Turquia: cidadania por investimento

O investimento mínimo é de 400 000 USD em imóveis ou 500 000 USD através da via de capital. Além do investimento, preveja um imposto de transmissão do título de propriedade de cerca de 4% sobre o imóvel (cerca de 16 000 USD numa compra de 400 000 USD), um relatório de avaliação obrigatório de um avaliador licenciado, que custa normalmente algumas centenas de dólares, taxas estatais nominais cobradas por membro da família, e custos de notário, tradução e honorários jurídicos. Para uma família de quatro pessoas na via imobiliária, um orçamento total realista começa em cerca de 420 000 USD. Estes são valores ilustrativos, não um orçamento fechado.

O Investment Office da Presidência da República da Türkiye não publica um prazo de processamento oficial. Na nossa experiência, o processamento demora aproximadamente três a seis meses, desde uma candidatura completa até à cidadania, o que torna a Turquia um dos programas de cidadania direta mais rápidos. Os prazos dependem da integralidade do seu processo e da estruturação correta do investimento qualificado. A Mirabello gere a documentação, as avaliações e as submissões governamentais para manter a sua candidatura em curso sem atrasos evitáveis.

Sim. Um único investimento qualificado cobre o requerente principal, o cônjuge, os filhos menores de 18 anos e filhos de qualquer idade com deficiência. Não multiplica o investimento por pessoa; aplicam-se apenas taxas estatais nominais a cada membro da família, que explicamos na íntegra na fase de planeamento. Os filhos adultos com mais de 18 anos sem deficiência têm de se qualificar separadamente.

Em parte, e depende da via. Na via imobiliária, o imóvel deve ser mantido durante três anos e não pode ser revendido nesse período, após o qual poderá vender, recuperando potencialmente capital sujeito às condições de mercado. Os investimentos da via de capital, como depósitos, obrigações ou participações em fundos, são igualmente mantidos durante três anos e podem depois ser libertados. As taxas e impostos governamentais, contudo, são custos e não são recuperáveis.

Sim. Uma vez decorrido o período de retenção de três anos, o imóvel pode ser vendido no mercado aberto. Trata-se de uma vantagem genuína face a programas assentes em doações não recuperáveis, uma vez que mantém um ativo real numa economia real. O valor de revenda depende da localização, das movimentações cambiais e das condições de mercado, pelo que a Mirabello aconselha na seleção do imóvel tendo em vista a eventual revenda, e não apenas a aprovação.

Não. A Turquia não é membro da União Europeia, pelo que o passaporte não concede acesso sem visto ao espaço Schengen nem ao Reino Unido. Oferece acesso sem visto ou com visto à chegada a 113 destinos, incluindo Japão, Singapura e Hong Kong. Se o acesso a Schengen ou à UE for a sua prioridade, discutiremos antes vias de residência europeias.

Sim. A Turquia permite a dupla cidadania, pelo que, na maioria dos casos, pode adquirir um passaporte turco sem renunciar à sua nacionalidade atual. Deve, ainda assim, confirmar se o seu país de origem reconhece a dupla cidadania, uma vez que as regras variam. A Mirabello analisa a sua situação de nacionalidade específica no âmbito da consulta inicial, para que compreenda quaisquer obrigações antes de avançar.

Não. Não existe qualquer exigência de viver na Turquia antes ou depois de adquirir a cidadania, nem um número mínimo de dias a passar no país. Geralmente, terá de visitar a Turquia, juntamente com o cônjuge, uma vez durante o processo para a recolha de dados biométricos. Esta flexibilidade adequa-se a famílias e proprietários de empresas internacionalmente móveis.

O imposto tapu é um imposto de transmissão do título de propriedade de cerca de 4% sobre a compra do imóvel, cerca de 16 000 USD numa compra de 400 000 USD. É pago para além do seu investimento, não incluído nele. A Mirabello inclui-o, juntamente com as taxas de avaliação, notário, tradução e honorários jurídicos, numa discriminação transparente, para que possa orçamentar com precisão desde o início.

A Turquia exige um relatório de avaliação de um avaliador licenciado pela SPK (Conselho do Mercado de Capitais) para confirmar que o imóvel cumpre genuinamente o limiar qualificativo ao justo valor de mercado. Isto protege a integridade do programa e evita que pague em excesso. O relatório custa normalmente algumas centenas de dólares. A Mirabello organiza uma avaliação independente e conforme, como parte integrante do processo.

Pode afetar, pelo que este tema merece aconselhamento especializado. A cidadania em si não o torna automaticamente residente fiscal na Turquia, uma vez que a residência fiscal depende geralmente do local onde vive e de outros fatores, mas a sua situação global deve ser revista. A Turquia é atualmente referenciada no Anexo II da análise de governação fiscal da UE, que acompanha jurisdições que assumiram compromissos de reforma; não consta da lista da UE de jurisdições não cooperantes. Antes de se comprometer, a Mirabello colocá-lo-á em contacto com especialistas adequados para avaliar devidamente a sua residência fiscal pessoal e as suas obrigações de comunicação.