Malta Daimi İkamet Programı (MPRP)

Malta Permanent Residence Programme (MPRP), bir AB üyesi devlet olan Malta'da AB dışı, AEA dışı ve İsviçre dışı vatandaşlara ve bakmakla yükümlü oldukları kişilere süresiz daimi ikamet hakkı tanır. Program, önceki MPRP kurallarını değiştiren Legal Notice 146 of 2025 ile düzenlenmekte olup Residency Malta Agency tarafından yönetilir. Başlangıçtan itibaren bu programın ne olmadığını net şekilde belirtmekte fayda vardır: MPRP, Malta vatandaşlığı vermez ve belirli bir zaman çizelgesinde pasaporta giden bir yol değildir. Program, Malta'da sürekli yaşama ve Schengen Alanı içinde seyahat etme hakkı tanır. Malta vatandaşlığı, eğer bir gün talep edilirse, genel Malta hukuku kapsamında tamamen ayrı bir vatandaşlığa geçiş (natüralizasyon) meselesidir ve Malta makamlarının takdirine bağlı olarak karara bağlanır; MPRP statüsünün otomatik bir sonucu değildir. Malta daha önce ayrı bir yatırım yoluyla vatandaşlık programı da yürütmekteydi; bu program, bir Avrupa Birliği Adalet Divanı kararının ardından Nisan 2025'te yeni başvurulara kapatılmış, artık mevcut değildir ve Mirabello tarafından sunulmamakta veya pazarlanmamaktadır. MPRP, bu kapanmadan etkilenmeyen, tamamen farklı ve yalnızca ikamete yönelik bir programdır.

Gerçekte tam olarak ne ödüyorsunuz

MPRP genellikle yaklaşık €99.000 maliyetiyle özetlenir. Bu rakam doğrudur, ancak yalnızca devlet ücretlerini kapsar ve her başvuru sahibinin ayrıca üstlenmesi gereken, satın alma yolunda açık ara en büyük tek kalem olan mülk taahhüdünü içermez. Tam, tek seferlik devlet maliyeti şöyledir: başvuru sırasında €15.000 ve Letter of Approval in Principle (ilke onayı mektubu) aşamasında €45.000 olarak ödenen iade edilemez €60.000 tutarında idari ücret; Legal Notice 146 of 2025 kapsamında hem satın alma hem de kiralama yolları için birleştirilmiş €37.000 tutarında devlet katkısı; ve kayıtlı bir Malta STK'sına yapılan zorunlu €2.000 tutarında bağış. Bu üç kalem birlikte, tek seferlik, iade edilemez ve aile üyesi başına çarpılmayan toplam €99.000'i oluşturur.

Bu €99.000'in üzerine, her başvuru sahibi ayrıca zorunlu uygunluk mülkü şartını da karşılamalıdır. Satın alma yolunda bu, en az €375.000 (Güney Malta veya Gozo'da €300.000) değerinde satın alınan bir mülk anlamına gelir; kiralama yolunda ise en az €14.000 (Güney Malta veya Gozo'da €10.000) yıllık kira anlamına gelir. Satın alma durumunda, devlet ücretleri ile mülk toplamındaki gerçekçi asgari tutar bu nedenle €99.000 değil, yaklaşık €474.000'dir. Kiralama durumunda, devlet tarafındaki asgari tutar, devam eden yıllık kiraya ek olarak yaklaşık €113.000'e daha yakındır. MPRP'nin tam maliyetini €99.000 olarak gösteren herhangi bir teklif, yalnızca devlet ücreti bileşenini sunmaktadır.

Uygunluk mülkü, ayrıntılarıyla

Satın alınan veya kiralanan mülk, yararlanıcının ana ikametgahı olarak hizmet etmeli ve en az beş yıl süreyle elde tutulmalıdır. Bu süre boyunca yalnızca yararlanıcı ve bakmakla yükümlü olduğu kişiler orada ikamet edebilir; satın alma yolunda, beş yılın sona ermesinin ardından belirli koşullara tabi olarak mülk kiraya verilebilir. Güney Malta ve Gozo için geçerli olan daha düşük eşikler, satın almada €300.000 veya kirada yıllık €10.000, yalnızca bu belirli bölgelerdeki mülkler için geçerlidir ve herhangi bir devlet ücretini azaltmaz.

Kimler dahil edilebilir ve bunun maliyeti nedir

Tek bir MPRP başvurusu dört nesle kadar kapsayabilir: ana başvuru sahibi, eş veya partner, reşit olmayan çocuklar, finansal olarak bağımlı, evli olmayan yetişkin çocuklar ve üst yaş sınırı olmaksızın finansal olarak bağımlı ebeveynler ile büyükanne ve büyükbabalar. Legal Notice 146 of 2025 kapsamında, eş ve reşit olmayan çocuklar herhangi bir ek ücret olmaksızın dahil edilir, engelli yetişkin çocuklar da aynı şekilde muaftır. Diğer her yetişkin bakmakla yükümlü kişi için, reformdan önceki €10.000'den düşürülerek kişi başına €7.500 tutarında indirimli bir ücret uygulanır. €99.000'lik devlet ücreti paketinin hiçbir parçası aile büyüklüğüne göre ölçeklenmez; yalnızca kişi başına €7.500 ölçeklenir.

Uygunluk ve finansal durum

Başvuru sahipleri en az 18 yaşında olmalı, temiz bir sabıka kaydına sahip olmalı ve Malta'da lisanslı bir sigortacıdan veya saygın bir uluslararası sağlayıcıdan, Malta ve AB'deki tüm riskleri kapsayan bir sağlık sigortasına sahip olmalıdır. Finansal kendine yeterlilik iki şekilden biriyle gösterilir: yalnızca ilk beş yıl için gerekli olan, €150.000'i likit olmak üzere en az €500.000 varlık, veya €75.000'i likit olmak üzere en az €650.000 varlık. Bir başvuru sahibi, aynı anda başka bir Malta özel ikamet programından yararlanırken MPRP statüsünü elinde tutamaz.

İşlem süresini ne belirliyor

Standart işlem süresi, Residency Malta Agency'nin en güncel yönlendirmesine göre yaklaşık 6 ila 12 ay sürmekte olup, 2025 reformlarından önce genellikle belirtilen 12 ila 18 aya kıyasla bir iyileşmedir. Süreç, lisanslı bir temsilciyle çalışmaya başlamaktan belgelendirmeye, ilk €15.000 taksitine, durum tespiti (due diligence) sürecine, Letter of Approval in Principle aşamasına, kalan ücretlerin ödenmesine, mülkün satın alınması veya kiralanmasına, biyometrik verilerin alınmasına ve daimi ikamet sertifikasının düzenlenmesine kadar uzanan aşamalardan oluşur. Legal Notice 146 of 2025 ayrıca, bir yıl süreyle düzenlenen ve yenilenebilir bir geçici ikamet izni getirmiş olup, bu izin ailenin başvurusu tam olarak incelenmeye devam ederken derhal Malta'ya yerleşmesine imkan tanır. Nihai tarihi asıl belirleyen unsur, dosyanın eksiksizliği ve durum tespiti sürecinin hızıdır, ücret takvimi değildir.

MPRP statüsü size ne sağlar, ne sağlamaz

MPRP, mülk ve sigorta koşullarının karşılanmaya devam edilmesi şartıyla yenilenen süresiz daimi ikamet hakkı ile her 180 günlük dönemde 90 güne kadar Schengen bölgesinde seyahat hakkı sağlar; ayrıca sigorta mevcut olduğunda ailenin Malta sağlık sistemine erişimini de kapsar. Statünün korunması için Malta'da yasal bir asgari ikamet süresi şartı bulunmamaktadır. Program, ayrı bir çalışma izni gerektiren çalışma hakkını vermez; herhangi bir özel vergi rejimi sağlamaz, bu farklı bir Malta programıdır (Global Residence Programme); ve yukarıda belirtildiği gibi, vatandaşlık veya bunun sonunda elde edileceğine dair herhangi bir garanti sağlamaz.

Vatandaşlığa geçiş: gerçekten ayrı bir süreç

Bu alandaki bazı pazarlama faaliyetleri, MPRP statüsüne sahip olmanın bir müşteriyi Malta pasaportuna doğru geri sayıma soktuğunu ima etmiştir. Bu doğru değildir. Vatandaşlığa geçiş, tamamen ayrı bir mevzuat olan genel Malta Vatandaşlık Kanunu (Maltese Citizenship Act) tarafından düzenlenir ve kendi kriterlerine göre değerlendirilir: Malta ile kanıtlanmış bağlar, yalnızca bir ikamet kartına sahip olmaktan çok daha uzun ve daha zorlu, fiili bir ikamet süresi, dil ve entegrasyon beklentileri ve iyi ahlak. Bu süreç takdire bağlıdır, otomatik değildir ve mevcut ikamet süresi şartı, herhangi bir müşteri zaman çizelgesinde yer almadan önce doğrudan Malta makamlarıyla teyit edilmelidir. MPRP statüsü bu süreci kısaltmaz ve hiçbir zaman belirli bir yıl sayısı üzerinden vatandaşlığa açılan bir basamak olarak sunulmamalıdır.

Vergi uygulaması

MPRP bir vergi programı değil, bir ikamet programıdır ve otomatik olarak herhangi bir özel vergi uygulaması getirmez. Malta kaynaklı gelir standart oranlarda vergilendirilir; yabancı gelir yalnızca Malta'ya transfer edilmesi halinde, ikametgahı Malta'da olmayanlar için geçerli remittance-basis (transfer esaslı) sistem kapsamında vergilendirilir. Malta mülklerinin devrinden doğan sermaye kazançları, bazı durumlarda devir değeri üzerinden %12 olmak üzere, %8 oranında nihai bir stopaj vergisine tabidir ve çeşitli muafiyetler mevcuttur. Malta'da veraset vergisi yoktur. Önceliği ikametin kendisi değil de belirli bir düşük vergi rejimi olan kişilerin, Malta'nın ayrı Global Residence Programme'ına bakması veya bağımsız vergi danışmanlığı alması gerekir.

Bu programın uygun olmadığı durumlar

MPRP, zaten Malta'da yaşama hakkına sahip olan ve programdan hiçbir kazanç elde etmeyecek AB, AEA veya İsviçre vatandaşlarına açık değildir. Gerçek amacı öngörülebilir bir zaman çizelgesinde pasaport elde etmek olan kimse için uygun değildir, çünkü vatandaşlığa geçiş, MPRP'nin kısaltmadığı ayrı, takdire bağlı bir süreçtir; ayrıca ayrı bir çalışma izni olmadan Malta'da çalışmayı planlayan kimse için de uygun değildir. Ve kendisine toplam maliyet olarak €99.000 söylenen kişi, bunu yalnızca devlet ücreti bileşeni olarak değerlendirmelidir; €300.000'den başlayan zorunlu mülk, gerçek asgari taahhüdü bu rakamın kat kat üzerine çıkaran unsurdur. Programın iyi uyduğu durum ise, bir AB ve Schengen devletinde istikrarlı, süresiz bir yaşama hakkı isteyen, geçici izin kapsamında hızlı bir şekilde yer değiştirme imkanını değerli bulan, tek bir başvuruda geniş, çok nesilli bir aileyi yönetilebilir bir kişi başı maliyetle dahil etmek isteyen ve programı bir vatandaşlık kısayolu olarak görmeyen AB dışı ailedir.