Malta Küresel İkamet Programı (GRP) programı, 220.000 EUR tutarından başlayan nitelikli bir yatırım karşılığında ikamet izni verir. Program devlet tarafından yürütülür ve her başvuru hakkında kararı devlet verir; Mirabello Consultancy başvurunun sizin tarafınızı hazırlar ve koordine eder. Ardından bir Mirabello uzmanı, aileniz için uygun yolu ve toplam maliyeti teyit eder.
Malta Küresel İkamet Programı, AB, AEA ve İsviçre vatandaşı olmayanlara yönelik özel bir Malta vergi statüsüdür: Malta'da alınan yabancı gelir %15 sabit oranla vergilendirilir ve yıllık asgari vergi 15.000 EUR'dir. 220.000 EUR'den (Gozo veya Malta'nın güneyi) ya da 275.000 EUR'den (Malta'nın geri kalanı) satın alınan veya yıllık 8.750 EUR ya da 9.600 EUR'den kiralanan bir konut gerektirir. Bir vergi statüsüdür; daimi ikamet veya vatandaşlık değildir.
Malta Küresel İkamet Programı (GRP), özel bir Malta vergi statüsüdür; bir vatandaşlık yolu değildir ve daimi ikamet de değildir. 2013 yılında Küresel İkamet Programı Kuralları (Subsidiary Legislation 123.148) kapsamında getirilen ve Malta Vergi ve Gümrük İdaresi bünyesindeki Gelir Komiseri (Commissioner for Revenue) tarafından yönetilen program, AB, AEA ve İsviçre dışındaki ülkelerin koşulları karşılayan vatandaşlarına Malta'ya getirilen yabancı gelir üzerinden %15 sabit vergi oranı sağlar; asgari vergi yıllık 15.000 EUR'dir. İkamet izninin kendisi, Malta'nın kimlik ve ikamet kurumu Identità tarafından ayrıca düzenlenir ve Schengen Bölgesi içinde seyahate olanak tanır.
Bu statünün neyi sağlayıp neyi sağlamadığı konusunda en baştan kesin olmakta fayda vardır. GRP bir vergi statüsüdür. Daimi ikamet vermez, Malta'da çalışma hakkı vermez ve Malta vatandaşlığına veya Malta pasaportuna yol açmaz. Asıl hedefi bir pasaport veya AB'de daimi ikamet olan herkesin farklı bir yola ihtiyacı vardır ve bunu herhangi bir başvuru yapılandırılmadan önce açıkça söyleriz.
1 Ocak 2027'de neler değişiyor
Bireysel Vergi Programı Kuralları, 2026 (14 Temmuz 2026'da yayımlanan 2026 tarihli 195 sayılı Legal Notice) 1 Ocak 2027'de yürürlüğe girer. Kurallar dört özel vergi statüsü düzenler: AB, AEA ve İsviçre dışındaki ülkelerin vatandaşlarına yönelik küresel mukim statüsü; AB, AEA ve İsviçre vatandaşlarına yönelik bir statü; emekli maaşı alan emekli statüsü ve BM emeklisi statüsü. Küresel mukim statüsünde Malta'da alınan yabancı gelir üzerindeki %15 oranı değişmez; ancak asgari vergi yıllık 35.000 EUR'e, nitelikli konut eşiği, Malta'nın veya Gozo'nun neresinde olursa olsun, satın almada 700.000 EUR'e ya da kirada yılda 14.000 EUR'e, iade edilemez idari ücret ise 8.500 EUR'e yükselir. 1 Ocak 2027'den önce daha düşük bir bedelle satın alınmış bir konut yine de koşulları karşılayabilir; bunu Gelir Komiseri'nin yönergeleri belirleyecektir. Statü beş yıllık dönemler için verilir ve her yenileme 2.500 EUR'e mal olur. Emekli maaşı alan emekli statüsünde asgari vergi 15.000 EUR'dir; ancak emekli maaşının tamamının Malta'da alınması ve vergiye tabi gelirin en az %75'ini oluşturması gerekir.
Yeni kurallar, 31 Aralık 2026'ya kadar verilen her özel vergi statüsünün ve alınan her başvurunun 31 Aralık 2031'e kadar uygulanmaya devam edeceğini öngörür. Bu kurallar, Küresel İkamet Programı Kuralları'nı yürürlükten kaldıran hiçbir hüküm içermez. 11 Ekim 2026'da vergi idaresinin internet sitesi GRP'ye hâlâ yer veriyordu ve sitede yeni kurallara ilişkin hiçbir kılavuz yayımlanmamıştı; bu nedenle başvuru yapılmadan önce her dosyada hangi kuralların geçerli olduğunu teyit ederiz. Bu sayfanın geri kalanı, bugün yürürlükte olan GRP Kuralları'nı açıklar. Malta GRP ve 2027 değişiklikleri hakkındaki rehberimiz ikisini karşılaştırır.
Koşulları nasıl karşılarsınız
GRP yalnızca, Malta'nın uzun süreli mukimi olmayan AB, AEA ve İsviçre dışındaki ülkelerin vatandaşlarına açıktır. AB, AEA ve İsviçre vatandaşları uygun değildir ve programa ihtiyaç duymazlar; çünkü Malta'da yaşama hakkına zaten sahiptirler.
Koşullar Malta'daki bir konut üzerinden karşılanır; bu konut birincil ikametgâhınız olmalıdır. Nitelikli bir mülkü en az 275.000 EUR, Gozo ya da Malta'nın güneyinde ise 220.000 EUR bedelle satın alabilirsiniz. Alternatif olarak bir mülkü yılda en az 9.600 EUR, Gozo ya da Malta'nın güneyinde ise yılda 8.750 EUR kira bedeliyle kiralayabilirsiniz. Mülkte yalnızca siz, bakmakla yükümlü olduğunuz kişiler ve bildirilmiş ev personeli yaşayabilir; mülkün kiraya verilmesi statüyü sona erdirir. Ayrıca ailenizi Malta'nın sosyal yardım sistemine başvurmadan geçindirecek istikrarlı ve düzenli kaynaklara, geçerli bir seyahat belgesine, kendiniz ve bakmakla yükümlü olduğunuz her kişi için AB genelinde tüm riskleri kapsayan sağlık sigortasına ve Maltaca veya İngilizce iletişim kurabilme becerisine sahip olmanız, ayrıca uygun ve ehil (fit and proper) bir kişi olmanız gerekir. Her başvuru bir Yetkili Kayıtlı Vekil (Authorised Registered Mandatary) aracılığıyla yapılır; Gelir Komiseri'ne doğrudan başvuramazsınız.
Gerçekte ne ödersiniz
Satın alma veya kira bedelinin yanı sıra, başvuru sırasında iade edilemez bir devlet idari ücreti ödenir: 6.000 EUR; bu tutar yalnızca nitelikli mülk Malta'nın güneyinde satın alındığında 5.500 EUR'e düşer (Gozo'daki mülkler ve tüm kiralık mülkler için 6.000 EUR ödenir). Malta Daimi İkamet Programı (MPRP) kapsamında gerekli olan türden bir devlet katkısı veya bağış yoktur.
Verginin kendisi bir taban içerir: Malta'ya ne kadar yabancı gelir getirirseniz getirin, her vergilendirme yılı için 15.000 EUR asgari vergi ödenir ve bu vergi hem statünün verildiği yılda hem de sona erdiği yılda eksiksiz olarak ödenir. Koşulların hâlâ karşılandığını teyit eden bir beyannameyle birlikte 30 Nisan'a kadar ödenir ve iade edilmez.
Vergi durumu, kesin ifadelerle
GRP kapsamında Malta dışında doğan gelir, yalnızca Malta'da alındığında ve alındığı ölçüde %15 sabit oranla vergilendirilir. Yurt dışında kazanılan ve yurt dışında tutulan yabancı gelir Malta'da vergilendirilmez. 15.000 EUR'lik asgari tutar bir tavan değil, bir tabandır: 100.000 EUR'in %15'i 15.000 EUR ettiğinden, yılda yaklaşık 100.000 EUR'den az gelir getiren herkes yine 15.000 EUR öder; bu tutarın üzerinde ise %15 oranı gelirin tamamına uygulanır. Malta'da doğan gelir dahil, %15 kuralı kapsamına girmeyen gelir %35 sabit oranla vergilendirilir.
Malta Gelir Vergisi Kanunu uyarınca Malta dışında doğan sermaye kazançları, satış hasılatı Malta'ya getirilse bile Malta'da ikametgâh sahibi (domiciled) olmayan bir kişi için vergilendirilmez. Malta'daki mülklerin devri genellikle devir bedelinin %8'i oranında nihai stopaj vergisine tabidir; belirli durumlarda başka oranlar uygulanır (2004'ten önce edinilen mülkler için %10, edinimden sonraki beş yıl içindeki belirli devirler için %5). Malta'da veraset vergisi yoktur ve Gelir Vergisi Kanunu kapsamında çifte vergilendirmeye karşı indirim talep edilebilir. Bu, statünün yapısına ilişkin genel bir bilgilendirmedir, kişiye özel vergi danışmanlığı değildir; her bireysel durum nitelikli bir vergi danışmanıyla teyit edilmelidir.
Vatandaşlık değildir
GRP bir vergi statüsüdür, fazlası değil. Vatandaşlığa geçiş yoluyla Malta vatandaşlığı, Malta Vatandaşlık Kanunu kapsamında kendi ikamet, dil ve iyi hal koşullarına sahip ayrı ve takdire bağlı bir süreçtir; GRP statüsü bu süreci kısaltmaz ve size bu hakkı vermez. Malta'nın eski yatırım yoluyla vatandaşlık programı, Avrupa Birliği Adalet Divanı'nın bir kararının ardından Nisan 2025'te yeni başvurulara kapanmıştır; bu program hiçbir zaman GRP'nin bir parçası olmamıştır.
Statüyü korumak için yükümlülükler
Statünün sabit bir süresi yoktur: koşullar karşılandığı sürece devam eder. Nitelikli mülkü kiraya vermeden birincil ikametgâhınız olarak tutmaya devam etmeli, her yıl asgari vergiyi ödemeli, tüm aile için AB genelinde geçerli sağlık sigortasını sürdürmeli, Malta'nın uzun süreli mukimi olmamalı ve başka bir özel Malta vergi statüsüne sahip olmamalısınız. Malta'da asgari kalış süresi yoktur, ancak başka herhangi bir yargı alanında bir takvim yılında 183 günden fazla kalırsanız statü sona erer.
Aile ve işlem süresi
Bakmakla yükümlü olunan kişiler arasında eş veya istikrarlı partner, reşit olmayan çocuklar, ekonomik olarak faal olmayan 25 yaş altı çocuklar, ciddi hastalık veya engellilik nedeniyle kendi geçimini sağlayamayan çocuklar ve sizin ya da eşinizin bakmakla yükümlü olduğu ebeveynler ve kardeşler bulunabilir; yeter ki nitelikli mülkte sizinle birlikte yaşasınlar. %15 oranı ve 15.000 EUR'lik asgari tutar sizi, eşinizi ve reşit olmayan veya kendi bakımını sağlayamayan çocuklarınızı kapsar. Ne Kurallar ne de vergi idaresi bir işlem süresi yayımlar; uygulamamızda Gelir Komiseri'nin kararı, eksiksiz bir başvurunun ardından genellikle 3 ila 6 ay içinde gelir.
Bu programın uygun olmadığı durumlar
GRP, vatandaşlık sağlamadığı için hedefi bir Avrupa pasaportu olan herkes için ve Malta'nın ayrı MPRP programını gerektiren AB'de daimi ikamet isteyen herkes için yanlış yoldur. Ayrıca AB, AEA ve İsviçre vatandaşlarına kapalıdır. Daha dar bir profile ise iyi uyar: bir Schengen devletinde gerçek bir Akdeniz üssü isteyen, Malta'ya seçici biçimde getirmeyi planladıkları önemli miktarda yabancı gelire sahip olan ve nitelikli bir konut, yıllık asgari vergi ve 183 gün kuralı gibi süregelen yükümlülüklerden rahatsızlık duymayan, Avrupa dışından bireyler ve aileler. GRP'yi Malta'nın diğer seçenekleriyle tartan herkes, sermayesini herhangi birine bağlamadan önce her ikisini de gereği gibi karşılaştırmalıdır.
