Цюрих · Дубай · Гонконг (САР) +41 78 242 5244
Высокий процент одобрений · Член IMC · Руководство с сертификацией ACAMS
Русский
EnglishDeutschItalianoالعربيةEspañolРусский中文FrançaisPortuguêsTürkçeNederlands
Шоссе шейха Зайда в Дубае и Музей будущего, Объединённые Арабские Эмираты

Главная / Переезд внутри ОАЭ / Абу-Даби → Рас-эль-Хайма

Объединённые Арабские ЭмиратыПереезд внутри ОАЭ

Абу-Даби или Рас-эль-Хайма: сравнение недвижимости, сборов и свободных зон

Официальные правила обоих эмиратов и федеральные правила, действующие в каждом из них.

Поговорить со специалистом
н/дСбор за передачу права собственности на недвижимость, Абу-Даби
4 %Сбор за передачу права собственности на недвижимость, Рас-эль-Хайма
5Свободные зоны, Абу-Даби
2Свободные зоны, Рас-эль-Хайма
Данные обновлены 30 октября 2026 г. Официальные источники: Федеральное налоговое управление, Министерство финансов, ICP, земельные и образовательные ведомства эмиратов Также доступно ИИ-агентам через MCP

Коротко

Что меняется при выборе между эмиратами Абу-Даби и Рас-эль-Хайма?

Федеральные налоговые правила и правила получения вида на жительство в эмиратах Абу-Даби и Рас-эль-Хайма одинаковы. Сборы за передачу недвижимости и жилищные сборы, правила freehold, регуляторы школ и свободные зоны различаются; в таблице ниже они приведены рядом.

Источники: Официальный источник · Машиночитаемые данные · По состоянию на 30 октября 2026 г.

Бок о бок

Сравнение: Абу-Даби и Рас-эль-Хайма

Официальные сборы и правила: Абу-Даби и Рас-эль-Хайма бок о бок.

Сравнение: Абу-Даби и Рас-эль-Хайма
ПоказательАбу-ДабиРас-эль-Хайма
Сбор за передачу права собственности на недвижимостьн/д4 %
Жилищный сбор с годовой арендной платы5 %н/д
Свободные зоны52

Правила эмирата

Правила: Абу-Даби и Рас-эль-Хайма

Полное право собственности (freehold) для иностранцев: Абу-Даби
Лица, не являющиеся гражданами ОАЭ, могут владеть недвижимостью в Абу-Даби только в пределах определённых инвестиционных районов.
Источник
Жилищный сбор с арендной платы: Абу-Даби
Арендаторы в Абу-Даби платят муниципальный сбор в размере 5 % от большей из двух величин: арендной стоимости или арендного индекса; он выставляется вместе со счетами за коммунальные услуги.
Источник
Орган, выдающий визы на проживание: Абу-Даби
Заявления на визу на проживание в Абу-Даби отслеживаются через федеральное ведомство ICP.
Источник
Регулятор школ: Абу-Даби
Частные школы в Абу-Даби находятся под надзором Департамента образования и знаний (Department of Education and Knowledge, ADEK).
Источник
Суды: Абу-Даби
У Абу-Даби собственные местные суды, которыми управляет Судебный департамент Абу-Даби (Abu Dhabi Judicial Department), а Суды ADGM рассматривают гражданские и коммерческие дела в ADGM.
Источник
Земельное ведомство: Абу-Даби
Регистрацией недвижимости в Абу-Даби занимается Центр недвижимости Абу-Даби (Abu Dhabi Real Estate Centre).
Источник
Районы с правом полной собственности (freehold): Абу-Даби
Абу-Даби называет остров Яс и остров Саадият в числе своих девяти определённых инвестиционных районов, где недвижимостью могут владеть иностранцы.
Источник
Сбор за передачу права собственности на недвижимость: Рас-эль-Хайма
В Рас-эль-Хайме сбор за договор купли-продажи недвижимости составляет 2 % рыночной стоимости для продавца и 2 % для покупателя, всего 4 %.
Источник
Полное право собственности (freehold) для иностранцев: Рас-эль-Хайма
Лица, не являющиеся гражданами ОАЭ, могут владеть недвижимостью в районах freehold Рас-эль-Хаймы, таких как Al Hamra Village, Mina Al Arab и Al Marjan Island.
Источник
Орган, выдающий визы на проживание: Рас-эль-Хайма
Заявления на визу на проживание в Рас-эль-Хайме отслеживаются через федеральное ведомство ICP.
Источник
Регулятор школ: Рас-эль-Хайма
Частное образование в Рас-эль-Хайме регулируется Департаментом знаний (Department of Knowledge).
Источник
Суды: Рас-эль-Хайма
Рас-эль-Хайма имеет собственный местный судебный департамент, Суды RAK (RAK Courts).
Источник
Земельное ведомство: Рас-эль-Хайма
Регистрацией недвижимости в Рас-эль-Хайме занимается Сектор земель и недвижимости муниципалитета RAK (Land and Property Sector of RAK Municipality).
Источник

Все данные: Абу-Даби · Все данные: Рас-эль-Хайма · Полный реестр свободных зон

Назад к обзору эмиратов · Методология и источники

Вопросы

Абу-Даби или Рас-эль-Хайма: частые вопросы

Различаются ли налоги в эмиратах Абу-Даби и Рас-эль-Хайма?

Нет. Подоходный налог с физических лиц, корпоративный налог и НДС федеральные и одинаковы в каждом эмирате. Сборы за недвижимость, жильё и лицензии различаются.

Можно ли жить в одном эмирате, а работать в другом?

Да. Вид на жительство, трудоустройство и лицензирование компании существуют отдельно. Многие резиденты живут в одном эмирате, а работают или имеют лицензию в другом; Ваша виза зависит от спонсора или золотой визы, а не от адреса.

Информация, а не налоговая, юридическая или иммиграционная консультация. Сборы и правила ОАЭ меняются решениями без длительного уведомления; перед действиями подтвердите актуальное положение в указанном ведомстве. Лицензионные сборы и расходы на регистрацию свободных зон не приводятся, поскольку каждая зона устанавливает и меняет их самостоятельно.

Спланируйте переезд со специалистом

Эмират, свободная зона, маршрут получения вида на жительство и налоговое резидентство определяют, как структурируется переезд. Наша команда в Дубае поможет Вам оценить всё это в совокупности, конфиденциально.

Записаться на консультацию
Абу-Даби → Рас-эль-ХаймаКонфиденциальная консультация
Консультация