解答与依据
在多米尼克投资房地产能否取得公民身份？
可以。只要单位位于政府核准项目内、价值不低于 USD 200,000，并自获授公民身份之日起持有 3 年（售予日后的申请人则须持有 5 年），您的家庭即可取得公民身份。政府费用、尽职调查费及办理费另行缴纳。
- 01在核准项目中购置单位，最低 USD 200,000cbiu.gov.dm，房地产与收费标准官方2026年10月16日
- 02自获授公民身份之日起持有 3 年；如出售给日后的申请人，则须持有 5 年cbiu.gov.dm，房地产与收费标准官方2026年10月16日
- 03政府费用：主申请人 USD 75,000，含最多三名受抚养人的家庭 USD 100,000cbiu.gov.dm，房地产与收费标准官方2026年10月16日
- 04尽职调查费：主申请人 USD 7,500，16 岁及以上受抚养人每人 USD 4,000cbiu.gov.dm，房地产与收费标准官方2026年10月16日
- 05办理费每份申请 USD 1,000，面谈费每位 16 岁及以上申请人 USD 1,000，证书费每人 USD 500cbiu.gov.dm，房地产与收费标准官方2026年10月16日
您的家庭实际需要支付多少
通过房地产取得多米尼克公民身份需要多少钱？
通过房地产取得多米尼克公民身份，单一申请人约 USD 285,000 起，即 USD 200,000 的最低购房款加上政府预算。主申请人带最多三名受抚养人，政府费用为 USD 100,000，因此全家共同分担一笔费用。选择您的家庭人数，即可看到专业费用之前您自己的数字。
| 核准房产最低金额 | USD 200,000 |
|---|---|
| 政府费用 | USD 75,000 |
| 尽职调查费 | USD 7,500 |
| 办理费、面谈费及证书费 | USD 2,500 |
| 参考总额 | USD 285,000 |
官方收费标准截至2026年10月16日。不含护照费、律师费、印花税及交割费用，具体由您的专属顾问根据您的情况确认。
比较
通过房地产获得公民身份的途径如何比较？
在五条加勒比房地产路径中，多米尼克的最低购房金额最低、标准持有期最短，分别为 USD 200,000 和 3 年。单一申请人 USD 75,000 的政府费用须另行缴纳，因此权衡各计划的价值时，请比较全家的完整预算，而不要只看购房价格。
| 国家 | 最低房产金额 | 持有期 | 计划指南 |
|---|---|---|---|
| 安提瓜和巴布达 | USD 300,000 | 5 年 | 阅读指南 |
| 圣基茨和尼维斯 | 起价 USD 325,000 | 7 年 | 阅读指南 |
| 格林纳达 | 起价 USD 270,000 | 5 年 | 阅读指南 |
| 圣卢西亚 | 起价 USD 300,000 | 5 年 | 阅读指南 |
| 多米尼克 | USD 200,000 | 3 年 | 阅读指南 |
数据来自Mirabello的计划数据库，并已对照官方来源核查。持有期自购买之日或自获授公民身份之日起计算，视计划而定；各指南详列具体规定与费用。
2 处房产 · 多米尼克核准住宅
多米尼克的哪些房地产符合公民身份申请条件？
多米尼克的房产只有作为政府核准项目中价值不低于 USD 200,000 的单位，才符合公民身份申请条件。这里的 2 处房产均标明价格、产权类型和核准状态，预订之前我们会对照官方核准名单确认该项目，让您的投资从稳固的基础开始。
公民身份路径核准项目InterContinental Cabrits
Douglas Bay，多米尼克
酒店份额
公民身份路径核准项目Jungle Bay 生态别墅
Soufrière，多米尼克
1 居室37 平方米生态别墅
没有符合此筛选条件的住宅。
“自然之岛”上的核准地址
在多米尼克哪里可以购买核准房产？
多米尼克的核准房产主要分布在西海岸，从南部的 Soufrière 到北部的 Portsmouth。每个核准项目都适用同样的 USD 200,000 最低金额和 3 年持有期，因此选址取决于您打算如何享受这座岛屿，以及您偏好的产权类型。
南部的 Soufrière 毗邻珊瑚礁和温泉。Roseau 与 Canefield 靠近首都，北部的 Portsmouth 和 Douglas Bay 则是一段更为宁静的海岸。
- Soufrière
- Douglas Bay
从首次看房到取得护照
如何通过购买多米尼克房产取得公民身份？
通过购买多米尼克房产取得公民身份分五个步骤，从选定核准项目，到收到归化证书和护照。授权代理负责处理您的文件以及与投资入籍局的全部沟通，每位年满 16 岁的申请人都须参加面谈，通常以视频方式进行。
- 选择住宅
我们根据您的预算、家庭情况与规划，筛选出合适的核准项目，并对照政府名单逐一确认。
- 预订与核查
预订可为您保留该单位，同时由律师审核产权、买卖协议及项目的核准文件。
- 递交申请
您的申请经由授权代理递交，并附尽职调查费和表格。每位年满 16 岁的申请人都须参加面谈，通常以视频方式进行。
- 获批与完成交易
获得原则性批准后，通过买卖协议完成购房，并缴纳政府费用。
- 取得护照，继续持有
归化证书和护照随即签发。房产须自获授公民身份之日起持有 3 年方可出售；如买家为日后的申请人，则须持有 5 年。
手续之外的“自然之岛”
除投资之外，在多米尼克生活是什么样？
多米尼克被称为自然之岛，生活围绕雨林、火山温泉和加勒比最佳的潜水点之一展开。Douglas-Charles Airport 连通该岛与美国及邻近的加勒比枢纽，投资入籍局也确认，取得或保有公民身份均无需居住在多米尼克。
热带雨林
联合国教科文组织世界遗产 Morne Trois Pitons 国家公园覆盖全岛的火山腹地，沸湖（Boiling Lake）与 Trafalgar Falls 瀑布是其中最知名的徒步目的地。
海岸
西海岸外有 Champagne Reef、温暖的火山温泉和加勒比最佳的潜水点之一，近海常可见鲸鱼。这一带的核准项目共享这样的环境。
交通
Douglas-Charles Airport 连通多米尼克与美国及邻近的加勒比枢纽，也是您前往房产的抵达口岸。
常见问题
买家最常问哪些问题？
购买多米尼克房产的买家，最常问的是最低投资额、费用、时间安排、转售，以及捐款路径是否成本更低。这里的每个答案均依据我们已核实的计划数据和投资入籍局的官方信息，在您投入任何资金之前，专家会为您的家庭确认具体情况。
多米尼克房地产投资的最低金额是多少？
在政府核准项目中购置单位，最低 USD 200,000。房产须自获授公民身份之日起持有 3 年；如买家为日后的公民身份申请人，则须持有 5 年。
房地产路径的多米尼克投资入籍费用有哪些？
单一申请人约 USD 285,000 起：包括 USD 200,000 的购房款、USD 75,000 的政府费用、USD 7,500 的尽职调查费、USD 1,000 的办理费、USD 1,000 的面谈费及 USD 500 的入籍证书费。家庭申请包含最多三名受抚养人时，政府费用为 USD 100,000；每名年满 16 岁的家庭成员另加 USD 4,000 的尽职调查费及一次面谈，每人另加一份证书费。个别情况下可能适用强化尽职调查。律师费及交割费用另计。
通过房地产取得多米尼克公民身份需要多长时间？
根据投资入籍局的说明，一份完整的申请约需 3 至 6 个月，此为参考周期，并非保证期限。选择房产可与申请同步进行。
持有期届满前可以出售多米尼克房产吗？
不可以。房产须在获授公民身份 3 年后方可出售。如买家为另一位公民身份申请人，该房产须先持有满 5 年。
捐款路径的成本比多米尼克房地产更低吗？
经济多元化基金捐款起点为 USD 200,000，且不予退还。房产路径的前期投入更高，除购房款外还须缴纳政府费用，但资金保留在您所拥有的资产中。
通过房地产取得多米尼克公民身份，哪些家庭成员可以一并纳入？
主申请人可以纳入受抚养人，USD 100,000 的政府费用涵盖其中最多三人。人数更多的家庭，每增加一名受抚养人须另付一笔费用。申请之前，您的专家会对照计划规定，逐一核对每位亲属。
我必须居住在多米尼克吗？
不必。投资入籍局确认，无论在获授公民身份之前或之后，您都无需居住在多米尼克，也无需为保有公民身份而居住。申请时，您的专家会确认当时有效的规定。
多米尼克房地产带来的是居留权还是公民身份？
是公民身份。多米尼克的房地产路径带来公民身份和护照，而不是居留许可，公民可随时在岛上享有完整的居住和工作权利。
由谁递交申请？官方来源在哪里？
由授权代理或官方推广人递交您的申请，并负责与投资入籍局沟通。该机构在 cbiu.gov.dm 公布规则、费用和核准项目，本页的每个计划数字均已对照这些页面核实。
如何开始与 Mirabello Consultancy 合作？
请通过联系页面或 WhatsApp 预约免费咨询，告知您的预算、家庭情况和多米尼克的规划。工作日 24 小时内，专家会亲自回复。个人咨询以及我们的 AI 向导 Mira, by Mirabello 均提供 11 种语言服务。
与房产及公民身份专家洽谈
在您做出决定之前，我们会核查核准状态、各项费用及家庭申请材料。