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Imóveis em São Cristóvão e Neves
Invista num empreendimento aprovado pelo governo, mantenha-o durante 7 anos, e a mesma compra torna a sua família elegível para a cidadania da federação.
Resposta e fundamentação
A compra de um imóvel em São Cristóvão e Neves torna-o elegível para a cidadania?
Sim, quando o imóvel se situa num empreendimento aprovado pelo governo, custa pelo menos 325 000 US$ no caso de uma unidade em condomínio ou de uma participação, ou 600 000 US$ no caso de uma moradia unifamiliar, e é mantido durante 7 anos. As taxas pós-aprovação e de diligência devida são pagas ao governo para além do preço de compra.
- 01Investimento mínimo de 325 000 US$ numa unidade em condomínio ou participação num empreendimento aprovadociu.gov.kn, imobiliário privado e taxasOFICIAL16 de outubro de 2026
- 02Investimento mínimo de 600 000 US$ numa moradia unifamiliar privadaciu.gov.kn, imobiliário privado e taxasOFICIAL16 de outubro de 2026
- 03Detenção de pelo menos 7 anos antes da revenda ao abrigo do programaciu.gov.kn, imobiliárioOFICIAL16 de outubro de 2026
- 04Taxas pós-aprovação de 25 000 US$ para o requerente principal, 15 000 US$ para o cônjuge e 10 000 US$ por cada filho com menos de 18 anosciu.gov.kn, imobiliário privado e taxasOFICIAL16 de outubro de 2026
- 05Diligência devida de 10 000 US$ para o requerente principal e de 7 500 US$ por cada dependente com 16 ou mais anosciu.gov.kn, imobiliário privado e taxasOFICIAL16 de outubro de 2026
Custo total da cidadania
O que a sua família paga realmente
| Imóvel aprovado, mínimo | 325 000 US$ |
|---|---|
| Taxas governamentais pós-aprovação | 25 000 US$ |
| Diligência devida | 10 000 US$ |
| Total indicativo | 360 000 US$ |
Tabela oficial de taxas à data de 16 de outubro de 2026. Exclui taxas de passaporte, honorários jurídicos, imposto do selo e custos de fecho da compra, que o seu especialista confirma para o seu caso.
Comparar
Vias imobiliárias para a cidadania em comparação
| País | Valor mínimo do imóvel | Período de detenção | Guia do programa |
|---|---|---|---|
| Antígua e Barbuda | 300 000 US$ | 5 anos | Ler o guia |
| São Cristóvão e Neves | A partir de 325 000 US$ | 7 anos | Ler o guia |
| Granada | A partir de 270 000 US$ | Ver o guia | Ler o guia |
| Santa Lúcia | 300 000 US$ | Ver o guia | Ler o guia |
| Dominica | 200 000 US$ | 3 anos | Ler o guia |
Valores provenientes dos dados de programas da Mirabello, verificados junto de fontes oficiais. Os períodos de detenção contam-se a partir da compra ou da concessão da cidadania, consoante o programa; cada guia apresenta os pormenores e as taxas.
5 imóveis
Residências e participações hoteleiras aprovadas em São Cristóvão e Neves
Via para a cidadaniaProjeto aprovadoPark Hyatt St. Kitts
Banana Bay, São Cristóvão e Neves
Participação hoteleira
Via para a cidadaniaProjeto aprovadoHotel Indigo, Frigate Bay
Frigate Bay, São Cristóvão e Neves
Participação hoteleira
Via para a cidadaniaMoradias de resort, Frigate Bay
Frigate Bay, São Cristóvão e Neves
Quartos: 3317 m²Moradia
Via para a cidadaniaProjeto aprovadoCondomínio Rendezvous Hill
Frigate Bay, São Cristóvão e Neves
Quartos: 1Apartamento
Via para a cidadaniaProjeto aprovadoHtrip Candy Resort, Neves
Neves, São Cristóvão e Neves
Quartos: 1Apartamento
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Onde comprar
Moradas aprovadas nas duas ilhas
Os empreendimentos aprovados distribuem-se pelas duas ilhas: Frigate Bay e a Península Sudeste, em São Cristóvão, e a costa oeste de Neves, em torno de Pinney's Beach.
- Banana Bay
- Frigate Bay
- Neves
Como funciona
Da primeira visita ao passaporte
- Escolher uma residência
Selecionamos empreendimentos aprovados adequados ao seu orçamento, à sua família e aos seus planos, e confirmamos cada empreendimento na lista do governo.
- Reservar e verificar
Uma reserva garante a unidade ou a participação enquanto os advogados analisam o título de propriedade, o contrato de compra e venda e a aprovação do promotor.
- Apresentar a candidatura
A sua candidatura é apresentada através de um Agente Autorizado, com os documentos da compra, as taxas de diligência devida e os formulários. O requerente principal participa numa entrevista.
- Aprovação e conclusão
Após a aprovação de princípio, são pagas as taxas pós-aprovação e a compra é concluída.
- Passaporte e, depois, detenção
São emitidos os certificados de cidadania e os passaportes. Mantém o investimento durante 7 anos antes de o poder revender ao abrigo do programa.
Viver em São Cristóvão e Neves
Duas ilhas, para além da burocracia
Património
A Fortaleza de Brimstone Hill, Património Mundial da UNESCO, domina a costa de São Cristóvão sobre o mar das Caraíbas.
Duas ilhas
Frigate Bay e a Península Sudeste oferecem golfe, uma marina para superiates e os principais resorts. Neves, a uma curta travessia de ferry pelo estreito de The Narrows, é mais tranquila e mais verde.
Como chegar
O Robert L. Bradshaw International Airport, em São Cristóvão, tem voos diretos para os Estados Unidos e ligações a todas as Caraíbas.
Perguntas
Perguntas que os compradores fazem
Qual é o investimento imobiliário mínimo em São Cristóvão e Neves?
325 000 US$ por uma unidade em condomínio ou uma participação num empreendimento aprovado pelo governo, ou 600 000 US$ por uma moradia unifamiliar privada. Em ambos os casos, o investimento é mantido durante 7 anos.
Quanto custa todo o processo?
Para um requerente individual, a partir de cerca de 360 000 US$: o investimento de 325 000 US$, uma taxa pós-aprovação de 25 000 US$ e 10 000 US$ de diligência devida. O cônjuge acrescenta 15 000 US$ e 7 500 US$ de diligência devida. Cada filho com menos de 18 anos acrescenta 10 000 US$, mais 7 500 US$ de diligência devida a partir dos 16 anos. Acrescem os honorários jurídicos e os custos de fecho da compra.
Quanto tempo demora?
A Citizenship by Investment Unit indica que as candidaturas demoram geralmente 3 a 6 meses, incluindo a diligência devida e a aprovação do investimento. A escolha do imóvel decorre em paralelo com a candidatura.
Posso vender antes do fim do período de detenção?
O investimento tem de ser mantido durante pelo menos 7 anos antes de ser revendido ao abrigo do programa. Uma unidade vendida antes desse prazo não torna o comprador seguinte elegível para a cidadania, salvo se o Conselho de Ministros reconhecer que foi realizado um investimento adicional substancial.
A via da contribuição custa menos?
A Sustainable Island State Contribution começa em 250 000 US$, mas não é reembolsada. A via imobiliária custa mais à partida e mantém o capital num ativo que lhe pertence.
São Cristóvão e Neves
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