Maldivas

Según lo informado, la inversión de entrada es de USD 250,000 en un proyecto inmobiliario preaprobado por el Gobierno, que concedería un permiso de residencia de cinco años renovable. Un nivel ultralujo comienza en USD 1,000,000 para residencias de marca y fincas en islas privadas, con los desarrollos más exclusivos a precios considerablemente más altos. La inversión debe colocarse en proyectos designados en lugar de inmuebles del mercado abierto, por lo que la vía cualificadora la define la lista aprobada por el Gobierno. El Gobierno aún no ha publicado cifras oficiales y su sitio del programa indica un lanzamiento en el segundo semestre de 2026, por lo que conviene confirmar las condiciones definitivas antes de comprometerse.

No. Se trata de un programa de residencia por inversión, no de ciudadanía por inversión. Concede el derecho a residir en las Maldivas con un permiso de cinco años renovable, no un pasaporte maldivo. Por el momento no existe una vía formal para inversores hacia la ciudadanía maldiva, y la naturalización en las Maldivas es poco frecuente y exigente. Las familias que buscan un segundo pasaporte deberían considerar combinar la residencia con un programa de ciudadanía por separado.

Existen dos niveles generales. Según lo informado, la vía estándar comienza en USD 250,000 en un proyecto de lujo preaprobado y conviene a las familias que desean una base insular fiscalmente favorable. El nivel ultralujo comienza en USD 1,000,000 y abarca residencias de marca y fincas en islas privadas, con privilegios de estilo de vida ampliados. Los precios por encima del nivel de entrada varían según el proyecto, por lo que el nivel adecuado depende de su presupuesto, sus objetivos de estilo de vida y su horizonte de inversión. Por ahora, estas cifras proceden de información difundida y no se han publicado oficialmente.

Las Maldivas no han publicado oficialmente un plazo de tramitación, ya que el programa aún está madurando. Las estimaciones independientes del sector indican aproximadamente de tres a seis meses desde la solicitud hasta la emisión de la tarjeta de residencia, pero esta cifra es aproximada y no está confirmada por el Gobierno. Los plazos pueden variar a medida que se finalice la normativa del programa. Recomendamos planificar con prudencia y confirmar las expectativas actuales con un especialista antes de comprometerse.

Las Maldivas cuentan con un régimen fiscal comparativamente ligero para las personas físicas, pero no están libres de impuestos. Desde 2020 la Income Tax Act aplica un impuesto sobre la renta de las personas físicas progresivo, y los residentes fiscales tributan por su renta mundial, mientras que los no residentes tributan por la renta de fuente maldiva. No existe impuesto de sucesiones. El impuesto sobre la renta de sociedades se aplica a las empresas al 15 por ciento. Que usted se convierta en residente fiscal depende de sus circunstancias, incluida la presencia física, y el tratamiento de las ganancias por la venta de activos depende de los hechos, por lo que el asesoramiento fiscal personal es esencial. Podemos ayudarle a comprender cómo encaja una base maldiva en su posición fiscal internacional más amplia.

Sí. Una sola solicitud puede cubrir a su cónyuge, sus hijos y, en principio, sus padres, con sujeción a los requisitos de diligencia debida del programa. Esto lo hace muy adecuado para las familias que buscan una base de vida compartida. Cada miembro incluido se evalúa como parte del proceso, y normalmente se exige documentación de identidad, de antecedentes y médica. Confirmamos el alcance actual de los dependientes para sus circunstancias específicas antes de que presente la solicitud.

No. La Maldives Pearl Residence no impone ningún requisito mínimo de presencia física, por lo que puede mantener y renovar su residencia sin vivir en el país a tiempo completo. La residencia sigue siendo válida siempre que se mantenga la inversión admisible y se cumplan las condiciones de renovación. Esta flexibilidad hace que el programa resulte atractivo para las familias internacionalmente móviles que reparten su tiempo entre varias jurisdicciones.

La residencia ofrece una base en uno de los destinos insulares más exclusivos del mundo, con vida frente al mar, servicios de resort de primera categoría y privacidad. Está a un breve vuelo de los centros del Golfo de Dubái, Abu Dabi y Doha, lo que la convierte en un cómodo refugio regional. Considere también los aspectos prácticos con honestidad: la sanidad y la educación internacional se concentran en torno a Malé, y a muchas islas se llega en hidroavión o lancha rápida.

Los inmuebles se mantienen en régimen de arrendamiento a largo plazo de 50 a 99 años, por lo que usted posee un arrendamiento a largo plazo en lugar de plena propiedad, y la reventa se realiza dentro de ese marco de arrendamiento y las reglas del proyecto preaprobado. Las residencias de resort de lujo han mostrado históricamente sólidas rentabilidades de alquiler, pero las rentabilidades dependen del proyecto concreto, la ubicación y las condiciones del mercado. Trate cualquier cifra de rentabilidad como indicativa y solicite una valoración independiente antes de invertir.

Depende de su objetivo. Las Maldivas ofrecen un régimen fiscal comparativamente ligero, sin estancia mínima y un estilo de vida insular inigualable, pero propiedad únicamente en arrendamiento y ninguna vía hacia la ciudadanía. La golden visa de los Emiratos añade un centro de negocios de talla mundial, mientras que la golden visa griega concede un permiso de residencia con acceso a estancias cortas sin visado dentro del espacio Schengen. Tener una golden visa no conduce por sí sola a la ciudadanía griega, que exige años de residencia efectiva, conocimientos del idioma griego e integración. Muchos clientes combinan opciones. Las comparamos con objetividad para que elija la idoneidad correcta y no el titular más estridente.