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Imóveis em Granada
Invista num empreendimento aprovado pelo governo na Ilha das Especiarias, e a mesma compra torna a sua família elegível para a cidadania de Granada.
Resposta e fundamentação
A compra de um imóvel em Granada torna-o elegível para a cidadania?
Sim, quando o investimento é feito num empreendimento aprovado pelo governo: pelo menos 350 000 US$, ou 270 000 US$ por cada quota numa unidade de um empreendimento turístico aprovado adquirida por duas ou mais pessoas. Para além disso, são pagas uma contribuição governamental de 50 000 US$ e taxas por pessoa, e o imóvel não pode ser vendido a outro requerente de cidadania durante 5 anos.
- 01Mínimo de 350 000 US$ num empreendimento aprovado, ou 270 000 US$ por quota numa unidade turística partilhadaimagrenada.gd, taxas e custosOFICIAL16 de outubro de 2026
- 02Sem venda a outro requerente de cidadania durante 5 anos após a concessãoCitizenship by Investment (Amendment) Act, Lei n.º 3 de 2019OFICIAL16 de outubro de 2026
- 03Contribuição governamental de 50 000 US$ para o requerente principal e até três dependentesimagrenada.gd, taxas e custosOFICIAL16 de outubro de 2026
- 04Diligência devida de 5 000 US$ por pessoa com 17 ou mais anos, isenta para crianças até aos 16 anosimagrenada.gd, taxas e custosOFICIAL16 de outubro de 2026
- 05Taxa de candidatura de 1 500 US$ por pessoa, processamento de 1 500 US$ por pessoa com 17 ou mais anos (500 US$ com menos de 17), entrevista de 1 000 US$ por pessoa com 17 ou mais anosimagrenada.gd, taxas e custosOFICIAL16 de outubro de 2026
Custo total da cidadania
O que a sua família paga realmente
| Imóvel aprovado, mínimo | 270 000 US$ |
|---|---|
| Contribuição governamental | 50 000 US$ |
| Diligência devida | 5 000 US$ |
| Taxas de candidatura, processamento e entrevista | 4 000 US$ |
| Total indicativo | 329 000 US$ |
Tabela oficial de taxas à data de 16 de outubro de 2026. Exclui taxas de passaporte, honorários jurídicos, imposto do selo e custos de fecho da compra, que o seu especialista confirma para o seu caso.
Comparar
Vias imobiliárias para a cidadania em comparação
| País | Valor mínimo do imóvel | Período de detenção | Guia do programa |
|---|---|---|---|
| Antígua e Barbuda | 300 000 US$ | 5 anos | Ler o guia |
| São Cristóvão e Neves | A partir de 325 000 US$ | 7 anos | Ler o guia |
| Granada | A partir de 270 000 US$ | 5 anos | Ler o guia |
| Santa Lúcia | A partir de 300 000 US$ | 5 anos | Ler o guia |
| Dominica | 200 000 US$ | 3 anos | Ler o guia |
Valores provenientes dos dados de programas da Mirabello, verificados junto de fontes oficiais. Os períodos de detenção contam-se a partir da compra ou da concessão da cidadania, consoante o programa; cada guia apresenta os pormenores e as taxas.
8 imóveis
Residências e participações em resorts aprovadas em Granada
Via para a cidadaniaProjeto aprovadoInterContinental Grenada
La Sagesse, Granada
Participação hoteleira
Via para a cidadaniaProjeto aprovadoONE True Blue Beach, participação hoteleira
True Blue, Granada
Participação hoteleira
Via para a cidadaniaProjeto aprovadoONE True Blue Beach, fracionada
True Blue, Granada
Quartos: 1 a 2Apartamento
Via para a cidadaniaProjeto aprovadoThe La Sagesse Collection
La Sagesse, Granada
Quartos: 2143 m²Apartamento
Via para a cidadaniaProjeto aprovadoResidências ONE True Blue Beach
True Blue, Granada
Quartos: 1 a 249 a 176 m²Apartamento
Via para a cidadaniaResidências Silversands
Grand Anse, Granada
Quartos: 1 a 251 a 149 m²Apartamento
Via para a cidadaniaProjeto aprovadoSix Senses La Sagesse
La Sagesse, Granada
Participação hoteleira
Via para a cidadaniaProjeto aprovadoPenthouses ONE True Blue Beach
True Blue, Granada
Quartos: 2102 a 176 m²Penthouse
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Onde comprar
Moradas aprovadas na costa sul
Os empreendimentos aprovados concentram-se na costa sudoeste, em torno de Grand Anse, True Blue e Lance aux Épines, com empreendimentos de resort na costa sudeste, em La Sagesse.
- La Sagesse
- True Blue
- Grand Anse
Como funciona
Da primeira visita ao passaporte
- Escolher uma residência
Selecionamos empreendimentos aprovados adequados ao seu orçamento, à sua família e aos seus planos, e confirmamos cada empreendimento na lista do governo.
- Reservar e verificar
Um contrato de compra e venda reserva a unidade ou a quota enquanto os advogados analisam o título de propriedade, o contrato e a aprovação do empreendimento.
- Apresentar a candidatura
A sua candidatura é apresentada através de agentes autorizados, com os formulários, as taxas e os documentos comprovativos. O processo inclui uma entrevista obrigatória.
- Aprovação e conclusão
Após a aprovação, conclui a compra e paga a contribuição governamental, e é emitido o certificado de registo.
- Passaporte e, depois, detenção
Os passaportes são emitidos através do agente autorizado. O imóvel não pode ser vendido a outro requerente de cidadania durante 5 anos.
Viver em Granada
A Ilha das Especiarias, para além da burocracia
A Ilha das Especiarias
A noz-moscada, a canela e o cacau crescem nas colinas, e St George's, a capital, envolve um porto em forma de ferradura.
A costa
A Grand Anse Beach estende-se por cerca de duas milhas de areia branca, a poucos minutos da capital e do aeroporto.
Como chegar
O Maurice Bishop International Airport tem voos diretos para os Estados Unidos, o Reino Unido e o Canadá.
Perguntas
Perguntas que os compradores fazem
Qual é o investimento imobiliário mínimo em Granada?
350 000 US$ por um investimento num empreendimento aprovado pelo governo, ou 270 000 US$ por cada quota numa unidade de um empreendimento de alojamento turístico aprovado adquirida por duas ou mais pessoas, desde que a unidade completa atinja um valor mínimo fixado.
Quanto custa todo o processo?
Para um requerente individual, a partir de cerca de 329 000 US$: a quota de 270 000 US$, uma contribuição governamental de 50 000 US$, 5 000 US$ de diligência devida, uma taxa de candidatura de 1 500 US$, uma taxa de processamento de 1 500 US$ e 1 000 US$ pela entrevista. Com até três dependentes, a contribuição governamental mantém-se em 50 000 US$. Cada pessoa acrescenta a taxa de candidatura, cada pessoa com 17 ou mais anos acrescenta a diligência devida, o processamento e uma entrevista, e as crianças com menos de 17 anos pagam uma taxa de processamento de 500 US$. Acrescem os honorários jurídicos e os custos de fecho da compra.
Quanto tempo demora?
A Investment Migration Agency indica que as candidaturas são aprovadas no prazo de 60 dias úteis a contar da sua apresentação, sob reserva de uma verificação de diligência devida satisfatória e da receção dos fundos.
Posso vender antes do fim do período de detenção?
A lei de Granada não permite que o imóvel seja vendido a outro requerente de cidadania antes de decorridos 5 anos sobre a concessão da cidadania. O seu especialista confirma quaisquer outras condições de revenda no contrato de compra e venda.
A via da doação custa menos?
A contribuição para o National Transformation Fund começa em 235 000 US$ e não é reembolsada. A via imobiliária custa mais à partida e mantém o capital num ativo que lhe pertence.
Fale com um especialista em imobiliário e cidadania
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