O Malta Permanent Residence Programme (MPRP) concede a cidadãos de países terceiros e aos seus familiares o direito de residência permanente ilimitada em Malta a partir de €99 000 em taxas governamentais, mais um imóvel obrigatório, com um total realista a partir de cerca de €474 000, mas nunca a cidadania maltesa.
O Malta Permanent Residence Programme (MPRP) concede residência permanente ilimitada em Malta, um Estado-membro da UE, a cidadãos que não sejam da UE, do EEE ou da Suíça, bem como aos seus familiares. É regulado pela Legal Notice 146 de 2025, que alterou as regras anteriores do MPRP, e é administrado pela Residency Malta Agency. Vale a pena ser preciso desde o início sobre o que este programa não é: o MPRP não concede a cidadania maltesa e não é uma via para um passaporte num prazo fixo. Concede o direito de viver permanentemente em Malta e de viajar dentro do Espaço Schengen. A cidadania maltesa, caso seja alguma vez procurada, é uma questão totalmente distinta de naturalização ao abrigo do direito maltês geral, decidida à discrição das autoridades maltesas, e não uma consequência automática do estatuto MPRP. Malta operava também anteriormente um programa distinto de cidadania por investimento; este foi encerrado a novos candidatos em abril de 2025, na sequência de uma decisão do Tribunal de Justiça da União Europeia, já não existe e não é oferecido nem promovido pela Mirabello. O MPRP é um programa completamente diferente, exclusivamente de residência, não afetado por esse encerramento.
O que realmente paga, na totalidade
O MPRP é frequentemente resumido como custando cerca de €99 000. Esse valor é real, mas cobre apenas as taxas governamentais e exclui o compromisso imobiliário que todos os candidatos também devem assumir, de longe o maior custo único na via de compra. O custo governamental total, único, é composto por: uma taxa de administração não reembolsável de €60 000, paga em €15 000 na submissão e €45 000 na Carta de Aprovação de Princípio; uma contribuição governamental de €37 000, unificada tanto para a via de compra como para a de arrendamento ao abrigo da Legal Notice 146 de 2025; e um donativo obrigatório de €2 000 a uma ONG maltesa registada. Em conjunto, estes três elementos totalizam €99 000, um valor único, não reembolsável e não multiplicado por membro da família.
Para além destes €99 000, todos os candidatos devem também satisfazer o requisito obrigatório de imóvel elegível. Na via de compra, isto significa um imóvel comprado por pelo menos €375 000 (€300 000 no sul de Malta ou em Gozo); na via de arrendamento, uma renda anual de pelo menos €14 000 (€10 000 no sul de Malta ou em Gozo). Ao comprar, o mínimo realista entre taxas governamentais e imóvel é, portanto, cerca de €474 000, e não €99 000. Ao arrendar, o mínimo do lado governamental aproxima-se de €113 000, mais a renda anual contínua. Qualquer orçamento que apresente €99 000 como o custo total do MPRP está a mostrar apenas a componente das taxas governamentais.
O imóvel elegível, em detalhe
O imóvel, comprado ou arrendado, deve servir de residência principal do beneficiário e ser mantido durante um mínimo de cinco anos. Apenas o beneficiário e os seus familiares podem residir nele durante esse período; na via de compra, pode ser arrendado depois de terminados os cinco anos, sujeito a condições. Os limiares mais baixos para o sul de Malta e Gozo, €300 000 na compra ou €10 000 por ano no arrendamento, aplicam-se apenas a imóveis nessas áreas específicas e não reduzem qualquer taxa governamental.
Quem pode ser incluído, e a que custo
Um único pedido de MPRP pode abranger até quatro gerações: o requerente principal, um cônjuge ou parceiro, filhos menores, filhos adultos solteiros financeiramente dependentes, e pais e avós financeiramente dependentes sem limite de idade superior. Ao abrigo da Legal Notice 146 de 2025, o cônjuge e os filhos menores são incluídos sem taxa adicional, tal como os filhos adultos com deficiência. Cada outro dependente adulto acarreta uma taxa reduzida de €7 500 por pessoa, face aos €10 000 antes da reforma. Nenhum elemento do pacote de €99 000 de taxas governamentais aumenta com a dimensão da família; apenas os €7 500 por dependente aumentam.
Elegibilidade e capacidade financeira
Os candidatos devem ter pelo menos 18 anos, um registo criminal limpo e um seguro de saúde que cubra todos os riscos em Malta e na UE, contratado junto de uma seguradora licenciada em Malta ou de um prestador internacional de boa reputação. A autossuficiência financeira é demonstrada de uma de duas formas: ativos de pelo menos €500 000, incluindo €150 000 líquidos, exigidos apenas para os primeiros cinco anos, ou ativos de pelo menos €650 000, incluindo €75 000 líquidos. Um candidato não pode deter o estatuto MPRP enquanto beneficia simultaneamente de outro programa especial de residência maltês.
O que determina o calendário de processamento
O processamento normal decorre em cerca de 6 a 12 meses, segundo as orientações mais recentes da Residency Malta Agency, uma melhoria face aos 12 a 18 meses tipicamente citados antes das reformas de 2025. As etapas vão desde a contratação de um agente licenciado, passando pela documentação, pela primeira prestação de €15 000, pela diligência devida, pela Carta de Aprovação de Princípio, pelo saldo das taxas, pela aquisição ou arrendamento do imóvel, pela biometria, até à emissão do certificado de residência permanente. A Legal Notice 146 de 2025 introduziu também uma autorização de residência temporária, emitida por um ano e renovável, que permite à família mudar-se imediatamente para Malta enquanto o pedido completo ainda está a ser analisado. O que realmente determina a data final é a integralidade do processo e o ritmo da diligência devida, não o calendário de taxas.
O que o estatuto MPRP concede, e o que não concede
O MPRP concede residência permanente ilimitada, renovada enquanto as condições relativas ao imóvel e ao seguro continuarem a ser cumpridas, e liberdade de circulação no espaço Schengen até 90 dias em cada período de 180 dias, além do acesso da família aos cuidados de saúde malteses quando exista seguro em vigor. Não existe qualquer obrigação legal de estadia mínima em Malta para manter o estatuto. Não confere o direito de trabalhar, o que requer uma autorização de trabalho separada; não confere qualquer regime fiscal especial, que é um programa maltês diferente (o Global Residence Programme); e, como acima referido, não confere a cidadania nem qualquer garantia de a vir a obter.
Naturalização: um processo genuinamente distinto
Alguma promoção comercial neste setor sugeriu que deter o estatuto MPRP coloca um cliente numa contagem decrescente para um passaporte maltês. Isso não é exato. A naturalização é regida pela Lei Geral da Cidadania Maltesa, uma legislação totalmente distinta, e é avaliada segundo os seus próprios critérios: laços demonstrados com Malta, um período de residência efetiva consideravelmente mais longo e mais exigente do que simplesmente deter um cartão de residência, exigências de língua e integração, e boa conduta. É discricionária, não automática, e o atual requisito de período de residência deve ser confirmado diretamente junto das autoridades maltesas antes de figurar em qualquer calendário apresentado a um cliente. O estatuto MPRP não o encurta e nunca deve ser apresentado como um trampolim para a cidadania num número de anos específico.
Tratamento fiscal
O MPRP é um programa de residência, não um programa fiscal, e não acarreta qualquer tratamento fiscal especial automático. O rendimento de fonte maltesa é tributado às taxas normais; o rendimento estrangeiro só é tributado se for remetido para Malta, ao abrigo do sistema de base de remessa para residentes não domiciliados. As mais-valias em transmissões de imóveis malteses estão sujeitas a uma retenção na fonte liberatória de 8%, ou 12% sobre o valor de transmissão em alguns casos, com isenções disponíveis. Malta não tem imposto sobre sucessões. Quem tiver como prioridade um regime fiscal específico de baixa tributação, em vez da residência em si, deve analisar o Global Residence Programme distinto de Malta, ou procurar aconselhamento fiscal independente.
Onde este programa é pouco adequado
O MPRP não está aberto a cidadãos da UE, do EEE ou da Suíça, que já têm o direito de viver em Malta e nada ganham com ele. Não é adequado para quem tem como verdadeiro objetivo um passaporte num prazo previsível, uma vez que a naturalização é um processo separado e discricionário que o MPRP não encurta, nem para quem planeia trabalhar em Malta sem uma autorização de trabalho separada. E quem receber uma cotação de €99 000 como custo total deve tratá-la apenas como a componente das taxas governamentais; o imóvel obrigatório, a partir de €300 000, é o que faz o compromisso mínimo real ser várias vezes esse valor. Onde funciona bem é para a família não pertencente à UE que deseja um direito estável e ilimitado de viver num Estado da UE e do Espaço Schengen, valoriza a possibilidade de se mudar rapidamente ao abrigo da autorização temporária, pretende incluir uma vasta família multigeracional num único pedido a um custo controlável por dependente, e não trata o programa como um atalho para a cidadania.
