الإجابة والأدلة
هل يؤهّلك الاستثمار العقاري في سانت كيتس ونيفيس للحصول على الجنسية؟
نعم. يؤهّل الاستثمار العقاري في سانت كيتس ونيفيس عائلتك للحصول على الجنسية متى كان العقار معتمداً من الحكومة، ولا يقل ثمنه عن 325,000 USD لوحدة سكنية في مجمع أو حصة فيه، أو 600,000 USD لمنزل لأسرة واحدة، ويُحتفظ به لمدة 7 سنوات. وتُدفع للحكومة رسوم ما بعد الموافقة ورسوم العناية الواجبة إضافةً إلى الشراء.
- 01حد أدنى قدره 325,000 USD لوحدة سكنية أو حصة في مشروع معتمدciu.gov.kn، العقارات الخاصة والرسومرسمي16 أكتوبر 2026
- 02حد أدنى قدره 600,000 USD لمنزل عائلي خاص مستقلciu.gov.kn، العقارات الخاصة والرسومرسمي16 أكتوبر 2026
- 03الاحتفاظ لمدة 7 سنوات على الأقل قبل إعادة البيع في إطار البرنامجciu.gov.kn، العقاراترسمي16 أكتوبر 2026
- 04رسوم ما بعد الموافقة: 25,000 USD لمقدم الطلب الرئيسي، و15,000 USD للزوج أو الزوجة، و10,000 USD لكل طفل دون سن 18ciu.gov.kn، العقارات الخاصة والرسومرسمي16 أكتوبر 2026
- 05العناية الواجبة: 10,000 USD لمقدم الطلب الرئيسي، و7,500 USD لكل معال يبلغ 16 عاماً فأكثرciu.gov.kn، العقارات الخاصة والرسومرسمي16 أكتوبر 2026
ما تدفعه عائلتك فعلياً
كم تبلغ تكلفة جواز سفر سانت كيتس ونيفيس عن طريق العقار؟
تبدأ تكلفة جواز سفر سانت كيتس ونيفيس عن طريق العقار من نحو 360,000 USD لمقدم طلب منفرد، وهي الحد الأدنى للاستثمار 325,000 USD مضافاً إليه الميزانية الحكومية. ثم ترتفع الرسوم مع كل فرد من العائلة، وتُحتسب تكاليف الشراء مثل نقل الملكية بشكل منفصل. اختر حجم عائلتك لترى رقمك، قبل التكاليف المهنية.
| عقار معتمد، الحد الأدنى | 325,000 USD |
|---|---|
| الرسوم الحكومية بعد الموافقة | 25,000 USD |
| رسوم العناية الواجبة | 10,000 USD |
| الإجمالي التقديري | 360,000 USD |
جدول الرسوم الرسمي بتاريخ 16 أكتوبر 2026. لا يشمل رسوم جواز السفر والرسوم القانونية ورسم الدمغة وتكاليف إتمام الصفقة، التي يؤكدها لك مستشارك المختص بحسب حالتك.
مقارنة
كيف تتقارن مسارات الحصول على الجنسية عبر العقارات؟
تفرض سانت كيتس ونيفيس أطول مدة احتفاظ بين المسارات العقارية الكاريبية الخمسة، وهي 7 سنوات، بنقطة دخول 325,000 USD ومستوى منفصل قدره 600,000 USD للمنازل الخاصة. ويناسب هذا الالتزام الأطول المشترين الذين ينوون الاحتفاظ بالأصل، ويبيّن جدول المقارنة كيف يختلف كل برنامج قبل أن تقرر.
| الدولة | الحد الأدنى للعقار | مدة الاحتفاظ | دليل البرنامج |
|---|---|---|---|
| أنتيغوا وباربودا | 300,000 USD | 5 سنوات | اقرأ الدليل |
| سانت كيتس ونيفيس | ابتداءً من 325,000 USD | 7 سنوات | اقرأ الدليل |
| غرينادا | ابتداءً من 270,000 USD | 5 سنوات | اقرأ الدليل |
| سانت لوسيا | ابتداءً من 300,000 USD | 5 سنوات | اقرأ الدليل |
| دومينيكا | 200,000 USD | 3 سنوات | اقرأ الدليل |
الأرقام مأخوذة من بيانات البرامج لدى Mirabello، بعد مطابقتها مع المصادر الرسمية. وتُحتسب مدة الاحتفاظ من تاريخ الشراء أو من تاريخ منح الجنسية بحسب البرنامج، ويعرض كل دليل التفاصيل والرسوم.
العقارات: 5 · مساكن وحصص فندقية معتمدة في سانت كيتس ونيفيس
أي عقارات سانت كيتس ونيفيس تستوفي شروط الجنسية؟
تستوفي عقارات سانت كيتس ونيفيس شروط الجنسية داخل مشاريع معتمدة من الحكومة، من حصص الفنادق إلى الشقق، إضافةً إلى المنازل المعتمدة لأسرة واحدة بحد أدنى أعلى. ويوضح كل عقار من العقارات الـ5 هنا سعره ونوع ملكيته وحالة اعتماده، ونتحقق من المشروع في القائمة الرسمية قبل أن تحجز.
مسار الجنسيةمشروع معتمدPark Hyatt St. Kitts
Banana Bay، سانت كيتس ونيفيس
حصة فندقية
مسار الجنسيةمشروع معتمدHotel Indigo، Frigate Bay
Frigate Bay، سانت كيتس ونيفيس
حصة فندقية
مسار الجنسيةفلل في منتجع، Frigate Bay
Frigate Bay، سانت كيتس ونيفيس
غرف النوم: 3317 م²فيلا
مسار الجنسيةمشروع معتمدوحدات Rendezvous Hill السكنية
Frigate Bay، سانت كيتس ونيفيس
غرف النوم: 1شقة
مسار الجنسيةمشروع معتمدHtrip Candy Resort، نيفيس
نيفيس، سانت كيتس ونيفيس
غرف النوم: 1شقة
لا توجد مساكن تطابق هذا التصنيف.
العناوين المعتمدة في الجزيرتين
أين يمكنك شراء عقار معتمد في سانت كيتس ونيفيس؟
تتوافر العقارات المعتمدة في سانت كيتس ونيفيس على الجزيرتين، وتتركز معظم الخيارات حول Frigate Bay وشبه جزيرة الجنوب الشرقي في سانت كيتس وعلى الساحل الغربي لنيفيس. وتنطبق مدة الاحتفاظ نفسها، 7 سنوات، على أي من الجزيرتين، فيعود اختيارك إلى المحيط ونوع الملكية والميزانية.
يضعك Frigate Bay وشبه جزيرة الجنوب الشرقي بالقرب من ملاعب الغولف ومرسى لليخوت الفاخرة وأهم المنتجعات. أما الساحل الغربي لنيفيس، حول Pinney's Beach، فهو أكثر هدوءاً وخضرة، على بعد رحلة قصيرة بالعبّارة عبر المضيق الفاصل بين الجزيرتين.
- Banana Bay
- Frigate Bay
- نيفيس
من المعاينة الأولى إلى جواز السفر
كيف تشتري عقاراً في سانت كيتس ونيفيس من أجل الجنسية؟
يتم شراء عقار في سانت كيتس ونيفيس من أجل الجنسية في خمس خطوات، من اختيار عقار معتمد إلى استلام الشهادة وجواز السفر. ولا يجوز تقديم الطلبات إلى وحدة الجنسية عن طريق الاستثمار إلا عن طريق وكلاء معتمدين، وتُجري الاستثمار بعد الموافقة المبدئية، فيتحرك رأس مالك بعد أن تراجع الحكومة ملفك.
- اختر المسكن
نُعدّ قائمة مختصرة بالمشاريع المعتمدة التي تناسب ميزانيتك وعائلتك وخططك، ونتحقق من كل مشروع في القائمة الحكومية.
- احجز وتحقّق
يحفظ الحجز الوحدة أو الحصة لك بينما يراجع المحامون سند الملكية واتفاقية البيع واعتماد المطوّر.
- قدّم الطلب
يقدّم وكيل معتمد طلبك مرفقاً بمستندات الشراء ورسوم العناية الواجبة ونماذجها، إذ لا يجوز تقديم الطلبات مباشرة إلى الوحدة. ويحضر مقدم الطلب الرئيسي مقابلة.
- الموافقة وإتمام الشراء
بعد خطاب الموافقة المبدئية، تُسدَّد رسوم ما بعد الموافقة وتُستكمل عملية الشراء، بما في ذلك نقل الملكية وأي مساهمة في صندوق التأمين.
- جواز السفر، ثم الاحتفاظ بالاستثمار
تصدر شهادات الجنسية، ويُستكمل تسجيل البيانات البيومترية، ثم تصدر جوازات السفر. وتحتفظ بالاستثمار لمدة 7 سنوات قبل أن يجوز إعادة بيعه بموجب البرنامج.
جزيرتان، فيما يتجاوز المعاملات
كيف تبدو الحياة في سانت كيتس ونيفيس إلى جانب الاستثمار؟
تتوزع الحياة في سانت كيتس ونيفيس بين جزيرتين: منتجعات وغولف ومرسى لليخوت الفاخرة في سانت كيتس، وإيقاع أهدأ وأكثر خضرة في نيفيس. ويربط Robert L. Bradshaw International Airport الاتحاد بالولايات المتحدة وببقية الكاريبي، وتذكر وحدة الجنسية عن طريق الاستثمار أنه يمكن الاحتفاظ بالجنسية دون الإقامة فيها.
التراث
تطل قلعة Brimstone Hill، المدرجة في قائمة التراث العالمي لليونسكو، على الساحل الكاريبي لسانت كيتس، وتمنح الجزيرة عمقاً تاريخياً يتجاوز شواطئها.
جزيرتان
يقدّم Frigate Bay وشبه جزيرة الجنوب الشرقي ملاعب الغولف ومرسى لليخوت الفاخرة وأهم المنتجعات. أما نيفيس، على بعد رحلة قصيرة بالعبّارة عبر المضيق الفاصل بين الجزيرتين، فأكثر هدوءاً وخضرة، ليستمتع الملّاك بالاثنتين.
الوصول إلى الجزيرتين
يرتبط Robert L. Bradshaw International Airport في سانت كيتس برحلات مباشرة إلى الولايات المتحدة وبوصلات في أنحاء الكاريبي، مما يجعل زيارة عقارك سهلة.
الأسئلة
ما الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى المشترين؟
يسأل مشترو العقارات في سانت كيتس ونيفيس في الغالب عن الحد الأدنى للاستثمار، وتكلفة جواز السفر، والمدة، وإعادة البيع، ومسار المساهمة. وتتبع كل إجابة هنا بيانات برامجنا الموثقة ووحدة الجنسية عن طريق الاستثمار الرسمية، ويؤكد مختصك الوضع لعائلتك قبل أن تلتزم بأي أموال.
ما الحد الأدنى للاستثمار العقاري في سانت كيتس ونيفيس؟
325,000 USD لوحدة سكنية في مجمع أو حصة في مشروع معتمد من الحكومة، أو 600,000 USD لمنزل خاص لأسرة واحدة. وفي الحالتين يُحتفظ بالاستثمار لمدة 7 سنوات.
كم تبلغ تكلفة جواز سفر سانت كيتس عن طريق العقار؟
لمقدم طلب منفرد، ابتداءً من نحو 360,000 USD: الاستثمار البالغ 325,000 USD، ورسوم ما بعد الموافقة البالغة 25,000 USD، ورسوم العناية الواجبة البالغة 10,000 USD. ويضيف الزوج أو الزوجة 15,000 USD و7,500 USD عناية واجبة. ويضيف كل طفل دون 18 عاماً 10,000 USD، إضافةً إلى 7,500 USD عناية واجبة ابتداءً من سن 16. وتُضاف إلى ذلك تكاليف البيانات البيومترية ونقل الملكية والرسوم القانونية وإتمام الصفقة.
كم تستغرق الجنسية في سانت كيتس عن طريق العقار؟
تذكر وحدة الجنسية عن طريق الاستثمار أن الطلبات تستغرق عموماً من 3 إلى 6 أشهر، بما في ذلك العناية الواجبة والموافقة على الاستثمار. ويجري اختيار العقار بالتوازي مع الطلب.
هل يمكنني بيع عقاري في سانت كيتس قبل انقضاء مدة الاحتفاظ؟
يجب الاحتفاظ بالاستثمار لمدة 7 سنوات على الأقل قبل إعادة بيعه بموجب البرنامج. ولا تؤهّل الوحدة المباعة قبل ذلك مشتريها التالي للحصول على الجنسية، ما لم يقرّ مجلس الوزراء بأنه جرى استثمار إضافي كبير.
هل يكلّف مسار المساهمة أقل من العقار؟
تبدأ مساهمة الدولة الجزرية المستدامة من 250,000 USD، لكنها لا تُسترد. أما مسار العقار فيكلّف أكثر في البداية، ويُبقي رأس المال في أصل تملكه.
هل يمكنني شراء حصة بدلاً من عقار كامل في سانت كيتس؟
نعم. يغطي مبلغ 325,000 USD وحدة سكنية في مجمع أو حصة في مشروع معتمد، بما في ذلك مشاريع الفنادق المعتمدة. ويتطلب المنزل الخاص لأسرة واحدة مبلغ 600,000 USD. ويوضح كل عقار معروض هنا شكل الملكية الذي يقدّمه.
أي أفراد العائلة تشملهم جنسية سانت كيتس عن طريق العقار؟
يمكن لزوجك أو زوجتك والمعالين المؤهلين التقدم معك. ويضيف الزوج أو الزوجة رسوم ما بعد الموافقة البالغة 15,000 USD، ويضيف كل معال دون 18 عاماً 10,000 USD، وتنطبق رسوم العناية الواجبة البالغة 7,500 USD ابتداءً من سن 16. ويتحقق مختصك من كل قريب وفق قواعد البرنامج.
هل يجب أن أقيم في سانت كيتس ونيفيس؟
تذكر وحدة الجنسية عن طريق الاستثمار أنه لا توجد متطلبات إقامة إلزامية للاحتفاظ بالجنسية بعد منحها. ويؤكد مختصك القاعدة السارية عند تقديمك الطلب، بما في ذلك أي تغيير أعلنته الحكومة.
من يقدّم الطلب، وأين المصدر الرسمي؟
لا يجوز تقديم الطلبات إلى وحدة الجنسية عن طريق الاستثمار إلا عن طريق وكلاء معتمدين، وتنشر الوحدة القواعد والرسوم وخيارات المشاريع على ciu.gov.kn. وكل رقم في هذه الصفحة مدقق وفق تلك الصفحات الرسمية وبياناتنا الموثقة.
كيف أبدأ مع Mirabello Consultancy؟
احجز استشارة مجانية عبر صفحة التواصل أو واتساب، وأخبرنا بميزانيتك وعائلتك وخططك في سانت كيتس ونيفيس. ويردّ عليك مختص شخصياً خلال 24 ساعة في أيام العمل. والاستشارات الشخصية وMira, by Mirabello، مرشدنا بالذكاء الاصطناعي، متاحتان بـ11 لغة.
تحدّث إلى مختص في العقارات والجنسية
نتحقق من حالة الاعتماد والأرقام وملف العائلة قبل أن تلتزم.