解答与依据
在圣基茨和尼维斯购买房产能否让您符合公民身份申请条件？
可以，前提是房产位于政府核准的开发项目内，公寓单位或份额不低于 US$325,000，独栋住宅不低于 US$600,000，并持有 7 年。获批后费用和尽职调查费须在购房款之外另行向政府缴纳。
- 01在核准开发项目中购置公寓单位或份额，最低 US$325,000ciu.gov.kn，私人房地产与收费标准官方2026年10月16日
- 02购置私人独栋住宅，最低 US$600,000ciu.gov.kn，私人房地产与收费标准官方2026年10月16日
- 03须至少持有 7 年，方可按计划规定转售ciu.gov.kn，房地产官方2026年10月16日
- 04获批后费用：主申请人 US$25,000，配偶 US$15,000，18 岁以下子女每人 US$10,000ciu.gov.kn，私人房地产与收费标准官方2026年10月16日
- 05尽职调查费：主申请人 US$10,000，16 岁及以上受抚养人每人 US$7,500ciu.gov.kn，私人房地产与收费标准官方2026年10月16日
公民身份总成本
您的家庭实际需要支付多少
| 核准房产最低金额 | US$325,000 |
|---|---|
| 获批后政府费用 | US$25,000 |
| 尽职调查费 | US$10,000 |
| 参考总额 | US$360,000 |
官方收费标准截至2026年10月16日。不含护照费、律师费、印花税及交割费用，具体由您的专属顾问根据您的情况确认。
5 处房产
圣基茨和尼维斯核准住宅与酒店份额
公民身份路径核准项目Park Hyatt St. Kitts
Banana Bay，圣基茨和尼维斯
酒店份额
公民身份路径核准项目Hotel Indigo，Frigate Bay
Frigate Bay，圣基茨和尼维斯
酒店份额
公民身份路径度假村别墅，Frigate Bay
Frigate Bay，圣基茨和尼维斯
3 居室317 平方米别墅
公民身份路径核准项目Rendezvous Hill 公寓
Frigate Bay，圣基茨和尼维斯
1 居室公寓
公民身份路径核准项目Htrip Candy Resort，尼维斯
尼维斯，圣基茨和尼维斯
1 居室公寓
没有符合此筛选条件的住宅。
置业区域
两岛上的核准地址
核准开发项目分布于两座岛屿：圣基茨的 Frigate Bay 与东南半岛，以及尼维斯西海岸 Pinney's Beach 一带。
- Banana Bay
- Frigate Bay
- 尼维斯
办理流程
从首次看房到取得护照
- 选择住宅
我们根据您的预算、家庭情况与规划，筛选出合适的核准开发项目，并逐一对照政府名单进行确认。
- 预订与核查
预订可为您保留该单位或份额，同时由律师审核产权、买卖协议及开发商的核准文件。
- 递交申请
您的申请经由授权代理递交，并附购房文件、尽职调查费及相关表格。主申请人须参加面谈。
- 获批与完成交易
获得原则性批准后，缴清获批后费用，并完成购房交割。
- 取得护照，继续持有
公民身份证书和护照随即签发。您须持有该投资 7 年，此后方可按计划规定转售。
圣基茨和尼维斯生活
手续之外的双岛生活
历史遗产
联合国教科文组织世界遗产硫磺石山要塞（Brimstone Hill Fortress）俯瞰圣基茨的加勒比海岸。
两座岛屿
Frigate Bay 与东南半岛汇集高尔夫球场、超级游艇码头及主要度假村。尼维斯与圣基茨隔 The Narrows 海峡相望，乘渡轮片刻即达，氛围更宁静，草木更葱郁。
交通
圣基茨的 Robert L. Bradshaw International Airport 有直飞美国的航班，并可转机前往加勒比各地。
常见问题
买家常见问题
圣基茨和尼维斯房地产投资的最低金额是多少？
在政府核准的开发项目中购置公寓单位或份额，最低 US$325,000；购置私人独栋住宅，最低 US$600,000。无论哪种方式，投资均须持有 7 年。
整个流程需要多少钱？
单一申请人约 US$360,000 起：包括 US$325,000 的投资款、US$25,000 的获批后费用及 US$10,000 的尽职调查费。配偶另需 US$15,000 的获批后费用及 US$7,500 的尽职调查费。每名 18 岁以下子女另需 US$10,000，年满 16 岁起另加 US$7,500 的尽职调查费。律师费及交割费用另计。
需要多长时间？
根据投资入籍局（CIU）的说明，申请通常需要 3 至 6 个月，其中包括尽职调查及投资审批。选择房产可与申请同步进行。
持有期届满前可以出售吗？
投资须至少持有 7 年，方可按计划规定转售。提前出售的单位不能使下一位买家符合公民身份申请条件，除非内阁认可其已追加大额投资。
贡献路径的成本是否更低？
可持续岛国贡献（Sustainable Island State Contribution）起点为 US$250,000，但不予退还。房产路径的前期投入更高，但资金保留在您所拥有的资产中。
与房产及公民身份专家洽谈
在您做出决定之前，我们会核查核准状态、各项费用及家庭申请材料。