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Cidadania por investimento no Egito através de imóveis
Compre um imóvel no Egito por pelo menos 300 000 USD, transferidos do estrangeiro, como uma de quatro vias oficiais para a cidadania egípcia por decisão do Primeiro-Ministro.
Resposta e fundamentação
Como funciona a cidadania por investimento no Egito através de imóveis?
Compra um imóvel no Egito por pelo menos 300 000 USD, transferidos do estrangeiro, e paga uma taxa de candidatura não reembolsável de 10 000 USD. Se dispuser do imóvel nos 5 anos seguintes à aquisição, mantém a cidadania depositando 250 000 USD no Banco Central como receita do Tesouro não reembolsável.
A unidade oficial indica 6 a 12 meses até ao passaporte.
- 01Compra de imóvel desde 300 000 USD, transferidos do estrangeiroUnidade de cidadania do EgitoOFICIAL2 de novembro de 2026
- 02Contribuição ao Tesouro de 250 000 USD, que é também o depósito devido numa venda nos 5 anos seguintesUnidade de cidadania do EgitoOFICIAL2 de novembro de 2026
- 03Projeto de investimento desde 450 000 USDUnidade de cidadania do EgitoOFICIAL2 de novembro de 2026
- 04Depósito de três anos no Banco Central de 500 000 USDUnidade de cidadania do EgitoOFICIAL2 de novembro de 2026
- 05Taxa de candidatura não reembolsável de 10 000 USDUnidade de cidadania do EgitoOFICIAL2 de novembro de 2026
Imóvel e taxa de candidatura
Quanto custa a cidadania por investimento no Egito através de imóveis?
A cidadania por investimento no Egito por imóveis custa pelo menos 300 000 USD pelo imóvel mais taxa de candidatura de 10 000 USD, ou 310 000 USD no total. A unidade oficial não publica taxa por pessoa nem tabela para os custos de registo, jurídicos ou notariais, que ficam excluídos e devem ser verificados na sua compra.
| Compra mínima de imóvel | 300 000 USD |
|---|---|
| Taxa de candidatura | 10 000 USD |
| Total indicativo | 310 000 USD |
Taxa oficial a 2 de novembro de 2026. Os custos de registo, jurídicos e notariais não são publicados pela unidade e não estão incluídos.
Quatro vias oficiais
O imóvel comparado com as outras vias
A cidadania por investimento no Egito tem quatro vias oficiais: imóvel desde 300 000 USD, uma contribuição ao Tesouro de 250 000 USD, um projeto de investimento desde 450 000 USD e um depósito de três anos de 500 000 USD. A contribuição não é devolvida, o depósito é devolvido em libras egípcias, e o imóvel continua seu para manter ou vender, segundo a regra dos 5 anos.
| Via | Mínimo | Condição |
|---|---|---|
| Compra de imóvel | 300 000 USD | Transferidos do estrangeiro; uma venda nos 5 anos seguintes exige o depósito de 250 000 USD |
| Contribuição ao Tesouro | 250 000 USD | Receita não reembolsável do Tesouro do Estado, paga em até um ano |
| Projeto de investimento | 450 000 USD | Um projeto ao abrigo da Lei do Investimento n.º 72 de 2017, incluindo um pagamento não reembolsável ao Tesouro |
| Depósito no Banco Central | 500 000 USD | Recuperado após 3 anos em libras egípcias à taxa do Banco Central, sem juros |
A taxa de candidatura não reembolsável aplica-se a todas as vias.
Procura de imóveis
Como encontro um imóvel para a cidadania por investimento no Egito?
Não publicamos anúncios egípcios. Indique-nos o seu orçamento e onde gostaria de ser proprietário, e selecionamos imóveis para a via de 300 000 USD e verificamos cada compra face ao programa oficial antes de transferir fundos.
Da candidatura ao passaporte
Quais são os passos da cidadania do Egito através de imóveis?
A cidadania do Egito através de imóveis segue cinco passos oficiais: candidatura, taxa, decisão preliminar, uma residência temporária de seis meses para concluir a compra e uma decisão final do Primeiro-Ministro. A sequência oficial coloca a conclusão da compra depois da aprovação preliminar, dentro da residência temporária, e a cidadania só se segue ao pagamento integral.
- Candidatura e documentos
Candidata-se presencialmente na receção da unidade, na General Authority for Investment and Free Zones, no Cairo, ou através de um gabinete de migração acreditado. O processo inclui o passaporte, a certidão de nascimento, dados da família, certificados policiais, cinco anos de registos de viagem e um relatório médico de um hospital público.
- Taxa de candidatura
A taxa não reembolsável de 10 000 USD é paga por transferência bancária do estrangeiro para a conta da unidade no Banco Central do Egito. A receção informa sobre o processo e a transferência em 3 dias úteis.
- Decisão preliminar
A unidade analisa o processo com as autoridades de segurança e emite uma decisão preliminar no prazo de 3 a 6 meses após uma candidatura completa.
- Residência temporária e compra
Após a aprovação preliminar, recebe uma residência temporária de seis meses. Nesse período, conclui a compra e apresenta o comprovativo oficial. Os 300 000 USD podem ser pagos em, no máximo, um ano.
- Decisão final e passaporte
A decisão final do Primeiro-Ministro segue-se no prazo de 3 meses após o cumprimento dos requisitos do programa e a entrega de todos os documentos. A cidadania só é concedida após o pagamento integral, e o passaporte segue-se.
O que a cidadania muda
O que lhe dá a cidadania egípcia depois da compra de um imóvel?
A cidadania egípcia dá-lhe o direito permanente de viver no Egito, a libertação das regras aplicáveis a compradores e empresas de capital estrangeiro, e o acesso aos serviços públicos de saúde e educação. A unidade oficial enumera estes benefícios e indica que a cidadania é permanente e transmite-se às gerações futuras, com retirada limitada aos casos legais.
Residência sem limites
Como cidadão, fica livre dos limites de estada temporária e dos requisitos de entrada e saída para estrangeiros.
Imóveis e negócios
Pode comprar terrenos e investir nas mesmas condições dos egípcios, e constituir sociedades ou fundos privados sem o limite de capital estrangeiro da Lei das Sociedades.
Saúde e educação
A unidade oficial indica serviços públicos de saúde gratuitos e ensino gratuito desde o ensino primário até à universidade.
Perguntas
O que perguntam os compradores com mais frequência?
A cidadania por investimento no Egito através de imóveis suscita as mesmas perguntas à maioria dos compradores: custo total, regra de venda, prestações, prazos, família e dupla nacionalidade. As respostas abaixo provêm das páginas publicadas pela unidade oficial e, onde essas páginas nada dizem, di-lo-emos em vez de estimar.
Quanto custa a cidadania por investimento no Egito?
As vias oficiais são uma contribuição ao Tesouro de 250 000 USD, imóvel desde 300 000 USD, um projeto de investimento desde 450 000 USD e um depósito de três anos de 500 000 USD. Acresce uma taxa de candidatura não reembolsável de 10 000 USD.
Qual é o sítio oficial da cidadania por investimento no Egito?
O programa é gerido pela unidade de análise dos pedidos de naturalização do Conselho de Ministros, em egyptcitizenship.gov.eg. As suas páginas indicam as vias, os passos, a taxa e as perguntas frequentes, em árabe.
Posso vender o imóvel depois de obter a cidadania egípcia?
Sim, mas o momento importa. Se dispuser do imóvel nos 5 anos seguintes à aquisição, mantém a cidadania depositando 250 000 USD no Banco Central como receita do Tesouro não reembolsável. Passados 5 anos, a regra oficial não impõe esse depósito.
Posso pagar o imóvel em prestações?
A unidade oficial permite que o valor do imóvel de 300 000 USD seja pago em, no máximo, um ano. A cidadania só é concedida após o pagamento integral, e durante esse período tem uma residência temporária não turística.
O que acontece se desistir ou falhar um pagamento?
Os montantes já pagos são reembolsados em libras egípcias à taxa do Banco Central na data do reembolso, limitada à taxa da data do pagamento, sem juros. A taxa de candidatura de 10 000 USD não é reembolsável.
Que imóvel é elegível, e posso comprar a um vendedor particular?
As páginas atuais da unidade indicam a compra de um imóvel por pelo menos 300 000 USD transferidos do estrangeiro, e não indicam nenhum tipo de vendedor. Confirme com a unidade o imóvel e o vendedor concretos antes de transferir fundos. Verificamos isso consigo como parte da procura.
Quanto tempo demora a cidadania do Egito através de imóveis?
A unidade oficial indica 6 a 12 meses até ao passaporte egípcio. Nesse prazo, a decisão preliminar demora 3 a 6 meses após uma candidatura completa, e a decisão final segue-se no prazo de 3 meses após a conclusão da compra e dos documentos.
Quem pode ser incluído na candidatura?
O cônjuge e os filhos com menos de 21 anos podem ser incluídos. A unidade oficial confirma que os filhos menores adquirem a cidadania egípcia consigo, mesmo que tenham nascido fora do Egito, e que os filhos de pai egípcio são egípcios.
Posso manter o meu passaporte atual?
A lei egípcia permite aos titulares da cidadania egípcia ter outras nacionalidades, sem restrição adicional para os requerentes por investimento. O seu país atual pode limitar a dupla nacionalidade, pelo que deve verificar as suas regras antes de se candidatar.
Como começo com a Mirabello Consultancy?
Reserve uma consulta gratuita em qualquer um dos nossos 11 idiomas. Analisamos o seu processo face aos critérios oficiais, comparamos a via imobiliária com as outras três vias, procuramos imóveis em privado e coordenamos a candidatura desde os documentos até à decisão final.
Está a ponderar um imóvel no Egito?
Indique-nos o seu orçamento e prazos; procuramos em privado e coordenamos a candidatura à cidadania.