# Imóveis na Argentina e cidadania por investimento Comprar um imóvel na Argentina não conduz à cidadania. O programa aceita, em vez disso, uma contribuição ao Tesouro Nacional ou uma obrigação do Estado. Resposta e fundamentação ## Comprar um imóvel na Argentina pode dar-me a cidadania? Não. Comprar imóveis não é uma via para a cidadania argentina por investimento. O governo anunciou duas vias em 2 de outubro de 2026: uma contribuição não reembolsável de 350 000 USD ao Tesouro Nacional, ou uma obrigação do Estado de 800 000 USD. A Agência dos Programas de Cidadania por Investimento analisa cada processo, e a Direção Nacional de Migrações decide. - 01 Duas vias anunciadas, uma contribuição ao Tesouro ou uma obrigação do Estado; sem via imobiliária [Governo da Argentina](https://www.argentina.gob.ar/noticias/luis-caputo-anuncio-la-puesta-en-marcha-del-programa-de-ciudadania-por-inversion-de)*OFICIAL* 2 de novembro de 2026 As vias de cidadania argentinas ## Que investimentos são elegíveis para a cidadania por investimento na Argentina? A cidadania por investimento na Argentina aceita dinheiro pago ao Estado ou emprestado a ele, e nada mais. Uma casa, um terreno ou uma participação num empreendimento não contam para nenhuma das vias. Os familiares acrescentam outras contribuições, e o governo ainda não publicou a tabela de taxas, pelo que o quadro mostra mínimos e não um orçamento completo. Valores conforme constam dos nossos dados, verificados junto do anúncio do Governo da Argentina de 2 de outubro de 2026. | Via | Mínimo | Condição | | --- | --- | --- | | Contribuição ao Tesouro Nacional | 350 000 USD | Pagamento não reembolsável pelo requerente principal | | Obrigação do Estado do programa | 800 000 USD | Obrigação criada para o programa; termos ainda por publicar | As taxas governamentais ainda não foram publicadas, e os familiares acrescentam outras contribuições. Da candidatura ao passaporte ## Como funciona o processo de cidadania por investimento na Argentina? A cidadania por investimento na Argentina passa por uma só agência e uma só decisão final. Candidata-se à Agência dos Programas de Cidadania por Investimento, as autoridades de segurança e financeiras analisam o processo, e a Direção Nacional de Migrações aprova-o ou rejeita-o. As candidaturas abrem no quarto trimestre de 2026, com data e canal por publicar. - **Escolher uma via** Comparamos a contribuição de 350 000 USD e a obrigação de 800 000 USD com a sua família e os seus objetivos. Nenhuma das vias exige que compre um imóvel. - **Preparar o processo** Os seus documentos abrangem a identidade, a origem lícita dos fundos, o património e o historial migratório. Todos os fundos têm de circular pelo sistema financeiro formal. - **Análise da Agência** A Agência analisa o processo com as autoridades de informações, de informação financeira, de segurança e do interior, e envia depois uma recomendação fundamentada. - **Decisão de migração** A Direção Nacional de Migrações aprova ou rejeita a candidatura depois de receber o relatório da Agência. - **Cidadania e documentos** Com a aprovação, passa a ter a cidadania argentina, seguida do documento nacional de identidade e do passaporte. O imóvel e a cidadania são questões separadas ## Pode comprar uma casa na Argentina e procurar também a cidadania? A cidadania argentina e uma casa na Argentina são duas decisões separadas, e pode seguir ambas. Uma compra não dá qualquer crédito ao programa, e o programa não a exige. Peça aconselhamento jurídico local sobre a própria compra, porque as regras de propriedade e os impostos de transmissão ficam fora do processo de cidadania. ### Sem residência prévia As regras argentinas permitem a naturalização de um investidor elegível independentemente do tempo passado no país, pelo que não precisa de ter lá uma casa para se candidatar. ### Uma compra privada Um imóvel que compre continua a ser uma transação privada. Não substitui a contribuição nem a obrigação, e não encurta a análise do seu processo. ### Para onde vai o dinheiro O governo indica que os fundos do programa reforçam a posição fiscal e financeira da República Argentina. Não financiam um imóvel de que seria proprietário. Perguntas ## O que perguntam as pessoas sobre imóveis na Argentina? As perguntas sobre a cidadania por investimento na Argentina incidem sobretudo no imóvel, no custo e nos prazos. O imóvel não é elegível, a via mais baixa começa em 350 000 USD antes dos acréscimos familiares e das taxas por publicar, e ainda não existe prazo oficial global. As respostas assentam no anúncio do governo de 2 de outubro de 2026. ### Comprar um imóvel na Argentina conduz à cidadania? Não. A cidadania por investimento na Argentina tem duas vias, uma contribuição de 350 000 USD ao Tesouro Nacional ou uma obrigação do Estado de 800 000 USD. A compra de um imóvel não conta para nenhuma delas. ### Quanto custa a cidadania por investimento na Argentina? O mínimo para um requerente principal é de 350 000 USD como contribuição não reembolsável ao Tesouro Nacional, ou de 800 000 USD como obrigação do Estado. Os familiares acrescentam outras contribuições. As taxas governamentais de candidatura e de diligência devida não foram publicadas, pelo que ninguém pode indicar ainda um orçamento completo, e os custos profissionais são à parte. ### Qual é a diferença entre a contribuição ao Tesouro e a obrigação? A contribuição de 350 000 USD é paga ao Tesouro Nacional e não é reembolsada. A alternativa é subscrever 800 000 USD de uma obrigação do Estado criada para o programa. Os termos de execução da obrigação ainda estão por publicar, pelo que comparamos as duas consigo quando o forem. ### A minha família pode ser incluída na cidadania por investimento argentina? Sim. O cônjuge e os filhos podem candidatar-se se comprovarem a relação e fizerem as contribuições exigidas. Os filhos adultos têm de estar dentro do limite de idade oficial, ser solteiros e não ter filhos. Calculamos o valor para a sua família na primeira análise. ### Quanto tempo demora a cidadania por investimento na Argentina? O governo argentino não publicou um prazo global. O Decreto 524/2025 fixa um prazo apenas para o último passo, a decisão da Direção Nacional de Migrações depois de receber o relatório da Agência. ### Quando abrem as candidaturas ao programa da Argentina? O governo argentino anunciou que as candidaturas abrem no quarto trimestre de 2026. A data exata de abertura, o canal de candidatura e a tabela de taxas ainda estão por publicar, pelo que preparar já os documentos é o passo prático. ### Preciso de viver na Argentina para me tornar cidadão por investimento? As regras argentinas permitem a naturalização de um investidor elegível independentemente do tempo passado no país, pelo que não é necessária residência prévia. A sua situação fiscal é uma questão distinta, e deve pedir aconselhamento fiscal especializado antes de se candidatar. ### Existe residência por investimento na Argentina através de um imóvel? A residência argentina é um sistema distinto, com categorias próprias, como a autorização de rentista para rendimentos passivos. A compra de uma casa, por si só, não é uma categoria em que possamos enquadrá-lo, pelo que verificamos primeiro o seu perfil face às categorias oficiais. ### Como começo com a Mirabello Consultancy? Reserve uma consulta gratuita com a Mirabello Consultancy, disponível em todos os 11 idiomas. Analisamos a sua família, os seus fundos e os seus objetivos, comparamos as duas vias e preparamos os seus documentos para que o processo esteja pronto quando as candidaturas abrirem. Referências oficiais - [Governo da Argentina: anúncio do programa, 2 de outubro de 2026](https://www.argentina.gob.ar/noticias/luis-caputo-anuncio-la-puesta-en-marcha-del-programa-de-ciudadania-por-inversion-de) - [Página do programa de cidadania da Argentina](https://www.mirabelloconsultancy.com/pt/immigration/argentina-citizenship-by-investment) ## Está a ponderar a Argentina? Comparamos as duas vias para a sua família e preparamos os seus documentos antes da abertura. --- Fonte: Mirabello Consultancy, verificado em 2026-11-02, https://www.mirabelloconsultancy.com/pt/real-estate-countries/argentina Consulta gratuita: https://www.mirabelloconsultancy.com/pt/contact-us-for-your-free-consultation Dados legíveis por máquina: Mirabello MCP https://mcp.mirabelloconsultancy.com