عقارات غرينادا للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار
استثمر في مشروع معتمد من الحكومة في جزيرة التوابل، فيمكن أن يؤهّل الشراء نفسه عائلتك للحصول على الجنسية الغرينادية.
الإجابة والأدلة
هل يؤهّلك الاستثمار العقاري في غرينادا للحصول على الجنسية؟
نعم. يؤهّل الاستثمار العقاري في غرينادا عائلتك للحصول على الجنسية في مشروع معتمد من الحكومة: بمبلغ 350,000 USD على الأقل، أو 270,000 USD للحصة في وحدة سياحية معتمدة. وتُدفع مساهمة حكومية قدرها 50,000 USD ورسوم عن كل شخص إضافةً إلى ذلك، ولا يجوز بيع العقار لمتقدم آخر للحصول على الجنسية لمدة 5 سنوات.
- 01حد أدنى قدره 350,000 USD في مشروع معتمد، أو 270,000 USD لكل حصة في وحدة سياحية مشتركةimagrenada.gd، الرسوم والتكاليفرسمي16 أكتوبر 2026
- 02لا يجوز البيع لمقدم طلب جنسية آخر لمدة 5 سنوات بعد منح الجنسيةقانون الجنسية عن طريق الاستثمار (تعديل) رقم 3 لسنة 2019رسمي16 أكتوبر 2026
- 03مساهمة حكومية قدرها 50,000 USD لمقدم الطلب الرئيسي مع ما يصل إلى ثلاثة معالينimagrenada.gd، الرسوم والتكاليفرسمي16 أكتوبر 2026
- 04العناية الواجبة: 5,000 USD لكل فرد يبلغ 17 عاماً فأكثر، ولا شيء للأطفال حتى سن 16imagrenada.gd، الرسوم والتكاليفرسمي16 أكتوبر 2026
- 05الطلب: 1,500 USD لكل فرد، والمعالجة: 1,500 USD لكل فرد يبلغ 17 عاماً فأكثر (500 USD لمن هم دون 17)، والمقابلة: 1,000 USD لكل فرد يبلغ 17 عاماً فأكثرimagrenada.gd، الرسوم والتكاليفرسمي16 أكتوبر 2026
ما تدفعه عائلتك فعلياً
كم تبلغ تكلفة الجنسية في غرينادا عن طريق الاستثمار العقاري؟
تبدأ تكلفة الجنسية في غرينادا عن طريق الاستثمار العقاري من نحو 329,000 USD لمقدم طلب منفرد يشتري حصة، وهي الحد الأدنى 270,000 USD مضافاً إليه الميزانية الحكومية. وتغطي المساهمة الحكومية البالغة 50,000 USD مقدم الطلب الرئيسي مع ما يصل إلى ثلاثة معالين، فتتشاركها العائلة. اختر حجم عائلتك لترى رقمك، قبل التكاليف المهنية.
| عقار معتمد، الحد الأدنى | 270,000 USD |
|---|---|
| المساهمة الحكومية | 50,000 USD |
| رسوم العناية الواجبة | 5,000 USD |
| رسوم الطلب والمعالجة والمقابلة | 4,000 USD |
| الإجمالي التقديري | 329,000 USD |
جدول الرسوم الرسمي بتاريخ 16 أكتوبر 2026. لا يشمل رسوم جواز السفر والرسوم القانونية ورسم الدمغة وتكاليف إتمام الصفقة، التي يؤكدها لك مستشارك المختص بحسب حالتك.
مقارنة
كيف تتقارن مسارات الحصول على الجنسية عبر العقارات؟
تقدّم غرينادا مستويين عقاريين بين المسارات الكاريبية الخمسة: 350,000 USD لمشروع معتمد، أو 270,000 USD للحصة في وحدة سياحية معتمدة. وتنطبق قاعدة إعادة بيع مدتها 5 سنوات على البيع لمتقدمين لاحقين للحصول على الجنسية، ويمثل الجدول الزمني الرسمي البالغ 60 يوم عمل ميزة تخطيطية مفيدة عند مقارنة البرامج لعائلتك.
| الدولة | الحد الأدنى للعقار | مدة الاحتفاظ | دليل البرنامج |
|---|---|---|---|
| أنتيغوا وباربودا | 300,000 USD | 5 سنوات | اقرأ الدليل |
| سانت كيتس ونيفيس | ابتداءً من 325,000 USD | 7 سنوات | اقرأ الدليل |
| غرينادا | ابتداءً من 270,000 USD | 5 سنوات | اقرأ الدليل |
| سانت لوسيا | ابتداءً من 300,000 USD | 5 سنوات | اقرأ الدليل |
| دومينيكا | 200,000 USD | 3 سنوات | اقرأ الدليل |
الأرقام مأخوذة من بيانات البرامج لدى Mirabello، بعد مطابقتها مع المصادر الرسمية. وتُحتسب مدة الاحتفاظ من تاريخ الشراء أو من تاريخ منح الجنسية بحسب البرنامج، ويعرض كل دليل التفاصيل والرسوم.
العقارات: 8 · مساكن وحصص في منتجعات معتمدة في غرينادا
أي عقارات غرينادا تستوفي شروط الجنسية؟
لا تستوفي عقارات غرينادا شروط الجنسية إلا في عدد محدود من المشاريع المعتمدة من الحكومة، إما باستثمار قدره 350,000 USD أو بحصة قدرها 270,000 USD في وحدة سياحية معتمدة. ويوضح كل عقار من العقارات الـ8 هنا سعره ونوع ملكيته وحالة اعتماده، ونتحقق من المشروع قبل أن تحجز.
مسار الجنسيةمشروع معتمدInterContinental Grenada
La Sagesse، غرينادا
حصة فندقية
مسار الجنسيةمشروع معتمدONE True Blue Beach، حصة فندقية
True Blue، غرينادا
حصة فندقية
مسار الجنسيةمشروع معتمدONE True Blue Beach، ملكية جزئية
True Blue، غرينادا
غرف النوم: من 1 إلى 2شقة
مسار الجنسيةمشروع معتمدThe La Sagesse Collection
La Sagesse، غرينادا
غرف النوم: 2143 م²شقة
مسار الجنسيةمشروع معتمدمساكن ONE True Blue Beach
True Blue، غرينادا
غرف النوم: من 1 إلى 2من 49 إلى 176 م²شقة
مسار الجنسيةمساكن Silversands
Grand Anse، غرينادا
غرف النوم: من 1 إلى 2من 51 إلى 149 م²شقة
مسار الجنسيةمشروع معتمدSix Senses La Sagesse
La Sagesse، غرينادا
حصة فندقية
مسار الجنسيةمشروع معتمدبنتهاوس ONE True Blue Beach
True Blue، غرينادا
غرف النوم: 2من 102 إلى 176 م²شقة بنتهاوس
لا توجد مساكن تطابق هذا التصنيف.
العناوين المعتمدة على الساحل الجنوبي
أين يمكنك شراء عقار معتمد في غرينادا؟
تتجمع العقارات المعتمدة في غرينادا على الساحل الجنوبي الغربي حول Grand Anse وTrue Blue وLance aux Épines، مع مشاريع منتجعات في La Sagesse على الساحل الجنوبي الشرقي. ولا يغيّر الموقع قاعدة الجنسية، لذا يمكنك الاختيار بحسب المحيط ونوع الملكية ومدى توقعك لاستخدام العقار.
يضعك Grand Anse على أشهر شواطئ الجزيرة، على بعد دقائق من St George's والمطار. ويقدّم True Blue أجواء المرسى على الساحل الجنوبي، بينما يُعد La Sagesse عنواناً سياحياً أهدأ على الساحل الجنوبي الشرقي.
- La Sagesse
- True Blue
- Grand Anse
من المعاينة الأولى إلى جواز السفر
كيف تشتري عقاراً في غرينادا من أجل الجنسية؟
يتم شراء عقار في غرينادا من أجل الجنسية في خمس خطوات، من اختيار مشروع معتمد إلى استلام جواز السفر. ولا يجوز تقديم الطلبات مباشرة إلى الحكومة، لذا يُعدّ وكلاء معتمدون الملف ويقدمونه، وتحجز اتفاقية بيع وشراء عقارك أولاً. وتُتمّ الشراء بعد الموافقة فقط، فيتبع رأس مالك القرار.
- اختر المسكن
نُعدّ قائمة مختصرة بالمشاريع المعتمدة التي تناسب ميزانيتك وعائلتك وخططك، ونتحقق من كل مشروع في القائمة الحكومية.
- احجز وتحقّق
تحجز اتفاقية البيع والشراء الوحدة أو الحصة بينما يراجع المحامون سند الملكية والاتفاقية واعتماد المشروع.
- قدّم الطلب
يُعدّ ملفك بنماذج رسمية وفحص طبي ومستندات داعمة بالإنجليزية، ثم يُقدَّم عن طريق وكلاء معتمدين. وتُعد المقابلة الإلزامية جزءاً من الإجراءات.
- الموافقة وإتمام الشراء
بعد موافقة الوزير، تُتمّ الشراء وتدفع المساهمة الحكومية، ثم تصدر شهادة التسجيل.
- جواز السفر، ثم الاحتفاظ بالعقار
تصدر جوازات السفر عن طريق الوكيل المعتمد. ولا يجوز بيع العقار لمتقدم آخر للحصول على الجنسية لمدة 5 سنوات.
جزيرة التوابل، فيما يتجاوز المعاملات
كيف تبدو الحياة في غرينادا إلى جانب الاستثمار؟
تجمع الحياة في غرينادا، جزيرة التوابل، بين تلال تعبق برائحة جوز الطيب وميناء St George's على شكل حدوة حصان ورمال Grand Anse البيضاء الطويلة. ويرتبط Maurice Bishop International Airport برحلات مباشرة إلى الولايات المتحدة والمملكة المتحدة وكندا، وتؤكد وكالة الهجرة الاستثمارية أنه لا تُشترط أي زيارة لطلبك.
جزيرة التوابل
ينمو جوز الطيب والقرفة والكاكاو في التلال، وتلتف St George's، العاصمة، حول ميناء على شكل حدوة حصان.
الساحل
يمتد Grand Anse Beach على نحو ميلين من الرمال البيضاء، على بعد دقائق من العاصمة والمطار. وتقع عدة مشاريع معتمدة على امتداد هذا الساحل الجنوبي الغربي.
الوصول إلى الجزيرة
يرتبط Maurice Bishop International Airport برحلات مباشرة إلى الولايات المتحدة والمملكة المتحدة وكندا، مما يجعل الإقامات القصيرة في عقارك عملية.
الأسئلة
ما الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى المشترين؟
يسأل مشترو العقارات في غرينادا في الغالب عن الحد الأدنى للاستثمار، والتكلفة الإجمالية، ومدة المعالجة، وإعادة البيع، وهل يكلّف مسار التبرع أقل. وتتبع كل إجابة هنا بيانات برامجنا الموثقة ووكالة الهجرة الاستثمارية، ويؤكد مختصك الوضع لعائلتك قبل أن تلتزم بأي أموال.
ما الحد الأدنى للاستثمار العقاري في غرينادا؟
350,000 USD للاستثمار في مشروع معتمد من الحكومة، أو 270,000 USD لكل حصة في وحدة ضمن مشروع إقامة سياحية معتمد يشتريها شخصان أو أكثر، شرط أن تبلغ قيمة الوحدة كاملةً حداً أدنى محدداً.
كم تبلغ التكلفة الإجمالية للجنسية في غرينادا عن طريق العقار؟
لمقدم طلب منفرد، ابتداءً من نحو 329,000 USD: الحصة البالغة 270,000 USD، ومساهمة حكومية قدرها 50,000 USD، وعناية واجبة قدرها 5,000 USD، ورسوم طلب قدرها 1,500 USD، ورسوم معالجة قدرها 1,500 USD، ومقابلة بمبلغ 1,000 USD. ومع ما يصل إلى ثلاثة معالين تبقى المساهمة الحكومية 50,000 USD. ويضيف كل شخص رسوم الطلب، ويضيف كل من يبلغ 17 عاماً فأكثر العناية الواجبة والمعالجة والمقابلة، ويدفع الأطفال دون 17 عاماً رسوم معالجة قدرها 500 USD. وتُضاف تكاليف جواز السفر والرسوم القانونية وإتمام الصفقة.
كم تبلغ مدة معالجة الجنسية في غرينادا عن طريق الاستثمار؟
تذكر وكالة الهجرة الاستثمارية أن الطلبات تُقرّ خلال 60 يوم عمل من تقديمها، رهناً باجتياز فحص العناية الواجبة بنجاح واستلام الأموال.
هل يمكنني بيع عقاري في غرينادا قبل انقضاء مدة الاحتفاظ؟
لا يسمح قانون غرينادا ببيع العقار لمتقدم آخر للحصول على الجنسية قبل مرور 5 سنوات على منح الجنسية. ويؤكد مختصك أي شروط أخرى لإعادة البيع في اتفاقية البيع.
هل يكلّف مسار التبرع أقل من العقار في غرينادا؟
تبدأ مساهمة صندوق التحول الوطني من 235,000 USD ولا تُسترد. أما مسار العقار فيكلّف أكثر في البداية، ويُبقي رأس المال في أصل تملكه.
هل يمكن للأجانب شراء عقار في غرينادا؟
نعم. يستثمر الأجانب في مشاريع معتمدة عن طريق برنامج الجنسية، باتفاقية بيع وشراء. ويؤكد المحامون أثناء مراجعة سند الملكية التراخيص والضرائب وتكاليف الإتمام التي تنطبق على وحدتك، فلا يُترك شيء للافتراض قبل أن تلتزم.
ما متطلبات الجنسية في غرينادا عن طريق الاستثمار؟
تستثمر في مشروع معتمد، وتجتاز العناية الواجبة الحكومية، وتحضر مقابلة إلزامية. ويتضمن ملفك نماذج رسمية وفحصاً طبياً ومستندات داعمة موثقة بالإنجليزية. ويراجع مختصك خلفيتك ومستنداتك قبل تقديم أي شيء.
أي أفراد العائلة تشملهم جنسية غرينادا عن طريق العقار؟
تغطي المساهمة الحكومية البالغة 50,000 USD مقدم الطلب الرئيسي وما يصل إلى ثلاثة معالين. وتدفع العائلات الأكبر مساهمة إضافية عن كل معال آخر، وتترتب مبالغ أعلى عن بعض الوالدين والإخوة. ويتحقق مختصك من كل قريب وفق قواعد البرنامج قبل أن تتقدم بطلبك.
هل يجب أن أزور غرينادا أو أقيم فيها؟
تؤكد وكالة الهجرة الاستثمارية في غرينادا أنه لا تُشترط أي زيارة قبل الطلب أو أثناءه أو بعده. ويؤكد مختصك القاعدة السارية عند تقديمك الطلب، بما في ذلك أي تغيير يكون قد دخل حيز النفاذ حينها.
كيف أبدأ مع Mirabello Consultancy؟
احجز استشارة مجانية عبر صفحة التواصل أو واتساب، وأخبرنا بميزانيتك وعائلتك وخططك في غرينادا. ويردّ عليك مختص شخصياً خلال 24 ساعة في أيام العمل. والاستشارات الشخصية وMira, by Mirabello، مرشدنا بالذكاء الاصطناعي، متاحتان بـ11 لغة.
تحدّث إلى مختص في العقارات والجنسية
نتحقق من حالة الاعتماد والأرقام وملف العائلة قبل أن تلتزم.