Премиальный вид на жительство Саудовской Аравии (саудовская золотая виза) представляет собой вид на жительство без спонсора: постоянный при единовременной оплате SAR 800 000 или продлеваемый за SAR 100 000 в год, с включением супруга, детей до 25 лет и родителей. Он не ведёт к гражданству.
Премиальный вид на жительство Саудовской Аравии (часто называемый саудовской золотой визой) позволяет лицам, не являющимся гражданами Саудовской Аравии, жить в Королевстве, вести бизнес и владеть недвижимостью без местного спонсора, или кафиля. Результатом является вид на жительство, а не гражданство: Закон о премиальном виде на жительство устанавливает, что разрешение не даёт его владельцу права на саудовское гражданство.
Согласно официальному порталу Центра премиального вида на жительство, существуют два общих варианта: бессрочный (постоянный) премиальный вид на жительство при единовременной оплате SAR 800 000 и срочный премиальный вид на жительство за SAR 100 000 за каждый год, который выдаётся на срок от одного до пяти лет и продлевается. Ни один из них не требует инвестиций; заявитель подтверждает финансовую состоятельность и проходит проверку безопасности и медицинское освидетельствование. Наряду с ними категорийные продукты предусматривают единовременный сбор в размере SAR 4 000 и собственные квалификационные условия: «Владелец недвижимости» (жилая недвижимость стоимостью не менее SAR 4 000 000), «Инвестор» (не менее SAR 7 000 000, вложенных в качестве доли заявителя, при десяти сотрудниках, с прямым получением постоянного вида на жительство), «Предприниматель» (раунд финансирования не менее SAR 400 000 либо SAR 15 000 000 с созданием рабочих мест для прямого получения постоянного вида на жительство), а также пути «Особый талант» и «Одарённые», не требующие инвестиций.
Ключевые факты и ограничения
- Без спонсора: владельцы живут в Королевстве, работают в частном секторе и меняют работодателя по своему усмотрению, владеют недвижимостью и ведут бизнес от своего имени. Профессии, зарезервированные для граждан Саудовской Аравии, исключены.
- Семья: владелец может включить супруга, детей до 25 лет и родителей без ограничения числа членов семьи. Иждивенцы не оплачивают сбор за премиальный вид на жительство и освобождены от сборов, взимаемых за иждивенцев иностранцев.
- Присутствие: бессрочный и срочный варианты не предусматривают минимального пребывания. Владельцы вида на жительство категории «Владелец недвижимости» должны проводить в Саудовской Аравии не менее 10 дней в первый год и 5 дней в каждый последующий год.
- Сроки: Центр премиального вида на жительство не публикует срок обработки. Ориентировочно следует закладывать от трёх до пяти месяцев от подачи полного пакета документов до получения карты. После одобрения сбор необходимо оплатить в течение 30 дней и оформить саудовскую медицинскую страховку.
- Налоги: Саудовская Аравия не взимает подоходный налог с физических лиц с заработной платы и доходов от личных инвестиций; прибыль бизнеса, приходящаяся на владельцев, не являющихся гражданами Саудовской Аравии, облагается налогом по ставке 20%, а НДС составляет 15%. Ваша общая налоговая позиция зависит от Ваших обстоятельств и проживания в других странах, поэтому обратитесь за независимой консультацией.
В Индексе инвестиционной миграции Mirabello Саудовская Аравия получает высокие оценки за скорость и отсутствие подоходного налога. Инвесторы часто сравнивают её с золотой визой ОАЭ и «Золотой резиденцией» Омана. Цифры сверяются с порталом Центра премиального вида на жительство и его официальными ответами на частые вопросы. Данный материал носит информационный характер и не является консультацией; специалист Mirabello подтвердит действующие условия с учётом Ваших обстоятельств.
2026 год: Саудовская Аравия открывает иностранцам право собственности на недвижимость
В соответствии со знаковым законом, опубликованным 25 июля 2025 года и вступающим в силу в январе 2026 года, лица, не являющиеся гражданами Саудовской Аравии, впервые могут владеть жилой недвижимостью в установленных зонах крупных городов, включая Эр-Рияд и Джидду (для Мекки и Медины ограничения сохраняются). Владельцы премиального вида на жительство могут владеть недвижимостью в этих зонах, а резидент может дополнительно иметь одно жильё для личного пользования за их пределами. Благодаря этому путь к премиальному виду на жительство через недвижимость становится понятнее, чем когда-либо, а саудовский вид на жительство получает реальную имущественную составляющую. Взимается сбор за переход права собственности на недвижимость в размере до 5%, а сделки регистрируются в национальном реестре недвижимости.
