Ajman: tasse, immobili e zone franche

Trasferirsi nell'emirato di Ajman: immobili, tasse, scuole e zone franche

Regole ufficiali dell'emirato di Ajman: la tassa di trasferimento immobiliare, la housing fee sull'affitto, dove gli stranieri possono possedere in freehold, l'autorità scolastica, i tribunali e le zone franche.

Parli con uno specialista

3%Tassa di trasferimento immobiliare

n.d.Housing fee sul canone annuo

2Zone franche censite

0%Imposta sul reddito delle persone fisiche

La risposta breve

Quanto costa trasferirsi nell'emirato di Ajman?

Tassa ufficiale di trasferimento immobiliare nell'emirato di Ajman: 3%. Non esiste un'imposta sul reddito delle persone fisiche e per l'emirato sono censite 2 zone franche. Housing fee, regole di proprietà e autorità scolastica sono illustrate di seguito con le relative fonti.

Fonti: Fonte ufficiale · Dati leggibili da macchina · Aggiornato al 30 ottobre 2026

Regole dell'emirato

Che cosa vale nell'emirato di Ajman

Ogni regola qui sotto è tratta dall'autorità competente dell'emirato di Ajman o da quella federale, alla data indicata.

Tassa di trasferimento immobiliare: Ad Ajman la tassa di registrazione della compravendita per i non cittadini è pari al 3% del valore dell'immobile (minimo 3.000 AED), contro il 2% per i cittadini degli EAU e del GCC, ed è a carico dell'acquirente.
Fonte
Autorità del visto di residenza: Le domande di visto di residenza per Ajman sono seguite tramite l'ICP federale.
Fonte
Autorità scolastica: Le scuole private di Ajman sono vigilate dal Ministero dell'Istruzione.
Fonte
Tribunali: Ajman segue il sistema giudiziario federale supervisionato dal Ministero della Giustizia.
Fonte
Dipartimento del catasto: La registrazione degli immobili ad Ajman è gestita dal Department of Land and Real Estate Regulation.
Fonte

Zone franche

Le zone franche dell'emirato di Ajman

Le zone franche dell'emirato di Ajman
Zona franca	Emirato	Settore	Zona designata ai fini dell'IVA	Tribunali di common law
Ajman Free Zone (AFZ)	Ajman	Ajman Free Zone indica come proprio settore: costituzione di imprese in generale.	Sì	No
Ajman Media City Free Zone	Ajman	Ajman Media City indica come proprio settore: media, tecnologia e settori creativi.	No	No

Zona designata ai fini dell'IVA: inclusa nell'elenco della Federal Tax Authority, per cui determinate operazioni all'interno di tali zone o tra di esse sono trattate come effettuate fuori dagli EAU ai fini dell'IVA. Tribunali di common law: DIFC e ADGM gestiscono tribunali propri. Costi di licenza e di costituzione sono stabiliti da ciascuna zona e non sono riportati.

Regole federali

Regole federali valide anche qui

Le regole su imposte e residenza sono federali e valgono in ogni emirato.

Imposta sul reddito delle persone fisiche: Gli EAU non applicano alcuna imposta sul reddito delle persone fisiche.
Fonte
Imposta sulle società: Nel 2026 l'aliquota federale dell'imposta sulle società degli EAU è del 9% sul reddito imponibile superiore a 375.000 AED.
Fonte
Soglia dell'imposta sulle società: Il reddito imponibile fino a 375.000 AED è tassato allo 0% e quello oltre tale soglia al 9%.
Fonte
Reddito qualificato di zona franca: Un Qualifying Free Zone Person (soggetto qualificato di zona franca) paga lo 0% di imposta sulle società sul proprio reddito qualificato.
Fonte
Regole del Qualifying Free Zone Person: Nel 2026 un Qualifying Free Zone Person (soggetto qualificato di zona franca) paga lo 0% sul reddito qualificato e il 9% sugli altri redditi, a condizione che i ricavi non qualificati restino entro il minore tra il 5% dei ricavi e 5 milioni di AED.
Fonte
IVA: L'aliquota IVA ordinaria degli EAU nel 2026 è del 5%.
Fonte

Torni alla panoramica degli emirati · Metodologia e fonti

Domande

Vivere nell'emirato di Ajman: domande frequenti

Qual è la tassa di trasferimento immobiliare nell'emirato di Ajman?

Ad Ajman la tassa di registrazione della compravendita per i non cittadini è pari al 3% del valore dell'immobile (minimo 3.000 AED), contro il 2% per i cittadini degli EAU e del GCC, ed è a carico dell'acquirente.

Gli stranieri possono possedere immobili nell'emirato di Ajman?

Questo dato non è ancora stato verificato presso una fonte ufficiale dell'emirato di Ajman. Si rivolga al dipartimento del catasto dell'emirato per la situazione attuale.

Quali zone franche si trovano nell'emirato di Ajman?

Censiamo 2 zone franche nell'emirato di Ajman dal registro ufficiale degli EAU; la tabella di questa pagina riporta ciascuna con il proprio settore.

Posso vivere in un emirato e lavorare in un altro?

Sì. Residenza, lavoro e licenza societaria sono distinti. Molti residenti vivono in un emirato e lavorano o hanno una licenza in un altro; il suo visto dipende dal suo sponsor o dal suo golden visa, non dal suo indirizzo.

Informazione, non consulenza fiscale, giuridica o in materia di immigrazione. Tariffe e regole degli Emirati cambiano per decisione e senza lungo preavviso: prima di agire verifichi la situazione attuale presso l'autorità indicata. I costi di licenza e di costituzione delle zone franche non sono riportati perché ciascuna zona li stabilisce e li modifica.