Respuesta y pruebas
¿Comprar un inmueble en Antigua da acceso a la ciudadanía?
Sí, cuando el inmueble está en un proyecto aprobado por el Gobierno, cuesta al menos 300.000 US$ y se conserva durante 5 años. Las tasas de tramitación y de diligencia debida se pagan además del precio de compra.
- 01Inversión mínima de 300.000 US$ en un proyecto aprobadocip.gov.ag, inversión inmobiliariaOFICIAL13 de octubre de 2026
- 02Reventa solo después de 5 años, salvo que el importe se reinvierta en otro inmueble aprobadocip.gov.ag, inversión inmobiliariaOFICIAL13 de octubre de 2026
- 03Tasa de tramitación: 10.000 US$ para un solicitante individual, 20.000 US$ para una familia de hasta cuatro miembroscip.gov.ag, tabla de tasasOFICIAL13 de octubre de 2026
- 04Diligencia debida: 8.500 US$ para el solicitante principal, 5.000 US$ para el cónyuge, sin coste para los hijos menores de 12 añoscip.gov.ag, tabla de tasasOFICIAL13 de octubre de 2026
Coste total de la ciudadanía
Lo que su familia paga realmente
| Inmueble aprobado, mínimo | 300.000 US$ |
|---|---|
| Tasa gubernamental de tramitación | 10.000 US$ |
| Diligencia debida | 8.500 US$ |
| Total orientativo | 318.500 US$ |
Tabla oficial de tasas a fecha de 13 de octubre de 2026. No incluye las tasas de pasaporte, los honorarios legales, el impuesto de timbre ni los gastos de cierre, que su especialista confirma para su caso.
Comparativa
Comparativa de vías inmobiliarias a la ciudadanía
| País | Inmueble mínimo | Período de tenencia | Guía del programa |
|---|---|---|---|
| Antigua y Barbuda | 300.000 US$ | 5 años | Leer la guía |
| San Cristóbal y Nieves | Desde 325.000 US$ | 7 años | Leer la guía |
| Granada | Desde 270.000 US$ | 5 años | Leer la guía |
| Santa Lucía | Desde 300.000 US$ | 5 años | Leer la guía |
| Dominica | 200.000 US$ | 3 años | Leer la guía |
Cifras procedentes de los datos de programas de Mirabello, contrastadas con fuentes oficiales. Según el programa, el período de tenencia se cuenta desde la compra o desde la concesión de la ciudadanía; cada guía detalla las condiciones y las tasas.
11 inmuebles
Residencias aprobadas en Antigua
Vía a la ciudadaníaAntigua Horizon Quay
English Harbour, Antigua y Barbuda
1 a 2 dorm.Apartamento
Vía a la ciudadaníaProyecto aprobadoVillas en propiedad compartida, The Gardens
Jolly Harbour, Antigua y Barbuda
Villa
Vía a la ciudadaníaApartamentos en resort boutique
Half Moon Bay, Antigua y Barbuda
1 a 2 dorm.Apartamento
Vía a la ciudadaníaProyecto aprobadoSuites con piscina de inmersión, Nonsuch Bay
Nonsuch Bay, Antigua y Barbuda
1 dorm.Suite en resort
Vía a la ciudadaníaProyecto aprobadoVillas de Verandah Estates
Long Bay, Antigua y Barbuda
2 a 3 dorm.Villa
Vía a la ciudadaníaApartamento costero en la ladera
Antigua y Barbuda
1 dorm.83,61 m²Apartamento
Vía a la ciudadaníaProyecto aprobadoCasa adosada frente al agua, Nonsuch Bay
Nonsuch Bay, Antigua y Barbuda
3 dorm.325 m²Casa adosada
Vía a la ciudadaníaCasa de playa de dos dormitorios
Costa este, Antigua y Barbuda
2 dorm.Casita
Vía a la ciudadaníaResidencia de dos dormitorios frente al agua
Costa sureste, Antigua y Barbuda
2 dorm.Apartamento
Vía a la ciudadaníaProyecto aprobadoVillas de tres dormitorios, The Gardens
Jolly Harbour, Antigua y Barbuda
3 dorm.Villa
Vía a la ciudadaníaProyecto aprobadoThe Beach Houses
Falmouth Harbour, Antigua y Barbuda
4 dorm.279 a 604 m²Villa
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Dónde comprar
Las ubicaciones aprobadas de la isla
La mayoría de los proyectos aprobados se concentran en torno a los puertos de la costa sur, en Jolly Harbour, en la costa oeste, y en las bahías más tranquilas del este.
- English Harbour
- Jolly Harbour
- Falmouth Harbour
- Nonsuch Bay
- Long Bay
- Half Moon Bay
- Costa este
- Costa sureste
Cómo funciona
De la primera visita al pasaporte
- Elegir una residencia
Preseleccionamos proyectos aprobados que se ajustan a su presupuesto, su familia y sus planes, y confirmamos la referencia de aprobación de cada uno.
- Reservar y verificar
La reserva bloquea la unidad mientras los abogados revisan el título de propiedad, el contrato de compraventa y la aprobación del promotor.
- Presentar la solicitud
Su solicitud de ciudadanía se presenta a través de un agente autorizado, junto con los documentos de la compra, las tasas y los formularios de diligencia debida.
- Aprobación y cierre de la compra
Tras la aprobación en principio, se completa la compra y se abonan las tasas gubernamentales restantes.
- Primero el pasaporte, después la tenencia
Se expiden los certificados de ciudadanía y los pasaportes. Usted conserva el inmueble durante 5 años y, después, puede venderlo libremente.
Vivir en Antigua
La isla, más allá de los trámites
Puertos
English Harbour y Nelson's Dockyard, Patrimonio Mundial de la UNESCO, son el eje de la vida náutica de la costa sur.
La costa
Bahías caribeñas tranquilas al oeste, playas protegidas por arrecifes al este y navegación durante todo el año.
Cómo llegar
V.C. Bird International Airport ofrece vuelos directos al Reino Unido, Estados Unidos y Canadá.
Preguntas
Lo que preguntan los compradores
¿Cuál es la inversión inmobiliaria mínima en Antigua?
300.000 US$ en un proyecto aprobado por el Gobierno. El inmueble debe conservarse durante 5 años desde la compra.
¿Cuánto cuesta todo el proceso?
Para un solicitante individual, desde unos 318.500 US$: la compra de 300.000 US$, una tasa de tramitación de 10.000 US$ y 8.500 US$ de diligencia debida. Una familia de cuatro miembros paga una tasa de tramitación de 20.000 US$, más la diligencia debida de cada familiar a partir de 12 años. A ello se suman los gastos de pasaporte, los honorarios legales y los gastos de cierre.
¿Cuánto tiempo lleva el proceso?
La tramitación gubernamental suele durar 4 a 7 meses. La elección del inmueble y la formalización de la compra avanzan en paralelo a la solicitud.
¿Puedo vender antes de que termine el período de tenencia?
Solo si el importe de la venta se reinvierte en otro inmueble aprobado en Antigua y Barbuda. Transcurridos 5 años, el inmueble puede venderse libremente.
¿Cuesta menos la vía de donación?
La contribución al Fondo Nacional de Desarrollo parte de 230.000 US$, pero no se reembolsa. La vía inmobiliaria exige un desembolso inicial mayor y mantiene el capital en un activo de su propiedad.
Antigua y Barbuda
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