Ajman : frais, immobilier et zones franches

S’installer à Ajman : immobilier, frais, écoles et zones franches

Règles officielles pour Ajman : droit de mutation immobilière, redevance de logement sur le loyer, zones où les étrangers peuvent acquérir en pleine propriété, autorité de régulation scolaire, tribunaux et zones franches.

Parler à un spécialiste

3 %Droit de mutation immobilière

n/dRedevance de logement sur le loyer annuel

2Zones franches répertoriées

0 %Impôt sur le revenu des personnes physiques

La réponse courte

Combien coûte une installation à Ajman ?

Le droit de mutation immobilière officiel de l’émirat (Ajman) est de 3 %, il n’y a pas d’impôt sur le revenu des personnes physiques et 2 zones franches sont répertoriées pour cet émirat. La redevance de logement, les règles de propriété et l’autorité de régulation scolaire sont présentés ci-dessous avec leurs sources.

Preuves: Source officielle · Données lisibles par machine · Mis à jour le 30 octobre 2026

Règles de l’émirat

Ce qui s’applique à Ajman

Chaque règle ci-dessous est relevée auprès de l’autorité compétente de l’émirat (Ajman) ou de l’autorité fédérale, à la date indiquée.

Droit de mutation immobilière: À Ajman, les frais d’enregistrement d’une vente pour les non-ressortissants s’élèvent à 3 % de la valeur du bien (minimum 3 000 AED), contre 2 % pour les ressortissants des Émirats et du CCG, et ils sont à la charge de l’acheteur.
Source
Autorité de délivrance du visa de résidence: Les demandes de visa de résidence pour Ajman sont suivies par l’ICP fédérale.
Source
Autorité de régulation scolaire: Les écoles privées d’Ajman sont supervisées par le ministère de l’Éducation.
Source
Tribunaux: Ajman relève du système judiciaire fédéral supervisé par le ministère de la Justice.
Source
Service foncier: L’enregistrement foncier à Ajman est assuré par le Département de la régulation des terres et de l’immobilier.
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Zones franches

Zones franches : Ajman

Zones franches : Ajman
Zone franche	Émirat	Domaine d’activité	Zone désignée en matière de TVA	Tribunaux de common law
Ajman Free Zone (AFZ)	Ajman	Ajman Free Zone décrit son domaine d’activité comme suit : création d’entreprise généraliste.	Oui	Non
Ajman Media City Free Zone	Ajman	Ajman Media City décrit son domaine d’activité comme suit : médias, technologie et métiers créatifs.	Non	Non

Zone désignée en matière de TVA : zone inscrite par l’Autorité fédérale des impôts, dans laquelle certaines fournitures, au sein de la zone ou entre de telles zones, sont considérées comme réalisées en dehors des Émirats arabes unis pour la TVA. Tribunaux de common law : le DIFC et l’ADGM disposent de leurs propres tribunaux. Les frais de licence et de création sont fixés par chaque zone et ne sont pas indiqués.

Règles fédérales

Règles fédérales qui s’appliquent aussi ici

Les règles d’impôt et de résidence sont fédérales et s’appliquent dans chaque émirat.

Impôt sur le revenu des personnes physiques: Les Émirats arabes unis ne prélèvent aucun impôt sur le revenu des personnes physiques.
Source
Impôt sur les sociétés: En 2026, le taux fédéral de l’impôt sur les sociétés aux Émirats arabes unis est de 9 % sur le revenu imposable supérieur à 375 000 AED.
Source
Seuil de l’impôt sur les sociétés: Le revenu imposable jusqu’à 375 000 AED est imposé à 0 % et le revenu au-delà à 9 %.
Source
Revenus éligibles des zones franches: Une personne de zone franche éligible (Qualifying Free Zone Person) paie 0 % d’impôt sur les sociétés sur ses revenus éligibles.
Source
Règles de la personne de zone franche éligible (Qualifying Free Zone Person): En 2026, une personne de zone franche éligible (Qualifying Free Zone Person) paie 0 % sur les revenus éligibles et 9 % sur les autres revenus, à condition que les revenus non éligibles ne dépassent pas le plus faible des deux montants suivants : 5 % du chiffre d’affaires ou 5 millions AED.
Source
TVA: Le taux normal de la TVA aux Émirats arabes unis est de 5 % en 2026.
Source

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Questions

Ajman : vivre sur place, questions fréquentes

Ajman : quel est le droit de mutation immobilière ?

À Ajman, les frais d’enregistrement d’une vente pour les non-ressortissants s’élèvent à 3 % de la valeur du bien (minimum 3 000 AED), contre 2 % pour les ressortissants des Émirats et du CCG, et ils sont à la charge de l’acheteur.

Ajman : les étrangers peuvent-ils acquérir un bien immobilier ?

Ce point n’a pas encore été vérifié auprès d’une source officielle de l’émirat (Ajman). Interrogez le service foncier de l’émirat pour connaître la situation actuelle.

Ajman : quelles zones franches y trouve-t-on ?

Nous répertorions 2 zones franches dans l’émirat (Ajman) d’après le registre officiel des Émirats arabes unis ; le tableau de cette page les nomme chacune avec son domaine d’activité.

Puis-je vivre dans un émirat et travailler dans un autre ?

Oui. La résidence, l’emploi et l’agrément des sociétés sont distincts. De nombreux résidents vivent dans un émirat et travaillent ou détiennent une licence dans un autre ; votre visa suit votre sponsor ou votre Golden Visa, et non votre adresse.

Information, et non conseil fiscal, juridique ou en matière d’immigration. Les frais et règles aux Émirats arabes unis changent par décision, sans long préavis ; vérifiez la situation actuelle auprès de l’autorité indiquée avant d’agir. Les frais de licence et de création des zones franches ne sont pas indiqués, car chaque zone les fixe et les modifie.