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Imóveis nas Maurícias para residência
Uma casa nas Maurícias comprada por pelo menos 375 000 US$ concede-lhe a si e à sua família uma autorização de residência enquanto for o seu proprietário.
Resposta e fundamentação
Que imóveis dão direito a residência nas Maurícias?
Um imóvel residencial comprado por pelo menos 375 000 US$ num dos esquemas aprovados (IRS, RES, Invest Hotel, Property Development ou Smart City), ou um apartamento num edifício com pelo menos dois pisos acima do rés-do-chão (G+2), comprado com a aprovação do EDB. A autorização de residência dura enquanto detiver o imóvel; não existe um período mínimo de detenção do imóvel. O comprador paga o imposto de registo de 5 %.
- 01Preço de compra a partir de 375 000 US$Governo das MauríciasOFICIAL29 de outubro de 2026
- 02Taxa de processamento do EDB de 25 000 MURGoverno das MauríciasOFICIAL29 de outubro de 2026
- 03Imposto de registo de 5 %, pago pelo compradorLegislação das MauríciasOFICIAL29 de outubro de 2026
Quanto custa
Imóvel e imposto de registo
| Valor mínimo de compra do imóvel | 375 000 US$ |
|---|---|
| Imposto de registo | 18 750 US$ |
| Total indicativo | 393 750 US$ |
À data de 29 de outubro de 2026. A taxa de processamento do EDB de 25 000 MUR acresce a estes valores; o imposto sobre a transmissão de terrenos é pago pelo vendedor e as vendas residenciais não estão sujeitas a IVA. Acrescem os honorários jurídicos e notariais.
A regra
O que é elegível
| Via | Mínimo | Condição |
|---|---|---|
| Compra | 375 000 US$ | Unidade num esquema (IRS, RES, IHS, PDS, SCS) ou apartamento G+2 com aprovação do EDB |
Acrescem a taxa de processamento do EDB e o imposto de registo.
Pesquisa imobiliária
Uma pesquisa imobiliária privada nas Maurícias
Não publicamos anúncios de imóveis mauricianos. Indique-nos o seu orçamento e a zona preferida, e selecionamos casas em esquemas aprovados e apartamentos G+2 a partir de 375 000 US$.
Como funciona
Da pesquisa do imóvel à autorização de residência
- Escolher uma casa elegível
Uma unidade num esquema ou um apartamento G+2 com um preço de 375 000 US$ ou mais.
- Aprovação do EDB
A aquisição é aprovada pelo Economic Development Board, mediante a taxa de processamento de 25 000 MUR.
- Escritura e imposto
A escritura é registada e é pago o imposto de registo de 5 %; os fundos vêm do estrangeiro através de um banco de boa reputação.
- Autorização de residência
A autorização é emitida para si e para os membros da família incluídos.
Viver nas Maurícias
O que a autorização significa no dia a dia
Residência enquanto for proprietário
A autorização mantém-se válida enquanto detiver o imóvel; não se aplica qualquer procedimento de renovação.
Trabalhar e investir
O titular principal da autorização está isento de autorização de trabalho ou de ocupação e pode investir e trabalhar nas Maurícias.
Família incluída
O seu cônjuge, os filhos dependentes com idade não superior a 24 anos e os pais podem ser incluídos.
Perguntas
Perguntas que os compradores fazem
Qual é o preço mínimo do imóvel para a residência nas Maurícias?
Pelo menos 375 000 US$. Um coadquirente é elegível se a sua própria contribuição for de pelo menos 375 000 US$.
Tenho de manter o imóvel durante um período mínimo?
Não. A autorização dura enquanto detiver o imóvel e termina quando este é vendido; os proprietários notificam o EDB com 30 dias de antecedência em relação à venda.
Posso arrendar o imóvel a terceiros?
Sim, nos empreendimentos IRS, RES e PDS, através da empresa do esquema ou de um gestor imobiliário por ela nomeado. Os proprietários de unidades do Invest Hotel Scheme utilizam a unidade 45 dias por ano e obtêm rendimento através de lease-back.
Posso comprar em planta?
Sim. A unidade considera-se adquirida quando a escritura é registada e o imposto de registo é pago; um lote infraestruturado não dá direito a autorização até que nele seja concluída uma casa.
Quanto tempo demora?
Na prática, 2 a 6 meses; não é publicado qualquer prazo oficial de processamento.
Os proprietários de imóveis podem tornar-se cidadãos?
Não através do próprio imóvel: não existe uma categoria de residência permanente para titulares de imóveis. A naturalização exige 12 meses de residência imediatamente antes do pedido e 5 anos, no total, nos 7 anos anteriores.
Procura um imóvel nas Maurícias?
Indique-nos o seu orçamento e o seu calendário; pesquisamos de forma privada e tratamos da aprovação do EDB e da autorização.