العقارات في مالطا للإقامة الدائمة
اشترِ ابتداءً من 375,000 € أو استأجر ابتداءً من 14,000 € سنوياً، في أي مكان بمالطا أو غوزو، بوصف ذلك الشق العقاري من برنامج الإقامة الدائمة في مالطا.
الإجابة والأدلة
ما العقارات التي تؤهّل للحصول على الإقامة الدائمة في مالطا؟
في إطار برنامج الإقامة الدائمة في مالطا، تشتري عقاراً سكنياً بما لا يقل عن 375,000 €، أو تستأجر عقاراً سكنياً بما لا يقل عن 14,000 € سنوياً، في أي مكان بمالطا أو غوزو، وتحتفظ به مدة 5 سنوات على الأقل. ويُضاف إلى ذلك الرسم الإداري البالغ 60,000 €، والمساهمة الحكومية البالغة 37,000 €، وتبرع قدره 2,000 €، و500 € للشخص الواحد عن بطاقة الإقامة؛ ويُفرض على الشراء رسم دمغة بنسبة 5%.
- 01الشراء ابتداءً من 375,000 €، في أي مكان بمالطا أو غوزووكالة الإقامة في مالطارسمي29 أكتوبر 2026
- 02أو الإيجار ابتداءً من 14,000 € سنوياًوكالة الإقامة في مالطارسمي29 أكتوبر 2026
- 03الرسم الإداري والمساهمة والتبرع والبطاقات ابتداءً من 99,500 €وكالة الإقامة في مالطارسمي29 أكتوبر 2026
- 04رسم دمغة بنسبة 5% على الشراءقوانين مالطارسمي29 أكتوبر 2026
التكلفة
العقار والرسوم ورسم الدمغة لعائلتك
| الحد الأدنى لشراء العقار | 375,000 € |
|---|---|
| الرسوم الحكومية وبطاقات الإقامة | 99,500 € |
| رسم الدمغة | 18,750 € |
| الإجمالي التقديري | 493,250 € |
الرسوم وفق اللوائح ووكالة الإقامة في مالطا، بحسب الوضع في 29 أكتوبر 2026. ويدفع كل معال بالغ، باستثناء زوجك أو زوجتك أو الابن البالغ من ذوي الإعاقة، مبلغ 7,500 €؛ وتُضاف أتعاب المحاماة ورسوم كاتب العدل.
الشراء أو الإيجار
المساران العقاريان
| المسار | الحد الأدنى | الشرط |
|---|---|---|
| الشراء | 375,000 € | عقار سكني يُشترى في أي مكان بمالطا أو غوزو، ويُحتفظ به مدة 5 سنوات |
| الإيجار، سنوياً | 14,000 € | عقار سكني يُستأجر في أي مكان بمالطا أو غوزو، بعقود إيجار لا تقل مدتها عن سنة |
تُضاف الرسوم الحكومية في الحالتين.
البحث العقاري
بحث عقاري خاص في مالطا
لا ننشر عروضاً لعقارات في مالطا. أخبرنا بميزانيتك وبالمكان الذي تودّ العيش فيه، ونُعدّ لك قائمة مختصرة بالمساكن التي تستوفي شرط الشراء بمبلغ 375,000 € أو الإيجار بمبلغ 14,000 €، ونبيّن لك ما إذا كنت تحتاج إلى تصريح AIP.
آلية العمل
من تقديم الطلب إلى بطاقة الإقامة
- قدّم الطلب عبر وكيل مرخّص
يُقدَّم الطلب إلى وكالة الإقامة في مالطا عبر وكيل مرخَّص من الوكالة، ويُدفع الجزء الأول من الرسم الإداري خلال شهر من تقديمه.
- الموافقة المبدئية
بعد العناية الواجبة، يُستحق باقي الرسم الإداري وأي رسوم عن المعالين البالغين خلال شهرين من خطاب الموافقة المبدئية.
- العقار والمساهمة
خلال 8 أشهر تقدّم سند الملكية أو عقد الإيجار، وتدفع المساهمة البالغة 37,000 € والتبرع البالغ 2,000 €.
- الشهادة والبطاقات
تصدر شهادة الإقامة عن طريق الاستثمار، مع بطاقة إقامة لكل فرد من العائلة بقيمة 500 € للشخص الواحد.
العيش في مالطا
ما يعنيه التصريح في حياتك اليومية
إقامة دائمة
لا تنتهي صلاحية الشهادة ما دامت الشروط مستوفاة؛ أما بطاقة الإقامة فصالحة مدة 5 سنوات وقابلة للتجديد.
لا حد أدنى لمدة البقاء
لا تفرض اللوائح حداً أدنى لمدة البقاء في مالطا.
العمل مسألة منفصلة
لا تمنح الشهادة حق العمل؛ ويلزم الحصول على تصريح عمل منفصل.
الأسئلة
أسئلة يطرحها المشترون
كم يجب أن أنفق على العقار في مالطا؟
ما لا يقل عن 375,000 € للشراء، أو ما لا يقل عن 14,000 € سنوياً للإيجار، في أي مكان بمالطا أو غوزو. ويُفرض على الشراء أيضاً رسم دمغة بنسبة 5%.
كم من الوقت يجب أن أحتفظ بالعقار؟
مدة 5 سنوات على الأقل من تاريخ إصدار الشهادة. وبعد ذلك يجب أن تظل حائزاً عقاراً سكنياً في مالطا أو غوزو، مملوكاً أو مستأجراً.
هل يمكنني تأجير العقار الذي أشتريه؟
لا يجوز ذلك إلا إذا كان العقار يقع في منطقة مخصصة خاصة. ولا يجوز تأجير عقار اشتُري بموجب تصريح AIP.
من يمكن إدراجه في الطلب؟
الزوج أو الزوجة، والأبناء القاصرون، والأبناء غير المتزوجين المعالون الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و28 عاماً، والوالدان والأجداد المعالون، والأبناء البالغون من ذوي الإعاقة. ويدفع كل معال بالغ، باستثناء الزوج أو الزوجة والأبناء البالغين من ذوي الإعاقة، مبلغ 7,500 €.
كم من الوقت تستغرق العملية؟
لا تحدد وكالة الإقامة في مالطا مدة رسمية ثابتة؛ ويصدر القرار بعد العناية الواجبة.
هل تؤدي الإقامة الدائمة في مالطا إلى الجنسية؟
ليس بصورة مباشرة. يجوز لحامليها التقدم بطلب التجنس، وهو إجراء منفصل يخضع لتقدير الوزير.
هل تبحث عن عقار في مالطا؟
أخبرنا بميزانيتك وتوقيتك؛ نبحث لك بسرية ونتولى طلب الإقامة.