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Imóveis na Argentina e cidadania por investimento
Comprar um imóvel na Argentina não conduz à cidadania. O programa aceita, em vez disso, uma contribuição ao Tesouro Nacional ou uma obrigação do Estado.
Resposta e fundamentação
Comprar um imóvel na Argentina pode dar-me a cidadania?
Não. Comprar imóveis não é uma via para a cidadania argentina por investimento. O governo anunciou duas vias em 2 de outubro de 2026: uma contribuição não reembolsável de 350 000 USD ao Tesouro Nacional, ou uma obrigação do Estado de 800 000 USD.
A Agência dos Programas de Cidadania por Investimento analisa cada processo, e a Direção Nacional de Migrações decide.
- 01Duas vias anunciadas, uma contribuição ao Tesouro ou uma obrigação do Estado; sem via imobiliáriaGoverno da ArgentinaOFICIAL2 de novembro de 2026
As vias de cidadania argentinas
Que investimentos são elegíveis para a cidadania por investimento na Argentina?
A cidadania por investimento na Argentina aceita dinheiro pago ao Estado ou emprestado a ele, e nada mais. Uma casa, um terreno ou uma participação num empreendimento não contam para nenhuma das vias. Os familiares acrescentam outras contribuições, e o governo ainda não publicou a tabela de taxas, pelo que o quadro mostra mínimos e não um orçamento completo.
Valores conforme constam dos nossos dados, verificados junto do anúncio do Governo da Argentina de 2 de outubro de 2026.
| Via | Mínimo | Condição |
|---|---|---|
| Contribuição ao Tesouro Nacional | 350 000 USD | Pagamento não reembolsável pelo requerente principal |
| Obrigação do Estado do programa | 800 000 USD | Obrigação criada para o programa; termos ainda por publicar |
As taxas governamentais ainda não foram publicadas, e os familiares acrescentam outras contribuições.
Da candidatura ao passaporte
Como funciona o processo de cidadania por investimento na Argentina?
A cidadania por investimento na Argentina passa por uma só agência e uma só decisão final. Candidata-se à Agência dos Programas de Cidadania por Investimento, as autoridades de segurança e financeiras analisam o processo, e a Direção Nacional de Migrações aprova-o ou rejeita-o. As candidaturas abrem no quarto trimestre de 2026, com data e canal por publicar.
- Escolher uma via
Comparamos a contribuição de 350 000 USD e a obrigação de 800 000 USD com a sua família e os seus objetivos. Nenhuma das vias exige que compre um imóvel.
- Preparar o processo
Os seus documentos abrangem a identidade, a origem lícita dos fundos, o património e o historial migratório. Todos os fundos têm de circular pelo sistema financeiro formal.
- Análise da Agência
A Agência analisa o processo com as autoridades de informações, de informação financeira, de segurança e do interior, e envia depois uma recomendação fundamentada.
- Decisão de migração
A Direção Nacional de Migrações aprova ou rejeita a candidatura depois de receber o relatório da Agência.
- Cidadania e documentos
Com a aprovação, passa a ter a cidadania argentina, seguida do documento nacional de identidade e do passaporte.
O imóvel e a cidadania são questões separadas
Pode comprar uma casa na Argentina e procurar também a cidadania?
A cidadania argentina e uma casa na Argentina são duas decisões separadas, e pode seguir ambas. Uma compra não dá qualquer crédito ao programa, e o programa não a exige. Peça aconselhamento jurídico local sobre a própria compra, porque as regras de propriedade e os impostos de transmissão ficam fora do processo de cidadania.
Sem residência prévia
As regras argentinas permitem a naturalização de um investidor elegível independentemente do tempo passado no país, pelo que não precisa de ter lá uma casa para se candidatar.
Uma compra privada
Um imóvel que compre continua a ser uma transação privada. Não substitui a contribuição nem a obrigação, e não encurta a análise do seu processo.
Para onde vai o dinheiro
O governo indica que os fundos do programa reforçam a posição fiscal e financeira da República Argentina. Não financiam um imóvel de que seria proprietário.
Perguntas
O que perguntam as pessoas sobre imóveis na Argentina?
As perguntas sobre a cidadania por investimento na Argentina incidem sobretudo no imóvel, custo e prazos. O imóvel não é elegível, a via mais baixa começa em 350 000 USD antes das adições familiares e taxas por publicar, e ainda não existe prazo oficial global. As respostas assentam no anúncio do governo de 2 de outubro de 2026.
Comprar um imóvel na Argentina conduz à cidadania?
Não. A cidadania por investimento na Argentina tem duas vias, uma contribuição de 350 000 USD ao Tesouro Nacional ou uma obrigação do Estado de 800 000 USD. A compra de um imóvel não conta para nenhuma delas.
Quanto custa a cidadania por investimento na Argentina?
O mínimo para um requerente principal é de 350 000 USD como contribuição não reembolsável ao Tesouro Nacional, ou de 800 000 USD como obrigação do Estado. Os familiares acrescentam outras contribuições. As taxas governamentais de candidatura e de diligência devida não foram publicadas, pelo que ninguém pode indicar ainda um orçamento completo, e os custos profissionais são à parte.
Qual é a diferença entre a contribuição ao Tesouro e a obrigação?
A contribuição de 350 000 USD é paga ao Tesouro Nacional e não é reembolsada. A alternativa é subscrever 800 000 USD de uma obrigação do Estado criada para o programa. Os termos de execução da obrigação ainda estão por publicar, pelo que comparamos as duas consigo quando o forem.
A minha família pode ser incluída na cidadania por investimento argentina?
Sim. O cônjuge e os filhos podem candidatar-se se comprovarem a relação e fizerem as contribuições exigidas. Os filhos adultos têm de estar dentro do limite de idade oficial, ser solteiros e não ter filhos. Calculamos o valor para a sua família na primeira análise.
Quanto tempo demora a cidadania por investimento na Argentina?
O governo argentino não publicou um prazo global. O Decreto 524/2025 fixa um prazo apenas para o último passo, a decisão da Direção Nacional de Migrações depois de receber o relatório da Agência.
Quando abrem as candidaturas ao programa da Argentina?
O governo argentino anunciou que as candidaturas abrem no quarto trimestre de 2026. A data exata de abertura, o canal de candidatura e a tabela de taxas ainda estão por publicar, pelo que preparar já os documentos é o passo prático.
Preciso de viver na Argentina para me tornar cidadão por investimento?
As regras argentinas permitem a naturalização de um investidor elegível independentemente do tempo passado no país, pelo que não é necessária residência prévia. A sua situação fiscal é uma questão distinta, e deve pedir aconselhamento fiscal especializado antes de se candidatar.
Existe residência por investimento na Argentina através de um imóvel?
A residência argentina é um sistema distinto, com categorias próprias, como a autorização de rentista para rendimentos passivos. A compra de uma casa, por si só, não é uma categoria para a qual possamos remetê-lo, pelo que verificamos primeiro o seu perfil face às categorias oficiais.
Como começo com a Mirabello Consultancy?
Reserve uma consulta gratuita com a Mirabello Consultancy, disponível em todos os 11 idiomas. Analisamos a sua família, os seus fundos e os seus objetivos, comparamos as duas vias e preparamos os seus documentos para que o processo esteja pronto quando as candidaturas abrirem.
Está a ponderar a Argentina?
Comparamos as duas vias para a sua família e preparamos os seus documentos antes da abertura.