Panama Nitelikli Yatırımcı İkameti programı, 300.000 USD tutarından başlayan nitelikli bir yatırım karşılığında ikamet izni verir. Program devlet tarafından yürütülür ve her başvuru hakkında kararı devlet verir; Mirabello Consultancy başvurunun sizin tarafınızı hazırlar ve koordine eder. Ardından bir Mirabello uzmanı, aileniz için uygun yolu ve toplam maliyeti teyit eder.
Panama'nın Nitelikli Yatırımcı yolu, 8 Eylül 2026 tarihli 17 sayılı Yürütme Kararnamesi uyarınca doğrudan daimi ikamet sağlar. İlk satıştaki yeni gayrimenkul 300.000 USD'den, ikinci el mülk ise 500.000 USD'den başlar; menkul kıymet piyasasında 500.000 USD veya Banco Nacional de Panamá ya da Caja de Ahorros'ta 500.000 USD'ye indirilen 750.000 USD tutarında beş yıllık vadeli mevduat da seçenektir. Bu tutarlara herhangi bir son tarih bağlı değildir; vatandaşlığa alınma beş kesintisiz yılın ardından mümkündür.
Panama'nın Nitelikli Yatırımcı yolu, dünyanın en hızlı yatırım yoluyla ikamet programlarından biridir ve tek bir nitelikli yatırımla doğrudan daimi ikamet sağlar. Pek çok altın vize benzeri yolun önce geçici statü verdiği yerde, Panama koşulları karşılayan başvuranları birkaç hafta içinde daimi ikamete taşır: 17 sayılı Yürütme Kararnamesi, yatırımın onaylanması için 15 iş günü ve göç kararı için 30 iş günü yasal azami süre belirler (madde 15); Panamalı uygulayıcılar ise uygulamada toplam 30 ila 90 gün bildirmektedir. Amerika kıtasında dolarize, düşük vergili bir üs isteyen ve uzun bir bekleme süresinden kaçınmak isteyen uluslararası hareketli aileler için hızı ve basitliği açısından bu programa denk gelen çok az program vardır.
Program neler sunuyor
Nitelikli Yatırımcı vizesi, önemli miktarda sermayeyi hızla çekmek için tasarlanmıştır; bu nedenle süreç, yıllarca süren yenilemelere yayılmak yerine bilinçli olarak sadeleştirilmiş ve belgeye dayalıdır. Onaylanan yatırımcılar kendileri ve koşulları karşılayan aile üyeleri için daimi ikamet elde eder; Panama'da yaşama, yerel banka hesapları açma ve istikrarlı bir ABD doları ekonomisinde gerçek bir üs kurma özgürlüğüne sahip olurlar. Panama, ABD dolarını yasal ödeme aracı olarak kullanır; bu durum birçok uluslararası yatırımcı için kur riskini ortadan kaldırır ve finansal planlamayı memnuniyet verici ölçüde öngörülebilir kılar.
Yatırım seçenekleri
Aşağıdaki yollardan biriyle koşulları karşılayabilirsiniz:
- İlk satışta satın alınan yeni bir mülk için 300.000 USD'den başlayan gayrimenkul, ikinci el bir mülk için ise 500.000 USD.
- Lisanslı bir aracı kurum aracılığıyla Panama borsasında 500.000 USD tutarında menkul kıymet.
- Banco Nacional de Panamá veya Caja de Ahorros'ta 500.000 USD'ye indirilen 750.000 USD tutarında beş yıllık vadeli mevduat.
Bu tutarlar, 8 Eylül 2026 tarihli 17 sayılı Yürütme Kararnamesi ile belirlenmiştir ve herhangi bir son tarihe bağlı değildir. Her yolun kendine özgü belge, zamanlama ve uygunluk hususları vardır ve doğru seçim tamamen sizin daha geniş varlık ve hareketlilik planınıza bağlıdır. Herhangi bir sermaye taahhüt edilmeden önce bunu sizinle birlikte değerlendiririz.
2026 tarihli 17 sayılı Kararname: neler değişti
16 Eylül 2026 tarihli Gaceta Oficial'de yayımlanan 8 Eylül 2026 tarihli 17 sayılı Yürütme Kararnamesi, 2020 tarihli 722 sayılı Yürütme Kararnamesi'nin ve onu değiştiren 2022 tarihli 109 sayılı ve 2024 tarihli 193 sayılı Kararnamelerin yerine geçmiştir. Kısaca:
- Yeni eşikler, son tarih yok: ilk satıştaki mülk için 300.000 USD, ikinci el mülk için 500.000 USD, menkul kıymetler için 500.000 USD veya 750.000 USD tutarında beş yıllık vadeli mevduat (Banco Nacional de Panamá veya Caja de Ahorros'ta 500.000 USD). 15 Ekim 2026'dan sonra bir artış olacağına dair önceki değerlendirmeler artık geçerli değildir. Panama Nitelikli Yatırımcı Vizesi 2026 ve 17 sayılı Kararname kapsamındaki 300.000 USD eşiği hakkındaki yazımız değişikliği eksiksiz olarak ele alır.
- Geçiş kuralı (madde 19): 16 Eylül 2026'dan önce tamamlanmış yatırımlar ve bağlayıcı sözleşmeler, başvuru altı ay içinde, yani 16 Mart 2027'ye kadar yapılırsa önceki rejimden yararlanabilir.
- Proje aşamasındaki mülk (madde 7): ikamet, toplamda en fazla üç yıl boyunca satış vaadi sözleşmelerine dayanabilir; bu sürenin sonunda birim yatırımcı adına tescil edilmiş olmalıdır, aksi takdirde izin iptal edilir.
- Değerleme (madde 6): yatırım olarak dikkate alınan tutar, fiilen ödenen fiyat ile doğrulanmış ticari değerden düşük olanıdır.
- Yasal süreler (madde 15): Ticaret ve Sanayi Bakanlığı'nın yatırımı onaylaması için en fazla 15 iş günü, Servicio Nacional de Migración'ın eksiksiz bir başvuruyu karara bağlaması için en fazla 30 iş günü.
- Biyometri (madde 16): başvuru Panama'ya girmeden önce yapılabilir, ancak biyometrik kayıt herhangi bir kart verilmeden önce şahsen tamamlanmalıdır.
- Sonradan eklenen aile üyeleri (madde 17): yatırım korunduğu sürece yeni bir çocuk veya sonraki bir evlilikten gelen bir eş, B/. 1.000 artı kişi başına B/. 1.000 karşılığında başvuruya katılabilir.
Devlet harçları
17 sayılı Kararname'nin 11. maddesi, ana başvuran için Ulusal Hazine'ye B/. 5.000 artı Servicio Nacional de Migración'a B/. 5.000 geri gönderme teminatı, her bağımlı kişi için ise B/. 1.000 artı B/. 1.000 geri gönderme teminatı öngörür. Balboa, ABD doları ile eşit değerdedir. Tek bir yatırım, aile büyüklüğüne herhangi bir sınır olmaksızın tüm aileyi kapsar. Gayrimenkulde ayrıca tapu devir vergisi ile tescil ve noter masrafları bulunur; ticari bir değerleme gerekiyorsa bunun maliyeti başvurana aittir. Bunları satın alımınız için teyit ederiz.
Panama'da yaşamanız gerekir mi?
17 sayılı Kararname, Nitelikli Yatırımcılar için asgari bir kalış süresi öngörmez. Ancak tüm daimi ikamet sahipleri için geçerli bir kural vardır: Servicio Nacional de Migración Direktörü, gerekçeli ve izinli olmadığı sürece Panama'dan iki yıldan uzun süren bir yokluğun ardından daimi ikameti iptal edebilir (2008 tarihli Decreto Ley 3, madde 31(3)). Uygulamada biyometrik kayıt için bir kez şahsen bulunmanız gerekir; bu nedenle her iki yıllık dönem içinde ülkeye dönmeyi planlayın ya da daha uzun bir yokluktan önce izin isteyin. Panama'da geçirilen süre, vatandaşlığa alınma ve vergi mukimliği açısından ayrıca önem taşır.
Bu yolun ne olduğuna dair dürüst bir not
Nitelikli Yatırımcı yolu vatandaşlık değil, ikamet sağlar. Daimi ikamet, zamanla, Panama'nın kendi ikamet ve uygunluk koşullarına tabi olarak vatandaşlığa alınma ve bir Panama pasaportuna giden bir yol açabilir, ancak bu ayrı ve daha sonraki bir süreçtir. Panama ayrıca mülkilik esasına dayalı vergi sistemi uygular; bu sistemde yabancı kaynaklı gelir genellikle Panama kaynaklı gelirden farklı şekilde değerlendirilir. Bunun durumunuz üzerindeki kesin etkisi ikametinize, yapınıza ve kendi ülkenizin kurallarına bağlıdır; bu nedenle herhangi bir genel özet yerine nitelikli bir uzmanın bunu sizin için teyit etmesi gerekir.
Kimler için uygun
Panama genellikle hız, dolar tabanlı bir ekonomi ve Kuzey ile Güney Amerika arasında iyi bağlantılı bir merkez isteyenler için uygundur; ister bir yaşam üssü, ister bir çeşitlendirme adımı, ister daha uzun bir vatandaşlık yolculuğunun temeli olarak. Bunu diğer seçeneklerle karşılaştırıyorsanız, altın vize ve ikamet programları genel bakışımız Panama'yı bağlam içine yerleştirir ve yatırım göçü endeksimiz yolları maliyet, süre ve hareketlilik açısından yan yana karşılaştırır.
İtalyan vatandaşlarına özel bir antlaşma yolu
İtalyan vatandaşlarının kendilerine özgü bir yolu vardır. Panama ile İtalya arasındaki, 1966 tarih ve 15 sayılı Kanun ile onaylanan Dostluk, Ticaret ve Seyrüsefer Antlaşması uyarınca Panama Ulusal Göç Servisi İtalyanlara, verildiği günden itibaren süresiz olan ve hiçbir zaman yenilenmesi gerekmeyen bir daimi ikamet izni verir. Asgari yatırım tutarı yoktur: başvuran, Panama'da kayıtlı bir şirkette ödenmiş hisseler veya en az B/.850 maaşlı bir iş sözleşmesi gibi gerçek bir ekonomik veya mesleki faaliyeti, fon kanıtıyla birlikte gösterir. İtalyanlar ayrıca diğer başvuranların yatırdığı geri gönderme teminatından muaftır ve taşınmadan önce İtalya'daki bir Panama konsolosluğunda başvurabilirler.
Antlaşma ikameti hızlandırır, vatandaşlığı değil. İtalyanlar olağan beş yıllık yol üzerinden vatandaşlığa geçer ve İtalyan hukuku, başka bir vatandaşlık edindiklerinde İtalyan vatandaşlıklarını korumalarına izin verir. Bir İtalyan pasaportu sahibi için bu genellikle Panama'ya giriş için en güçlü yoldur ve bunu her müşterinin kendi koşulları için teyit ederiz. İtalyanlar için Panama ikameti sayfamız şartları ortaya koyar; İtalyanlar için Panama 2026 rehberimiz ise vergileri ve vatandaşlığı ele alır.
Diğer Panama yolları ve rehberleri
Eşikler bir son tarihe değil sabit tutarlara bağlı olduğundan, doğru seçim zamanlamaya değil hedeflerinize ve likiditenize dayanır. Mirabello Consultancy, uygunluk, yol seçimi ve belgelendirme konusunda size İsviçre hassasiyeti ve tam gizlilikle rehberlik eder. Panama'nın planlarınıza uygun olup olmadığını keşfetmek için ücretsiz danışmanlık randevunuzu alın, biz de aileniz için doğru yolu çizelim.
