Главная / Вид на жительство / Золотая виза ОАЭ
Возобновляемый 10-летний вид на жительство в ОАЭ от AED 2 000 000 в недвижимость или эквивалентную публичную инвестицию, без минимального пребывания, без подоходного налога с физических лиц и со спонсорством семьи, включая детей любого возраста и родителей.
Рассчитать мои расходыMCP
Ответ и доказательства
Золотая виза ОАЭ предоставляет возобновляемый 10-летний вид на жительство от AED 2 000 000 в недвижимость ОАЭ или эквивалентную публичную инвестицию. Минимального пребывания нет, подоходного налога с физических лиц нет, а Вы можете оформить спонсорство для супруга или супруги, детей и родителей.
Обзор
Золотая виза ОАЭ предоставляет возобновляемый 10-летний вид на жительство от AED 2 000 000 в недвижимость ОАЭ или эквивалентную публичную инвестицию. Минимального пребывания нет, подоходного налога с физических лиц нет, а Вы можете оформить спонсорство для супруга или супруги, детей и родителей.
Золотая виза ОАЭ (официально Golden Residency) представляет собой 10-летний возобновляемый вид на жительство для инвесторов, предпринимателей и отдельных категорий специалистов. Она даёт право жить, работать, учиться и инвестировать в ОАЭ без местного спонсора, а также оформлять спонсорство для членов семьи. Результатом является вид на жительство, а не гражданство: формального пути к эмиратскому паспорту нет, он предоставляется лишь в редких случаях по усмотрению руководства ОАЭ.
Для инвесторов федеральный порог составляет AED 2 000 000. Согласно действующим разъяснениям Федерального управления по вопросам идентификации, гражданства, таможни и безопасности портов (ICP), его можно достичь одним или несколькими объектами недвижимости в ОАЭ общей стоимостью не менее AED 2 000 000, зарегистрированными на Ваше имя, включая строящиеся объекты, приобретённые у одобренного застройщика, и недвижимость, финансируемую одобренным банком ОАЭ; либо публичной инвестицией на ту же сумму: депозитом в инвестиционном фонде или национальном банке, либо капиталом компании или долей партнёра в компании ОАЭ. Для публичных инвестиций капитал должен быть Вашим собственным, а не заёмным. Предприниматели имеют право на визу без установленной суммы инвестиций через малый или средний бизнес в ОАЭ с годовой выручкой не менее AED 1 000 000, проект, одобренный аккредитованным бизнес-инкубатором или компетентным органом, либо ранее проданные проекты на общую сумму не менее AED 7 000 000. Отдельная двухлетняя виза инвестора доступна при меньшей стоимости недвижимости; она не является золотой визой, и их не следует путать.
В Индексе инвестиционной миграции Mirabello золотая виза ОАЭ сильна по скорости и образу жизни, но слабее по стоимости и из-за отсутствия пути к гражданству; инвесторы часто сопоставляют её с золотой визой Греции и другими маршрутами стран Персидского залива. Цифры сверены с руководством ICP по Golden Residency и официальным порталом правительства ОАЭ. Это информация, а не рекомендация; специалист Mirabello в нашем офисе в Дубае подтвердит маршрут и эмират, подходящие для Ваших обстоятельств.
Инвестиционные пути
| Путь | От | Тип |
|---|---|---|
| Недвижимость (включая строящиеся объекты, допускается банковское финансирование) | AED 2,000,000 | недвижимость |
| Депозит в инвестиционном фонде или банке ОАЭ | AED 2,000,000 | публичная инвестиция |
| Капитал компании или доля партнёра | AED 2,000,000 | публичная инвестиция |
| Предприниматель (выручка МСП, одобренный проект или прежняя продажа бизнеса) | No set investment | бизнес |
Калькулятор расходов
Большинство консультантов называют только заглавную цифру. Выберите ваш путь и состав семьи и увидьте полную стоимость на стороне государства, инвестицию плюс каждый обязательный официальный сбор, расписанные построчно, чтобы сумма, которую вы закладываете в бюджет, была суммой, которую вы заплатите.
Последнее обновление 2026-07-09
По пути Инвестор в недвижимость (объект стоимостью AED 2 млн). Каждая цифра ниже, это официальный расход на стороне государства, рассчитанный тем же механизмом, что и калькулятор, и API данных Mirabello.
| Статья расходов | Сумма (AED) |
|---|---|
| Инвестор в недвижимость (объект стоимостью AED 2 млн), минимальная инвестиция | AED 2,000,000 |
| Сбор за подачу заявления в ICP - Основной заявитель | AED 100 |
| Выдача вида на жительство (10 лет) - Основной заявитель | AED 1,000 |
| Электронный сбор за «умные» услуги - Основной заявитель | AED 100 |
| Карта Emirates ID (10 лет) - Основной заявитель | AED 1,100 |
| Сбор за подачу заявления в ICP - Супруг(а) | AED 100 |
| Выдача вида на жительство (10 лет) - Супруг(а) | AED 1,000 |
| Электронный сбор за «умные» услуги - Супруг(а) | AED 100 |
| Карта Emirates ID (10 лет) - Супруг(а) | AED 1,100 |
| Сбор за подачу заявления в ICP - Ребёнок (возраст 10) | AED 100 |
| Выдача вида на жительство (10 лет) - Ребёнок (возраст 10) | AED 1,000 |
| Электронный сбор за «умные» услуги - Ребёнок (возраст 10) | AED 100 |
| Карта Emirates ID (10 лет) - Ребёнок (возраст 10) | AED 1,100 |
| Оценочная общая сумма на стороне государства | AED 2,006,900 |
Плюс 6 официальный(х) сбор(ов), который(е) мы считаем повторно проверяемым(и) по источнику и поэтому исключаем из указанной выше суммы: Медицинское освидетельствование - Основной заявитель; Разрешение на въезд / оформление - Основной заявитель; Медицинское освидетельствование - Супруг(а); Разрешение на въезд / оформление - Супруг(а); Медицинское освидетельствование - Ребёнок (возраст 10); Разрешение на въезд / оформление - Ребёнок (возраст 10). Специалист подтвердит их для вашей семьи.
MCPОценивается по стоимости, мобильности, скорости, пути, стабильности, семье и налогам.
Наша оценка: Золотая виза ОАЭ предоставляет возобновляемый 10-летний вид на жительство от AED 2 000 000 в недвижимость ОАЭ или эквивалентную публичную инвестицию. Минимального пребывания нет, подоходного налога с физических лиц нет, а Вы можете оформить спонсорство для супруга или супруги, детей и родителей. Стратегическая перспектива, только рекомендательного характера; цифры с отслеживанием происхождения данных, неподтверждённые пункты отмечены для проверки.
Ориентировочная проверка из четырёх вопросов, чтобы определить, подходит ли эта программа вашему профилю. Специалист Mirabello затем в строгой конфиденциальности изучит вашу гражданство, состав семьи, бюджет и сроки, подтвердив вашу детальную приемлемость и наиболее подходящий инвестиционный маршрут, без расходов и без обязательств.
Судя по вашим ответам, Золотая виза ОАЭ стоит рассмотреть внимательнее. Специалист Mirabello определит точный путь с учётом вашего гражданства, семьи и налоговой ситуации.
Записаться на бесплатную консультациюКак это выглядит в сравнении
MCP · | Программа | От | Сроки | Мин. пребывание | Мобильность | Результат |
|---|---|---|---|---|---|
| 🇦🇪 Золотая виза ОАЭ | AED 2,000,000 | 2-3 месяца | Не требуется | Только вид на жительство в Объединённых Арабских Эмиратах | Вид на жительство |
| 🇲🇹 Мальта: глобальная программа резидентства (GRP) | €220,000 | От 3 до 6 месяцев | Минимальный срок пребывания не требуется | Безвизовый въезд в страны Шенгенской зоны | Вид на жительство |
| 🇬🇷 Золотая виза Греции | €250,000 | 3-9 месяцев | Не требуется | Шенгенская зона | Вид на жительство |
| 🇺🇸 Инвесторская виза США EB-5 | $800,000 | Сильно варьируется в зависимости от пути и случая | Не требуется | только ВНЖ в США | Вид на жительство |
Вопросы
Цифры проверены по официальным источникам, с отслеживанием происхождения данных, информация, а не консультация · Последнее обновление 2026-10-01
Порог для инвесторов составляет AED 2 000 000 и установлен на федеральном уровне. Его можно достичь недвижимостью в ОАЭ общей стоимостью не менее AED 2 000 000, включая строящиеся объекты от одобренного застройщика и недвижимость, приобретённую с банковским финансированием, либо публичной инвестицией на ту же сумму: депозитом в инвестиционном фонде или национальном банке, либо капиталом компании или долей партнёра. Государственные сборы оплачиваются дополнительно и различаются в зависимости от эмирата. Отдельная двухлетняя виза инвестора существует для меньшей стоимости недвижимости, но она не является золотой визой.
Да. ICP не устанавливает фиксированной инвестиции для предпринимателей. Вы имеете право на визу через малый или средний бизнес в ОАЭ с годовой выручкой не менее AED 1 000 000, проект, одобренный аккредитованным бизнес-инкубатором, Министерством экономики или соответствующим органом, либо как основатель ранее проданных проектов на общую сумму не менее AED 7 000 000.
Десять лет с возможностью продления для инвесторов в недвижимость и публичные инвестиции, по данным ICP, выдающего органа. Она продлевается, пока Вы продолжаете соответствовать условиям.
Нет. Золотая виза ОАЭ является долгосрочным видом на жительство без формального пути к гражданству. Гражданство Эмиратов предоставляется лишь в редких случаях по усмотрению руководства ОАЭ и не связано со статусом обладателя золотой визы.
Нет. Вы можете жить за пределами ОАЭ, не утрачивая золотую визу: на обладателей не распространяется обычное шестимесячное ограничение на отсутствие, действующее для стандартных резидентских виз. Если Вы подаёте заявление из-за рубежа, ICP выдаёт шестимесячную въездную визу с правом многократного въезда, продлеваемую один раз, чтобы завершить формальности в ОАЭ.
Да. Инвестиция оценивается по основному заявителю, который может оформить спонсорство супруга или супруги, детей независимо от их возраста и родителей. Инвестиция не увеличивается с ростом семьи, но каждый член семьи отдельно оплачивает визу, Emirates ID и медицинские сборы. В случае смерти спонсора семья может оставаться в ОАЭ в течение срока действия своих видов на жительство.
Власти ОАЭ не публикуют общий срок обработки золотой визы от начала до конца. По нашему опыту, при работе из нашего офиса в Дубае путь для инвесторов занимает от двух до трёх месяцев с момента подачи полного пакета документов, в зависимости от маршрута и эмирата. Воспринимайте это как ориентир, а не как гарантию.
ОАЭ не взимают федерального подоходного налога с физических лиц. Золотая виза не позиционируется как программа налоговой релокации, а Ваше личное налоговое положение зависит от Ваших обстоятельств и проживания в других странах; обратитесь за независимой налоговой консультацией.
Основные официальные источники, по которым проверяются цифры Золотая виза ОАЭ на этой странице. Там, где обязательный сбор отсутствует в опубликованном тарифе, он отмечен как раскрытый Mirabello на основе опыта дел.
Запишитесь на конфиденциальную, ни к чему не обязывающую консультацию со специалистом Mirabello по инвестиционной миграции, на вашем языке. Мы подтвердим, какая программа соответствует вашему профилю, бюджету и срокам, и наметим точный путь к вашему второму гражданству или виду на жительство.
Записаться на бесплатную консультацию