Постоянное место жительства на Кипре через инвестиции

Государственная программа постоянного места жительства на Кипре через инвестиции, официально Regulation 6(2), позволяет гражданам стран, не входящих в ЕС, получить постоянное место жительства через одобренные инвестиции. С целью стимулирования экономического роста программа привлекает иностранных инвесторов, стремящихся к резидентству в ЕС через инвестиции, без необходимости физического проживания на Кипре.

Этот вариант особенно привлекателен для глобальных семей и предпринимателей, ищущих надёжную базу внутри Европейского союза, сохраняя при этом гибкость и мобильность.

Часто задаваемые вопросы о ПМЖ Кипра через инвестиции

Сколько стоит постоянное место жительства на Кипре через инвестиции?

ПМЖ Кипра через инвестиции требует минимальных инвестиций в размере 300 000 €. Самый популярный путь — приобретение новой жилой недвижимости у застройщика (вторичный рынок не подходит). Дополнительные инвестиции в размере 300 000 € могут быть направлены в кипрскую компанию или инвестиционный фонд. Сниженная ставка НДС 5% применяется к первой покупке недвижимости. Государственные пошлины, юридические услуги и due diligence составляют примерно 5 000–15 000 €.

Сколько занимает рассмотрение заявки на ПМЖ Кипра?

Заявки на ПМЖ Кипра через инвестиции обычно рассматриваются в течение 4–6 месяцев Департаментом гражданской регистрации и миграции (CRMD). Кипр — одна из наиболее эффективных программ резидентства ЕС с чёткой и хорошо определённой процедурой. Мирабелло Консалтинг обладает обширным опытом по кипрским заявкам и может подготовить полное досье, чтобы избежать задержек.

Входит ли Кипр в Шенгенскую зону?

Нет. Кипр — государство-член ЕС, но пока не входит в Шенгенскую зону. Это означает, что ПМЖ Кипра не даёт автоматического права свободно путешествовать по странам Шенгена. Кипрским резидентам нужна шенгенская виза для въезда в Шенгенскую зону. Кипр должен присоединиться к Шенгенской зоне — когда это произойдёт, все существующие разрешения на проживание автоматически получат права на передвижение в Шенгене. Для немедленного доступа в Шенген альтернативами являются Греция, Португалия или Мальта.

Ведёт ли ПМЖ Кипра к гражданству?

Да. После 8 лет легального проживания на Кипре можно подать заявление на кипрское гражданство через натурализацию. Необходимо подтвердить достаточные знания греческого языка (уровень B1) и гражданскую интеграцию. Кипрское гражданство предоставляет паспорт ЕС, который занимает 12-е место в мире (186 безвизовых стран), свободу передвижения в 27 государствах-членах ЕС, а также доступ в США и Великобританию без визовых обязательств.

Какие налоговые льготы Кипр предоставляет инвесторам-резидентам?

Кипр предлагает налоговый режим Non-Domicile (Non-Dom) со значительными преимуществами: ноль налогов на дивидендный доход, ноль налогов на процентный доход и ноль налогов на прирост капитала для резидентов Non-Dom. Нет налога на наследство. Правило 60 дней позволяет налоговое резидентство Кипра, если вы проводите в стране всего 60 дней в году. Корпоративный налог составляет 12,5% — один из самых низких в ЕС. У Кипра двусторонние налоговые соглашения с более чем 65 странами.

Какой тип недвижимости подходит для ПМЖ Кипра?

Для ПМЖ Кипра через инвестиции недвижимость должна быть новостройкой и приобретаться непосредственно у застройщика — вторичный рынок не подходит. К приемлемым типам относятся жилые квартиры и виллы. Цена покупки должна составлять не менее 300 000 € (без НДС). Сниженная ставка НДС 5% (вместо стандартных 19%) применяется к первым 350 000 € цены, снижая общие инвестиционные затраты.

Кто может быть включён в ПМЖ Кипра как иждивенец?

ПМЖ Кипра через инвестиции включает: супруга/супругу, детей-иждивенцев (включая учащихся до 25 лет, обучающихся очно), а также родителей и родителей супруга заявителя. Несовершеннолетние дети не требуют инвестиций — они включены в основное заявление. Совершеннолетние дети-иждивенцы должны подтвердить финансовую зависимость. Это широкое включение членов семьи делает Кипр особенно привлекательным для многопоколенных заявок.