Главная / Вид на жительство / Постоянное место жительства на Кипре
Постоянное место жительства на Кипре, англоязычном государстве-члене ЕС, при инвестиции EUR 300 000 в недвижимость, кипрскую компанию или инвестиционный фонд. Миграционный департамент оценивает срок рассмотрения полного заявления примерно в два месяца, а один визит раз в два года сохраняет разрешение.
Рассчитать мои расходыMCP
Ответ и доказательства
Кипр предоставляет постоянное место жительства при инвестиции EUR 300 000 в новую жилую недвижимость (плюс НДС), другую недвижимость, кипрскую компанию или кипрский инвестиционный фонд, при наличии гарантированного дохода из-за рубежа EUR 50 000 в год. Миграционный департамент оценивает срок рассмотрения полного заявления примерно в два месяца; один визит раз в два года сохраняет разрешение.
Обзор
Кипр предоставляет постоянное место жительства при инвестиции EUR 300 000 в новую жилую недвижимость (плюс НДС), другую недвижимость, кипрскую компанию или кипрский инвестиционный фонд, при наличии гарантированного дохода из-за рубежа EUR 50 000 в год. Миграционный департамент оценивает срок рассмотрения полного заявления примерно в два месяца; один визит раз в два года сохраняет разрешение.
Программа постоянного места жительства на Кипре предоставляет ускоренное постоянное место жительства инвесторам из стран, не входящих в ЕС, и их семьям. Она регулируется правилом 6(2) Положений об иностранцах и иммиграции (критерии ускоренного пути для инвесторов, 4-я редакция от мая 2023 года). Результатом является постоянное место жительства, а не паспорт: право на проживание не ограничено по сроку, а карта вида на жительство заменяется каждые десять лет. Гражданство Кипра представляет собой отдельный, более поздний шаг.
Минимальная квалифицирующая инвестиция составляет €300 000 по одной из четырёх категорий: до двух новых домов или квартир, купленных у застройщика (плюс НДС); другая недвижимость, такая как офисы, магазины или отели, причём допускается и вторичная недвижимость; уставный капитал кипрской компании с физическим присутствием и не менее чем пятью сотрудниками; либо паи квалифицирующего кипрского инвестиционного фонда. Заявители также должны подтвердить гарантированный годовой доход из-за рубежа не менее €50 000, увеличиваемый на €15 000 за супруга или супругу и на €10 000 за каждого ребёнка-иждивенца. Государственные сборы составляют €500 за заявление плюс €70 с человека за свидетельство о регистрации проживания.
В Индексе инвестиционной миграции Mirabello Кипр получает высокие оценки по скорости и условиям для семьи. Инвесторы часто сравнивают его с золотой визой Греции и программой постоянного места жительства Мальты. Каждая цифра имеет отслеживаемое происхождение и подтверждена данными Миграционного департамента Кипра и Министерства внутренних дел Кипра. Это информация, а не рекомендация; специалист Mirabello подтверждает актуальные условия для Ваших обстоятельств.
Инвестиционные пути
| Путь | От | Тип |
|---|---|---|
| Покупка новой жилой недвижимости | €300,000 | недвижимость |
| Нежилая / коммерческая недвижимость | €300,000 | недвижимость |
| Акции компании, зарегистрированной на Кипре | €300,000 | бизнес |
| Кипрская организация коллективного инвестирования | €300,000 | фонд |
Калькулятор расходов
Большинство консультантов называют только заглавную цифру. Выберите ваш путь и состав семьи и увидьте полную стоимость на стороне государства, инвестицию плюс каждый обязательный официальный сбор, расписанные построчно, чтобы сумма, которую вы закладываете в бюджет, была суммой, которую вы заплатите.
Последнее обновление 2026-10-01
По пути Новая жилая недвижимость (первая продажа от застройщика). Каждая цифра ниже, это официальный расход на стороне государства, рассчитанный тем же механизмом, что и калькулятор, и API данных Mirabello.
| Статья расходов | Сумма (EUR) |
|---|---|
| Новая жилая недвижимость (первая продажа от застройщика), минимальная инвестиция | €300,000 |
| Сбор за подачу заявления на иммиграционное разрешение (на одну заявку) | €500 |
| Свидетельство о регистрации иностранца (ARC) - Основной заявитель | €70 |
| Свидетельство о регистрации иностранца (ARC) - Супруг(а) | €70 |
| Свидетельство о регистрации иностранца (ARC) - Ребёнок (возраст 10) | €70 |
| Оценочная общая сумма на стороне государства | €300,710 |
Плюс 3 официальный(х) сбор(ов), который(е) мы считаем повторно проверяемым(и) по источнику и поэтому исключаем из указанной выше суммы: Частное медицинское страхование - Основной заявитель; Частное медицинское страхование - Супруг(а); Частное медицинское страхование - Ребёнок (возраст 10). Специалист подтвердит их для вашей семьи.
MCPОценивается по стоимости, мобильности, скорости, пути, стабильности, семье и налогам.
Наша оценка: Кипр предоставляет постоянное место жительства при инвестиции EUR 300 000 в новую жилую недвижимость (плюс НДС), другую недвижимость, кипрскую компанию или кипрский инвестиционный фонд, при наличии гарантированного дохода из-за рубежа EUR 50 000 в год. Миграционный департамент оценивает срок рассмотрения полного заявления примерно в два месяца; один визит раз в два года сохраняет разрешение. Стратегическая перспектива, только рекомендательного характера; цифры с отслеживанием происхождения данных, неподтверждённые пункты отмечены для проверки.
Ориентировочная проверка из четырёх вопросов, чтобы определить, подходит ли эта программа вашему профилю. Специалист Mirabello затем в строгой конфиденциальности изучит вашу гражданство, состав семьи, бюджет и сроки, подтвердив вашу детальную приемлемость и наиболее подходящий инвестиционный маршрут, без расходов и без обязательств.
Постоянное место жительства на Кипре. Судя по вашим ответам, к этой программе стоит присмотреться внимательнее. Специалист Mirabello определит точный путь с учётом вашего гражданства, семьи и налоговой ситуации.
Записаться на бесплатную консультациюКак это выглядит в сравнении
MCP · | Программа | От | Сроки | Мин. пребывание | Мобильность | Результат |
|---|---|---|---|---|---|
| 🇨🇾 Постоянное место жительства на Кипре | €300,000 | Около 2 месяцев | Один визит раз в 2 года | ЕС, но не Шенген | Вид на жительство |
| 🇲🇹 Постоянное место жительства на Мальте (MPRP) | €99,000 | Официального срока нет | Не требуется | Шенгенская зона | Вид на жительство |
| 🇬🇷 Золотая виза Греции | €250,000 | 3-9 месяцев | Не требуется | Шенгенская зона | Вид на жительство |
| 🇲🇹 Программа глобального резидентства Мальты (GRP) | €220,000 | 3-6 месяцев | Не требуется | Шенгенская зона | Вид на жительство |
Вопросы
Цифры проверены по официальным источникам, с отслеживанием происхождения данных, информация, а не консультация · Последнее обновление 2026-10-01
Минимальная квалифицирующая инвестиция составляет EUR 300 000 по одной из четырёх категорий: новая жилая недвижимость от застройщика (плюс НДС), другая недвижимость, такая как офисы, магазины или отели, уставный капитал кипрской компании не менее чем с пятью сотрудниками либо паи квалифицирующего кипрского инвестиционного фонда. Необходимо также подтвердить гарантированный годовой доход из-за рубежа не менее EUR 50 000, плюс EUR 15 000 на супруга или супругу и EUR 10 000 на каждого ребёнка-иждивенца. Государственные сборы составляют EUR 500 за заявление плюс EUR 70 с человека за свидетельство о регистрации проживания.
Миграционный департамент оценивает срок рассмотрения полного заявления примерно в два месяца, считая с даты подачи. Выбор и завершение инвестиции и сбор документов предшествуют этому, а биометрия и выдача карты следуют после, поэтому в целом следует закладывать несколько месяцев. Сроки зависят от объёма заявлений.
Нет. Минимального числа дней в году не установлено. Разрешение утрачивает силу, если Вы отсутствуете на Кипре в течение двух лет, поэтому приезжайте не реже одного раза в два года. Если Вы живёте за рубежом, от Вас ожидается, что Вы обоснуетесь на Кипре в течение одного года после одобрения.
Разрешение охватывает Вашего супруга или супругу и детей до 18 лет. Неженатые дети в возрасте от 18 до 25 лет, которые учатся за рубежом и находятся на Вашем финансовом иждивении, подают заявление отдельно, с собственным сбором и EUR 10 000 дополнительного годового дохода на каждого; других взрослых детей можно включить только при дополнительной инвестиции EUR 300 000 на каждого. Родители не имеют права на получение постоянного места жительства по кипрскому пути.
Не автоматически. Кипр является государством-членом ЕС, но не входит в Шенгенскую зону, поэтому разрешение само по себе не даёт свободы передвижения по Шенгену. Поездки по Шенгену подчиняются обычным правилам краткосрочных виз.
Может, но не автоматически. Натурализация требует 12 месяцев непрерывного законного проживания непосредственно перед подачей заявления плюс не менее семи лет законного проживания за предшествующие десять лет (восемь лет в целом), греческого языка на уровне B1 и знания политической и общественной жизни Кипра, безупречной репутации и намерения проживать на Кипре. Постоянное место жительства является первым шагом, а не гарантией.
Налогообложение применяется, если Вы становитесь налоговым резидентом Кипра. После налоговой реформы 2026 года первые EUR 22 000 дохода резидента не облагаются налогом, а остальное облагается по прогрессивной шкале с максимальной ставкой 35%. Прирост капитала от кипрской недвижимости облагается налогом по ставке 20%. Нерезиденты облагаются налогом только на доходы из кипрских источников. Налоговые последствия индивидуальны; обратитесь за независимой консультацией.
Спросите Mira, нашего ИИ-гида по иммиграции и переезду за рубеж. Mira отвечает на основе тех же проверенных данных, что и эта страница, на Вашем языке, а любой конкретный случай подтверждает специалист Mirabello.
Общая информация, созданная ИИ, а не юридическая или налоговая консультация.
Постоянное место жительства на Кипре. Основные официальные источники, по которым проверяются приведённые на этой странице цифры по программе. Там, где обязательный сбор отсутствует в опубликованном тарифе, он отмечен как раскрытый Mirabello по опыту ведения дел.
Запишитесь на конфиденциальную, ни к чему не обязывающую консультацию со специалистом Mirabello по инвестиционной миграции, на вашем языке. Мы подтвердим, какая программа соответствует вашему профилю, бюджету и срокам, и наметим точный путь к вашему второму гражданству или виду на жительство.
Записаться на бесплатную консультацию