Главная / Переезд внутри ОАЭ
Федеральные налоговые правила и правила получения вида на жительство, затем то, что меняется по эмиратам: сборы за передачу недвижимости и жилищные сборы, полное право собственности (freehold) для иностранцев, регулятор школ, суды и свободные зоны по официальным источникам.
Поговорить со специалистомMCP
Коротко
Федеральные правила везде одинаковы: подоходного налога с физических лиц нет, а визы на проживание выдаются по федеральному закону. По эмиратам меняются стоимость недвижимости и аренды, места, где иностранцы могут владеть недвижимостью на праве полной собственности (freehold), орган, регулирующий школы, и суды, рассматривающие споры. Свободные зоны добавляют собственное лицензирование и, для квалифицируемого дохода, ставку корпоративного налога 0 %.
Источники: Официальный источник · Машиночитаемые данные · По состоянию на 30 октября 2026 г.
Федеральные правила
Налоги и вид на жительство определяются на федеральном уровне, поэтому эти правила одинаковы в любом эмирате.
Все семь эмиратов
В каждой строке указаны официальный сбор за передачу права собственности на недвижимость, жилищный сбор с годовой арендной платы и число свободных зон в списке. Откройте страницу эмирата, чтобы увидеть каждое правило с источником.
| Эмират | Сбор за передачу права собственности на недвижимость | Жилищный сбор с годовой арендной платы | Свободные зоны |
|---|---|---|---|
| Дубай | 4 % | 5 % | 21 |
| Абу-Даби | н/д | 5 % | 5 |
| Шарджа | н/д | н/д | 3 |
| Аджман | 3 % | н/д | 2 |
| Умм-эль-Кайвайн | н/д | н/д | 1 |
| Рас-эль-Хайма | 4 % | н/д | 2 |
| Фуджейра | н/д | н/д | 2 |
Сборы: земельное ведомство, муниципалитет или коммунальная служба эмирата, как указано на странице каждого эмирата. н/д: пока не подтверждено официальным источником.
Свободные зоны
Мы перечисляем свободные зоны из официального реестра правительства ОАЭ (всего 36) с указанием эмирата, специализации, заявленной каждым органом, статуса обозначенной зоны НДС и наличия собственных судов общего права.
Сравнение переездов
Как читать данные
Где Вы живёте, где лицензирована Ваша компания и какая у Вас виза, в ОАЭ решается отдельно. Можно жить в одном эмирате и иметь лицензию в свободной зоне другого эмирата, а золотая виза выдаётся по федеральным правилам.
Корпоративный налог по ставке 9 % применяется сверх федерального порога, а квалифицированное лицо свободной зоны (Qualifying Free Zone Person) платит 0 % только на квалифицируемый доход и только при соблюдении условий. Расходы на недвижимость, жильё и школы различаются по эмиратам. Наша команда в Дубае поможет Вам оценить всё это в совокупности.
Вопросы
Нет. ОАЭ не взимают подоходный налог с физических лиц ни на федеральном уровне, ни на уровне эмиратов. Корпоративный налог по ставке 9 % применяется к прибыли бизнеса сверх федерального порога, а НДС взимается по ставке 5 %.
Нет. Иностранцы могут владеть недвижимостью на праве полной собственности (freehold) только в районах, которые для них определяет каждый эмират; правила и перечень районов различаются по эмиратам. На страницах эмиратов каждое правило приведено по официальному источнику.
Мы перечисляем свободные зоны из официального реестра правительства ОАЭ (всего 36). У каждой зоны свой орган, свои лицензии и сборы, а некоторые являются обозначенными зонами НДС или имеют собственные суды общего права.
Только на квалифицируемый доход и только при соблюдении условий для квалифицированного лица свободной зоны (Qualifying Free Zone Person), установленных Министерством финансов. Прочий доход облагается по ставке 9 %. Прежде чем на это полагаться, проверьте условия у налогового консультанта.
Нет. Это официальные сборы и правила, опубликованные компетентным органом на указанную дату. Сборы в ОАЭ меняются решениями, поэтому перед действиями подтвердите актуальное положение в ведомстве.
Информация, а не налоговая, юридическая или иммиграционная консультация. Сборы и правила ОАЭ меняются решениями без длительного уведомления; перед действиями подтвердите актуальное положение в указанном ведомстве. Лицензионные сборы и расходы на регистрацию свободных зон не приводятся, поскольку каждая зона устанавливает и меняет их самостоятельно.
Эмират, свободная зона, маршрут получения вида на жительство и налоговое резидентство определяют, как структурируется переезд. Наша команда в Дубае поможет Вам оценить всё это в совокупности, конфиденциально.
Записаться на консультацию