Программа Программа глобального резидентства Мальты (GRP) предоставляет вид на жительство в обмен на подходящую инвестицию от 220 000 EUR. Программой управляет государство, которое принимает решение по каждому заявлению; Mirabello Consultancy готовит и координирует Вашу часть заявления. Затем специалист Mirabello подтверждает подходящий путь и полную стоимость для Вашей семьи.
Программа глобального резидентства Мальты представляет собой особый мальтийский налоговый статус для граждан стран, не входящих в ЕС, ЕЭЗ и Швейцарию: иностранный доход, полученный на Мальте, облагается по фиксированной ставке 15% при минимальном налоге 15 000 EUR в год. Требуется жильё, купленное от 220 000 EUR (Гозо или юг Мальты) или 275 000 EUR (остальная Мальта) либо арендованное от 8 750 EUR или 9 600 EUR в год. Она является налоговым статусом, а не постоянным местом жительства или гражданством.
Программа глобального резидентства Мальты (GRP) представляет собой особый мальтийский налоговый статус, а не путь к гражданству и не постоянное место жительства. Введённая в 2013 году Правилами программы глобального резидентства (Subsidiary Legislation 123.148) и администрируемая Комиссаром по доходам в составе Налоговой и таможенной администрации Мальты, она предоставляет отвечающим требованиям гражданам стран за пределами ЕС, ЕЭЗ и Швейцарии фиксированную ставку налога 15% на иностранный доход, переведённый на Мальту, при минимальном налоге 15 000 EUR в год. Сам вид на жительство выдаётся отдельно агентством Identità, мальтийским ведомством по вопросам удостоверения личности и проживания, и позволяет путешествовать в пределах Шенгенской зоны.
С самого начала стоит точно определить, что этот статус даёт, а чего не даёт. GRP является налоговым статусом. Он не предоставляет постоянного места жительства, не даёт права работать на Мальте и не ведёт к мальтийскому гражданству или мальтийскому паспорту. Любому, чья настоящая цель состоит в получении паспорта или постоянного места жительства в ЕС, нужен другой путь, и мы прямо говорим об этом до того, как структурировать какое-либо заявление.
Что изменится 1 января 2027 года
Правила индивидуальной налоговой программы 2026 года (Legal Notice 195 of 2026, опубликованы 14 июля 2026 года) вступают в силу 1 января 2027 года. Они устанавливают четыре особых налоговых статуса: статус глобального резидента для граждан стран за пределами ЕС, ЕЭЗ и Швейцарии; статус для граждан ЕС, ЕЭЗ и Швейцарии; статус пенсионера и статус пенсионера ООН. Для статуса глобального резидента ставка 15% на иностранный доход, полученный на Мальте, не меняется, но минимальный налог повышается до 35 000 EUR в год, порог стоимости квалифицирующего жилья в любой точке Мальты или Гозо возрастает до 700 000 EUR при покупке или до 14 000 EUR в год при аренде, а невозвратный административный сбор увеличивается до 8 500 EUR. Жильё, купленное до 1 января 2027 года по более низкой цене, всё же может соответствовать требованиям: это определят руководящие указания Комиссара. Статус предоставляется на пятилетний срок, а каждое продление стоит 2 500 EUR. Для статуса пенсионера минимальный налог составляет 15 000 EUR, однако вся пенсия должна быть получена на Мальте и составлять не менее 75% облагаемого дохода.
Новые правила предусматривают, что любой особый налоговый статус, предоставленный не позднее 31 декабря 2026 года, и любое заявление, полученное не позднее этой даты, продолжают действовать до 31 декабря 2031 года. Они не содержат положения, отменяющего Правила программы глобального резидентства. По состоянию на 11 октября 2026 года на сайте налоговой администрации по-прежнему значилась GRP, а разъяснений по новым правилам опубликовано не было, поэтому до подачи заявления мы уточняем, какие правила применяются в каждом случае. Далее на этой странице описаны Правила программы глобального резидентства, действующие в настоящее время. Оба свода правил сопоставлены в нашем руководстве по GRP Мальты и изменениям 2027 года.
Как соответствовать требованиям
GRP открыта только для граждан стран за пределами ЕС, ЕЭЗ и Швейцарии, которые не являются долгосрочными резидентами Мальты. Граждане ЕС, ЕЭЗ и Швейцарии не имеют права на этот статус и не нуждаются в нём, поскольку уже имеют право проживать на Мальте.
Соответствие требованиям обеспечивается через жильё на Мальте, которое должно быть Вашим основным местом жительства. Вы можете купить квалифицирующую недвижимость не менее чем за 275 000 EUR или 220 000 EUR на Гозо или юге Мальты. В качестве альтернативы Вы можете арендовать её не менее чем за 9 600 EUR в год или 8 750 EUR в год на Гозо или юге Мальты. Проживать в недвижимости могут только Вы, Ваши иждивенцы и заявленный домашний персонал, а сдача её в аренду прекращает статус. Вы также должны располагать стабильными и регулярными средствами для содержания семьи без обращения к системе социальной помощи Мальты, действительным проездным документом и медицинской страховкой, покрывающей все риски на территории ЕС для Вас и каждого иждивенца, уметь общаться на мальтийском или английском языке и соответствовать критериям благонадёжности. Каждое заявление подаётся через уполномоченного зарегистрированного представителя (Authorised Registered Mandatary); подать заявление Комиссару по доходам напрямую нельзя.
Сколько Вы фактически платите
Помимо покупки или аренды, при подаче заявления уплачивается невозвратный государственный административный сбор: 6 000 EUR, снижаемый до 5 500 EUR только в том случае, если квалифицирующая недвижимость куплена на юге Мальты (за недвижимость на Гозо и любую арендованную недвижимость уплачивается 6 000 EUR). Государственного взноса или пожертвования, подобных требуемым по Программе постоянного места жительства Мальты (MPRP), нет.
У самого налога есть нижний предел: минимальный налог в размере 15 000 EUR уплачивается за каждый налоговый год независимо от суммы иностранного дохода, переводимой на Мальту, и подлежит уплате в полном объёме как в год предоставления статуса, так и в год его прекращения. Он уплачивается до 30 апреля вместе с декларацией, подтверждающей, что условия по-прежнему соблюдаются, и не возвращается.
Налоговая позиция: точная формулировка
В рамках GRP доход, возникающий за пределами Мальты, облагается по фиксированной ставке 15% только тогда и в той мере, в какой он получен на Мальте. Иностранный доход, заработанный и хранящийся за рубежом, на Мальте не облагается. Минимум в 15 000 EUR является нижним пределом, а не потолком: поскольку 15% от 100 000 EUR составляют 15 000 EUR, любой, кто переводит менее примерно 100 000 EUR в год, всё равно платит 15 000 EUR, а сверх этой суммы ставка 15% применяется в полном объёме. Доход, не подпадающий под правило 15%, включая доход, возникающий на Мальте, облагается по фиксированной ставке 35%.
Согласно Закону о подоходном налоге Мальты, прирост капитала, возникающий за пределами Мальты, не облагается налогом у лица, не имеющего домициля на Мальте, даже если поступления переведены на Мальту. Отчуждение мальтийской недвижимости, как правило, облагается окончательным налогом, удерживаемым у источника, в размере 8% от стоимости сделки, с иными ставками в отдельных случаях (10% для недвижимости, приобретённой до 2004 года, 5% для некоторых сделок в течение пяти лет после приобретения). На Мальте нет налога на наследство, а освобождение от двойного налогообложения можно получить в соответствии с Законом о подоходном налоге. Данный материал представляет собой общую информацию о структуре статуса, а не персональную налоговую консультацию, и любую индивидуальную позицию следует подтвердить у квалифицированного налогового консультанта.
Не гражданство
GRP является налоговым статусом, и не более того. Мальтийское гражданство путём натурализации представляет собой отдельный дискреционный процесс согласно Закону о мальтийском гражданстве, с собственными требованиями к проживанию, языку и репутации; статус GRP не сокращает его и не даёт на него права. Прежняя мальтийская программа гражданства за инвестиции была закрыта для новых заявителей в апреле 2025 года после решения Суда Европейского союза; она никогда не являлась частью GRP.
Обязательства для сохранения статуса
Статус не имеет фиксированного срока: он действует до тех пор, пока соблюдаются условия. Вы должны по-прежнему использовать квалифицирующую недвижимость в качестве основного места жительства, не сдавая её в аренду, ежегодно уплачивать минимальный налог, сохранять медицинскую страховку на территории ЕС для всей семьи, не становиться долгосрочным резидентом Мальты и не иметь другого особого налогового статуса Мальты. Минимального срока пребывания на Мальте нет, однако статус прекращается, если Вы находитесь в любой другой юрисдикции более 183 дней в календарном году.
Семья и сроки рассмотрения
Иждивенцами могут быть супруг(а) или постоянный партнёр, несовершеннолетние дети, дети до 25 лет, не ведущие экономической деятельности, дети, неспособные обеспечивать себя вследствие тяжёлой болезни или инвалидности, а также находящиеся на иждивении родители, братья и сёстры Вас или Вашего супруга (супруги), при условии что они проживают вместе с Вами в квалифицирующей недвижимости. Ставка 15% и минимум 15 000 EUR распространяются на Вас, Вашего супруга (супругу) и Ваших несовершеннолетних или недееспособных детей. Ни Правила, ни налоговая администрация не публикуют срок рассмотрения; в нашей практике решение Комиссара, как правило, принимается через 3-6 месяцев после подачи полного пакета документов.
Кому эта программа не подходит
GRP является неподходящим путём для тех, чья цель состоит в получении европейского паспорта, поскольку она не даёт гражданства, и для тех, кому нужно постоянное место жительства в ЕС, для чего требуется отдельная программа MPRP Мальты. Она также закрыта для граждан ЕС, ЕЭЗ и Швейцарии. Зато она хорошо подходит более узкому кругу: частным лицам и семьям из-за пределов Европы, которым нужна настоящая средиземноморская база в государстве Шенгенской зоны, которые располагают значительным иностранным доходом и намерены выборочно переводить его на Мальту и готовы к постоянным обязательствам в виде квалифицирующего жилья, ежегодного минимального налога и правила 183 дней. Тем, кто сопоставляет GRP с другими вариантами Мальты, следует тщательно сравнить оба варианта, прежде чем вкладывать капитал в любой из них.
