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Regole federali su imposte e residenza, poi ciò che cambia da emirato a emirato: tasse di trasferimento e housing fee, proprietà freehold per gli stranieri, autorità scolastica, tribunali e zone franche, tratti da fonti ufficiali.
Parli con uno specialistaMCP
La risposta breve
Le regole federali sono le stesse ovunque: non esiste un'imposta sul reddito delle persone fisiche e i visti di residenza seguono la legge federale. Cambiano da emirato a emirato il costo di acquisto e di affitto di un immobile, le aree in cui gli stranieri possono possedere in freehold, l'autorità che regola le scuole e i tribunali che decidono le controversie. Le zone franche aggiungono proprie licenze e, per il reddito qualificato, un'aliquota dell'imposta sulle società dello 0%.
Fonti: Fonte ufficiale · Dati leggibili da macchina · Aggiornato al 30 ottobre 2026
Regole federali
Imposte e residenza sono stabilite a livello federale, quindi queste regole sono le stesse qualunque emirato scelga.
Tutti e sette gli emirati
Ogni riga indica la tassa ufficiale di trasferimento immobiliare, la housing fee applicata al canone annuo e il numero di zone franche censite. Apra un emirato per tutte le regole con la relativa fonte.
| Emirato | Tassa di trasferimento immobiliare | Housing fee sul canone annuo | Zone franche |
|---|---|---|---|
| Dubai | 4% | 5% | 21 |
| Abu Dhabi | n.d. | 5% | 5 |
| Sharjah | n.d. | n.d. | 3 |
| Ajman | 3% | n.d. | 2 |
| Umm Al Quwain | n.d. | n.d. | 1 |
| Ras Al Khaimah | 4% | n.d. | 2 |
| Fujairah | n.d. | n.d. | 2 |
Tariffe del dipartimento del catasto, del comune o dell'ente dei servizi dell'emirato, come indicato nella pagina di ciascun emirato. n.d.: non ancora verificato presso una fonte ufficiale.
Zone franche
Censiamo 36 zone franche dal registro ufficiale del governo degli EAU, con l'emirato, il settore indicato da ciascuna autorità, l'eventuale designazione ai fini dell'IVA e la presenza di tribunali propri di common law.
Trasferimenti a confronto
Come leggere i dati
Dove vive, dove è titolare di una licenza la sua società e quale visto detiene sono tre decisioni distinte negli Emirati. Può vivere in un emirato e avere una licenza nella zona franca di un altro emirato, e il golden visa è rilasciato secondo le norme federali.
L'imposta sulle società al 9% si applica oltre la soglia federale, mentre un Qualifying Free Zone Person (soggetto qualificato di zona franca) paga lo 0% solo sul reddito qualificato e solo se soddisfa le condizioni. I costi di immobili, housing fee e scuole differiscono da emirato a emirato. Il nostro team di Dubai la aiuta a valutarli insieme.
Domande
No. Gli EAU non applicano alcuna imposta sul reddito delle persone fisiche, né a livello federale né di emirato. L'imposta sulle società al 9% si applica ai profitti d'impresa oltre la soglia federale e l'IVA si applica al 5%.
No. Gli stranieri possono possedere in freehold solo nelle aree che ciascun emirato designa per loro; le regole e l'elenco delle aree differiscono da emirato a emirato. Le pagine dei singoli emirati riportano ogni regola dalla fonte ufficiale.
Censiamo 36 zone franche dal registro ufficiale del governo degli EAU. Ogni zona ha una propria autorità, proprie licenze e propri costi, e alcune sono zone designate ai fini dell'IVA o hanno tribunali propri di common law.
Solo sul reddito qualificato, e solo se soddisfa le condizioni del Qualifying Free Zone Person stabilite dal Ministero delle Finanze. Gli altri redditi sono tassati al 9%. Verifichi le condizioni con un consulente fiscale prima di fare affidamento su di esse.
No. Sono tariffe e regole ufficiali, come pubblicate dall'autorità competente alla data indicata. Le tariffe degli EAU cambiano per decisione: prima di agire verifichi la situazione attuale presso l'autorità.
Informazione, non consulenza fiscale, giuridica o in materia di immigrazione. Tariffe e regole degli Emirati cambiano per decisione e senza lungo preavviso: prima di agire verifichi la situazione attuale presso l'autorità indicata. I costi di licenza e di costituzione delle zone franche non sono riportati perché ciascuna zona li stabilisce e li modifica.
Emirato, zona franca, via di residenza e residenza fiscale determinano come impostare un trasferimento. Il nostro team di Dubai la aiuta a valutarli insieme, in modo riservato.
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