Residência Permanente de Malta (MPRP)

O Programa de Residência Permanente de Malta (MPRP) concede residência permanente por tempo indeterminado em Malta, um Estado-Membro da UE, a nacionais de fora da UE, do EEE e da Suíça e aos seus dependentes. É regido pela Legal Notice 146 de 2025, que alterou as regras anteriores do MPRP, e é administrado pela Residency Malta Agency. Convém ser preciso desde o início sobre o que este programa não é: o MPRP não concede a cidadania maltesa e não é uma via para um passaporte em qualquer prazo fixo. Concede o direito de viver em Malta de forma permanente e de viajar no Espaço Schengen. A cidadania maltesa, se alguma vez for pretendida, é uma matéria totalmente distinta de naturalização ao abrigo da lei maltesa geral, decidida a critério das autoridades malteses, e não uma consequência automática do estatuto MPRP. Malta também geriu anteriormente um regime distinto de cidadania por investimento; foi encerrado a novos candidatos em abril de 2025 na sequência de um acórdão do Tribunal de Justiça da União Europeia, e não é oferecido nem comercializado pela Mirabello. O MPRP é um programa totalmente diferente, apenas de residência, não afetado por esse encerramento.

O que realmente paga: o custo total

O MPRP é frequentemente resumido como custando cerca de 99 000 EUR. Esse valor é real, mas abrange apenas as taxas governamentais e exclui o compromisso imobiliário que todo candidato tem também de assumir, de longe o maior custo individual na via de compra. O custo governamental total, único, é: uma taxa administrativa não reembolsável de 60 000 EUR, paga em 15 000 EUR na apresentação e 45 000 EUR com a Carta de Aprovação em Princípio; uma contribuição governamental de 37 000 EUR, unificada para as vias de compra e de arrendamento ao abrigo da Legal Notice 146 de 2025; e uma doação obrigatória de 2 000 EUR a uma ONG maltesa registada. Em conjunto, estas três parcelas totalizam 99 000 EUR, uma única vez, não reembolsáveis e não multiplicadas por membro da família.

Além desses 99 000 EUR, todo candidato tem de cumprir também o requisito obrigatório de imóvel elegível. Na via de compra, isto significa um imóvel comprado por pelo menos 375 000 EUR; na via de arrendamento, uma renda anual de pelo menos 14 000 EUR. Os mesmos limiares aplicam-se em qualquer ponto de Malta ou Gozo. Comprando, o mínimo realista, somando taxas governamentais e imóvel, ronda assim os 474 000 EUR, não 99 000 EUR. Arrendando, o mínimo da parte governamental aproxima-se de 113 000 EUR, mais a renda anual corrente. Qualquer cotação que apresente 99 000 EUR como custo total do MPRP está a apresentar apenas a componente das taxas governamentais.

O imóvel elegível, em pormenor

O imóvel, comprado ou arrendado, tem de servir de residência principal do beneficiário e ser mantido por um mínimo de cinco anos. Só o beneficiário e os dependentes podem residir nele nesse período; na via de compra, pode ser arrendado a terceiros depois de terminados os cinco anos, sujeito a condições. Não existem limiares reduzidos para o Sul de Malta ou Gozo: aplicam-se os mesmos mínimos em qualquer ponto de Malta ou Gozo.

Quem pode ser incluído e quanto custa

Um único pedido de MPRP pode abranger até quatro gerações: o requerente principal, um cônjuge ou parceiro, filhos menores, filhos adultos solteiros financeiramente dependentes e pais e avós financeiramente dependentes, sem limite máximo de idade. Ao abrigo da Legal Notice 146 de 2025, o cônjuge e quaisquer filhos menores são incluídos sem taxa adicional, tal como os filhos adultos com deficiência. Cada um dos outros dependentes adultos acarreta uma taxa reduzida de 7 500 EUR por pessoa, abaixo dos 10 000 EUR anteriores à reforma. Nenhuma parcela do pacote de 99 000 EUR de taxas governamentais varia com a dimensão da família; apenas os 7 500 EUR por dependente.

Elegibilidade e situação financeira

Os candidatos têm de ter pelo menos 18 anos, registo criminal limpo e seguro de saúde que cubra todos os riscos em Malta e na UE, de uma seguradora licenciada em Malta ou de um prestador internacional de reputação. A autossuficiência financeira demonstra-se de uma de duas formas: ativos de pelo menos 500 000 EUR, incluindo 150 000 EUR líquidos, exigidos apenas nos primeiros cinco anos, ou ativos de pelo menos 650 000 EUR, incluindo 75 000 EUR líquidos. Um candidato não pode deter o estatuto MPRP e beneficiar em simultâneo de outro programa especial de residência maltês.

O que determina o prazo de tramitação

A Residency Malta não publica um prazo de tramitação fixo: o processamento começa quando é apresentado um pedido completo e correto, e uma decisão segue-se às verificações de diligência devida (due diligence) da Agência. As etapas vão desde a contratação de um agente licenciado, passando pela documentação, a primeira prestação de 15 000 EUR, a diligência devida, a Carta de Aprovação em Princípio, o saldo das taxas, a aquisição ou arrendamento do imóvel e a recolha de dados biométricos, até à emissão do certificado de residência permanente. A Legal Notice 146 de 2025 introduziu também uma autorização de residência temporária, emitida por um ano e renovável, que permite à família mudar-se de imediato para Malta enquanto o pedido completo ainda está em análise. O que realmente faz avançar a data final é a completude do processo e o ritmo da diligência devida, não a tabela de taxas.

O que o estatuto MPRP lhe dá, e o que não dá

O MPRP concede residência permanente por tempo indeterminado, renovada enquanto as condições relativas ao imóvel e ao seguro continuarem a ser cumpridas, e viagens no Espaço Schengen até 90 dias em qualquer período de 180 dias, além de acesso da família aos cuidados de saúde malteses quando existe seguro. Não existe nenhum requisito legal de estadia mínima em Malta para manter o estatuto. Não confere o direito de trabalhar, o que exige uma autorização de trabalho distinta; não confere qualquer regime fiscal especial, que é um regime maltês diferente (o Global Residence Programme); e, como acima, não confere a cidadania nem qualquer garantia de a vir a obter.

Naturalização: um processo realmente distinto

Parte do marketing neste setor tem sugerido que ter o estatuto MPRP coloca o cliente numa contagem decrescente para um passaporte maltês. Isso não é exato. A naturalização rege-se pela Lei da Cidadania Maltesa, legislação inteiramente distinta, e é avaliada segundo critérios próprios: laços demonstrados com Malta, um período de residência efetiva consideravelmente mais longo e exigente do que simplesmente ter um cartão de residência, expectativas de língua e integração e boa conduta. É discricionária, não automática, e o requisito atual do período de residência deve ser confirmado diretamente com as autoridades malteses antes de figurar em qualquer cronograma para o cliente. O estatuto MPRP não a encurta e nunca deve ser apresentado como um degrau para a cidadania num número específico de anos.

Tratamento fiscal

O MPRP é um programa de residência, não um programa fiscal, e não implica qualquer tratamento fiscal especial automático. O rendimento de fonte maltesa é tributado às taxas normais; o rendimento estrangeiro só é tributado se for remetido para Malta, ao abrigo do regime de tributação com base nas remessas (remittance basis) para residentes não domiciliados. As transmissões de imóveis malteses estão geralmente sujeitas a uma retenção na fonte final de 8 % do valor da transmissão, com outras taxas em casos específicos (10 % para imóveis adquiridos antes de 2004, 5 % para certas transmissões nos cinco anos seguintes à aquisição) e algumas isenções. Malta não tem imposto sucessório. Quem tiver como prioridade um regime de baixa tributação específico, e não a residência em si, deve analisar o Global Residence Programme de Malta, distinto, ou procurar aconselhamento fiscal independente.

Onde este programa é pouco adequado

O MPRP não está aberto a cidadãos da UE, do EEE ou da Suíça, que já têm o direito de viver em Malta e nada ganham com ele. Não é adequado para quem tem como objetivo real um passaporte num prazo previsível, uma vez que a naturalização é um processo distinto e discricionário que o MPRP não encurta, nem para quem pretende trabalhar em Malta sem uma autorização de trabalho distinta. E quem receber uma cotação de 99 000 EUR como custo total deve tratá-la apenas como a componente das taxas governamentais; o imóvel obrigatório, a partir de 375 000 EUR para compra ou 14 000 EUR por ano para arrendamento, é o que faz com que o compromisso mínimo real seja várias vezes esse valor. Adequa-se bem à família de fora da UE que quer um direito estável e por tempo indeterminado de viver num Estado da UE e de Schengen, valoriza poder mudar-se rapidamente ao abrigo da autorização temporária, quer incluir numa única candidatura uma família alargada e multigeracional com um custo por dependente comportável, e não encara o programa como um atalho para a cidadania.