Ana Sayfa / Golden Visa ve oturum izni
Golden Visa, yenilenebilir bir oturum izni belgesidir, pasaport değildir. Yatırımcının ve ailesinin ülkede yaşamasına ve Schengen programlarında Schengen Bölgesi içinde dolaşmasına imkan tanıyabilir. Vatandaşlık hiçbir zaman otomatik değildir: yalnızca belirli programlarda, yıllarca süren yasal ikamet, fiziksel bulunma, dil, entegrasyon ve iyi hal şartlarından sonra mevcuttur ve değişebilir. Bu T3 2026 sürümü, 81 yatırım yoluyla oturum programını takip etmekte olup bunlardan 36’sı aktif ve sıralanmıştır. Tam zamanlı taşınmadan bir oturum izni arıyorsanız «Asgari ikamet şartı» sütunundan başlayın ve ardından Vito Magagnino ile özel bir uygunluk görüşmesi talep edin.
Resmi kaynaklara dayalı karşılaştırmalı araştırmadır, hukuki, mali veya göçmenlik danışmanlığı değildir. Golden visa programları değişir; bu sürüm 26/07/2026 tarihinde doğrulanan kaynakları yansıtır. Harekete geçmeden önce bağlantılı resmi kaynak üzerinden doğrulayın.
Uygunluk notu: AB golden visaları (Yunanistan, Portekiz, Malta, Kıbrıs) yalnızca üçüncü ülke vatandaşlarına ayrılmıştır: AB/AEA ve İsviçre vatandaşları, zaten Avrupa serbest dolaşımından yararlandıkları için uygun değildir. Bu profiller için ilgili seçenekler arasında Karayip yatırım yoluyla vatandaşlık, Birleşik Arap Emirlikleri golden visası veya AB dışında bir vergi mükellefiyeti yer alır.
MCP
Hedefe göre kısayollar
Tek bir evrensel en iyi program yoktur. Aşağıda Mirabello’nun danışmanlık verdiği yerleşik programlar, her biri hizmet ettiği hedefe göre, uygunluk tutarı, doğrulama tarihi ve bir Mirabello güven aralığı ile sunulmaktadır. Her aktif programın eksiksiz ve tarafsız sıralaması aşağıdaki tabloda yer almaktadır. Bir oturum izni pasaport değildir ve bunların hiçbiri bir tavsiye değildir.
Düşük AB giriş eşiğiyle Schengen erişimi: Greece Golden Visa
250.000 €’dan itibaren uygunluk yatırımı, gayrimenkul yatırımı (250k-800k dilimleri). Unvan elde tutulduğu sürece Schengen dolaşımı.
Yayımlanan en düşük AB giriş eşiklerinden biriyle Schengen Bölgesi’ne yerleşik bir yol; unvanı korumak için asgari ikamet şartı yok.
İncele: Greece Golden VisaBelirtilen tarihte resmi kaynaklara dayalı gösterge niteliğindedir. Uygunluk kişisel durumunuza bağlıdır. Bilgi amaçlıdır, danışmanlık değildir.
Yayımlanmış bir vatandaşlık yoluyla AB’de oturum: Portugal Golden Visa
250.000 €’dan itibaren uygunluk yatırımı, yatırım fonları / kültürel / bilimsel. Yayımlanmış vatandaşlığa geçiş yolu.
Yıllarca süren yasal ikametten sonra vatandaşlığa yayımlanmış bir yola sahip nadir golden visalardan biri. Yayımlanmış bir yol yıllara yayılır, asla garanti değildir ve değişikliklere tabidir.
İncele: Portugal Golden VisaBelirtilen tarihte resmi kaynaklara dayalı gösterge niteliğindedir. Uygunluk kişisel durumunuza bağlıdır. Bilgi amaçlıdır, danışmanlık değildir.
Büyük bir AB ekonomisinde oturum: Italy Investor Visa
250.000 €’dan itibaren uygunluk yatırımı, yenilikçi bir start-up’a yatırım (dilimlere göre).
Esnek uygunluk yollarına sahip bir G7 ekonomisinde yatırımcı oturumu; unvanı elde tutmak için asgari ikamet şartı yok.
Tabloda görüntüleBelirtilen tarihte resmi kaynaklara dayalı gösterge niteliğindedir. Uygunluk kişisel durumunuza bağlıdır. Bilgi amaçlıdır, danışmanlık değildir.
AB’de yerleşik daimi oturum: Malta Permanent Residence (MPRP)
99.000 €’dan itibaren uygunluk yatırımı, devlet katkısı + idari ücretler + bağış (gayrimenkul hariç).
Bir katkıya ve gayrimenkule dayanan uzun süredir uygulanan bir AB daimi oturum programı; oturum, uyuma tabi olarak ömür boyu verilir.
İncele: Malta Permanent Residence (MPRP)Belirtilen tarihte resmi kaynaklara dayalı gösterge niteliğindedir. Uygunluk kişisel durumunuza bağlıdır. Bilgi amaçlıdır, danışmanlık değildir.
Körfez’de hızlı oturum: UAE Golden Visa
Belgelenmiş süre: 2-3 ay. Bölgesel KİK erişimi.
Kişisel gelir vergisi olmayan bir yargı bölgesinde uzun vadeli, yenilenebilir bir oturum; belgelenmiş hızlı süre ve bölgesel hareketlilik.
İncele: UAE Golden VisaBelirtilen tarihte resmi kaynaklara dayalı gösterge niteliğindedir. Uygunluk kişisel durumunuza bağlıdır. Bilgi amaçlıdır, danışmanlık değildir.
Program durumu, bir bakışta
Bu T3 2026 sürümünde, sıralanan ve aktif otuz altı yatırım yoluyla oturum programı yeni başvuruları kabul etmektedir. İspanya, Birleşik Krallık, İrlanda ve Hollanda yatırımcı yollarını kapatmıştır; Portekiz gayrimenkul yolunu kaldırmış, programı fonlar üzerinden sürdürmektedir. Her durum kaydı resmi bir kaynak üzerinden doğrulanmıştır ve son doğrulama tarihi belirtilmiştir. Harekete geçmeden önce daima doğrulayın.
Kapalı ve kısıtlanmış yollu programlar için, her biri kendi resmi kaynağı ve son doğrulama tarihiyle birlikte, aşağıdaki eksiksiz durum kaydına bakın.
Programlar, sıralanmış
Bu T3 2026 sürümünde, Mirabello Investment Migration Index sıralamasına göre 36 yatırım yoluyla oturum programı sıralanmış ve aktiftir. Golden Visa, yenilenebilir bir oturum izni belgesidir, pasaport değildir. Her değer resmi kaynaklar üzerinden doğrulanmış ve kökeni izlenebilir haldedir.
| Sıra | Program | Asgari uygunluk yolu | Olağan süre | Index puanı | Güven | Asgari ikamet şartı | Yenileme döngüsü | Hareketlilik | Vergisel önem | Son doğrulama | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 🇦🇱 Albania Residence by Investment Index | 100.000 € Şirket/tahvil (100k €; 1:5 yerel istihdam) veya gayrimenkul 300k € e-albania.al · 04/06/2026 |
Yaklaşık e-albania.al · 04/06/2026 |
79,8 / 100 | Yüksek | Doğrulanacak | Doğrulanacak | Yurt içi | Doğrulanacak | 04/06/2026 | # |
| 2 | 🇪🇨 Ecuador Investor Residence Index | 48.200 $ Yatırım (gayrimenkul / vadeli mevduat / hisse senedi), ~48,2k USD cancilleria.gob.ec · 04/06/2026 |
~60 gün cancilleria.gob.ec · 04/06/2026 |
79,6 / 100 | Yüksek | Doğrulanacak | Doğrulanacak | Yurt içi | Orta | 04/06/2026 | # |
| 3 | 🇧🇷 Brazil Residence by Investment Index | BRL 700.000 Gayrimenkul (700k R$ Kuzey/Kuzeydoğu; diğer bölgelerde 1M R$) portaldeimigracao.mj.gov.br · 04/06/2026 |
Yayımlanmamış | 79,5 / 100 | Yüksek | Doğrulanacak | Doğrulanacak | Yurt içi | Doğrulanacak | 04/06/2026 | # |
| 4 | 🇯🇵 Japan Business Manager Visa Index | 200.000 $ Şirket yönetimi (sermaye ¥30m + çalışan + JLPT N2) isa.go.jp · 04/06/2026 |
Yaklaşık 1-3 ay, isa.go.jp · 04/06/2026 |
78,1 / 100 | Yüksek | Doğrulanacak | Doğrulanacak | Yurt içi | Doğrulanacak | 04/06/2026 | # |
| 5 | 🇲🇹 Malta Global Residence Programme (GRP) Index | 220.000 € Gayrimenkul yoluyla vergi mükellefiyeti (220k-275k € satın alma veya kiralama) 26/07/2026 |
3-6 ay | 77,6 / 100 | Orta | Asgari ikamet şartı yok | Doğrulanacak | Schengen | Orta | 26/07/2026 | # |
| 6 | 🇦🇲 Armenia Residency Index | 150.000 $ Şirket yatırımı mfa.am · 05/07/2026 |
Mevcut sistem: 80-90 gün mfa.am · 05/07/2026 |
77,6 / 100 | Yüksek | Asgari ikamet şartı yok | 3 yıllık döngü | Yurt içi | Düşük | 05/07/2026 | # |
| 7 | 🇲🇹 Malta Permanent Residence (MPRP) | 99.000 € Devlet katkısı + idari ücretler + bağış (gayrimenkul hariç) residencymalta.gov.mt · 05/07/2026 |
6-12 ay | 77,2 / 100 | Yüksek | Asgari ikamet şartı yok | 5 yıllık döngü | Schengen | Orta | 05/07/2026 | # |
| 8 | 🇵🇹 Portugal Golden Visa | 250.000 € Yatırım fonları / kültürel / bilimsel aima.gov.pt · 05/07/2026 |
12-18 ay aima.gov.pt · 05/07/2026 |
77 / 100 | Yüksek | Hafif bulunma | 2 yıllık döngü | Schengen | Düşük | 05/07/2026 | # |
| 9 | 🇨🇴 Colombia Migrant Investor Visa Index | 48.920 $ Şirket (100 SMMLV ~49k USD) veya gayrimenkul (350 SMMLV) cancilleria.gov.co · 04/06/2026 |
Yaklaşık 2-6 hafta cancilleria.gov.co · 04/06/2026 |
76,8 / 100 | Yüksek | Doğrulanacak | 1 yıllık döngü | Yurt içi | Orta | 04/06/2026 | # |
| 10 | 🇬🇷 Greece Golden Visa | 250.000 € Gayrimenkul yatırımı (250k-800k dilimleri) et.gr · 28/06/2026 |
Yasal azami 90 gün migration.gov.gr · 05/07/2026 |
76,3 / 100 | Yüksek | Asgari ikamet şartı yok | 7 yıllık döngü | Schengen | Orta | 05/07/2026 | # |
| 11 | 🇨🇾 Cyprus Permanent Residency | 300.000 € Gayrimenkul yatırımı mip.gov.cy · 05/07/2026 |
4-6 ay mip.gov.cy · 05/07/2026 |
75,8 / 100 | Yüksek | Hafif bulunma | 2 yıllık döngü | AB (Schengen dışı) | Düşük | 05/07/2026 | # |
| 12 | 🇰🇭 Cambodia My Second Home (CM2H) Index | 50.000 $ 10 yıllık uzun ikamet (ücretler / gayrimenkul / mevduat) cm2h.com · 04/06/2026 |
4-6 ay cm2h.com · 04/06/2026 |
75,6 / 100 | Yüksek | Doğrulanacak | Doğrulanacak | Yurt içi | Doğrulanacak | 04/06/2026 | # |
| 13 | 🇵🇦 Panama Qualified Investor Residency Index | 300.000 $ Gayrimenkul (15/10/2026’ya kadar 300k USD, sonrasında 500k USD) migracion.gob.pa · 04/06/2026 |
Yaklaşık 30-90 gün migracion.gob.pa · 04/06/2026 |
75,4 / 100 | Yüksek | Doğrulanacak | Doğrulanacak | Yurt içi | Doğrulanacak | 04/06/2026 | # |
| 14 | 🇮🇹 Italy Investor Visa Index | 250.000 € Yenilikçi bir start-up’a yatırım (dilimlere göre) investorvisa.mise.gov.it · 04/06/2026 |
Yaklaşık 3-6 ay, baştan sona investorvisa.mise.gov.it · 04/06/2026 |
75 / 100 | Yüksek | Asgari ikamet şartı yok | Doğrulanacak | Schengen | Doğrulanacak | 04/06/2026 | # |
| 15 | 🇺🇸 USA EB-5 Investor Visa | 800.000 $ Hedeflenen istihdam bölgesinde EB-5 yatırımı uscis.gov · 05/07/2026 |
Yayımlanmamış uscis.gov · 05/07/2026 |
73,5 / 100 | Yüksek | Asgari ikamet şartı yok | 2 yıllık döngü | Yurt içi | Düşük | 05/07/2026 | # |
| 16 | 🇬🇪 Georgia Residence by Investment Index | 150.000 $ Gayrimenkul (150k USD) veya 300k USD yatırım (5 yıl) sda.gov.ge · 04/06/2026 |
Yayımlanmamış | 73,2 / 100 | Yüksek | Asgari ikamet şartı yok | Doğrulanacak | Yurt içi | Düşük | 04/06/2026 | # |
| 17 | 🇧🇬 Bulgaria Investor Permanent Residence Index | 512.000 € Onaylı bir FSC fonuna yatırım (5 yıl → daimi oturum) mvr.bg · 04/06/2026 |
Yaklaşık 3-7 ay mvr.bg · 04/06/2026 |
70,3 / 100 | Yüksek | Doğrulanacak | Doğrulanacak | AB (Schengen dışı) | Düşük | 04/06/2026 | # |
| 18 | 🇲🇺 Mauritius Residency | 375.000 $ Gayrimenkul yatırımı edbmauritius.org · 05/07/2026 |
2-6 ay edbmauritius.org · 05/07/2026 |
70 / 100 | Yüksek | Doğrulanacak | Doğrulanacak | Yurt içi | Orta | 05/07/2026 | # |
| 19 | 🇪🇪 Estonia Business Residence Index | 65.000 € Şirket yatırımı (~65k €) veya Startup Vizesi politsei.ee · 04/06/2026 |
90 gün içinde karar politsei.ee · 04/06/2026 |
69 / 100 | Yüksek | Doğrulanacak | Doğrulanacak | Schengen | Orta | 04/06/2026 | # |
| 20 | 🇱🇻 Latvia Golden Visa Index | 50.000 € Şirket sermayesi (50k €’dan itibaren + 10k € devlet ücretleri) pmlp.gov.lv · 04/06/2026 |
Yaklaşık 2-4 ay pmlp.gov.lv · 04/06/2026 |
68,1 / 100 | Yüksek | Asgari ikamet şartı yok | 5 yıllık döngü | Schengen | Doğrulanacak | 04/06/2026 | # |
| 21 | 🇿🇦 South Africa Business Visa Index | ZAR 5.000.000 Faal şirket (ZAR 5m + %60 yerel personel; DTIC muafiyeti mümkün) dha.gov.za · 05/06/2026 |
2 ay dha.gov.za · 05/06/2026 |
67 / 100 | Yüksek | Doğrulanacak | Doğrulanacak | Yurt içi | Doğrulanacak | 05/06/2026 | # |
| 22 | 🇦🇪 UAE Golden Visa | AED 2.000.000 Gayrimenkul yatırımı u.ae · 01/07/2026 |
2-3 ay u.ae · 29/04/2026 |
66,7 / 100 | Yüksek | Asgari ikamet şartı yok | Doğrulanacak | Bölgesel (Körfez) | Doğrulanacak | 01/07/2026 | # |
| 23 | 🇨🇷 Costa Rica Investor Residency Index | 150.000 $ Gayrimenkul / şirket / menkul kıymet (150k USD; ormancılıkta 100k USD) migracion.go.cr · 04/06/2026 |
Yaklaşık 6-12 ay migracion.go.cr · 04/06/2026 |
66,7 / 100 | Yüksek | Doğrulanacak | Doğrulanacak | Yurt içi | Doğrulanacak | 04/06/2026 | # |
| 24 | 🇸🇦 Saudi Arabia Premium Residency | SAR 800.000 Premium oturum (tek seferlik veya yıllık ödeme) saprac.sa · 01/07/2026 |
İnceleme için 60-90 iş günü saprac.sa · 05/07/2026 |
66,1 / 100 | Yüksek | Asgari ikamet şartı yok | Doğrulanacak | Bölgesel (Körfez) | Düşük | 05/07/2026 | # |
| 25 | 🇲🇻 Maldives Pearl Residence Index | 250.000 $ Ön onaylı gayrimenkul yatırımı maldivespearl.gov.mv · 05/07/2026 |
Yayımlanmamış maldivespearl.gov.mv · 05/07/2026 |
60,6 / 100 | Yüksek | Asgari ikamet şartı yok | Doğrulanacak | Yurt içi | Düşük | 05/07/2026 | # |
| 26 | 🇧🇸 Bahamas Residency by Investment Index | 1.000.000 $ Gayrimenkul yoluyla daimi oturum immigration.gov.bs · 04/06/2026 |
Yaklaşık 3-6 ay, şuna göre: immigration.gov.bs · 04/06/2026 |
58,1 / 100 | Yüksek | Doğrulanacak | Doğrulanacak | Yurt içi | Doğrulanacak | 04/06/2026 | # |
| 27 | 🇰🇪 Kenya Class G Investor Permit Index | 100.000 $ Şirket sermayesi (G Sınıfı yatırımcı izni) immigration.go.ke · 04/06/2026 |
Yaklaşık 3-6 ay immigration.go.ke · 04/06/2026 |
55,4 / 100 | Yüksek | Doğrulanacak | Doğrulanacak | Yurt içi | Orta | 04/06/2026 | # |
| 28 | 🇴🇲 Oman Golden Visa | 520.000 $ Yatırım (banka mevduatı / tahvil / borsaya kayıtlı hisse / istihdam yaratma) omanresidence.gov.om · 01/07/2026 |
3-6 hafta omanresidence.gov.om · 05/07/2026 |
55,2 / 100 | Yüksek | Doğrulanacak | Doğrulanacak | Bölgesel (Körfez) | Düşük | 05/07/2026 | # |
| 30 | 🇬🇬 Guernsey Investor Residence Index | £200.000 Girişimci 200k £ / Yatırımcı 750k £ + Open Market konut gov.gg · 04/06/2026 |
Danışmanlara/piyasaya göre: Open Market gov.gg · 04/06/2026 |
54,4 / 100 | Yüksek | Doğrulanacak | Doğrulanacak | Yurt içi | Doğrulanacak | 04/06/2026 | # |
| 31 | 🇧🇭 Bahrain Golden Residency Index | 345.000 $ Gayrimenkul yatırımı (~345k USD) goldenresidency.gov.bh · 04/06/2026 |
Mülk sahipleri için 5 iş günü goldenresidency.gov.bh · 04/06/2026 |
53,4 / 100 | Yüksek | Asgari ikamet şartı yok | Doğrulanacak | Bölgesel (Körfez) | Doğrulanacak | 04/06/2026 | # |
| 32 | 🇹🇼 Taiwan Investment Residence Index | 480.000 $ Yatırım (~NT$15m) + 5 istihdam, veya NT$30m tahvil immigration.gov.tw · 04/06/2026 |
Yatırım onayı immigration.gov.tw · 04/06/2026 |
52,4 / 100 | Yüksek | Doğrulanacak | Doğrulanacak | Yurt içi | Doğrulanacak | 04/06/2026 | # |
| 33 | 🇻🇳 Vietnam Investor Visa Index | 2.000.000 $ Sermaye yatırımı (DT dilimleri; 10 yıla kadar kart) immigration.gov.vn · 04/06/2026 |
Yayımlanmamış | 48,5 / 100 | Yüksek | Doğrulanacak | Doğrulanacak | Yurt içi | Doğrulanacak | 04/06/2026 | # |
| 34 | 🇳🇬 Nigeria Investor Visa Index | 250.000 $ Yatırımcı oturumu (N3A-N3E dilimleri) immigration.gov.ng · 04/06/2026 |
NIS sayfaları, vizenin 90 gün geçerli olduğunu belirtiyor immigration.gov.ng · 04/06/2026 |
47,9 / 100 | Yüksek | Doğrulanacak | Doğrulanacak | Yurt içi | Doğrulanacak | 04/06/2026 | # |
| 35 | 🇱🇰 Sri Lanka Golden Paradise Residence Visa Index | 200.000 $ Yabancı para cinsinden uygunluk mevduatı / onaylı yatırım (10 yıllık vize) immigration.gov.lk · 05/06/2026 |
Yayımlanmamış | 45,7 / 100 | Yüksek | Doğrulanacak | Doğrulanacak | Yurt içi | Orta | 05/06/2026 | # |
| 36 | 🇨🇿 Czechia Residence for Investment Index | CZK 75.000.000 Yatırım için uzun süreli oturum (~75m CZK + ~20 istihdam) ipc.gov.cz · 04/06/2026 |
Yayımlanmamış | 43,6 / 100 | Yüksek | Asgari ikamet şartı yok | Doğrulanacak | Schengen | Orta | 04/06/2026 | # |
| 37 | 🇷🇼 Rwanda Residence by Investment Index | 250.000 $ RDB yatırımcı izni (~500k USD gayrimenkul / ~1m USD proje yoluyla daimi oturum) migration.gov.rw · 04/06/2026 |
Yayımlanmamış | 42,3 / 100 | Yüksek | Doğrulanacak | Doğrulanacak | Yurt içi | Orta | 04/06/2026 | # |
Asgari ikamet şartı, yayımlanan resmi verilere dayalı olarak unvanı korumak için gereken asgari fiziksel bulunmadır; belirtilmediğinde «Doğrulanacak» yazılır. Yenileme döngüsü, belirtildiğinde unvanın belgelenmiş yenilenme sıklığıdır. Hareketlilik; Schengen dolaşımını, AB üyeliğini, bölgesel Körfez erişimini veya yurt içi oturumu belirtir. Vergisel önem yalnızca bir gösterge olup vergi tavsiyesi değildir; bir oturum izni sahibi olmak, tek başına, sizi o ülkenin vergi mükellefi yapmaz. Güven aralıkları Mirabello’ya özgü olup kaynak düzeyine ve teyide dayanır.
Hayatınızı değiştirmeden oturum
Bir golden visanın temel sorusu, unvanı korumak için ülkede fiilen geçirmeniz gereken süredir. Programlar aşağıda, yayımlanan resmi verilere dayalı fiziksel bulunma şartına göre gruplandırılmıştır. Bir değer resmi olarak yayımlanmadığında, girdi «Doğrulanacak» olarak belirtilir. Her ikamet değeri bağlantılı resmi kaynak üzerinden teyit edilmelidir.
Unvanı korumak için belgelenmiş bir fiziksel bulunma şartı yok. Olduğu yerde kalan bir hayata uygundur.
Unvanı korumak için belgelenmiş az sayıda gün. Büyük ölçüde ikamet dışı bir hayatla uyumludur.
Kanıtlanmış şekilde resmi olarak yayımlanmış bir asgari fiziksel bulunma yok. Buna güvenmeden önce güncel şartı doğrulayın.
İkamet şartları ve yenileme kuralları değişir ve uygulamada farklı şekillerde yürütülür. Bu gruplandırmayı bir başlangıç noktası olarak ele alın ve her programın resmi kaynağı üzerinden doğrulayın, ya da konuyu özel bir görüşmede ele alın.
Eksiksiz kayıt
Yeni başvuru sahiplerine kapanan, yollarını kısıtlayan veya başvuru kabulünü askıya alan golden visa programlarının, her biri kendi resmi kaynağı ve son doğrulama tarihiyle birlikte, olgusal bir kaydı. İspanyol Golden Visa, Birleşik Krallık Tier 1 yatırımcı yolu, İrlanda IIP’si ve Karadağ CBI’si hepsi yeni başvurulara kapalıdır. Bu bir kayıttır, bir tahmin değildir.
| Durum | Program | Konum | Resmi kaynak | Son doğrulama |
|---|---|---|---|---|
| Yeni başvurulara kapalı | 🇪🇸 İspanyol golden visası | 1/2025 sayılı organik kanun uyarınca, gayrimenkul yolu dahil yatırımcı vizelerini ve oturum izinlerini yürürlükten kaldırarak, 3 Nisan 2025’te yeni başvuru sahipleri için sona erdi. Mevcut sahipler geçiş veya yenileme haklarından yararlanabilir. | La Moncloa (İspanya hükümeti) | 05/07/2026 |
| Yeni başvurulara kapalı | 🇬🇧 Birleşik Krallık Tier 1 (Yatırımcı) vizesi | 17 Şubat 2022’de yeni başvuru sahiplerine kapatıldı. Resmi sayfa, artık yeni Tier 1 (Yatırımcı) başvurularının kabul edilmediğini belirtiyor. Mevcut sahipler geçiş veya yenileme haklarından yararlanabilir. | gov.uk | 05/07/2026 |
| Yeni başvurulara kapalı | 🇮🇪 İrlanda Immigrant Investor Programme (IIP) | Faaliyetlerin 15 Şubat 2023’te sona ermesiyle yeni başvurulara kapatıldı. Onaylanmış projeler ve kapanış anında devam eden başvurular etkilenmedi. | gov.ie | 05/07/2026 |
| Yeni başvurulara kapalı | 🇳🇱 Hollanda yatırımcı oturum rejimi | Yabancı yatırımcılar için kabul rejimi 17 Nisan 2024’te kaldırıldı. Daha önce elde edilmiş bir unvan, eski koşullarda hâlâ uzatılabiliyordu. | ind.nl | 05/07/2026 |
| Açık, kısıtlanmış yol | 🇵🇹 Portekiz golden visası, gayrimenkul yolu | 56/2023 sayılı kanun (Mais Habitação) uyarınca gayrimenkul yatırım yolu Ekim 2023’te kaldırıldı. Program, uygun fonlar ve diğer yollar üzerinden sürmektedir; bu nedenle kısıtlanmış bir seçenek kümesiyle açık kalmaktadır. | Diário da República, 56/2023 sayılı kanun | 05/07/2026 |
| Referans | 🇺🇸 ABD O-1 vizesi (olağanüstü yetenek) | Referans olarak takip edilir, olağanüstü yetenek yeteneği vizesi (yatırım gerektirmez). Index’teki kaydı görüntüle. | Index kaydı | 26/07/2026 |
| Referans | 🇲🇹 Malta dijital göçebe oturum izni | Referans olarak takip edilir, dijital göçebe oturumu (gelire dayalı, yatırım gerektirmez). Index’teki kaydı görüntüle. | Index kaydı | 26/07/2026 |
| Referans | 🇺🇸 ABD E-2 vizesi (anlaşmalı ülke yatırımcısı) | Referans olarak takip edilir, bir ABD şirketinde önemli miktarda risk altına alınan yatırım (yasal asgari yok). Index’teki kaydı görüntüle. | Index kaydı | 26/07/2026 |
| Referans | 🇷🇸 Sırbistan’da oturum | Referans olarak takip edilir, şirket/gayrimenkul yoluyla oturum (sabit asgari yok). Index’teki kaydı görüntüle. | Index kaydı | 04/06/2026 |
| Referans | 🇫🇯 Fiji’de yatırımcı oturumu | Referans olarak takip edilir, Investment Fiji tarafından onaylanmış bir şirket yoluyla oturum. Index’teki kaydı görüntüle. | Index kaydı | 04/06/2026 |
| Referans | 🇺🇾 Uruguay’da oturum | Referans olarak takip edilir, gelir/ödeme gücüne dayalı oturum (sabit asgari yok); yatırım eşikleri yoluyla vergi mükellefiyeti. Index’teki kaydı görüntüle. | Index kaydı | 04/06/2026 |
| Referans | 🇬🇮 Cebelitarık Kategori 2 oturumu | Referans olarak takip edilir, HNWI için vergisel statülü oturum (2m £ net varlık + sınırlı vergi). Index’teki kaydı görüntüle. | Index kaydı | 04/06/2026 |
| Referans | 🇯🇪 Jersey yüksek değerli oturum | Referans olarak takip edilir, yüksek değerli oturum (~250k £/yıl vergi + 1,75m £ veya üzeri konut). Index’teki kaydı görüntüle. | Index kaydı | 04/06/2026 |
| Referans | 🇨🇭 İsviçre (götürü vergilendirme) | Referans olarak takip edilir, götürü vergilendirmeye dayalı oturum (harcama esaslı). Index’teki kaydı görüntüle. | Index kaydı | 04/06/2026 |
| Referans | 🇱🇮 Liechtenstein’da oturum | Referans olarak takip edilir, resmi bir yatırım rejimi yok, kota/kura veya takdire bağlı oturum. Index’teki kaydı görüntüle. | Index kaydı | 05/06/2026 |
| Referans | 🇦🇹 Avusturya’da mali bağımsızlık yoluyla oturum | Referans olarak takip edilir, pasif gelire dayalı kota oturumu (sabit yatırım yok). Index’teki kaydı görüntüle. | Index kaydı | 04/06/2026 |
| Referans | 🇲🇨 Monako’da oturum | Referans olarak takip edilir, imkanlara dayalı oturum (~500k-1m € banka mevduatı; sabit bir yatırım değildir). Index’teki kaydı görüntüle. | Index kaydı | 04/06/2026 |
| Referans | 🇰🇼 Kuveyt’te yatırımcı oturumu | Referans olarak takip edilir, değere bağlı yatırımcı oturumu (5-15 yıl). Index’teki kaydı görüntüle. | Index kaydı | 04/06/2026 |
Kapanan programlar genellikle mevcut sahipleri etkilemez; onlar geçiş veya yenileme haklarından yararlanabilir, ancak tam durum her programa özgüdür. Harekete geçmeden önce bağlantılı resmi kaynak üzerinden doğrulayın.
Bir açıklama
Bir oturum izni sahibi olmak, tek başına, sizi o ülkenin vergi mükellefi yapmaz. Vergi mükellefiyeti, göçmenlik unvanından ayrı olarak, her ülkenin kendi gün sayımı ve kişisel bağ kurallarını izler. Bazı ülkeler yeni sakinler için özel rejimler uygular ve bu rejimler değişir: her değerin doğrulama gerektirdiğini kabul edin ve bağlantılı resmi kaynak üzerinden doğrulayın.
Ön seçiminizi bulun
Dört seçim, sıralanan ve aktif 36 oturum programını; hedefinizi, bütçenizi, ailenizin büyüklüğünü ve yer değiştirme toleransınızı kapsayan gösterge niteliğinde bir ön seçime indirger. Sonuç, T3 2026 doğrulanmış verilerinden bir başlangıç noktasıdır, kişisel bir uygunluk tespiti değildir. Bir Mirabello uzmanı, ücretsiz bir danışmanlıkta uygunluğu teyit eder ve tam profilinizi inceler.
Gösterge niteliğinde başlangıç noktası: 🇦🇱 Albania Residence by Investment
100.000 €, şirket/tahvil (100k €; 1:5 yerel istihdam) veya gayrimenkul 300k € · Index bileşik puanı 79,8 / 100 · 04/06/2026 tarihinde doğrulandı
Yalnızca sıralanan veri kümesine dayalı gösterge niteliğindedir. Golden Visa, yenilenebilir bir oturum izni belgesidir, pasaport değildir; bir yol mevcut olduğunda vatandaşlık yalnızca yıllarca süren yasal ikametten sonra ortaya çıkar. Herhangi bir değeri bağlantılı resmi kaynak üzerinden doğrulayın.
Bu sıralama nasıl belirlenir
Her program, ağırlıklı bir bileşik puanda birleştirilen yedi boyutta 0’dan 100’e kadar puanlanır. Bir boyut için doğrulanmış veri bulunmadığında, o boyut dışlanır ve kalan ağırlıklar yeniden normalleştirilir. Index ağırlıkları: maliyet %22 · hareketlilik %22 · hız %16 · yol %15 · istikrar %13 · aile %7 · vergi %5. Tam metodoloji için Mirabello Investment Migration Index’e bakın.
Veri kümesi: Mirabello Investment Migration Index, T3 2026 sürümü, /index.json ve /mirabello-index.csv adreslerinde makine tarafından okunabilir.
Süreç
Golden Visa, yenilenebilir bir oturum izni belgesidir, pasaport değildir. Onu elde etmek için bir yatırımcı; genellikle gayrimenkul, yatırım fonları veya devlet mevduatı olan uygunluk yolunu seçer, fon kaynağına ilişkin bir durum tespiti incelemesini tamamlar ve lisanslı bir danışman aracılığıyla başvuruda bulunur. Tek bir başvuru sahibi için toplam maliyet genellikle 68.000 USD (Malta) ile 800.000 USD (ABD EB-5) arasında değişir; buna devlet ve profesyonel ücretler eklenir.
Tam maliyeti her program sayfasındaki hesap makinesiyle modelleyin.
Sorular
En sık sorulan sorular; bir golden visanın pasaporta eşdeğer olup olmadığı, hangi programların hâlâ başvuru kabul ettiği, yatırımcıların ülkede ne kadar süre kalması gerektiği, hangi yolların vatandaşlığa götürdüğü ve bir oturum izninin vergi yükümlülüğü yaratıp yaratmadığı üzerinedir. Ayrıntılı yanıtlar aşağıdadır; kendi durumunuza özgü sorular için bir Mirabello uzmanı ücretsiz bir danışmanlıkta yanıt verir.
Hayır. Golden Visa, yenilenebilir bir oturum izni belgesidir, pasaport değildir. Yatırımcının ve ailesinin ülkede yaşamasına ve Schengen programlarında Schengen Bölgesi içinde dolaşmasına imkan tanıyabilir. Vatandaşlık hiçbir zaman otomatik değildir.
Bu T3 2026 sürümü, sıralanan ve aktif 36 yatırım yoluyla oturum programını takip etmektedir. İspanya, Birleşik Krallık, İrlanda ve Hollanda, yatırımcı yollarını yeni başvuru sahiplerine kapatmıştır; Portekiz ise gayrimenkul yolunu kaldırmış, programı fonlar üzerinden sürdürmektedir. Her resmi kaynak için durum kaydına bakın.
Sıralanan programlardan 13’ü, Malta Global Residence Programme (GRP) dahil, unvanı korumak için belgelenmiş herhangi bir asgari fiziksel bulunma şartı taşımamaktadır. İkamet kuralları değişir ve uygulamada farklı şekillerde yürütülür; bunları resmi kaynak üzerinden doğrulayın.
Sıralanan programlar arasında Schengen Bölgesi’ni açanlar: Malta Global Residence Programme (GRP), Malta Permanent Residence (MPRP), Portugal Golden Visa, Greece Golden Visa, Italy Investor Visa ve Estonia Business Residence. Bir oturum izni, Schengen Bölgesi içinde vizesiz dolaşım sağlar; başka bir Schengen ülkesine yerleşme hakkı değildir.
Bazı programlar, yıllarca süren yasal ikametten sonra, fiziksel bulunma, dil, entegrasyon ve iyi hal şartlarına bağlı bir vatandaşlık yolu yayımlar. Sıralanan programlar arasında Albania Residence by Investment, en açık yayımlanmış yollardan birine sahiptir. Yayımlanmış bir yol yıllara yayılır ve asla garanti değildir; kurallar değişebilir.
Tek başına hayır. Vergi mükellefiyeti, oturum izninden ayrı olarak, her ülkenin kendi gün sayımı ve kişisel bağ kurallarını izler. Vergisel bir konum ancak yetkin bir danışmanla belirlenmelidir; yürürlükteki kuralları resmi kaynaklar üzerinden doğrulayın.
Vito Magagnino ve Mirabello ekibiyle, kendi dilinizde, T3 2026 doğrulanmış verileri üzerine gizli ve taahhütsüz bir görüşme. Mirabello, IMC üyesi ve ACAMS sertifikalıdır; 350’den fazla Golden Visa sürecinde %99 başarı oranına sahiptir. Hedefinize, bütçenize ve yer değiştirme profilinize uygun oturum yolunu teyit edin.
Ücretsiz danışmanlık randevusu alın WhatsApp ile bize ulaşınMirabello Consultancy, karşılaştırmalı araştırma ve danışmanlık hizmetleri sunar. Bu sayfa bilgi amaçlıdır, hukuki, mali veya göçmenlik danışmanlığı değildir ve tek bir evrensel en iyi program yoktur. Golden Visa, yenilenebilir bir oturum izni belgesidir, pasaport değildir. Değerler gösterge niteliğindedir ve değişir; harekete geçmeden önce bağlantılı resmi kaynak üzerinden doğrulayın.