Inmuebles en Granada
Invierta en un proyecto aprobado por el Gobierno en la Isla de las Especias, y esa misma compra permite a su familia acceder a la ciudadanía granadina.
Respuesta y pruebas
¿Comprar un inmueble en Granada da acceso a la ciudadanía?
Sí, cuando la inversión se realiza en un proyecto aprobado por el Gobierno: al menos 350.000 US$, o 270.000 US$ por cada participación en una unidad de un proyecto turístico aprobado adquirida por dos o más personas. Además se pagan una contribución gubernamental de 50.000 US$ y tasas por persona, y el inmueble no puede venderse a otro solicitante de ciudadanía durante 5 años.
- 01Inversión mínima de 350.000 US$ en un proyecto aprobado, o 270.000 US$ por participación en una unidad turística compartidaimagrenada.gd, tasas y costesOFICIAL16 de octubre de 2026
- 02Sin venta a otro solicitante de ciudadanía durante 5 años desde la concesiónLey de Ciudadanía por Inversión (Modificación) n.º 3 de 2019OFICIAL16 de octubre de 2026
- 03Contribución gubernamental de 50.000 US$ para el solicitante principal y hasta tres familiares a cargoimagrenada.gd, tasas y costesOFICIAL16 de octubre de 2026
- 04Diligencia debida: 5.000 US$ por persona de 17 años o más, sin coste para los menores de hasta 16 añosimagrenada.gd, tasas y costesOFICIAL16 de octubre de 2026
- 05Solicitud: 1.500 US$ por persona; tramitación: 1.500 US$ por persona de 17 años o más (500 US$ para menores de 17 años); entrevista: 1.000 US$ por persona de 17 años o másimagrenada.gd, tasas y costesOFICIAL16 de octubre de 2026
Coste total de la ciudadanía
Lo que su familia paga realmente
| Inmueble aprobado, mínimo | 270.000 US$ |
|---|---|
| Contribución gubernamental | 50.000 US$ |
| Diligencia debida | 5.000 US$ |
| Tasas de solicitud, tramitación y entrevista | 4.000 US$ |
| Total orientativo | 329.000 US$ |
Tabla oficial de tasas a fecha de 16 de octubre de 2026. No incluye las tasas de pasaporte, los honorarios legales, el impuesto de timbre ni los gastos de cierre, que su especialista confirma para su caso.
Comparativa
Comparativa de vías inmobiliarias a la ciudadanía
| País | Inmueble mínimo | Período de tenencia | Guía del programa |
|---|---|---|---|
| Antigua y Barbuda | 300.000 US$ | 5 años | Leer la guía |
| San Cristóbal y Nieves | Desde 325.000 US$ | 7 años | Leer la guía |
| Granada | Desde 270.000 US$ | 5 años | Leer la guía |
| Santa Lucía | Desde 300.000 US$ | 5 años | Leer la guía |
| Dominica | 200.000 US$ | 3 años | Leer la guía |
Cifras procedentes de los datos de programas de Mirabello, contrastadas con fuentes oficiales. Según el programa, el período de tenencia se cuenta desde la compra o desde la concesión de la ciudadanía; cada guía detalla las condiciones y las tasas.
8 inmuebles
Residencias y participaciones en resorts aprobadas en Granada
Vía a la ciudadaníaProyecto aprobadoInterContinental Grenada
La Sagesse, Granada
Participación hotelera
Vía a la ciudadaníaProyecto aprobadoONE True Blue Beach, participación hotelera
True Blue, Granada
Participación hotelera
Vía a la ciudadaníaProyecto aprobadoONE True Blue Beach, fraccionada
True Blue, Granada
1 a 2 dorm.Apartamento
Vía a la ciudadaníaProyecto aprobadoThe La Sagesse Collection
La Sagesse, Granada
2 dorm.143 m²Apartamento
Vía a la ciudadaníaProyecto aprobadoResidencias ONE True Blue Beach
True Blue, Granada
1 a 2 dorm.49 a 176 m²Apartamento
Vía a la ciudadaníaResidencias Silversands
Grand Anse, Granada
1 a 2 dorm.51 a 149 m²Apartamento
Vía a la ciudadaníaProyecto aprobadoSix Senses La Sagesse
La Sagesse, Granada
Participación hotelera
Vía a la ciudadaníaProyecto aprobadoÁticos ONE True Blue Beach
True Blue, Granada
2 dorm.102 a 176 m²Ático
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Dónde comprar
Ubicaciones aprobadas en la costa sur
Los proyectos aprobados se concentran en la costa suroeste, en torno a Grand Anse, True Blue y Lance aux Épines, y hay proyectos de resort en la costa sureste, en La Sagesse.
- La Sagesse
- True Blue
- Grand Anse
Cómo funciona
De la primera visita al pasaporte
- Elegir una residencia
Preseleccionamos proyectos aprobados que se ajustan a su presupuesto, su familia y sus planes, y confirmamos cada proyecto con la lista del Gobierno.
- Reservar y verificar
Un contrato de compraventa reserva la unidad o la participación mientras los abogados revisan el título de propiedad, el contrato y la aprobación del proyecto.
- Presentar la solicitud
Su solicitud se presenta a través de agentes autorizados, junto con los formularios, las tasas y la documentación justificativa. El proceso incluye una entrevista obligatoria.
- Aprobación y cierre de la compra
Tras la aprobación, usted completa la compra y abona la contribución gubernamental, y se expide el certificado de registro.
- Primero el pasaporte, después la tenencia
Los pasaportes se expiden a través del agente autorizado. El inmueble no puede venderse a otro solicitante de ciudadanía durante 5 años.
Vivir en Granada
La Isla de las Especias, más allá de los trámites
La Isla de las Especias
En las colinas crecen la nuez moscada, la canela y el cacao, y St George's, la capital, se extiende en torno a un puerto en forma de herradura.
La costa
Grand Anse Beach se extiende a lo largo de unas dos millas de arena blanca, a pocos minutos de la capital y del aeropuerto.
Cómo llegar
Maurice Bishop International Airport ofrece vuelos directos a Estados Unidos, el Reino Unido y Canadá.
Preguntas
Lo que preguntan los compradores
¿Cuál es la inversión inmobiliaria mínima en Granada?
350.000 US$ por una inversión en un proyecto aprobado por el Gobierno, o 270.000 US$ por cada participación en una unidad de un proyecto de alojamiento turístico aprobado adquirida por dos o más personas, siempre que la unidad completa alcance un valor mínimo establecido.
¿Cuánto cuesta todo el proceso?
Para un solicitante individual, desde unos 329.000 US$: la participación de 270.000 US$, una contribución gubernamental de 50.000 US$, 5.000 US$ de diligencia debida, una tasa de solicitud de 1.500 US$, una tasa de tramitación de 1.500 US$ y una entrevista de 1.000 US$. Con hasta tres familiares a cargo, la contribución gubernamental se mantiene en 50.000 US$. Cada persona añade la tasa de solicitud; cada persona de 17 años o más añade la diligencia debida, la tramitación y una entrevista, y los hijos menores de 17 años pagan una tasa de tramitación de 500 US$. A ello se suman los honorarios legales y los gastos de cierre.
¿Cuánto tiempo lleva el proceso?
La Agencia de Migración por Inversión indica que las solicitudes se aprueban en un plazo de 60 días hábiles desde su presentación, siempre que la diligencia debida sea satisfactoria y se hayan recibido los fondos.
¿Puedo vender antes de que termine el período de tenencia?
La legislación de Granada no permite vender el inmueble a otro solicitante de ciudadanía hasta 5 años después de la concesión de la ciudadanía. Su especialista confirma cualquier otra condición de reventa en el contrato de compraventa.
¿Cuesta menos la vía de donación?
La contribución al Fondo Nacional de Transformación parte de 235.000 US$ y no se reembolsa. La vía inmobiliaria exige un desembolso inicial mayor y mantiene el capital en un activo de su propiedad.
Hable con un especialista en inmuebles y ciudadanía
Verificamos la situación de aprobación, las cifras y el expediente familiar antes de que usted se comprometa.