Мальта: постоянное резидентство (MPRP)

Мальтийская программа постоянного вида на жительство (MPRP) предоставляет бессрочный постоянный вид на жительство на Мальте, государстве-члене ЕС, гражданам стран вне ЕС, вне ЕЭЗ и вне Швейцарии, а также их иждивенцам. Программа регулируется Legal Notice 146 от 2025 года, которая изменила прежние правила MPRP, и администрируется агентством Residency Malta Agency. С самого начала важно уточнить, чем эта программа не является: MPRP не предоставляет мальтийское гражданство и не является путем к паспорту по фиксированному графику. Она предоставляет право постоянно жить на Мальте и путешествовать в пределах Шенгенской зоны. Мальтийское гражданство, если оно когда-либо будет запрошено, является полностью отдельным вопросом натурализации согласно общему мальтийскому законодательству, решаемым по усмотрению мальтийских властей, а не автоматическим следствием статуса MPRP. Ранее Мальта также управляла отдельной программой гражданства за инвестиции; она была закрыта для новых заявителей в апреле 2025 года после решения Суда Европейского союза, больше не существует и не предлагается и не рекламируется компанией Mirabello. MPRP является совершенно другой программой, исключительно программой вида на жительство, не затронутой этим закрытием.

Что вы фактически платите, полностью

MPRP часто описывается суммой около €99,000. Эта цифра верна, но охватывает только государственные сборы и не включает обязательную недвижимость, которую каждый заявитель также должен приобрести или арендовать, безусловно крупнейшую отдельную статью расходов на пути покупки. Полная единовременная государственная стоимость складывается из: невозвратного административного сбора в размере €60,000, оплачиваемого как €15,000 при подаче заявки и €45,000 при получении Letter of Approval in Principle; государственного взноса в размере €37,000, единого для пути покупки и пути аренды согласно Legal Notice 146 от 2025 года; а также обязательного пожертвования в размере €2,000 зарегистрированной мальтийской неправительственной организации. В сумме эти три статьи составляют €99,000, единовременно, без возврата и без умножения на число членов семьи.

Помимо этих €99,000, каждый заявитель также должен выполнить обязательное требование к недвижимости. На пути покупки это означает недвижимость стоимостью не менее €375,000 (€300,000 на юге Мальты или на Гозо); на пути аренды, годовую арендную плату не менее €14,000 (€10,000 на юге Мальты или на Гозо). При покупке реалистичный минимум с учетом государственных сборов и недвижимости составляет, таким образом, около €474,000, а не €99,000. При аренде минимум с государственной стороны ближе к €113,000 плюс текущая годовая арендная плата. Любое предложение, показывающее €99,000 как полную стоимость MPRP, представляет только компонент государственных сборов.

Обязательная недвижимость, подробно

Недвижимость, приобретенная или арендованная, должна служить основным местом жительства бенефициара и удерживаться в течение минимум пяти лет. Только бенефициар и его иждивенцы могут проживать в ней в течение этого периода; на пути покупки ее можно сдавать в аренду после окончания пяти лет, при соблюдении определенных условий. Более низкие пороги для юга Мальты и Гозо, €300,000 при покупке или €10,000 в год при аренде, применяются только к недвижимости в этих конкретных районах и не снижают никакой государственный сбор.

Кто может быть включен и сколько это стоит

Одна заявка на MPRP может охватывать до четырех поколений: основного заявителя, супруга или партнера, несовершеннолетних детей, финансово зависимых неженатых совершеннолетних детей, а также финансово зависимых родителей и бабушек и дедушек без верхнего возрастного предела. Согласно Legal Notice 146 от 2025 года, супруг и несовершеннолетние дети включаются без дополнительной платы, как и совершеннолетние дети с инвалидностью. Каждый другой совершеннолетний иждивенец влечет за собой сниженный сбор в размере €7,500 на человека, по сравнению с €10,000 до реформы. Ни одна из государственных сборов в размере €99,000 не увеличивается с размером семьи, только €7,500 за каждого дополнительного иждивенца.

Право на участие и финансовая состоятельность

Заявители должны быть не моложе 18 лет, иметь чистую судимость и медицинскую страховку, покрывающую все риски на Мальте и в ЕС, от страховщика, лицензированного на Мальте, или авторитетного международного поставщика. Финансовая самодостаточность демонстрируется одним из двух способов: активами не менее €500,000, включая €150,000 в ликвидной форме, требуемыми только в течение первых пяти лет, либо активами не менее €650,000, включая €75,000 в ликвидной форме. Заявитель не может обладать статусом MPRP, одновременно пользуясь другой мальтийской программой специального вида на жительство.

Что определяет сроки рассмотрения

Стандартное рассмотрение занимает примерно от 6 до 12 месяцев согласно последним указаниям Residency Malta Agency, что является улучшением по сравнению с 12 до 18 месяцами, обычно упоминавшимися до реформ 2025 года. Этапы включают привлечение лицензированного агента, подготовку документации, первый взнос в размере €15,000, проверку due diligence, получение Letter of Approval in Principle, оплату остатка сборов, приобретение или аренду недвижимости, биометрию и выдачу сертификата постоянного вида на жительство. Legal Notice 146 от 2025 года также ввела временное разрешение на проживание сроком на один год с возможностью продления, позволяющее семье немедленно переехать на Мальту, пока полная заявка еще находится на рассмотрении. Что фактически определяет итоговую дату, так это полнота досье и темп проверки due diligence, а не график сборов.

Что дает статус MPRP и чего он не дает

MPRP предоставляет бессрочный постоянный вид на жительство, продлеваемый до тех пор, пока продолжают выполняться условия в отношении недвижимости и страховки, а также свободу передвижения по Шенгенской зоне до 90 дней из каждых 180, а также доступ семьи к мальтийскому здравоохранению при наличии действующей страховки. В Мальте отсутствует установленное законом требование минимального пребывания для сохранения статуса. Он не предоставляет право на работу, для чего требуется отдельное разрешение на работу; он не предоставляет никакого особого налогового режима, это отдельная мальтийская программа (Global Residence Programme); и, как указано выше, он не предоставляет гражданство или какую-либо гарантию его получения в будущем.

Натурализация: действительно отдельный процесс

Некоторые маркетинговые материалы в этой сфере подразумевали, что обладание статусом MPRP ставит клиента на обратный отсчет к мальтийскому паспорту. Это не соответствует действительности. Натурализация регулируется общим мальтийским Законом о гражданстве, полностью отдельным законодательством, и оценивается по собственным критериям: подтвержденные связи с Мальтой, период фактического проживания, значительно более длительный и требовательный, чем простое владение видом на жительство, языковые и интеграционные требования, а также хорошая репутация. Это дискреционное, а не автоматическое решение, и текущее требование к периоду проживания следует подтверждать непосредственно у мальтийских властей, прежде чем оно появится в каком-либо графике, представленном клиенту. Статус MPRP не сокращает этот срок и никогда не должен представляться как ступень к гражданству через определенное число лет.

Налоговый режим

MPRP является программой вида на жительство, а не налоговой программой, и не влечет автоматического особого налогового режима. Доход из мальтийских источников облагается по стандартным ставкам; иностранный доход облагается налогом только при переводе на Мальту, согласно системе налогообложения по принципу ремитирования для недомицилированных резидентов. Прирост капитала при передаче мальтийской недвижимости облагается окончательным налогом у источника в размере 8%, или в некоторых случаях 12% от стоимости передачи, с доступными исключениями. На Мальте отсутствует налог на наследство. Тому, кто в качестве приоритета рассматривает конкретный низконалоговый режим, а не само проживание, следует обратить внимание на отдельную мальтийскую программу Global Residence Programme или получить независимую налоговую консультацию.

Кому эта программа подходит меньше всего

MPRP недоступна гражданам ЕС, ЕЭЗ или Швейцарии, которые уже имеют право жить на Мальте и не получат от нее никакой выгоды. Она не подходит тем, чья истинная цель, паспорт по предсказуемому графику, поскольку натурализация является отдельным дискреционным процессом, который MPRP не сокращает, а также тем, кто планирует работать на Мальте без отдельного разрешения на работу. А тому, кому назвали €99,000 в качестве общей стоимости, следует рассматривать эту сумму только как компонент государственных сборов; обязательная недвижимость, от €300,000, делает реальное минимальное обязательство в несколько раз выше этой цифры. Программа хорошо подходит семье вне ЕС, которая желает стабильного, бессрочного права жить в государстве ЕС и Шенгенской зоны, ценит возможность быстро переехать благодаря временному разрешению, хочет включить широкую многопоколенную семью в одну заявку при разумной стоимости на каждого иждивенца и не рассматривает программу как короткий путь к гражданству.