Ana sayfa / Gayrimenkul / Malta
Daimî ikamet için Malta'da gayrimenkul
Malta Daimî İkamet Programı'nın mülk koşulu için Malta veya Gozo'nun herhangi bir yerinde €375.000 tutarından itibaren satın alın ya da yıllık €14.000 tutarından itibaren kiralayın.
Yanıt ve kanıt
Hangi mülkler Malta daimî ikameti koşullarını karşılar?
Malta Daimî İkamet Programı kapsamında, Malta veya Gozo'nun herhangi bir yerinde en az €375.000 bedelle bir konut satın alır ya da yılda en az €14.000 karşılığında bir konut kiralarsınız ve bunu en az 5 yıl elde tutarsınız. Buna ek olarak €60.000 tutarında idari ücret, €37.000 tutarında devlet katkı payı, €2.000 tutarında bağış ve ikamet kartı için kişi başına €500 ödenir; satın almada %5 oranında damga vergisi uygulanır.
- 01Malta veya Gozo'nun herhangi bir yerinde €375.000 tutarından itibaren satın almaResidency MaltaRESMÎ29 Ekim 2026
- 02Ya da yıllık €14.000 tutarından itibaren kiralamaResidency MaltaRESMÎ29 Ekim 2026
- 03İdari ücret, katkı payı, bağış ve kartlar, €99.500 tutarından itibarenResidency MaltaRESMÎ29 Ekim 2026
- 04Satın almada %5 oranında damga vergisiMalta KanunlarıRESMÎ29 Ekim 2026
Maliyet
Aileniz için mülk, harçlar ve damga vergisi
| Asgari mülk alım bedeli | €375.000 |
|---|---|
| Devlet harçları ve ikamet kartları | €99.500 |
| Damga vergisi | €18.750 |
| Tahmini toplam | €493.250 |
Yönetmeliğe ve Residency Malta'ya göre harçlar, 29 Ekim 2026 itibarıyla. Eşiniz veya engelli yetişkin çocuğunuz dışında bakmakla yükümlü olunan her yetişkin €7.500 öder; hukuki ve noter masrafları buna eklenir.
Satın alma veya kiralama
İki gayrimenkul yolu
| Yol | Asgari tutar | Koşul |
|---|---|---|
| Satın alma | €375.000 | Malta veya Gozo'nun herhangi bir yerinde satın alınan, 5 yıl elde tutulan konut |
| Kira, yıllık | €14.000 | Malta veya Gozo'nun herhangi bir yerinde kiralanan konut, en az bir yıllık kira sözleşmesiyle |
Her iki durumda da devlet harçları buna eklenir.
Gayrimenkul araması
Malta'da özel gayrimenkul araması
Malta'daki ilanları yayımlamıyoruz. Bütçenizi ve nerede yaşamak istediğinizi bize bildirin; €375.000 tutarındaki satın alma veya €14.000 tutarındaki kira kuralını karşılayan konutlardan bir kısa liste hazırlar, AIP iznine ihtiyacınız olup olmadığını da belirtiriz.
Süreç nasıl işler
Başvurudan ikamet kartına
- Lisanslı bir aracı üzerinden başvurun
Başvuru, Residency Malta tarafından lisanslanmış bir aracı üzerinden Residency Malta'ya yapılır; idari ücretin ilk kısmı, başvurunun sunulmasından itibaren bir ay içinde ödenir.
- İlkesel onay
Durum tespitinin ardından idari ücretin kalanı ve varsa bakmakla yükümlü olunan yetişkinlere ilişkin ücretler, İlkesel Onay Mektubu'ndan itibaren 2 ay içinde ödenir.
- Mülk ve katkı payı
8 ay içinde tapuyu veya kira sözleşmesini sunar, €37.000 tutarındaki katkı payını ve €2.000 tutarındaki bağışı ödersiniz.
- Belge ve kartlar
Yatırım Yoluyla İkamet Belgesi düzenlenir; her aile üyesine kişi başına €500 karşılığında bir ikamet kartı verilir.
Malta'da yaşam
İzin günlük hayatta ne anlama gelir
Daimî ikamet
Koşullar karşılandığı sürece belgenin bir son geçerlilik tarihi yoktur; ikamet kartı 5 yıl geçerlidir ve yenilenebilir.
Asgari kalış şartı yok
Yönetmelik, Malta'da asgari bir kalış süresi öngörmez.
Çalışma ayrı bir konudur
Belge çalışma hakkı vermez; ayrı bir çalışma izni gerekir.
Sorular
Alıcıların sorduğu sorular
Malta'da mülke ne kadar harcamam gerekir?
Malta veya Gozo'nun herhangi bir yerinde satın almak için en az €375.000, kiralamak için ise yılda en az €14.000. Satın almada ayrıca %5 oranında damga vergisi ödenir.
Mülkü ne kadar süre elde tutmam gerekir?
Belgenin düzenlendiği tarihten itibaren en az 5 yıl. Bu sürenin ardından da Malta veya Gozo'da, kendinize ait ya da kiralık bir konut bulundurmaya devam etmeniz gerekir.
Satın aldığım mülkü kiraya verebilir miyim?
Yalnızca bir Özel Belirlenmiş Bölge'de yer alıyorsa. AIP izniyle satın alınan bir mülk kiraya verilemez.
Kimler dahil edilebilir?
Eşiniz, reşit olmayan çocuklarınız, 18 ila 28 yaş arasındaki evli olmayan ve bakmakla yükümlü olduğunuz çocuklarınız, bakmakla yükümlü olduğunuz ebeveynleriniz ile büyükanne ve büyükbabalarınız ve engelli yetişkin çocuklarınız. Eş ve engelli yetişkin çocuklar dışında, bakmakla yükümlü olunan her yetişkin €7.500 öder.
Süreç ne kadar sürer?
Residency Malta sabit bir resmî süre belirlemez; karar, durum tespitinin ardından verilir.
Malta daimî ikameti vatandaşlığa götürür mü?
Doğrudan değil. İzin sahipleri, Bakanın takdirine bağlı ayrı bir süreç olan vatandaşlığa kabul için başvurabilir.
Malta'da gayrimenkul mü arıyorsunuz?
Bütçenizi ve zamanlamanızı bize bildirin; özel olarak arama yapar ve ikamet başvurusunu yürütürüz.