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Un permiso de residencia de los EAU renovable de 10 años desde 2.000.000 AED en inmuebles o en una inversión pública equivalente, sin estancia mínima, sin impuesto sobre la renta de las personas físicas y con patrocinio familiar que incluye a hijos de cualquier edad y a los padres.
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Respuesta y evidencia
La Golden Visa de los EAU concede un permiso de residencia renovable de 10 años desde 2.000.000 AED en inmuebles de los EAU o en una inversión pública equivalente. Sin estancia mínima ni impuesto sobre la renta de las personas físicas, permite patrocinar a su cónyuge, a sus hijos y a sus padres.
Resumen
El programa «Golden Visa de los Emiratos Árabes Unidos» otorga un permiso de residencia a cambio de una inversión admisible desde 2.000.000 AED. Lo gestiona el Gobierno, que resuelve cada solicitud; Mirabello Consultancy prepara y coordina su parte de la solicitud. Un especialista de Mirabello confirma después la vía adecuada y el coste total para su familia.
La Golden Visa de los EAU concede un permiso de residencia renovable de 10 años desde 2.000.000 AED en inmuebles de los EAU o en una inversión pública equivalente. Sin estancia mínima ni impuesto sobre la renta de las personas físicas, permite patrocinar a su cónyuge, a sus hijos y a sus padres.
La Golden Visa de los EAU (oficialmente Golden Residency) es un permiso de residencia renovable de 10 años para inversores, emprendedores y talento seleccionado. Otorga el derecho a vivir, trabajar, estudiar e invertir en los EAU sin un patrocinador local, y a patrocinar a su familia. El resultado es un permiso de residencia, no la ciudadanía: no existe una vía formal hacia un pasaporte emiratí, que se concede solo en contadas ocasiones y a discreción de la dirigencia de los EAU.
Para los inversores, el umbral federal es de 2.000.000 AED. Según la orientación vigente de la Autoridad Federal de Identidad, Ciudadanía, Aduanas y Seguridad Portuaria (ICP), puede cumplirse con uno o varios inmuebles de los EAU por un valor total de al menos 2.000.000 AED y registrados a su nombre, incluidas las unidades sobre plano compradas a un promotor aprobado y los inmuebles financiados por un banco de los EAU aprobado; o con una inversión pública del mismo importe, ya sea un depósito en un fondo de inversión o en un banco nacional, o el capital de una empresa o la participación de un socio en una empresa de los EAU. En las inversiones públicas, el capital debe ser propio, no prestado. Los emprendedores acceden sin un importe de inversión fijo, mediante una pequeña o mediana empresa de los EAU con unos ingresos anuales de al menos 1.000.000 AED, un proyecto aprobado por una incubadora de empresas acreditada o por la autoridad competente, o proyectos anteriores vendidos por un total de al menos 7.000.000 AED. Existe un visado de inversor de dos años, aparte, para inmuebles de menor valor; no es la Golden Visa y no debe confundirse con ella.
En el Índice Mirabello de Migración por Inversión, la Golden Visa de los EAU obtiene buena puntuación en rapidez y estilo de vida, y menor en coste y por la ausencia de una vía hacia la ciudadanía; los inversores suelen sopesarla frente a la Golden Visa de Grecia y otras vías del Golfo. Las cifras se contrastan con la guía de Golden Residency de la ICP y el portal oficial del Gobierno de los EAU. Esto es información, no asesoramiento; un especialista de Mirabello de nuestra oficina de Dubái confirma la vía y el emirato que se ajustan a su situación.
Los inmuebles son una vía admitida en este programa, con normas propias sobre mínimos y reventa. Lea nuestra guía: Inmuebles para la Golden Visa de los EAU: viviendas y normas por emirato
Vías de inversión
El programa «Golden Visa de los Emiratos Árabes Unidos» ofrece 4 vías de inversión aprobadas, cada una verificada de forma independiente por el equipo de datos de Mirabello con fuentes gubernamentales oficiales. La inversión mínima requerida parte de 2.000.000 AED.
Un especialista de Mirabello le confirmará qué vía se adapta mejor a su nacionalidad, su situación familiar, su presupuesto y su plazo preferido.
| Vía | Desde | Tipo |
|---|---|---|
| Inmuebles (incl. sobre plano, con financiación bancaria permitida) | 2.000.000 AED | inmobiliario |
| Depósito en un fondo de inversión o en un banco de los EAU | 2.000.000 AED | inversión pública |
| Capital de una empresa o participación de socio | 2.000.000 AED | inversión pública |
| Emprendedor (ingresos de pyme, proyecto aprobado o venta previa de empresa) | No set investment | empresa |
Calculadora de costes
Elija su vía y su familia, y vea el coste completo del lado gubernamental, la inversión más cada tasa oficial obligatoria, desglosada línea por línea, de modo que la cifra que presupueste sea la cifra que pague. Cada cifra se basa en nuestros datos verificados del programa, y su especialista confirma el total final.
Última actualización 2026-07-09
En la vía Inversor inmobiliario (inmueble de 2 AEDM). Cada cifra a continuación es un coste oficial del lado gubernamental, calculado por el mismo motor que impulsa la calculadora y la API de datos de Mirabello.
| Partida | Importe (AED) |
|---|---|
| Inversor inmobiliario (inmueble de 2 AEDM), inversión mínima | 2.000.000 AED |
| Tasa de solicitud de la ICP - Solicitante principal | 100 AED |
| Expedición del permiso de residencia (10 años) - Solicitante principal | 1.000 AED |
| Tasa electrónica de servicios inteligentes - Solicitante principal | 100 AED |
| Tarjeta Emirates ID (10 años) - Solicitante principal | 1.100 AED |
| Tasa de solicitud de la ICP - Cónyuge | 100 AED |
| Expedición del permiso de residencia (10 años) - Cónyuge | 1.000 AED |
| Tasa electrónica de servicios inteligentes - Cónyuge | 100 AED |
| Tarjeta Emirates ID (10 años) - Cónyuge | 1.100 AED |
| Tasa de solicitud de la ICP - Hijo (edad 10) | 100 AED |
| Expedición del permiso de residencia (10 años) - Hijo (edad 10) | 1.000 AED |
| Tasa electrónica de servicios inteligentes - Hijo (edad 10) | 100 AED |
| Tarjeta Emirates ID (10 años) - Hijo (edad 10) | 1.100 AED |
| Total estimado del lado gubernamental | 2.006.900 AED |
Más 6 tasa(s) oficial(es) que mantenemos como en proceso de reverificación con la fuente y que, por tanto, excluimos del total anterior: Examen de aptitud médica - Solicitante principal; Permiso de entrada / establecimiento - Solicitante principal; Examen de aptitud médica - Cónyuge; Permiso de entrada / establecimiento - Cónyuge; Examen de aptitud médica - Hijo (edad 10); Permiso de entrada / establecimiento - Hijo (edad 10). Un especialista las confirma para su familia.
MCPEl Mirabello Investment Migration Index puntúa «Golden Visa de los Emiratos Árabes Unidos» en siete dimensiones: coste de la inversión, movilidad sin visa, rapidez de tramitación, vía a la ciudadanía, estabilidad regulatoria, inclusión familiar y tratamiento fiscal. Una puntuación compuesta más alta indica un programa más competitivo, más accesible y mejor regulado.
Puntuado según coste, movilidad, rapidez, vía, estabilidad, familia e impuestos.
Nuestra lectura: La Golden Visa de los EAU concede un permiso de residencia renovable de 10 años desde 2.000.000 AED en inmuebles de los EAU o en una inversión pública equivalente. Sin estancia mínima ni impuesto sobre la renta de las personas físicas, permite patrocinar a su cónyuge, a sus hijos y a sus padres. Perspectiva estratégica, solo consultiva; cifras con seguimiento de procedencia, elementos no confirmados señalados para verificación.
Una comprobación indicativa de cuatro preguntas para ver si este programa se adapta a su perfil. Un especialista de Mirabello revisará su nacionalidad, estructura familiar, presupuesto y plazo con total confidencialidad, confirmando su elegibilidad detallada y qué ruta de inversión le conviene mejor, sin coste y sin compromiso.
Según sus respuestas, la opción “Golden Visa de los Emiratos Árabes Unidos” parece merecer un análisis más detenido. Un especialista de Mirabello trazará la vía precisa en función de su nacionalidad, su familia y su situación fiscal.
Reserve una consulta gratuitaCómo se compara
La tabla compara «Golden Visa de los Emiratos Árabes Unidos» con sus alternativas más cercanas según el Mirabello Investment Migration Index: coste, movilidad sin visa, rapidez de tramitación, estabilidad regulatoria y vía a la ciudadanía. Los importes y los plazos proceden de datos gubernamentales oficiales, verificados de forma independiente por el equipo de datos de Mirabello.
Obtenido en vivo del MirabelloMCP · | Programa | Desde | Plazo | Estancia mín. | Movilidad | Resultado |
|---|---|---|---|---|---|
| 🇦🇪 Golden Visa de los Emiratos Árabes Unidos | 2.000.000 AED | 2-3 meses | Ninguna | Solo residencia en los Emiratos Árabes Unidos | Permiso de residencia |
| 🇨🇾 Residencia permanente en Chipre | 300.000 EUR | Unos 2 meses | Una visita cada 2 años | UE, no Schengen | Permiso de residencia |
| 🇲🇹 Programa de Residencia Global de Malta (GRP) | 220.000 EUR | 3-6 meses | Ninguna | Espacio Schengen | Permiso de residencia |
| 🇲🇹 Residencia permanente en Malta (MPRP) | 99.000 EUR | Sin cifra oficial | Ninguna | Espacio Schengen | Permiso de residencia |
Preguntas
Las preguntas sobre «Golden Visa de los Emiratos Árabes Unidos» tratan costes de inversión, plazos de tramitación, la elegibilidad y la inclusión familiar, estancia mínima, la vía a la ciudadanía y obligaciones fiscales. Todas las cifras tienen trazabilidad hasta fuentes oficiales; si un umbral depende de la fecha, la fecha de verificación figura junto a la respuesta.
Cifras verificadas con fuentes oficiales, con seguimiento de procedencia, información, no asesoramiento · Última actualización 2026-10-31
El umbral para inversores es de 2.000.000 AED, fijado a nivel federal. Puede cumplirse con inmuebles de los EAU por un valor total de al menos 2.000.000 AED, incluidas las unidades sobre plano de un promotor aprobado y los inmuebles financiados por un banco, o con una inversión pública del mismo importe: un depósito en un fondo de inversión o en un banco nacional, o el capital de una empresa o la participación de un socio. Las tasas gubernamentales se suman y varían según el emirato. Existe un visado de inversor de dos años, aparte, para inmuebles de menor valor, pero no es la Golden Visa.
Sí. La ICP no fija ninguna inversión para los emprendedores. Se accede mediante una pequeña o mediana empresa de los EAU con unos ingresos anuales de al menos 1.000.000 AED, un proyecto aprobado por una incubadora de empresas acreditada, por el Ministerio de Economía o por una autoridad competente, o como fundador de proyectos vendidos anteriormente por un total de al menos 7.000.000 AED.
Diez años, renovable, para los inversores en inmuebles y en inversiones públicas, según la ICP, la autoridad emisora. Se renueva mientras usted siga cumpliendo las condiciones.
No. La Golden Visa de los EAU es un permiso de residencia de larga duración sin una vía formal hacia la ciudadanía. La nacionalidad emiratí se concede solo en contadas ocasiones y a discreción de la dirigencia de los EAU, y no está vinculada al estatus de la Golden Visa.
No. Usted puede vivir fuera de los EAU sin perder la Golden Visa: los titulares están exentos del límite habitual de seis meses de ausencia que se aplica a los visados de residencia ordinarios. Si presenta la solicitud desde el extranjero, la ICP concede un visado de entrada de seis meses y entradas múltiples, renovable una vez, para completar los trámites en los EAU.
Sí. La inversión se evalúa sobre el solicitante principal, que puede patrocinar a un cónyuge, a hijos sin importar su edad y a los padres. La inversión no aumenta con el tamaño de la familia, pero cada familiar abona tasas de visado, de Emirates ID y médicas por separado. Si el patrocinador fallece, la familia puede permanecer en los EAU durante la vigencia de sus permisos de residencia.
Las autoridades de los EAU no publican ningún plazo de tramitación de principio a fin para la Golden Visa. En nuestra práctica, trabajando desde nuestra oficina de Dubái, la vía de inversor tarda unos dos o tres meses desde un expediente completo, según la vía y el emirato. Considérelo orientativo, no una garantía.
Los EAU no aplican ningún impuesto federal sobre la renta de las personas físicas. La Golden Visa no se presenta como un programa de traslado de residencia fiscal, y su situación fiscal personal depende de sus circunstancias y de su residencia en otros países; consulte con un asesor fiscal independiente.
Pregunte a Mira, nuestra guía de IA para la inmigración y el traslado al extranjero. Mira responde sobre costes, plazos, familiares y alternativas con los mismos datos verificados que esta página, en su idioma, y un especialista de Mirabello confirma los detalles de cada caso concreto antes de que usted se comprometa.
Información general generada por IA, no asesoramiento legal ni fiscal.
Las principales fuentes oficiales con las que se verifican las cifras de esta página sobre “Golden Visa de los Emiratos Árabes Unidos”. Cuando una tasa obligatoria no figura en ningún baremo publicado, se marca como revelada por Mirabello a partir de su experiencia en expedientes.
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