Résidence permanente à Chypre

Le programme de résidence permanente de Chypre accorde une résidence permanente accélérée aux investisseurs non européens et à leur famille. Il est régi par la règle 6(2) du règlement sur les étrangers et l’immigration (les critères d’investisseur de la procédure accélérée, 4e révision datée de mai 2023). Le résultat est une résidence permanente, et non un passeport : le droit de résidence a une validité illimitée et la carte de résidence est remplacée tous les dix ans. La citoyenneté chypriote est une étape distincte et ultérieure.

L’investissement éligible minimal est de 300 000 € dans l’une de quatre catégories : jusqu’à deux maisons ou appartements neufs achetés auprès d’un promoteur (TVA en sus) ; d’autres biens immobiliers tels que bureaux, commerces ou hôtels, où les reventes sont éligibles ; le capital social d’une société chypriote disposant d’une présence physique et d’au moins cinq salariés ; ou des parts d’un fonds d’investissement chypriote éligible. Les demandeurs doivent également justifier d’un revenu annuel assuré de source étrangère d’au moins 50 000 €, majoré de 15 000 € pour un conjoint et de 10 000 € pour chaque enfant à charge. Les frais gouvernementaux s’élèvent à 500 € par demande, plus 70 € par personne pour le certificat d’enregistrement de résidence.

Faits clés et contraintes

• Délai de traitement : le Département des migrations estime à environ deux mois l’examen d’un dossier complet, compté à partir du dépôt ; le choix de l’investissement et la constitution des documents précèdent cette étape, et la biométrie et la délivrance de la carte suivent.
• Présence : aucun nombre minimal de jours par an. Le titre devient caduc après une absence de Chypre de deux ans, de sorte que les titulaires s’y rendent au moins une fois tous les deux ans ; les titulaires vivant à l’étranger prennent résidence à Chypre dans un délai d’un an après l’approbation.
• Famille : le titre couvre le conjoint et les enfants de moins de 18 ans. Les enfants célibataires de 18 à 25 ans qui étudient à l’étranger et sont financièrement à charge déposent une demande séparée, avec leurs propres frais et 10 000 € de revenu supplémentaire chacun ; les autres enfants adultes nécessitent chacun un investissement supplémentaire de 300 000 €. Les parents ne sont pas éligibles dans le cadre de cette voie.
• Obligations continues : l’investissement doit être maintenu et justifié chaque année, de même qu’une assurance maladie lorsque la famille n’est pas couverte par le système national de santé (GESY) ; les adultes renouvellent tous les trois ans un extrait de casier judiciaire vierge.
• Mobilité : Chypre est un État membre de l’UE mais ne fait pas partie de l’espace Schengen, de sorte que le titre ne confère pas en lui-même la libre circulation Schengen ; les voyages Schengen suivent les règles de visa habituelles.
• Voie vers la citoyenneté : la naturalisation exige 12 mois de résidence légale continue immédiatement avant le dépôt de la demande, ainsi qu’au moins sept ans de résidence légale au cours des dix années précédentes (huit ans au total), le grec au niveau B1 et la connaissance de la vie politique et sociale de Chypre ; la résidence permanente seule ne la garantit pas.

Dans l’Indice Mirabello des migrations par investissement, Chypre obtient de bons résultats en rapidité et en conditions familiales. Les investisseurs la comparent fréquemment au Golden Visa de la Grèce et au Programme de résidence permanente de Malte. Chaque chiffre est assorti d’une source documentée et confirmé au regard du Département des migrations de Chypre et du ministère de l’Intérieur de Chypre. Il s’agit d’une information, et non d’un conseil ; un spécialiste de Mirabello confirme les conditions actuelles en fonction de votre situation.