Inmuebles en Dominica
Invierta en un proyecto aprobado por el Gobierno, consérvelo durante 3 años desde la concesión de la ciudadanía, y esa misma compra permite a su familia acceder a ella.
Respuesta y pruebas
¿Comprar un inmueble en Dominica da acceso a la ciudadanía?
Sí, cuando el inmueble es una unidad de un proyecto aprobado por el Gobierno, cuesta al menos 200.000 US$ y se conserva durante 3 años desde la concesión de la ciudadanía, o 5 años si después se vende a otro solicitante de ciudadanía. Las tasas gubernamentales, de diligencia debida y de tramitación se pagan además del precio de compra.
- 01Inversión mínima de 200.000 US$ por una unidad en un proyecto aprobadocbiu.gov.dm, inmuebles y tasasOFICIAL16 de octubre de 2026
- 02Tenencia de 3 años desde la concesión de la ciudadanía, o 5 años si se vende a un solicitante posteriorcbiu.gov.dm, inmuebles y tasasOFICIAL16 de octubre de 2026
- 03Tasa gubernamental: 75.000 US$ para el solicitante principal, 100.000 US$ con hasta tres familiares a cargocbiu.gov.dm, inmuebles y tasasOFICIAL16 de octubre de 2026
- 04Diligencia debida: 7.500 US$ para el solicitante principal, 4.000 US$ por cada familiar a cargo de 16 años o máscbiu.gov.dm, inmuebles y tasasOFICIAL16 de octubre de 2026
- 05Tramitación: 1.000 US$ por solicitud; entrevista: 1.000 US$ por solicitante de 16 años o más; certificado: 500 US$ por personacbiu.gov.dm, inmuebles y tasasOFICIAL16 de octubre de 2026
Coste total de la ciudadanía
Lo que su familia paga realmente
| Inmueble aprobado, mínimo | 200.000 US$ |
|---|---|
| Tasa gubernamental | 75.000 US$ |
| Diligencia debida | 7.500 US$ |
| Tasas de tramitación, entrevista y certificado | 2.500 US$ |
| Total orientativo | 285.000 US$ |
Tabla oficial de tasas a fecha de 16 de octubre de 2026. No incluye las tasas de pasaporte, los honorarios legales, el impuesto de timbre ni los gastos de cierre, que su especialista confirma para su caso.
Comparativa
Comparativa de vías inmobiliarias a la ciudadanía
| País | Inmueble mínimo | Período de tenencia | Guía del programa |
|---|---|---|---|
| Antigua y Barbuda | 300.000 US$ | 5 años | Leer la guía |
| San Cristóbal y Nieves | Desde 325.000 US$ | 7 años | Leer la guía |
| Granada | Desde 270.000 US$ | 5 años | Leer la guía |
| Santa Lucía | Desde 300.000 US$ | 5 años | Leer la guía |
| Dominica | 200.000 US$ | 3 años | Leer la guía |
Cifras procedentes de los datos de programas de Mirabello, contrastadas con fuentes oficiales. Según el programa, el período de tenencia se cuenta desde la compra o desde la concesión de la ciudadanía; cada guía detalla las condiciones y las tasas.
2 inmuebles
Residencias aprobadas en Dominica
Vía a la ciudadaníaProyecto aprobadoInterContinental Cabrits
Douglas Bay, Dominica
Participación hotelera
Vía a la ciudadaníaProyecto aprobadoVillas ecológicas Jungle Bay
Soufrière, Dominica
1 dorm.37 m²Villa ecológica
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Dónde comprar
Ubicaciones aprobadas en la Isla Naturaleza
Los proyectos aprobados se reparten a lo largo de la costa oeste, desde Soufrière, en el sur, pasando por Roseau y Canefield, hasta Portsmouth, en el norte.
- Soufrière
- Douglas Bay
Cómo funciona
De la primera visita al pasaporte
- Elegir una residencia
Preseleccionamos proyectos aprobados que se ajustan a su presupuesto, su familia y sus planes, y confirmamos cada proyecto con la lista del Gobierno.
- Reservar y verificar
La reserva bloquea la unidad mientras los abogados revisan el título de propiedad, el contrato de compraventa y la aprobación del proyecto.
- Presentar la solicitud
Su solicitud se presenta a través de un agente autorizado, junto con las tasas de diligencia debida y los formularios. Cada solicitante de 16 años o más asiste a una entrevista, normalmente por videollamada.
- Aprobación y cierre de la compra
Tras la aprobación en principio, se completa la compra mediante un contrato de compraventa y se abonan las tasas gubernamentales.
- Primero el pasaporte, después la tenencia
Se expiden los certificados de ciudadanía y los pasaportes. Usted conserva el inmueble durante 3 años desde la concesión de la ciudadanía antes de poder venderlo.
Vivir en Dominica
La Isla Naturaleza, más allá de los trámites
Selva tropical
El Parque Nacional de Morne Trois Pitons, Patrimonio Mundial de la UNESCO, abarca el corazón volcánico de la isla, con Boiling Lake y Trafalgar Falls.
La costa
Frente a la costa oeste se encuentran Champagne Reef, cálidas fuentes volcánicas y algunos de los mejores puntos de buceo del Caribe, y a menudo se avistan ballenas mar adentro.
Cómo llegar
Douglas-Charles Airport conecta Dominica con Estados Unidos y con los principales centros de conexión cercanos del Caribe.
Preguntas
Lo que preguntan los compradores
¿Cuál es la inversión inmobiliaria mínima en Dominica?
200.000 US$ por una unidad en un proyecto aprobado por el Gobierno. Se conserva durante 3 años desde la fecha de concesión de la ciudadanía, o 5 años si el comprador es un solicitante de ciudadanía posterior.
¿Cuánto cuesta todo el proceso?
Para un solicitante individual, desde unos 285.000 US$: la compra de 200.000 US$, una tasa gubernamental de 75.000 US$, 7.500 US$ de diligencia debida, una tasa de tramitación de 1.000 US$, una entrevista de 1.000 US$ y un certificado de naturalización de 500 US$. Con hasta tres familiares a cargo, la tasa gubernamental es de 100.000 US$; cada familiar de 16 años o más añade 4.000 US$ de diligencia debida y una entrevista, y cada persona añade un certificado. A ello se suman los honorarios legales y los gastos de cierre.
¿Cuánto tiempo lleva el proceso?
La Unidad de Ciudadanía por Inversión indica unos 3 a 6 meses para una solicitud completa, como plazo orientativo y no como plazo garantizado. La elección del inmueble avanza en paralelo a la solicitud.
¿Puedo vender antes de que termine el período de tenencia?
No. El inmueble puede venderse 3 años después de la concesión de la ciudadanía. Si el comprador es otro solicitante de ciudadanía, el inmueble debe haberse conservado antes durante 5 años.
¿Cuesta menos la vía de donación?
La contribución al Fondo de Diversificación Económica parte de 200.000 US$ y no se reembolsa. La vía inmobiliaria exige un desembolso inicial mayor, con una tasa gubernamental además de la compra, y mantiene el capital en un activo de su propiedad.
Hable con un especialista en inmuebles y ciudadanía
Verificamos la situación de aprobación, las cifras y el expediente familiar antes de que usted se comprometa.