Início / Imobiliário / Malta
Imóveis em Malta para residência permanente
Compre a partir de 375 000 € ou arrende a partir de 14 000 € por ano, em qualquer ponto de Malta ou Gozo, como componente imobiliária do Programa de Residência Permanente de Malta.
Resposta e fundamentação
Que imóveis são elegíveis para a residência permanente em Malta?
No âmbito do Programa de Residência Permanente de Malta, compra um imóvel residencial por pelo menos 375 000 €, ou arrenda um por pelo menos 14 000 € por ano, em qualquer ponto de Malta ou Gozo, e mantém-no durante pelo menos 5 anos. Acrescem a taxa administrativa de 60 000 €, a contribuição governamental de 37 000 €, uma doação de 2 000 € e 500 € por pessoa pelo cartão de residência; numa compra, aplica-se o imposto do selo de 5 %.
- 01Compra a partir de 375 000 €, em qualquer ponto de Malta ou GozoResidency MaltaOFICIAL29 de outubro de 2026
- 02Ou arrendamento a partir de 14 000 € por anoResidency MaltaOFICIAL29 de outubro de 2026
- 03Taxa administrativa, contribuição, doação e cartões a partir de 99 500 €Residency MaltaOFICIAL29 de outubro de 2026
- 04Imposto do selo de 5 % numa compraLegislação de MaltaOFICIAL29 de outubro de 2026
Quanto custa
Imóvel, taxas e imposto do selo para a sua família
| Valor mínimo de compra do imóvel | 375 000 € |
|---|---|
| Taxas governamentais e cartões de residência | 99 500 € |
| Imposto do selo | 18 750 € |
| Total indicativo | 493 250 € |
Taxas segundo a regulamentação e a Residency Malta, à data de 29 de outubro de 2026. Cada dependente adulto, à exceção do cônjuge ou de um filho adulto com deficiência, paga 7 500 €; acrescem os honorários jurídicos e notariais.
Comprar ou arrendar
As duas vias imobiliárias
| Via | Mínimo | Condição |
|---|---|---|
| Compra | 375 000 € | Imóvel residencial comprado em qualquer ponto de Malta ou Gozo, mantido durante 5 anos |
| Arrendamento, por ano | 14 000 € | Imóvel residencial arrendado em qualquer ponto de Malta ou Gozo, com contratos de pelo menos um ano |
Em ambos os casos, acrescem as taxas governamentais.
Pesquisa imobiliária
Uma pesquisa imobiliária privada em Malta
Não publicamos anúncios de imóveis malteses. Indique-nos o seu orçamento e onde gostaria de viver, e selecionamos casas que cumprem a regra de compra de 375 000 € ou de arrendamento de 14 000 €, incluindo se precisa de uma autorização AIP.
Como funciona
Da candidatura ao cartão de residência
- Candidatura através de um agente licenciado
A candidatura é apresentada à Residency Malta através de um agente licenciado pela Residency Malta, e a primeira parte da taxa administrativa é paga no prazo de um mês após a apresentação.
- Aprovação em princípio
Após a diligência devida, o restante da taxa administrativa e as eventuais taxas de dependentes adultos são devidos no prazo de 2 meses a contar da Carta de Aprovação em Princípio.
- Imóvel e contribuição
No prazo de 8 meses, apresenta o título de propriedade ou o contrato de arrendamento e paga a contribuição de 37 000 € e a doação de 2 000 €.
- Certificado e cartões
É emitido o certificado de residência por investimento, com um cartão de residência para cada membro da família, a 500 € por pessoa.
Viver em Malta
O que a autorização significa no dia a dia
Residência permanente
O certificado não tem data de caducidade enquanto as condições forem cumpridas; o cartão de residência é válido por 5 anos e renovável.
Sem estada mínima
A regulamentação não fixa qualquer estada mínima em Malta.
O trabalho é à parte
O certificado não confere o direito de trabalhar; é necessária uma autorização de trabalho distinta.
Perguntas
Perguntas que os compradores fazem
Quanto tenho de gastar num imóvel em Malta?
Pelo menos 375 000 € para comprar, ou pelo menos 14 000 € por ano para arrendar, em qualquer ponto de Malta ou Gozo. Numa compra, paga-se também o imposto do selo de 5 %.
Durante quanto tempo tenho de manter o imóvel?
Pelo menos 5 anos a contar da data de emissão do certificado. Depois disso, tem de continuar a deter um imóvel residencial em Malta ou Gozo, próprio ou arrendado.
Posso arrendar a terceiros o imóvel que comprar?
Apenas se estiver situado numa Special Designated Area. Um imóvel comprado ao abrigo de uma autorização AIP não pode ser arrendado a terceiros.
Quem pode ser incluído?
O seu cônjuge, os filhos menores, os filhos dependentes solteiros com idades entre os 18 e os 28 anos, os pais e avós dependentes e os filhos adultos com deficiência. Cada dependente adulto, à exceção do cônjuge e dos filhos adultos com deficiência, paga 7 500 €.
Quanto tempo demora?
A Residency Malta não fixa qualquer prazo oficial; a decisão segue-se à diligência devida.
A residência permanente em Malta dá acesso à cidadania?
Não diretamente. Os titulares podem requerer a naturalização, um processo distinto que depende do poder discricionário do Ministro.
Procura um imóvel em Malta?
Indique-nos o seu orçamento e o seu calendário; pesquisamos de forma privada e tratamos da candidatura de residência.