# Golden Visa de los Emiratos Árabes Unidos Un permiso de residencia de los EAU renovable de 10 años desde 2.000.000 AED en inmuebles o en una inversión pública equivalente, sin estancia mínima, sin impuesto sobre la renta de las personas físicas y con patrocinio familiar que incluye a hijos de cualquier edad y a los padres. - **2.000.000 AED** Desde - **2-3 meses** Tramitación - **Solo residencia en los Emiratos Árabes Unidos** Movilidad - **Ninguna** Estancia mín. ## Golden Visa de los Emiratos Árabes Unidos, ¿qué es el programa, en pocas palabras? La Golden Visa de los EAU concede un permiso de residencia renovable de 10 años desde 2.000.000 AED en inmuebles de los EAU o en una inversión pública equivalente. Sin estancia mínima ni impuesto sobre la renta de las personas físicas, permite patrocinar a su cónyuge, a sus hijos y a sus padres. ### Evidencia - 01 Inclusión familiar [u.ae](https://u.ae/en/information-and-services/visa-and-emirates-id/residence-visas/golden-visa) Oficial 2026-10-01 - 02 Tasas gubernamentales [u.ae](https://u.ae/en/information-and-services/visa-and-emirates-id/residence-visas/golden-visa) Oficial 2026-10-01 - 03 Inversión mínima [u.ae](https://u.ae/en/information-and-services/visa-and-emirates-id/residence-visas/golden-visa) Oficial 2026-10-01 - 04 Vía a la ciudadanía [u.ae](https://u.ae/en/information-and-services/visa-and-emirates-id/residence-visas/golden-visa) Oficial 2026-10-01 - 05 Plazo de tramitación [u.ae](https://u.ae/en/information-and-services/visa-and-emirates-id/residence-visas/golden-visa) Oficial 2026-10-01 - 06 Situación fiscal [u.ae](https://u.ae/en/information-and-services/visa-and-emirates-id/residence-visas/golden-visa) Oficial 2026-10-01 ## Golden Visa de los Emiratos Árabes Unidos, ¿en qué consiste el programa? El programa «Golden Visa de los Emiratos Árabes Unidos» otorga un permiso de residencia a cambio de una inversión admisible desde 2.000.000 AED. Lo gestiona el Gobierno, que resuelve cada solicitud; Mirabello Consultancy prepara y coordina su parte de la solicitud. Un especialista de Mirabello confirma después la vía adecuada y el coste total para su familia. La Golden Visa de los EAU concede un permiso de residencia renovable de 10 años desde 2.000.000 AED en inmuebles de los EAU o en una inversión pública equivalente. Sin estancia mínima ni impuesto sobre la renta de las personas físicas, permite patrocinar a su cónyuge, a sus hijos y a sus padres. - Residencia renovable de 10 años - 0% de impuesto sobre la renta de las personas físicas La **Golden Visa de los EAU** (oficialmente Golden Residency) es un permiso de residencia renovable de 10 años para inversores, emprendedores y talento seleccionado. Otorga el derecho a vivir, trabajar, estudiar e invertir en los EAU sin un patrocinador local, y a patrocinar a su familia. El resultado es un **permiso de residencia**, no la ciudadanía: no existe una vía formal hacia un pasaporte emiratí, que se concede solo en contadas ocasiones y a discreción de la dirigencia de los EAU. Para los inversores, el umbral federal es de **2.000.000 AED**. Según la orientación vigente de la Autoridad Federal de Identidad, Ciudadanía, Aduanas y Seguridad Portuaria (ICP), puede cumplirse con uno o varios inmuebles de los EAU por un valor total de al menos 2.000.000 AED y registrados a su nombre, incluidas las unidades sobre plano compradas a un promotor aprobado y los inmuebles financiados por un banco de los EAU aprobado; o con una inversión pública del mismo importe, ya sea un depósito en un fondo de inversión o en un banco nacional, o el capital de una empresa o la participación de un socio en una empresa de los EAU. En las inversiones públicas, el capital debe ser propio, no prestado. Los emprendedores acceden sin un importe de inversión fijo, mediante una pequeña o mediana empresa de los EAU con unos ingresos anuales de al menos 1.000.000 AED, un proyecto aprobado por una incubadora de empresas acreditada o por la autoridad competente, o proyectos anteriores vendidos por un total de al menos 7.000.000 AED. Existe un **visado de inversor de dos años**, aparte, para inmuebles de menor valor; **no** es la Golden Visa y no debe confundirse con ella. ### Datos clave y condiciones - **Sin estancia mínima:** los titulares pueden permanecer fuera de los EAU durante más de los seis meses que normalmente ponen fin a un visado de residencia. - **Familia:** la inversión se evalúa sobre el solicitante principal, que puede patrocinar a un cónyuge, a hijos sin importar su edad y a los padres. Si el patrocinador fallece, la familia puede permanecer durante la vigencia restante de sus permisos. Cada familiar abona sus propias tasas de visado, de Emirates ID y médicas. - **Visado de entrada:** los solicitantes que se encuentran fuera de los EAU reciben un visado de entrada de seis meses y entradas múltiples, renovable una vez, para completar los trámites en el país. - **Tramitación:** las autoridades no publican ningún plazo de tramitación de principio a fin. En nuestra práctica, la vía de inversor tarda unos dos o tres meses desde un expediente completo. - **Impuestos:** los EAU no aplican ningún impuesto federal sobre la renta de las personas físicas. La Golden Visa no es en sí misma un programa de traslado de residencia fiscal, y su situación personal depende de sus circunstancias en otros países. En el [Índice Mirabello de Migración por Inversión](https://www.mirabelloconsultancy.com/es/mirabello-investment-migration-index), la Golden Visa de los EAU obtiene buena puntuación en rapidez y estilo de vida, y menor en coste y por la ausencia de una vía hacia la ciudadanía; los inversores suelen sopesarla frente a la [Golden Visa de Grecia](https://www.mirabelloconsultancy.com/es/immigration/greece-golden-visa-by-investment) y otras vías del Golfo. Las cifras se contrastan con la [guía de Golden Residency de la ICP](https://icp.gov.ae/en/services/uae-golden-residency/) y el [portal oficial del Gobierno de los EAU](https://u.ae/en/information-and-services/visa-and-emirates-id/residence-visas/golden-visa). Esto es información, no asesoramiento; un [especialista de Mirabello](https://www.mirabelloconsultancy.com/es/contact-us-for-your-free-consultation) de nuestra oficina de Dubái confirma la vía y el emirato que se ajustan a su situación. Los inmuebles son una vía admitida en este programa, con normas propias sobre mínimos y reventa. Lea nuestra guía: [Inmuebles para la Golden Visa de los EAU: viviendas y normas por emirato](https://www.mirabelloconsultancy.com/es/real-estate-countries/united-arab-emirates) ## Golden Visa de los Emiratos Árabes Unidos, ¿cómo puede acceder al programa? El programa «Golden Visa de los Emiratos Árabes Unidos» ofrece 4 vías de inversión aprobadas, cada una verificada de forma independiente por el equipo de datos de Mirabello con fuentes gubernamentales oficiales. La inversión mínima requerida parte de 2.000.000 AED. Un especialista de Mirabello le confirmará qué vía se adapta mejor a su nacionalidad, su situación familiar, su presupuesto y su plazo preferido. | Vía | Desde | Tipo | | --- | --- | --- | | Inmuebles (incl. sobre plano, con financiación bancaria permitida) | **2.000.000 AED** | inmobiliario | | Depósito en un fondo de inversión o en un banco de los EAU | **2.000.000 AED** | inversión pública | | Capital de una empresa o participación de socio | **2.000.000 AED** | inversión pública | | Emprendedor (ingresos de pyme, proyecto aprobado o venta previa de empresa) | **No set investment** | empresa | ## Golden Visa de los Emiratos Árabes Unidos, ¿qué puesto ocupa entre todos los programas? El Mirabello Investment Migration Index puntúa «Golden Visa de los Emiratos Árabes Unidos» en siete dimensiones: coste de la inversión, movilidad sin visa, rapidez de tramitación, vía a la ciudadanía, estabilidad regulatoria, inclusión familiar y tratamiento fiscal. Una puntuación compuesta más alta indica un programa más competitivo, más accesible y mejor regulado. #### Golden Visa de los Emiratos Árabes Unidos Puntuado según coste, movilidad, rapidez, vía, estabilidad, familia e impuestos. **Nuestra lectura:** La Golden Visa de los EAU concede un permiso de residencia renovable de 10 años desde 2.000.000 AED en inmuebles de los EAU o en una inversión pública equivalente. Sin estancia mínima ni impuesto sobre la renta de las personas físicas, permite patrocinar a su cónyuge, a sus hijos y a sus padres. Perspectiva estratégica, solo consultiva; cifras con seguimiento de procedencia, elementos no confirmados señalados para verificación. ## Golden Visa de los Emiratos Árabes Unidos, ¿cómo se compara con las alternativas? La tabla compara «Golden Visa de los Emiratos Árabes Unidos» con sus alternativas más cercanas según el Mirabello Investment Migration Index: coste, movilidad sin visa, rapidez de tramitación, estabilidad regulatoria y vía a la ciudadanía. Los importes y los plazos proceden de datos gubernamentales oficiales, verificados de forma independiente por el equipo de datos de Mirabello. | Programa | Desde | Plazo | Estancia mín. | Movilidad | Resultado | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 🇦🇪 Golden Visa de los Emiratos Árabes Unidos | **2.000.000 AED** | 2-3 meses | Ninguna | Solo residencia en los Emiratos Árabes Unidos | Permiso de residencia | | 🇨🇾 [Residencia permanente en Chipre](https://www.mirabelloconsultancy.com/es/immigration/cyprus-permanent-residency-by-investment) | **300.000 EUR** | Unos 2 meses | Una visita cada 2 años | UE, no Schengen | Permiso de residencia | | 🇲🇹 [Programa de Residencia Global de Malta (GRP)](https://www.mirabelloconsultancy.com/es/immigration/malta-global-residency-programme) | **220.000 EUR** | 3-6 meses | Ninguna | Espacio Schengen | Permiso de residencia | | 🇲🇹 [Residencia permanente en Malta (MPRP)](https://www.mirabelloconsultancy.com/es/immigration/residency-by-investment-in-malta) | **99.000 EUR** | Sin cifra oficial | Ninguna | Espacio Schengen | Permiso de residencia | ## Golden Visa de los Emiratos Árabes Unidos, ¿cuáles son las preguntas más frecuentes? Las preguntas sobre «Golden Visa de los Emiratos Árabes Unidos» tratan costes de inversión, plazos de tramitación, la elegibilidad y la inclusión familiar, estancia mínima, la vía a la ciudadanía y obligaciones fiscales. Todas las cifras tienen trazabilidad hasta fuentes oficiales; si un umbral depende de la fecha, la fecha de verificación figura junto a la respuesta. Cifras verificadas con fuentes oficiales, con seguimiento de procedencia, información, no asesoramiento · Última actualización 2026-10-31 ### ¿Cuánto necesito para la Golden Visa de los EAU? El umbral para inversores es de 2.000.000 AED, fijado a nivel federal. Puede cumplirse con inmuebles de los EAU por un valor total de al menos 2.000.000 AED, incluidas las unidades sobre plano de un promotor aprobado y los inmuebles financiados por un banco, o con una inversión pública del mismo importe: un depósito en un fondo de inversión o en un banco nacional, o el capital de una empresa o la participación de un socio. Las tasas gubernamentales se suman y varían según el emirato. Existe un visado de inversor de dos años, aparte, para inmuebles de menor valor, pero no es la Golden Visa. ### ¿Pueden acceder los emprendedores sin invertir 2.000.000 AED? Sí. La ICP no fija ninguna inversión para los emprendedores. Se accede mediante una pequeña o mediana empresa de los EAU con unos ingresos anuales de al menos 1.000.000 AED, un proyecto aprobado por una incubadora de empresas acreditada, por el Ministerio de Economía o por una autoridad competente, o como fundador de proyectos vendidos anteriormente por un total de al menos 7.000.000 AED. ### ¿Cuánto tiempo es válida la Golden Visa de los EAU? Diez años, renovable, para los inversores en inmuebles y en inversiones públicas, según la ICP, la autoridad emisora. Se renueva mientras usted siga cumpliendo las condiciones. ### ¿La Golden Visa de los EAU conduce a la ciudadanía? No. La Golden Visa de los EAU es un permiso de residencia de larga duración sin una vía formal hacia la ciudadanía. La nacionalidad emiratí se concede solo en contadas ocasiones y a discreción de la dirigencia de los EAU, y no está vinculada al estatus de la Golden Visa. ### ¿Existe una estancia mínima? No. Usted puede vivir fuera de los EAU sin perder la Golden Visa: los titulares están exentos del límite habitual de seis meses de ausencia que se aplica a los visados de residencia ordinarios. Si presenta la solicitud desde el extranjero, la ICP concede un visado de entrada de seis meses y entradas múltiples, renovable una vez, para completar los trámites en los EAU. ### ¿Puedo patrocinar a mi familia? Sí. La inversión se evalúa sobre el solicitante principal, que puede patrocinar a un cónyuge, a hijos sin importar su edad y a los padres. La inversión no aumenta con el tamaño de la familia, pero cada familiar abona tasas de visado, de Emirates ID y médicas por separado. Si el patrocinador fallece, la familia puede permanecer en los EAU durante la vigencia de sus permisos de residencia. ### ¿Cuánto tarda? Las autoridades de los EAU no publican ningún plazo de tramitación de principio a fin para la Golden Visa. En nuestra práctica, trabajando desde nuestra oficina de Dubái, la vía de inversor tarda unos dos o tres meses desde un expediente completo, según la vía y el emirato. Considérelo orientativo, no una garantía. ### ¿Pagaré impuestos en los EAU? Los EAU no aplican ningún impuesto federal sobre la renta de las personas físicas. La Golden Visa no se presenta como un programa de traslado de residencia fiscal, y su situación fiscal personal depende de sus circunstancias y de su residencia en otros países; consulte con un asesor fiscal independiente. ## ¿Le queda alguna pregunta? Pregunte a Mira, nuestra guía de IA para la inmigración y el traslado al extranjero. Mira responde sobre costes, plazos, familiares y alternativas con los mismos datos verificados que esta página, en su idioma, y un especialista de Mirabello confirma los detalles de cada caso concreto antes de que usted se comprometa. - [Golden Visa de los Emiratos Árabes Unidos: ¿cuánto costaría para mi familia?](https://www.mirabelloconsultancy.com/es/immigration-ai?q=Golden%20Visa%20de%20los%20Emiratos%20%C3%81rabes%20Unidos%3A%20%C2%BFcu%C3%A1nto%20costar%C3%ADa%20para%20mi%20familia%3F&utm_source=ask_mira_band&utm_medium=programme_page&utm_content=cost) - [Golden Visa de los Emiratos Árabes Unidos: ¿cuánto tardaría según mi nacionalidad?](https://www.mirabelloconsultancy.com/es/immigration-ai?q=Golden%20Visa%20de%20los%20Emiratos%20%C3%81rabes%20Unidos%3A%20%C2%BFcu%C3%A1nto%20tardar%C3%ADa%20seg%C3%BAn%20mi%20nacionalidad%3F&utm_source=ask_mira_band&utm_medium=programme_page&utm_content=time) - [Golden Visa de los Emiratos Árabes Unidos: ¿es la opción adecuada para mí y qué alternativas hay?](https://www.mirabelloconsultancy.com/es/immigration-ai?q=Golden%20Visa%20de%20los%20Emiratos%20%C3%81rabes%20Unidos%3A%20%C2%BFes%20la%20opci%C3%B3n%20adecuada%20para%20m%C3%AD%20y%20qu%C3%A9%20alternativas%20hay%3F&utm_source=ask_mira_band&utm_medium=programme_page&utm_content=fit) Información general generada por IA, no asesoramiento legal ni fiscal. ### Referencias oficiales Las principales fuentes oficiales con las que se verifican las cifras de esta página sobre “Golden Visa de los Emiratos Árabes Unidos”. Cuando una tasa obligatoria no figura en ningún baremo publicado, se marca como revelada por Mirabello a partir de su experiencia en expedientes. - [u.ae/en/information-and-services/visa-and-emirates-id/residence-visas/golden-visa](https://u.ae/en/information-and-services/visa-and-emirates-id/residence-visas/golden-visa) - [icp.gov.ae](https://icp.gov.ae/) - [u.ae/en/information-and-services/visa-and-emirates-id/medical-fitness-test](https://u.ae/en/information-and-services/visa-and-emirates-id/medical-fitness-test) Alta tasa de aprobación en más de 2.100 casos, miembro del IMC, dirección certificada por ACAMS ## Golden Visa de los Emiratos Árabes Unidos, ¿es la opción *adecuada para usted?* Reserve una consulta confidencial y sin compromiso con un especialista de Mirabello en migración por inversión, en su propio idioma. Le confirmaremos qué programa se adapta a su perfil, presupuesto y plazo, y le trazaremos el camino exacto hacia su segunda ciudadanía o permiso de residencia. --- Fuente: Mirabello Consultancy, verificado el 2026-10-31, https://www.mirabelloconsultancy.com/es/immigration/united-arab-emirates-golden-visa Consulta gratuita: https://www.mirabelloconsultancy.com/es/contact-us-for-your-free-consultation Datos legibles por máquina: Mirabello MCP https://mcp.mirabelloconsultancy.com/v1/programmes/uae-gv