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Emirati Arabi UnitiTrasferirsi all'interno degli Emirati

Abu Dhabi o Ras Al Khaimah: immobili, tasse e zone franche a confronto

Regole ufficiali dei due emirati, con le regole federali che si applicano a ciascuno.

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n.d.Tassa di trasferimento immobiliare, Abu Dhabi
4%Tassa di trasferimento immobiliare, Ras Al Khaimah
5Zone franche, Abu Dhabi
2Zone franche, Ras Al Khaimah
Dati aggiornati al 30 ottobre 2026 Fonti ufficiali: Federal Tax Authority, Ministero delle Finanze, ICP, dipartimenti emiratini del catasto e dell'istruzione Disponibile anche per gli agenti IA tramite MCP

La risposta breve

Che cosa cambia tra Abu Dhabi e Ras Al Khaimah?

Le regole federali su imposte e residenza sono le stesse negli emirati di Abu Dhabi e Ras Al Khaimah. Differiscono le tasse di trasferimento immobiliare e la housing fee, le regole freehold, le autorità scolastiche e le zone franche; la tabella qui sotto le mette a confronto.

Fonti: Fonte ufficiale · Dati leggibili da macchina · Aggiornato al 30 ottobre 2026

A confronto

Abu Dhabi e Ras Al Khaimah a confronto

Tariffe e regole ufficiali per Abu Dhabi e Ras Al Khaimah, a confronto.

Abu Dhabi e Ras Al Khaimah a confronto
IndicatoreAbu DhabiRas Al Khaimah
Tassa di trasferimento immobiliaren.d.4%
Housing fee sul canone annuo5%n.d.
Zone franche52

Regole dell'emirato

Regole degli emirati di Abu Dhabi e Ras Al Khaimah

Freehold per gli stranieri, Abu Dhabi
I cittadini non emiratini possono possedere immobili ad Abu Dhabi solo all'interno di aree di investimento designate.
Fonte
Housing fee sull'affitto, Abu Dhabi
Ad Abu Dhabi gli inquilini pagano una tassa comunale pari al 5% del valore più alto tra il valore locativo e l'indice dei canoni, addebitata insieme alle utenze.
Fonte
Autorità del visto di residenza, Abu Dhabi
Le domande di visto di residenza per Abu Dhabi sono seguite tramite l'ICP federale.
Fonte
Autorità scolastica, Abu Dhabi
Le scuole private di Abu Dhabi sono vigilate dal Dipartimento dell'Istruzione e della Conoscenza (Department of Education and Knowledge, ADEK).
Fonte
Tribunali, Abu Dhabi
Abu Dhabi gestisce i propri tribunali locali tramite l'Abu Dhabi Judicial Department, e gli ADGM Courts trattano le cause civili e commerciali nell'ADGM.
Fonte
Dipartimento del catasto, Abu Dhabi
La registrazione degli immobili di Abu Dhabi è gestita dall'Abu Dhabi Real Estate Centre.
Fonte
Aree freehold, Abu Dhabi
Abu Dhabi indica Yas Island e Saadiyat Island tra le sue nove aree di investimento designate per la proprietà degli espatriati.
Fonte
Tassa di trasferimento immobiliare, Ras Al Khaimah
A Ras Al Khaimah la tassa sul contratto di compravendita immobiliare è pari al 2% del valore di mercato per il venditore e al 2% per l'acquirente, in totale il 4%.
Fonte
Freehold per gli stranieri, Ras Al Khaimah
I cittadini non emiratini possono possedere immobili a Ras Al Khaimah nelle aree freehold come Al Hamra Village, Mina Al Arab e Al Marjan Island.
Fonte
Autorità del visto di residenza, Ras Al Khaimah
Le domande di visto di residenza per Ras Al Khaimah sono seguite tramite l'ICP federale.
Fonte
Autorità scolastica, Ras Al Khaimah
L'istruzione privata a Ras Al Khaimah è regolata dal Department of Knowledge.
Fonte
Tribunali, Ras Al Khaimah
Ras Al Khaimah mantiene un proprio dipartimento giudiziario locale, i RAK Courts.
Fonte
Dipartimento del catasto, Ras Al Khaimah
La registrazione degli immobili a Ras Al Khaimah è gestita dal Land and Property Sector del Comune di RAK.
Fonte

Abu Dhabi: tutte le cifre · Ras Al Khaimah: tutte le cifre · Il registro completo delle zone franche

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Domande

Abu Dhabi o Ras Al Khaimah: domande frequenti

Le imposte sono diverse tra Abu Dhabi e Ras Al Khaimah?

No. Imposta sul reddito delle persone fisiche, imposta sulle società e IVA sono federali e uguali in ogni emirato. Differiscono le tariffe per immobili, abitazione e licenze.

Posso vivere in un emirato e lavorare in un altro?

Sì. Residenza, lavoro e licenza societaria sono distinti. Molti residenti vivono in un emirato e lavorano o hanno una licenza in un altro; il suo visto dipende dal suo sponsor o dal suo golden visa, non dal suo indirizzo.

Informazione, non consulenza fiscale, giuridica o in materia di immigrazione. Tariffe e regole degli Emirati cambiano per decisione e senza lungo preavviso: prima di agire verifichi la situazione attuale presso l'autorità indicata. I costi di licenza e di costituzione delle zone franche non sono riportati perché ciascuna zona li stabilisce e li modifica.

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Emirato, zona franca, via di residenza e residenza fiscale determinano come impostare un trasferimento. Il nostro team di Dubai la aiuta a valutarli insieme, in modo riservato.

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