Ana Sayfa / Golden Visa ve oturum
Golden visa yenilenebilir bir oturum iznidir, pasaport değildir. Yatırımcının ve ailesinin ülkede yaşamasına, Schengen programlarında ise Schengen alanı içinde seyahat etmesine imkân verebilir. Vatandaşlık asla kendiliğinden gelmez: yalnızca bazı programlarda, yıllarca süren yasal ikametin ardından ve fiziksel bulunma, dil, uyum ve iyi hâl kurallarına bağlı olarak vardır, üstelik değişebilir. Bu 2026 Q4 Edition kapsamında 81 yatırım yoluyla oturum programı izleniyor; bunların 59 tanesi etkin ve sıralanmış durumda. Tam zamanlı taşınmadan oturum istiyorsanız Kalış şartı sütunundan başlayın, ardından Vito Magagnino ile özel bir uygunluk değerlendirmesi talep edin.
Resmî kaynaklara dayalı karşılaştırmalı araştırmadır; hukuki, vergisel veya göç danışmanlığı değildir. Golden visa programları değişir; bu sürüm 2026-10-03 tarihinde kontrol edilen kaynakları yansıtır. Harekete geçmeden önce bağlantı verilen resmî kaynaktan teyit edin.
MCP
The short answer
59 residency by investment programmes are active and ranked in the 2026 Q4 Edition of the Mirabello Yatırım Göçü Endeksi. Ecuador Investor Residence ranks first with a composite score of 87.6 out of 100. A golden visa grants a renewable residence permit, not a passport.
Evidence: Mirabello Yatırım Göçü Endeksi · Resmi kaynak: gob.ec · Open data: index.json · As of 3 Ekim 2026
Hedefe göre kısayollar
There is no universal best. These are established programmes Mirabello advises on, each shown against the goal it fits, with the qualifying figure, the date it was verified and a Mirabello confidence band. The full, objective ranking of every active programme is in the table below. A residence permit is not a passport, and none of this is a recommendation.
Düşük bir AB giriş eşiğiyle Schengen erişimi: Greece Golden Visa
Uygun yatırım €250,000, Real estate (EUR 250,000 to EUR 800,000 by zone and property type) or startup investment tutarından başlar. İzin geçerli olduğu sürece Schengen dolaşımı.
Yayımlanan en düşük AB giriş eşiklerinden biriyle Schengen Bölgesi’ne yerleşik bir yol; unvanı korumak için asgari ikamet şartı yok.
programını görüntüleGreece Golden VisaIndicative, from official sources on the date shown. Suitability depends on your circumstances. Information, not advice.
Vatandaşlığa giden yayımlanmış yolu olan AB oturumu: Portugal Golden Visa
Uygun yatırım €250,000, Arts and cultural-heritage support (fund, company/job creation and scientific research routes from EUR 500,000) tutarından başlar. Yayımlanmış vatandaşlığa geçiş yolu.
Yıllarca süren yasal ikametten sonra vatandaşlığa yayımlanmış bir yola sahip nadir golden visalardan biri. Yayımlanmış bir yol yıllara yayılır, asla garanti değildir ve değişikliklere tabidir.
programını görüntülePortugal Golden VisaIndicative, from official sources on the date shown. Suitability depends on your circumstances. Information, not advice.
Büyük bir AB ekonomisinde oturum: Italy Investor Visa
Uygun yatırım €250,000, Innovative startup investment tutarından başlar.
Esnek uygunluk yollarına sahip bir G7 ekonomisinde yatırımcı oturumu; unvanı elde tutmak için asgari ikamet şartı yok.
programını görüntüleItaly Investor VisaIndicative, from official sources on the date shown. Suitability depends on your circumstances. Information, not advice.
Yerleşik AB daimi oturumu: Malta Permanent Residence (MPRP)
Uygun yatırım €99,000, Government contribution + admin fee + donation (excl tutarından başlar. property).
Bir katkıya ve gayrimenkule dayanan uzun süredir uygulanan bir AB daimi oturum programı; oturum, uyuma tabi olarak ömür boyu verilir.
programını görüntüleMalta Permanent Residence (MPRP)Belirtilen tarihte resmi kaynaklara dayalı gösterge niteliğindedir. Uygunluk kişisel durumunuza bağlıdır. Bilgi amaçlıdır, danışmanlık değildir.
Körfez'de hızlı oturum: UAE Golden Visa
Belgelenmiş işlem süresi: 2-3 months. KİK bölgesel erişimi.
Kişisel gelir vergisi olmayan bir yargı bölgesinde uzun vadeli, yenilenebilir bir oturum; belgelenmiş hızlı süre ve bölgesel hareketlilik.
programını görüntüleUAE Golden VisaBelirtilen tarihte resmi kaynaklara dayalı gösterge niteliğindedir. Uygunluk kişisel durumunuza bağlıdır. Bilgi amaçlıdır, danışmanlık değildir.
Program durumu, bir bakışta
Golden visa programları değişir. Bu sürüm, 2026-10-03 tarihinde kontrol edilen resmî kaynakları yansıtır. Aşağıdaki terimler, sıralama tablosu ile tam durum sicilinde tutarlı biçimde kullanılır.
Kapalı ve kısıtlanmış yollu programlar için, her biri kendi resmi kaynağı ve son doğrulama tarihiyle birlikte, aşağıdaki eksiksiz durum kaydına bakın.
Programlar, sıralanmış
59 yatırım yoluyla oturum programı, Mirabello Yatırım Göçü Endeksi sırasına göre sıralanmış ve etkin durumdadır. Golden visa yenilenebilir bir oturum iznidir, pasaport değildir. Her rakam resmî kaynaklara karşı doğrulanmış ve kaynağı izlenebilir durumdadır.
| Sıra | Program | Asgari uygunluk yolu | Olağan süre | Index puanı | Güven | Asgari ikamet şartı | Yenileme döngüsü | Hareketlilik | Vergisel önem | Son doğrulama | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 🇪🇨 Ecuador Investor Residence Endeks | $48,200 Investment (real estate / CD / equity), ~US$48.2k gob.ec · 3 Ekim 2026 |
~60 days gob.ec · 3 Ekim 2026 |
87.6 / 100 | Yüksek | Doğrulanacak | Doğrulanacak | Yurt içi | Düşük | 3 Ekim 2026 | # |
| 2 | 🇨🇾 Cyprus Permanent Residency | €300,000 New residential property (plus VAT), other real estate, Cyprus company shares or a Cyprus investment fund gov.cy · 1 Ekim 2026 |
Approximately 2 months to examine a gov.cy · 2026-10-01 |
87.1 / 100 | High | Asgari ikamet şartı yok | 7 yıllık döngü | AB (Schengen dışı) | Düşük | 3 Ekim 2026 | # |
| 3 | 🇲🇹 Malta Permanent Residence (MPRP) | €99,000 Government contribution + admin fee + donation (excl. property) residencymalta.gov.mt · 24 Eylül 2026 |
No fixed official timeframe residencymalta.gov.mt · 24 Eylül 2026 |
84.7 / 100 | Yüksek | Asgari ikamet şartı yok | Doğrulanacak | Schengen | Düşük | 1 Ekim 2026 | # |
| 4 | 🇬🇷 Greece Golden Visa | €250,000 Real estate (EUR 250,000 to EUR 800,000 by zone and property type) or startup investment en.mitos.gov.gr · 3 Ekim 2026 |
3-9 months in practice, end to end en.mitos.gov.gr · 2026-10-03 |
84.3 / 100 | High | Asgari ikamet şartı yok | 7 yıllık döngü | Schengen | Düşük | 3 Ekim 2026 | # |
| 5 | 🇦🇱 Albania Residence by Investment Endeks | €100,000 Business/bonds (€100k; 1:5 local-employee) or real estate €300k e-albania.al · 4 Haziran 2026 |
Up to 12 weeks from the date of e-albania.al · 3 Ekim 2026 |
83.8 / 100 | Yüksek | Doğrulanacak | Doğrulanacak | Yurt içi | Düşük | 3 Ekim 2026 | # |
| 6 | 🇵🇪 Peru Investor Residence Endeks | $130,000 Business investment (PEN 500k) + 5 local jobs migraciones.gob.pe · 3 Ekim 2026 |
Approx | 83.7 / 100 | Yüksek | Doğrulanacak | Doğrulanacak | Yurt içi | Orta | 3 Ekim 2026 | # |
| 7 | 🇲🇹 Malta Global Residence Programme (GRP) | €220,000 a qualifying home bought or rented in Malta or Gozo legislation.mt · 1 Ekim 2026 |
3-6 months legislation.mt · 1 Ekim 2026 |
82.8 / 100 | Yüksek | Asgari ikamet şartı yok | Doğrulanacak | Schengen | Orta | 1 Ekim 2026 | # |
| 8 | 🇧🇷 Brazil Residence by Investment Endeks | BRL 700,000 Real estate (R$700k North/NE; R$1m elsewhere) gov.br · 3 Ekim 2026 |
Yayımlanmamış | 82.8 / 100 | Yüksek | Doğrulanacak | Doğrulanacak | Yurt içi | Orta | 3 Ekim 2026 | # |
| 9 | 🇲🇽 Mexico Permanent Residency by Economic Solvency | MXN 5,378,663.50 Proof of funds for direct permanent residency (retirees and pensioners), NOT an investment: an average monthly savings or investment balance of 45,850 days of UMA over the last 12 months (45,850 x MXN 117.31 = MXN 5,378,663.50 at the 2026 UMA), or, as the alternative, pension income free of liens above 1,140 days of UMA a month over the last 6 months (MXN 133,733.40 a month). Each family member adds 220 UMA (MXN 25,808.20). DOF Lineamientos of 25 July 2025 (Trámite 7 III.a) and INEGI UMA 2026, verified 2026-09-24 dof.gob.mx · 2026-09-24 |
5 to 7 weeks | 82.4 / 100 | High | Asgari ikamet şartı yok | 2 yıllık döngü | Yurt içi | Orta | 3 Ekim 2026 | # |
| 10 | 🇲🇾 Malaysia MM2H Endeks | $150,000 Fixed-deposit long-stay pass (Silver tier; SEZ route from ~USD 65k) mm2h.gov.my · 3 Ekim 2026 |
Approximately 2-3 months after complete mm2h.gov.my · 3 Ekim 2026 |
82.1 / 100 | Yüksek | Doğrulanacak | Doğrulanacak | Yurt içi | Orta | 3 Ekim 2026 | # |
| 11 | 🇭🇳 Honduras Investor Residence Endeks | $50,000 Business investment + refundable US$5k Central Bank deposit inm.gob.hn · 19 Eylül 2026 |
Yayımlanmamış inm.gob.hn · 4 Haziran 2026 |
82 / 100 | Yüksek | Doğrulanacak | Doğrulanacak | Yurt içi | Orta | 19 Eylül 2026 | # |
| 12 | 🇯🇵 Japan Business Manager Visa Endeks | ¥30,000,000 Business management (JPY 30,000,000 capital + employee + JLPT N2) moj.go.jp · 22 Eylül 2026 |
Standard processing moj.go.jp · 3 Ekim 2026 |
81.7 / 100 | Yüksek | Doğrulanacak | Doğrulanacak | Yurt içi | Orta | 3 Ekim 2026 | # |
| 13 | 🇸🇮 Slovenia Business Residence Endeks | €50,000 Company (d.o.o. + ~€50k fixed-asset investment) ess.gov.si · 3 Ekim 2026 |
Yayımlanmamış | 81.7 / 100 | Yüksek | Doğrulanacak | Doğrulanacak | Schengen | Düşük | 3 Ekim 2026 | # |
| 14 | 🇬🇬 Guernsey Investor Residence Endeks | £200,000 Entrepreneur £200k / Investor £750k + Open Market housing locateguernsey.com · 3 Ekim 2026 |
Adviser/market guides: Open Market gov.gg · 3 Ekim 2026 |
81.1 / 100 | Yüksek | Doğrulanacak | Doğrulanacak | Yurt içi | Düşük | 3 Ekim 2026 | # |
| 15 | 🇰🇭 Cambodia My Second Home (CM2H) Endeks | $50,000 10-year long-stay (fee / real estate / deposit) cm2h.com · 4 Haziran 2026 |
4-6 months, Mirabello practice/market cm2h.com · 4 Haziran 2026 |
80.7 / 100 | Yüksek | Doğrulanacak | Doğrulanacak | Yurt içi | Orta | 4 Haziran 2026 | # |
| 16 | 🇷🇸 Serbia Residence Endeks | €50,000 Investor category: EUR 50,000 held at a SERBIAN-registered bank for the first permit, plus at least EUR 5,000 paid into the company's share capital to extend. The founder/self-employment and property grounds prescribe NO sum. welcometoserbia.gov.rs · 18 Eylül 2026 |
Single permit decided within 15 days of welcometoserbia.gov.rs · 3 Ekim 2026 |
80.7 / 100 | Yüksek | Doğrulanacak | Doğrulanacak | Yurt içi | Orta | 3 Ekim 2026 | # |
| 17 | 🇦🇮 Anguilla Residence by Investment Endeks | $150,000 Capital Development Fund (US$150k) or real estate (US$750k) gov.ai · 3 Ekim 2026 |
Approximately 3 months to approval | 80.6 / 100 | Yüksek | Hafif bulunma | Doğrulanacak | Yurt içi | Düşük | 3 Ekim 2026 | # |
| 18 | 🇬🇪 Georgia Residence by Investment | $150,000 Real estate (US$150k) or US$300k investment (5-yr) sda.gov.ge · 3 Ekim 2026 |
Yayımlanmamış | 80 / 100 | Yüksek | Asgari ikamet şartı yok | Doğrulanacak | Yurt içi | Düşük | 3 Ekim 2026 | # |
| 19 | 🇬🇹 Guatemala Investor Residence Endeks | $100,000 Company participation and/or purchase of movable or immovable property igm.gob.gt · 22 Eylül 2026 |
Approximately 2-6 months from complete | 79.3 / 100 | Yüksek | Doğrulanacak | Doğrulanacak | Yurt içi | Orta | 3 Ekim 2026 | # |
| 20 | 🇮🇹 Italy Investor Visa | €250,000 Innovative startup investment investorvisa.mise.gov.it · 2026-10-01 |
Approximately 3-6 months end to end investorvisa.mise.gov.it · 2026-10-01 |
78.7 / 100 | High | Asgari ikamet şartı yok | 10 yıllık döngü | Schengen | Orta | 3 Ekim 2026 | # |
| 21 | 🇵🇦 Panama Qualified Investor Residency | $300,000 Real estate, first sale USD 300k (resale USD 500k) gacetaoficial.gob.pa · 3 Ekim 2026 |
30 to 90 days in practice gacetaoficial.gob.pa · 3 Ekim 2026 |
78.6 / 100 | Yüksek | Doğrulanacak | Doğrulanacak | Yurt içi | Düşük | 3 Ekim 2026 | # |
| 22 | 🇨🇴 Colombia Migrant Investor Visa Endeks | $191,930 Visa M Inversionista, real estate of at least 350 SMMLV (Colombian monthly minimum wages), about COP 612.8m / US$191,930 at the 2026 SMMLV of COP 1,750,905. The foreign-direct-investment route requires MORE than 650 SMMLV (about US$356,440). Thresholds are set in SMMLV and re-price every 1 January. The separate Visa M Socio o Propietario (company shareholding, 100 SMMLV, about US$54,840) is NOT the investor visa, it was previously published here in its place. cancilleria.gov.co · 3 Ekim 2026 |
Decision within up to 30 calendar days cancilleria.gov.co · 2026-10-03 |
78.1 / 100 | High | Verify | 1 yıllık döngü | Yurt içi | Orta | 3 Ekim 2026 | # |
| 23 | 🇲🇺 Mauritius Residency | $375,000 Real-estate investment edbmauritius.org · 3 Ekim 2026 |
2-6 months edbmauritius.org · 3 Ekim 2026 |
77.7 / 100 | Yüksek | Doğrulanacak | Doğrulanacak | Yurt içi | Düşük | 3 Ekim 2026 | # |
| 24 | 🇱🇻 Latvia Golden Visa Endeks | €60,000 Share capital of a Latvian company (€50,000 for a small company; €100,000 for a larger one) PLUS a compulsory €10,000 state-budget payment, €60,000 all-in at the lower tier. Permit up to 2 years; PMLP decides within 4 months. pmlp.gov.lv · 2026-09-18 |
Statutory decision within 30 days likumi.lv · 2026-10-03 |
76.8 / 100 | High | Asgari ikamet şartı yok | 5 yıllık döngü | Schengen | Orta | 3 Ekim 2026 | # |
| 25 | 🇧🇬 Bulgaria Investor Permanent Residence Endeks | €512,000 FSC-licensed fund investment (5-yr → PR) iisda.government.bg · 3 Ekim 2026 |
Approximately 3-7 months iisda.government.bg · 3 Ekim 2026 |
76.5 / 100 | Yüksek | Doğrulanacak | Doğrulanacak | AB (Schengen dışı) | Düşük | 3 Ekim 2026 | # |
| 26 | 🇪🇪 Estonia Business Residence | €65,000 Company investment (~€65k) or Startup Visa politsei.ee · 19 Eylül 2026 |
Decision within 90 days politsei.ee · 19 Eylül 2026 |
76.3 / 100 | Yüksek | Doğrulanacak | Doğrulanacak | Schengen | Düşük | 3 Ekim 2026 | # |
| 27 | 🇩🇴 Dominican Republic Residence by Investment Endeks | $200,000 Investment → fast-track permanent residence dgii.gov.do · 3 Ekim 2026 |
Yayımlanmamış | 75.6 / 100 | Yüksek | Doğrulanacak | Doğrulanacak | Yurt içi | Orta | 3 Ekim 2026 | # |
| 28 | 🇲🇸 Montserrat Economic Residence Endeks | XCD 400,000 Economic residence (EC$400k deposit/RE/bonds + net worth) agc.gov.ms · 22 Eylül 2026 |
Yayımlanmamış | 75.6 / 100 | Yüksek | Doğrulanacak | Doğrulanacak | Yurt içi | Düşük | 3 Ekim 2026 | # |
| 29 | 🇭🇷 Croatia Business Residence Endeks | €26,545 Company (capital + ~3 local hires) mup.gov.hr · 3 Ekim 2026 |
Typically several weeks to a few months | 74.2 / 100 | Yüksek | Doğrulanacak | Doğrulanacak | Schengen | Orta | 3 Ekim 2026 | # |
| 30 | 🇨🇼 Curaçao Investor Residence Endeks | $279,000 Tiered investment from XCG 500,000 (about USD 279,000 at the fixed 1.79 peg) up to XCG 1.5 million immigrationcur.org · 3 Ekim 2026 |
Decision within 4 months of submission | 74.1 / 100 | Yüksek | Doğrulanacak | Doğrulanacak | Yurt içi | Orta | 3 Ekim 2026 | # |
| 31 | 🇵🇹 Portugal Golden Visa | €250,000 Arts and cultural-heritage support (fund, company/job creation and scientific research routes from EUR 500,000) aima.gov.pt · 2026-09-28 |
12-18 months in practice aima.gov.pt · 2026-10-03 |
74 / 100 | High | Hafif bulunma | 2 yıllık döngü | Schengen | Düşük | 3 Ekim 2026 | # |
| 32 | 🇫🇯 Fiji Investor Residence Endeks | FJD 250,000 Investor permit (7-year): FJD 250,000 of capital invested AND MAINTAINED in a Fijian business, statutory, reg 41(3) Immigration Regulations 2007. The 3-year investor permit prescribes no sum at all. ecoi.net · 19 Eylül 2026 |
Unofficial/Mirabello practice estimate: immigration.gov.fj · 3 Ekim 2026 |
73.6 / 100 | Yüksek | Doğrulanacak | Doğrulanacak | Yurt içi | Düşük | 3 Ekim 2026 | # |
| 33 | 🇨🇷 Costa Rica Investor Residency Endeks | $150,000 Real estate / business / securities, USD 150,000 under Ley 9996 art. 8 (USD 100,000 forestry under the general Reglamento). ⚠ Ley 9996's five-year term LAPSED on 14 July 2026 and no gazette instrument or DGME notice confirms whether USD 150,000 survives or the Reglamento's USD 200,000 revives, treat as unconfirmed and check with DGME before advising. migracion.go.cr · 4 Haziran 2026 |
Approximately 6-12 months migracion.go.cr · 4 Haziran 2026 |
72 / 100 | Yüksek | Doğrulanacak | Doğrulanacak | Yurt içi | Orta | 4 Haziran 2026 | # |
| 34 | 🇦🇪 UAE Golden Visa | AED 2,000,000 Real-estate investment icp.gov.ae · 1 Ekim 2026 |
2-3 months icp.gov.ae · 3 Ekim 2026 |
71.6 / 100 | Yüksek | Asgari ikamet şartı yok | Doğrulanacak | Bölgesel (Körfez) | Düşük | 3 Ekim 2026 | # |
| 35 | 🇰🇷 South Korea Investment Immigration Endeks | KRW 1,000,000,000 Real-estate investment immigration in a designated tourism/leisure zone (F-2 → F-5 after 5 years): KRW 1,000,000,000. The USD figure is an indicative conversion of that KRW statute. ifez.go.kr · 22 Eylül 2026 |
Approximately 3-4 months from complete | 71.6 / 100 | Yüksek | Doğrulanacak | Doğrulanacak | Yurt içi | Orta | 3 Ekim 2026 | # |
| 36 | 🇿🇦 South Africa Business Visa Endeks | ZAR 5,000,000 Active business (ZAR 5m + 60% local staff; DTIC-waivable) dirco.gov.za · 3 Ekim 2026 |
No single official time dirco.gov.za · 3 Ekim 2026 |
71.5 / 100 | Yüksek | Doğrulanacak | Doğrulanacak | Yurt içi | Orta | 3 Ekim 2026 | # |
| 37 | 🇨🇱 Chile Investor Residence Endeks | $500,000 Productive investment (InvestChile-sponsored) serviciomigraciones.cl · 3 Ekim 2026 |
Official pages do not publish a fixed serviciomigraciones.cl · 3 Ekim 2026 |
70.9 / 100 | Yüksek | Doğrulanacak | Doğrulanacak | Yurt içi | Düşük | 3 Ekim 2026 | # |
| 38 | 🇲🇪 Montenegro Residence by Investment Endeks | €150,000 Real-estate residence (tax-assessed value) zakoni.skupstina.me · 3 Ekim 2026 |
~40 days | 70 / 100 | Yüksek | Doğrulanacak | Doğrulanacak | Yurt içi | Orta | 3 Ekim 2026 | # |
| 39 | 🇹🇨 Turks & Caicos Permanent Residence Endeks | $300,000 Real estate (US$300k lesser islands / US$1m Providenciales) gov.tc · 19 Eylül 2026 |
Yayımlanmamış | 69.7 / 100 | Yüksek | Asgari ikamet şartı yok | Doğrulanacak | Yurt içi | Orta | 3 Ekim 2026 | # |
| 40 | 🇱🇺 Luxembourg Investor Residence Endeks | €500,000 Company investment (real estate excluded) guichet.public.lu · 1 Ekim 2026 |
Yayımlanmamış | 69.2 / 100 | Yüksek | Doğrulanacak | Doğrulanacak | Schengen | Orta | 3 Ekim 2026 | # |
| 42 | 🇺🇸 USA EB-5 Investor Visa | $800,000 EB-5 Targeted Employment Area investment uscis.gov · 20 Eylül 2026 |
Varies by investment category and uscis.gov · 20 Mart 2026 |
67.6 / 100 | Yüksek | Asgari ikamet şartı yok | Doğrulanacak | Yurt içi | Düşük | 3 Ekim 2026 | # |
| 43 | 🇧🇸 Bahamas Yatırım Yoluyla Oturum İzni Endeks | $1,000,000 Real-estate permanent residency immigration.gov.bs · 3 Ekim 2026 |
Mirabello practice/market estimate: immigration.gov.bs · 3 Ekim 2026 |
65.8 / 100 | Yüksek | Doğrulanacak | Doğrulanacak | Yurt içi | Düşük | 3 Ekim 2026 | # |
| 44 | 🇳🇿 New Zealand Active Investor Plus | NZD 5,000,000 Active investment (Growth category) immigration.govt.nz · 2026-09-18 |
4 months to approval in principle immigration.govt.nz · 2026-09-18 |
65 / 100 | High | Hafif bulunma | 3 yıllık döngü | Yurt içi | Orta | 18 Eylül 2026 | # |
| 45 | 🇸🇦 Saudi Arabia Premium Residency | SAR 800,000 Premium Residency, permanent (one-off payment); annual option SAR 100,000 per year pr.gov.sa · 22 Eylül 2026 |
60-90 business days for review saprac.sa · 20 Mart 2026 |
63.9 / 100 | Yüksek | Asgari ikamet şartı yok | Doğrulanacak | Bölgesel (Körfez) | Düşük | 1 Ekim 2026 | # |
| 46 | 🇶🇦 Qatar Residence by Investment Endeks | QAR 730,000 Property (QAR 730,000 residence; QAR 3,650,000 adds permanent-residency privileges) almeezan.qa · 22 Eylül 2026 |
Typically 1-3 months end-to-end | 63.6 / 100 | Yüksek | Doğrulanacak | Doğrulanacak | Bölgesel (Körfez) | Düşük | 3 Ekim 2026 | # |
| 47 | 🇵🇭 Philippines SRRV | $15,000 Refundable time deposit, SRRV Classic, age 50+ with a lifetime pension of at least US$800/month. Age 40 to 49 is US$25,000 (pensioner) or US$50,000 (non-pensioner); 50+ without a pension is US$30,000. Covers the principal plus two dependants (US$15,000 each beyond). With PRA approval, the deposit may be converted into a condominium purchase or a long-term lease for personal use, subject to current PRA conditions. The PRA also charges a processing fee on the principal application. A lower-deposit SRRV Courtesy category exists, but it is restricted to former Filipino citizens and specific groups such as retired diplomats, officers of international organisations recognised by the Philippine Department of Foreign Affairs, retired military service members from countries with recognised bilateral relations with the Philippines, and recognised high achievers including philanthropists; it is not an open route. pra.gov.ph · 3 Ekim 2026 |
1-2 months in practice from the date | 63 / 100 | Yüksek | Asgari ikamet şartı yok | Doğrulanacak | Yurt içi | Doğrulanacak | 3 Ekim 2026 | # |
| 48 | 🇻🇳 Vietnam Investor Visa Endeks | $115,500 ĐT3, capital contribution of VND 3,000,000,000 to under VND 50bn ("vốn góp giá trị từ 03 tỷ đồng đến dưới 50 tỷ đồng", Luật 51/2019/QH14 Điều 8): visa up to 3 years and a temporary residence card up to 3 years. The statutory figure is VND 3bn; the USD amount is an indicative conversion at VND 25,964/USD (18 Sep 2026) and moves with FX. Higher tiers: ĐT2 from VND 50bn (about USD 1.9m, card up to 5 years), ĐT1 from VND 100bn (card up to 10 years). ĐT4, under VND 3bn, gets a visa of up to 1 year and NO residence card. xaydungchinhsach.chinhphu.vn · 18 Eylül 2026 |
Yayımlanmamış | 61.5 / 100 | Yüksek | Doğrulanacak | Doğrulanacak | Yurt içi | Orta | 3 Ekim 2026 | # |
| 49 | 🇧🇭 Bahrain Golden Residency Endeks | BHD 130,000 Property investment (BHD 130,000, stated by NPRA as USD 345,000) goldenresidency.gov.bh · 22 Eylül 2026 |
5 working days for property owners bahrain.bh · 3 Ekim 2026 |
61 / 100 | Yüksek | Asgari ikamet şartı yok | Doğrulanacak | Bölgesel (Körfez) | Düşük | 3 Ekim 2026 | # |
| 50 | 🇮🇩 Indonesia Golden Visa | $350,000 Government bonds, listed shares or mutual funds (5-yr) imigrasi.go.id · 3 Ekim 2026 |
5 working days after the visa fee imigrasi.go.id · 3 Ekim 2026 |
60.6 / 100 | Yüksek | Asgari ikamet şartı yok | Doğrulanacak | Yurt içi | Düşük | 3 Ekim 2026 | # |
| 51 | 🇨🇿 Czechia Residence for Investment | CZK 75,000,000 Long-term residence for investment (~CZK 75m + ~20 jobs) mzv.gov.cz · 3 Ekim 2026 |
Yayımlanmamış | 60.4 / 100 | Yüksek | Asgari ikamet şartı yok | Doğrulanacak | Schengen | Orta | 3 Ekim 2026 | # |
| 52 | 🇴🇲 Oman Golden Visa | OMR 200,000 Investment of OMR 200,000 (real estate, company, bonds, listed shares, fixed deposit or employment creation) tejarah.gov.om · 2026-09-22 |
3-6 weeks in practice omanresidence.gov.om · 2026-10-01 |
58.9 / 100 | High | Asgari ikamet şartı yok | 15 yıllık döngü | Bölgesel (Körfez) | Düşük | 1 Ekim 2026 | # |
| 53 | 🇦🇩 Andorra Passive Residence | €400,000 Housing Fund (€400k) or €1m Andorran assets portaljuridicandorra.ad · 22 Eylül 2026 |
Up to 2 months: the Government of e-tramits.ad · 3 Ekim 2026 |
58.7 / 100 | Yüksek | Hafif bulunma | Doğrulanacak | Yurt içi | Düşük | 3 Ekim 2026 | # |
| 55 | 🇸🇬 Singapore Global Investor Programme | SGD 10,000,000 Business investment (Option A, SGD 10m) edb.gov.sg · 22 Eylül 2026 |
Approximately 12 months for a GIP assets.app.optical.gov.sg · 2026-10-03 |
55.5 / 100 | High | Asgari ikamet şartı yok | 5 yıllık döngü | Yurt içi | Düşük | 3 Ekim 2026 | # |
| 56 | 🇳🇬 Nigeria Investor Visa Endeks | $250,000 Investor residence (N3A-N3E tiers) immigration.gov.ng · 3 Ekim 2026 |
, NIS pages state the visa is valid 90 immigration.gov.ng · 4 Haziran 2026 |
53.7 / 100 | Yüksek | Doğrulanacak | Doğrulanacak | Yurt içi | Düşük | 3 Ekim 2026 | # |
| 57 | 🇷🇼 Rwanda Residence by Investment Endeks | $250,000 RDB investor permit (PR via ~$500k property / ~$1m project) rdb.rw · 3 Ekim 2026 |
Yayımlanmamış | 51.4 / 100 | Yüksek | Doğrulanacak | Doğrulanacak | Yurt içi | Düşük | 3 Ekim 2026 | # |
| 58 | 🇹🇼 Taiwan Investment Residence | TWD 15,000,000 Investment (NT$15m) + 5 jobs, or NT$30m government bonds immigration.gov.tw · 22 Eylül 2026 |
No end-to-end timeline is published by immigration.gov.tw · 3 Ekim 2026 |
46.6 / 100 | Yüksek | Asgari ikamet şartı yok | Doğrulanacak | Yurt içi | Düşük | 3 Ekim 2026 | # |
| 59 | 🇱🇰 Sri Lanka Golden Paradise Residence Visa | $200,000 Minimum deposit in a Golden Paradise Foreign Currency Account (10-yr visa) eservices.immigration.gov.lk · 3 Ekim 2026 |
no official processing time published | 41.4 / 100 | Yüksek | Asgari ikamet şartı yok | Doğrulanacak | Yurt içi | Orta | 3 Ekim 2026 | # |
| 60 | 🇭🇰 Hong Kong CIES | HKD 30,000,000 Capital investment (HKD 30m total: HKD 27m permissible assets + HKD 3m CIES Investment Portfolio) newcies.gov.hk · 22 Eylül 2026 |
No single official end-to-end figure is newcies.gov.hk · 3 Ekim 2026 |
38.4 / 100 | Yüksek | Doğrulanacak | Doğrulanacak | Yurt içi | Düşük | 3 Ekim 2026 | # |
| 61 | 🇰🇾 Cayman Islands Residence by Investment | KYD 1,000,000 Real estate (25-yr R41 CI$1m; permanent R42 CI$2m) my.egov.ky · 2026-09-22 |
R41: approximately 4 months | 33.4 / 100 | High | Verify | 25 yıllık döngü | Yurt içi | Düşük | 3 Ekim 2026 | # |
Asgari ikamet şartı is the minimum physical presence to maintain the permit, from official data where published, otherwise shown as Verify. Yenileme döngüsü is the documented permit cadence where stated. Hareketlilik flags Schengen dolaşımı, EU membership, Gulf regional access or domestic residence. Vergisel önem is a light indicator only, not tax advice, and holding a residence permit does not by itself make you tax-resident. Confidence bands are Mirabello's, from source tier and corroboration.
Hayatınızı değiştirmeden oturum
Bir golden visanın temel sorusu, unvanı korumak için ülkede fiilen geçirmeniz gereken süredir. Programlar aşağıda, yayımlanan resmi verilere dayalı fiziksel bulunma şartına göre gruplandırılmıştır. Bir değer resmi olarak yayımlanmadığında, girdi «Doğrulanacak» olarak belirtilir. Her ikamet değeri bağlantılı resmi kaynak üzerinden teyit edilmelidir.
Unvanı korumak için belgelenmiş bir fiziksel bulunma şartı yok. Olduğu yerde kalan bir hayata uygundur.
Unvanı korumak için belgelenmiş az sayıda gün. Büyük ölçüde ikamet dışı bir hayatla uyumludur.
Kanıtlanmış şekilde resmi olarak yayımlanmış bir asgari fiziksel bulunma yok. Buna güvenmeden önce güncel şartı doğrulayın.
İkamet şartları ve yenileme kuralları değişir ve uygulamada farklı şekillerde yürütülür. Bu gruplandırmayı bir başlangıç noktası olarak ele alın ve her programın resmi kaynağı üzerinden doğrulayın, ya da konuyu özel bir görüşmedebakın.
Eksiksiz kayıt
Yeni başvurulara kapanan veya yollarını daraltan golden visa programlarının, her biri resmî kaynağı ve son kontrol tarihiyle birlikte verildiği olgusal bir sicil; yanında referans amacıyla izlenen programlar yer alır. Bu bir kayıttır, öngörü değildir.
| Durum | Program | Konum | Resmi kaynak | Son doğrulama |
|---|---|---|---|---|
| Yeni başvurulara kapalı | 🇪🇸 İspanya golden visa | 1/2025 sayılı organik kanun uyarınca, gayrimenkul yolu dahil yatırımcı vizelerini ve oturum izinlerini yürürlükten kaldırarak, 3 Nisan 2025’te yeni başvuru sahipleri için sona erdi. Mevcut sahipler geçiş veya yenileme haklarından yararlanabilir. | La Moncloa (Government of Spain) | 5 Temmuz 2026 |
| Yeni başvurulara kapalı | 🇬🇧 Birleşik Krallık Tier 1 (Investor) vizesi | 17 Şubat 2022’de yeni başvuru sahiplerine kapatıldı. Resmi sayfa, artık yeni Tier 1 (Yatırımcı) başvurularının kabul edilmediğini belirtiyor. Mevcut sahipler geçiş veya yenileme haklarından yararlanabilir. | gov.uk | 5 Temmuz 2026 |
| Yeni başvurulara kapalı | 🇮🇪 İrlanda Göçmen Yatırımcı Programı (IIP) | Faaliyetlerin 15 Şubat 2023’te sona ermesiyle yeni başvurulara kapatıldı. Onaylanmış projeler ve kapanış anında devam eden başvurular etkilenmedi. | gov.ie | 5 Temmuz 2026 |
| Yeni başvurulara kapalı | 🇳🇱 Hollanda yatırımcı oturum düzenlemesi | Yabancı yatırımcılar için kabul rejimi 17 Nisan 2024’te kaldırıldı. Daha önce elde edilmiş bir unvan, eski koşullarda hâlâ uzatılabiliyordu. | ind.nl | 5 Temmuz 2026 |
| Açık, kısıtlanmış yol | 🇵🇹 Portekiz golden visa, gayrimenkul yolu | 56/2023 sayılı kanun (Mais Habitação) uyarınca gayrimenkul yatırım yolu Ekim 2023’te kaldırıldı. Program, uygun fonlar ve diğer yollar üzerinden sürmektedir; bu nedenle kısıtlanmış bir seçenek kümesiyle açık kalmaktadır. | Diario da Republica, Law 56/2023 | 5 Temmuz 2026 |
| Referans | 🇲🇹 Malta Nomad Residence Permit | Referans amacıyla izleniyor, Digital-nomad residence (income-based, no investment). Index’teki kaydı görüntüle. | Index kaydı | 3 Ekim 2026 |
| Referans | 🇺🇸 USA E-2 Treaty Investor Visa | Referans amacıyla izleniyor, Substantial at-risk investment in a US business (no statutory minimum). Index’teki kaydı görüntüle. | Index kaydı | 6 Temmuz 2026 |
| Referans | 🇦🇲 Armenia Residency | Referans amacıyla izleniyor, Residence through business activity (no fixed amount published). Index’teki kaydı görüntüle. | mfa.am | 3 Ekim 2026 |
| Referans | 🇺🇸 USA O-1 Extraordinary Ability Visa | Referans amacıyla izleniyor, Extraordinary-ability talent visa (no investment). Index’teki kaydı görüntüle. | Index kaydı | 9 Temmuz 2026 |
| Referans | 🇺🇾 Uruguay Residence | Referans amacıyla izleniyor, Residence by income/solvency (no fixed minimum); tax-residency via investment thresholds. Index’teki kaydı görüntüle. | Index kaydı | 3 Ekim 2026 |
| Referans | 🇯🇪 Jersey High-Value Residency | Referans amacıyla izleniyor, No investment: £250,000 minimum ANNUAL tax contribution + qualifying home. Index’teki kaydı görüntüle. | Index kaydı | 3 Ekim 2026 |
| Referans | 🇲🇨 Monaco Residence | Referans amacıyla izleniyor, Residence by means (bank deposit ~€500k-1m; not a fixed investment). Index’teki kaydı görüntüle. | Index kaydı | 3 Ekim 2026 |
| Referans | 🇱🇮 Liechtenstein Residence | Referans amacıyla izleniyor, No formal investment scheme, quota/lottery or discretionary residence. Index’teki kaydı görüntüle. | Index kaydı | 3 Ekim 2026 |
| Referans | 🇨🇭 Switzerland (Lump-Sum Taxation) | Referans amacıyla izleniyor, Residence by lump-sum (expenditure-based) taxation. Index’teki kaydı görüntüle. | Index kaydı | 3 Ekim 2026 |
| Referans | 🇦🇹 Austria Financially-Independent Residence | Referans amacıyla izleniyor, Quota residence by passive income (no fixed investment). Index’teki kaydı görüntüle. | Index kaydı | 3 Ekim 2026 |
| Referans | 🇬🇮 Gibraltar Category 2 Residence | Referans amacıyla izleniyor, HNWI tax-status residence (£2m net worth + capped tax; £5,000 application fee). Index’teki kaydı görüntüle. | Index kaydı | 3 Ekim 2026 |
Kapanan programlar genellikle mevcut sahipleri etkilemez; onlar geçiş veya yenileme haklarından yararlanabilir, ancak tam durum her programa özgüdür. Harekete geçmeden önce bağlantılı resmi kaynak üzerinden doğrulayın.
Bir açıklama
Oturum izni sahibi olmak, tek başına sizi o ülkede vergi mükellefi yapmaz. Vergi mukimliği, her ülkenin kendi gün sayımı ve kişisel bağ kurallarına göre belirlenir ve göç izninden ayrıdır. Bazı ülkeler yeni mukimler için özel rejimler uygular ve bunlar değişir: her rakamı teyide muhtaç sayın ve bağlantı verilen resmî kaynaktan doğrulayın. Sıralama tablosundaki Vergi ilgisi sütunu yalnızca genel bir göstergedir.
Ön seçiminizi bulun
Dört seçim, sıralanan programları yol gösterici tek bir seçeneğe indirir. Bu bir sohbetin başlangıç noktasıdır, tavsiye değildir.
Gösterge niteliğinde başlangıç noktası: 🇪🇨 Ecuador Investor Residence
$48,200, Investment (real estate / CD / equity), ~US$48.2k · Endeks bileşik puanı 87.6 / 100 · tarihinde doğrulandı3 Ekim 2026
Yalnızca sıralanan veri kümesine dayalı gösterge niteliğindedir. Golden Visa, yenilenebilir bir oturum izni belgesidir, pasaport değildir; bir yol mevcut olduğunda vatandaşlık yalnızca yıllarca süren yasal ikametten sonra ortaya çıkar. Herhangi bir değeri bağlantılı resmi kaynak üzerinden doğrulayın.
Bu sıralama nasıl belirlenir
Each programme is scored 0-100 on seven dimensions, combined into a weighted composite. Where a dimension has no verified data it is excluded and the remaining weights are re-normalized (see data_completeness). Endeks ağırlıkları: cost 22% · mobility 22% · speed 16% · path 15% · stability 13% · family 7% · tax 5%. Yöntemin tamamı Mirabello Yatırım Göçü Endeksi sayfasında.
Veri kümesi: Mirabello Yatırım Göçü Endeksi, 2026 Q4 Edition; /index.json ve /mirabello-index.csv adreslerinde makine tarafından okunabilir.
Süreç
Tam maliyeti her program sayfasındaki hesap makinesiyle modelleyin.
Sorular
No. A golden visa is a renewable residence permit, not a passport. It can allow the investor and famiSıralanan programların ly to live in the country and, for Schengen programmes, to travel within the Schengen area. Citizenship is never automatic.
Bu 2026 Q4 Edition kapsamında 59 adet sıralanmış ve etkin yatırım yoluyla oturum programı izleniyor. İspanya, Birleşik Krallık, İrlanda ve Hollanda yatırımcı yollarını yeni başvurulara kapattı; Portekiz ise gayrimenkul yolunu kaldırdı, program fonlar üzerinden sürüyor. Her birinin resmî kaynağı için durum siciline bakın.
20 tanesi, oturum iznini sürdürmek için asgari fiziksel bulunma şartı belgelemiyor; bunlar arasında Cyprus Permanent Residency yer alıyor. Kalış kuralları değişir ve uygulamada farklı işletilir; bu nedenle resmî kaynaktan teyit edin.
Sıralanan programlar içinde Schengen alanına hareket sağlayanlar şunlardır: Malta Permanent Residence (MPRP), Greece Golden Visa, Malta Global Residence Programme (GRP), Slovenia Business Residence, Italy Investor Visa, Latvia Golden Visa. Oturum izni Schengen alanı içinde vizesiz dolaşıma imkân verir; başka bir Schengen ülkesine yerleşme hakkı değildir.
Bazı programlar, yıllarca süren yasal ikametin ardından vatandaşlığa giden yayımlanmış bir yol sunar; bu yol fiziksel bulunma, dil, uyum ve iyi hâl kurallarına bağlıdır. Sıralanan programlar arasında Ecuador Investor Residence, yayımlanmış en açık yollardan birine sahiptir. Yayımlanmış bir yol yıllar sürer, asla garanti değildir ve kurallar değişebilir.
Tek başına hayır. Vergi mükellefiyeti, oturum izninden ayrı olarak, her ülkenin kendi gün sayımı ve kişisel bağ kurallarını izler. Vergisel bir konum ancak yetkin bir danışmanla belirlenmelidir; yürürlükteki kuralları resmi kaynaklar üzerinden doğrulayın.
Vito Magagnino ve Mirabello ekibiyle, kendi dilinizde, gizli ve yükümlülük doğurmayan bir görüşme.
Ücretsiz danışmanlık randevusu alın WhatsApp ile bize ulaşınMirabello Consultancy, karşılaştırmalı araştırma ve danışmanlık hizmetleri sunar. Bu sayfa bilgi amaçlıdır, hukuki, mali veya göçmenlik danışmanlığı değildir ve tek bir evrensel en iyi program yoktur. Golden Visa, yenilenebilir bir oturum izni belgesidir, pasaport değildir. Değerler gösterge niteliğindedir ve değişir; harekete geçmeden önce bağlantılı resmi kaynak üzerinden doğrulayın.