Maldivas

O investimento de entrada é de USD 250 000 num projeto imobiliário pré-aprovado pelo governo, que concede uma autorização de residência renovável de cinco anos. Um patamar ultra luxo começa em USD 1 000 000 para residências de marca e propriedades em ilhas privadas, com os empreendimentos mais exclusivos com preços consideravelmente mais elevados. O investimento deve ser efetuado em projetos designados, e não em imóveis do mercado aberto, pelo que a via qualificável é definida pela lista aprovada pelo governo.

Não. Trata-se de um programa de residência por investimento, não de cidadania por investimento. Concede o direito de residir nas Maldivas com uma autorização renovável de cinco anos, não um passaporte maldivo. Atualmente, não existe qualquer via formal de investidor para a cidadania maldiva, e a naturalização nas Maldivas é rara e exigente. As famílias que procuram um segundo passaporte devem considerar combinar a residência com um programa de cidadania separado.

Existem dois grandes patamares. A via padrão começa em USD 250 000 num projeto de luxo pré-aprovado e é adequada a famílias que pretendam uma base insular fiscalmente vantajosa. O patamar ultra luxo começa em USD 1 000 000 e abrange residências de marca e propriedades em ilhas privadas, com privilégios de estilo de vida reforçados. Os preços acima do nível de entrada variam consoante o projeto, pelo que o patamar adequado depende do seu orçamento, dos seus objetivos de estilo de vida e do seu horizonte de investimento.

As Maldivas não publicaram oficialmente um prazo de processamento, uma vez que o programa ainda está a amadurecer. Estimativas independentes do setor apontam para cerca de três a seis meses desde a candidatura até à emissão do cartão de residência, mas este valor é aproximado e não confirmado pelo governo. Os prazos podem mudar à medida que os regulamentos do programa são finalizados. Recomendamos um planeamento conservador e a confirmação das expectativas atuais junto de um especialista antes de qualquer compromisso.

As Maldivas são uma das jurisdições mais vantajosas para pessoas singulares em termos fiscais, sem imposto sobre o rendimento pessoal, sem imposto sobre mais-valias e sem imposto sucessório. O imposto sobre o rendimento das pessoas coletivas aplica-se às empresas à taxa de 15 por cento. Tornar-se ou não residente fiscal depende das suas circunstâncias, incluindo a presença física, pelo que o aconselhamento fiscal pessoal é essencial. Podemos ajudá-lo a compreender de que forma uma base nas Maldivas se enquadra na sua situação fiscal internacional mais ampla.

Sim. Uma única candidatura pode cobrir o cônjuge, os filhos e, em princípio, os pais, sujeita aos requisitos de due diligence do programa. Isto torna o programa adequado a famílias que procuram uma base de estilo de vida partilhada. Cada membro incluído é avaliado como parte do processo, sendo normalmente exigida documentação de identidade, antecedentes e médica. Confirmamos o âmbito atual de dependentes para a sua situação específica antes de submeter a candidatura.

Não. A Maldives Pearl Residence não impõe qualquer requisito mínimo de presença física, pelo que pode manter e renovar a sua residência sem viver no país a tempo inteiro. A residência mantém-se válida desde que o investimento qualificável seja mantido e as condições de renovação sejam cumpridas. Esta flexibilidade torna o programa atrativo para famílias internacionalmente móveis que dividem o seu tempo por várias jurisdições.

A residência proporciona uma base num dos destinos insulares mais exclusivos do mundo, com vida junto à praia, comodidades de resort de topo e privacidade. Fica a um curto voo dos centros do Golfo de Dubai, Abu Dhabi e Doha, o que a torna um refúgio regional conveniente. Considere também os aspetos práticos com honestidade: os cuidados de saúde e o ensino internacional concentram-se em torno de Malé, e muitas ilhas são acessíveis por hidroavião ou lancha rápida.

Os imóveis são detidos em regime de arrendamento de 50 a 99 anos, pelo que detém um contrato de arrendamento de longo prazo e não a plena propriedade, e a revenda ocorre dentro desse regime de arrendamento e das regras do projeto pré-aprovado. As residências de resort de luxo têm historicamente registado rendimentos de arrendamento elevados, mas os retornos dependem do projeto específico, da localização e das condições de mercado. Trate quaisquer valores de rendimento como indicativos e procure uma avaliação independente antes de investir.

Depende do seu objetivo. As Maldivas oferecem imposto zero sobre o rendimento pessoal, sem estadia mínima e um estilo de vida insular inigualável, mas apenas propriedade em regime de arrendamento e sem via para a cidadania. O Golden Visa dos EAU acrescenta um centro de negócios de classe mundial, enquanto a Grécia oferece acesso Schengen e uma via para a cidadania ao longo do tempo. Muitos clientes combinam opções. Comparamo-los objetivamente para que escolha a opção certa, e não a manchete mais chamativa.