Программа Постоянное место жительства на Мальте (MPRP) предоставляет вид на жительство в обмен на подходящую инвестицию от 99 000 EUR. Программой управляет государство, которое принимает решение по каждому заявлению; Mirabello Consultancy готовит и координирует Вашу часть заявления. Затем специалист Mirabello подтверждает подходящий путь и полную стоимость для Вашей семьи.
Мальтийская программа постоянного места жительства предоставляет постоянное место жительства в ЕС при фиксированном государственном взносе 37 000 EUR + административном сборе 60 000 EUR + пожертвовании 2 000 EUR (≈99 000 EUR без учёта недвижимости), а также квалифицирующей недвижимости (покупка от 375 000 EUR или аренда от 14 000 EUR в год). Согласно Правовому уведомлению 146 от 2025 года.
Мальтийская программа постоянного места жительства (MPRP) предоставляет бессрочное постоянное место жительства на Мальте, в государстве-члене ЕС, гражданам стран, не входящих в ЕС, ЕЭЗ и Швейцарию, и их иждивенцам. Она регулируется Правовым уведомлением 146 от 2025 года, которое изменило прежние правила MPRP, и администрируется Агентством Residency Malta. С самого начала важно чётко указать, чем эта программа не является: MPRP не предоставляет мальтийского гражданства и не является путём к паспорту с каким-либо фиксированным сроком. Она предоставляет право постоянно жить на Мальте и путешествовать по Шенгенской зоне. Мальтийское гражданство, если его когда-либо добиваться, представляет собой совершенно отдельный вопрос натурализации по общему мальтийскому законодательству, решаемый по усмотрению мальтийских властей, а не автоматическое следствие статуса MPRP. Ранее Мальта также реализовывала отдельную программу гражданства за инвестиции; она была закрыта для новых заявителей в апреле 2025 года после решения Суда Европейского союза, и Mirabello её не предлагает и не продвигает. MPRP является совершенно иной программой, касающейся только вида на жительство, на которую это закрытие не повлияло.
Что Вы на самом деле платите, в полном объёме
MPRP часто кратко описывают как программу стоимостью около 99 000 EUR. Эта цифра реальна, но она охватывает только государственные сборы и не включает обязательство по недвижимости, которое обязан принять каждый заявитель и которое при покупке является самой крупной статьёй расходов. Полная единовременная государственная стоимость складывается из следующего: невозвратный административный сбор в размере 60 000 EUR, выплачиваемый как 15 000 EUR при подаче и 45 000 EUR при получении письма об одобрении в принципе; государственный взнос в размере 37 000 EUR, единый для путей покупки и аренды по Правовому уведомлению 146 от 2025 года; и обязательное пожертвование в размере 2 000 EUR зарегистрированной мальтийской НКО. Вместе эти три статьи составляют 99 000 EUR, единовременно, невозвратно и без умножения на число членов семьи.
Сверх этих 99 000 EUR каждый заявитель должен также выполнить обязательное требование о квалифицирующей недвижимости. При покупке требуется объект, купленный не менее чем за 375 000 EUR; при аренде требуется годовая арендная плата не менее 14 000 EUR. Те же пороги действуют в любой точке Мальты или Гозо. Поэтому при покупке реалистичный минимум с учётом государственных сборов и недвижимости составляет около 474 000 EUR, а не 99 000 EUR. При аренде минимум на стороне государства ближе к 113 000 EUR плюс текущая годовая арендная плата. Любое предложение, в котором 99 000 EUR указано как полная стоимость MPRP, представляет только компонент государственных сборов.
Квалифицирующая недвижимость подробно
Недвижимость, купленная или арендованная, должна служить основным местом жительства бенефициара и удерживаться не менее пяти лет. В течение этого срока в ней могут проживать только бенефициар и иждивенцы; при покупке её можно сдавать в аренду после окончания пяти лет при соблюдении условий. Сниженных порогов для южной части Мальты или Гозо нет: одни и те же минимумы действуют в любой точке Мальты или Гозо.
Кого можно включить и сколько это стоит
Одно заявление MPRP может охватывать до четырёх поколений: основного заявителя, супруга или партнёра, несовершеннолетних детей, неженатых взрослых детей, находящихся на финансовом иждивении, а также родителей и бабушек и дедушек, находящихся на финансовом иждивении, без верхнего возрастного предела. По Правовому уведомлению 146 от 2025 года супруг или супруга и все несовершеннолетние дети включаются без дополнительного сбора, как и взрослые дети с инвалидностью. С каждого другого взрослого иждивенца взимается сниженный сбор в размере 7 500 EUR с человека, вместо 10 000 EUR до реформы. Ничто из пакета государственных сборов в 99 000 EUR не растёт с размером семьи; растёт только 7 500 EUR за иждивенца.
Соответствие требованиям и финансовое положение
Заявители должны быть не моложе 18 лет, не иметь судимости и иметь медицинскую страховку, покрывающую все риски на Мальте и в ЕС, от страховщика, лицензированного на Мальте, или авторитетного международного поставщика. Финансовая самодостаточность подтверждается одним из двух способов: активами не менее 500 000 EUR, включая 150 000 EUR в ликвидной форме, требуемыми только в течение первых пяти лет, либо активами не менее 650 000 EUR, включая 75 000 EUR в ликвидной форме. Заявитель не может иметь статус MPRP и одновременно пользоваться другой особой мальтийской программой проживания.
От чего зависит срок рассмотрения
Residency Malta не публикует фиксированного срока рассмотрения: рассмотрение начинается после подачи полного и корректного заявления, а решение следует за проверками Агентства в рамках комплексной проверки. Этапы идут от привлечения лицензированного агента через подготовку документов, первый взнос в 15 000 EUR, комплексную проверку, письмо об одобрении в принципе, оплату остатка сборов, приобретение или аренду недвижимости и биометрию до выдачи свидетельства о постоянном месте жительства. Правовое уведомление 146 от 2025 года также ввело временный вид на жительство, выдаваемый на один год с возможностью продления, позволяющий семье сразу переехать на Мальту, пока полное заявление ещё рассматривается. Окончательную дату на самом деле определяют полнота пакета документов и темп комплексной проверки, а не шкала сборов.
Что даёт статус MPRP и чего он не даёт
MPRP предоставляет бессрочное постоянное место жительства, которое продлевается, пока продолжают выполняться условия по недвижимости и страхованию, и поездки по Шенгенской зоне на срок до 90 дней в любой 180-дневный период, а также доступ семьи к мальтийскому здравоохранению при наличии страховки. Для сохранения статуса на Мальте нет установленного законом требования о минимальном пребывании. Она не даёт права на работу, для которого нужно отдельное разрешение на работу; она не даёт никакого особого налогового режима, который относится к другой мальтийской схеме (Global Residence Programme); и, как сказано выше, она не даёт гражданства или какой-либо гарантии его возможного получения.
Натурализация: действительно отдельный процесс
В некоторых маркетинговых материалах этой сферы подразумевалось, что статус MPRP запускает для клиента обратный отсчёт до мальтийского паспорта. Это неверно. Натурализация регулируется общим Законом о гражданстве Мальты, совершенно отдельным законодательством, и оценивается по собственным критериям: подтверждённые связи с Мальтой, срок фактического проживания, значительно более продолжительный и более требовательный, чем простое обладание картой вида на жительство, ожидания в отношении языка и интеграции и безупречная репутация. Решение о натурализации принимается по усмотрению, а не автоматически, и действующее требование к сроку проживания следует уточнить непосредственно у мальтийских властей, прежде чем включать его в какой-либо график для клиента. Статус MPRP не сокращает этот срок, и его никогда не следует представлять как ступень к гражданству за определённое число лет.
Налоговый режим
MPRP является программой проживания, а не налоговой программой, и не влечёт автоматического особого налогового режима. Доходы из мальтийских источников облагаются налогом по стандартным ставкам; иностранные доходы облагаются налогом только при переводе на Мальту по системе налогообложения по факту перевода для лиц без домицилия. Передача мальтийской недвижимости, как правило, облагается окончательным налогом у источника в размере 8% от стоимости передачи, с другими ставками в отдельных случаях (10% для недвижимости, приобретённой до 2004 года, 5% для некоторых передач в течение пяти лет после приобретения) и некоторыми освобождениями. На Мальте нет налога на наследство. Тем, для кого приоритетом является конкретный низконалоговый режим, а не само проживание, следует рассмотреть отдельную мальтийскую Global Residence Programme или получить независимую налоговую консультацию.
Когда эта программа плохо подходит
MPRP не открыта для граждан ЕС, ЕЭЗ и Швейцарии, которые уже имеют право жить на Мальте и ничего от неё не получают. Она не подходит тем, чья настоящая цель состоит в получении паспорта в предсказуемый срок, поскольку натурализация является отдельным процессом, решение по которому принимается по усмотрению и который MPRP не сокращает, а также тем, кто планирует работать на Мальте без отдельного разрешения на работу. И любому, кому 99 000 EUR названы как общая стоимость, следует считать это лишь компонентом государственных сборов; обязательная недвижимость, от 375 000 EUR при покупке или 14 000 EUR в год при аренде, делает реальное минимальное обязательство в несколько раз больше этой цифры. Хорошо она подходит семье из страны за пределами ЕС, которая хочет стабильного бессрочного права жить в государстве ЕС и Шенгена, ценит возможность быстро переехать по временному разрешению, хочет включить в одно заявление широкий круг членов семьи нескольких поколений при приемлемой стоимости за иждивенца и не рассматривает программу как короткий путь к гражданству.
