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Imóveis na Arábia Saudita para a Residência Premium
Um imóvel residencial no valor de pelo menos 4 000 000 SAR, próprio ou detido em usufruto, confere a Residência para Proprietários de Imóveis enquanto o mantiver.
Resposta e fundamentação
Que imóveis são elegíveis para a Residência para Proprietários de Imóveis na Arábia Saudita?
Um imóvel residencial existente no valor de pelo menos 4 000 000 SAR, de que seja proprietário ou usufrutuário, ou uma unidade em planta desse valor de um promotor aprovado pela Autoridade Geral do Imobiliário (REGA), com pelo menos 1 000 000 SAR ou 10 % do preço pagos, consoante o que for mais elevado. O imóvel não pode estar hipotecado. A autorização dura enquanto mantiver o imóvel; as taxas são de 637,50 SAR na candidatura e de 4 000 SAR uma única vez.
- 01Imóvel residencial no valor de 4 000 000 SARPremium Residency CenterOFICIAL29 de outubro de 2026
- 02Em planta: pelo menos 1 000 000 SAR ou 10 % pagos, consoante o que for mais elevadoPremium Residency CenterOFICIAL29 de outubro de 2026
- 03Taxas de 4 637,50 SAR, dependentes isentosPremium Residency CenterOFICIAL29 de outubro de 2026
Quanto custa
Imóvel e taxas de residência
| Valor mínimo de compra do imóvel | 4 000 000 SAR |
|---|---|
| Taxas de candidatura e de residência | 4 637,50 SAR |
| Total indicativo | 4 004 637,50 SAR |
Taxas do Premium Residency Center à data de 29 de outubro de 2026. O imposto sobre transações imobiliárias (5 %) é cobrado ao vendedor, salvo acordo em contrário; as vendas de imóveis não estão sujeitas a IVA. Acrescem os honorários jurídicos.
Existente ou em planta
As duas formas de ser elegível
| Via | Mínimo | Condição |
|---|---|---|
| Imóvel próprio ou em usufruto | 4 000 000 SAR | Residencial, registado, sem hipoteca |
| Em planta, pago ao promotor | 1 000 000 SAR | Este valor ou 10 % de uma unidade de 4 000 000 SAR, consoante o que for mais elevado; promotor aprovado pela REGA |
Acrescem as taxas de candidatura e de residência.
Pesquisa imobiliária
Uma pesquisa imobiliária privada na Arábia Saudita
Não publicamos anúncios de imóveis sauditas. Indique-nos o seu orçamento e a cidade, e selecionamos imóveis residenciais e unidades em planta de promotores aprovados a partir de 4 000 000 SAR.
Como funciona
Do imóvel à residência
- Ser proprietário de um imóvel elegível
Um imóvel residencial no valor de 4 000 000 SAR ou mais, inscrito no Registo Predial, ou uma unidade em planta com pelo menos 1 000 000 SAR ou 10 % do preço pagos, consoante o que for mais elevado.
- Candidatura ao Premium Residency Center
A taxa de processamento de 637,50 SAR é paga na apresentação; o nível de serviço do Premium Residency Center é de 90 dias úteis.
- Pagar a taxa de residência
No prazo de 30 dias após a aprovação, paga 4 000 SAR uma única vez, com seguro de saúde para si e para a sua família.
- Residência concedida
A Residência Premium é concedida no prazo de 15 dias úteis após o pagamento.
Viver na Arábia Saudita
O que a autorização significa no dia a dia
Válida enquanto for proprietário
A autorização está ligada à sua propriedade ou usufruto; não existe renovação para este produto.
Trabalhar e circular livremente
Os titulares podem trabalhar para empregadores privados e mudar de emprego, bem como entrar e sair do país sem visto.
Família sem taxa adicional
O cônjuge, os filhos menores de 25 anos e os pais podem ser incluídos; os dependentes não pagam qualquer taxa de Residência Premium.
Perguntas
Perguntas que os compradores fazem
Que imóveis são elegíveis?
Apenas imóveis residenciais, no valor de pelo menos 4 000 000 SAR, próprios ou detidos em usufruto, ou uma unidade em planta desse valor de um promotor aprovado pela REGA, com pelo menos 1 000 000 SAR ou 10 % do preço pagos, consoante o que for mais elevado.
Posso recorrer a um crédito hipotecário?
Não. O imóvel não pode estar hipotecado, nem agora nem mais tarde, e uma unidade em planta não pode ser comprada com financiamento hipotecário.
O que acontece se vender?
Tem de adquirir um imóvel de substituição no valor de pelo menos 4 000 000 SAR no prazo de 90 dias; caso contrário, a autorização é cancelada.
Onde podem os estrangeiros comprar?
Nas zonas designadas de Riade e Jeddah, nos gigaprojetos e nas zonas económicas especiais. Um estrangeiro com residência legal pode também ser proprietário de uma única habitação para uso pessoal fora dessas zonas, exceto em Meca e Medina.
A Residência Premium dá acesso à cidadania saudita?
Não. A Lei da Residência Premium estabelece que a autorização não torna o seu titular elegível para a cidadania.
Procura um imóvel na Arábia Saudita?
Indique-nos o seu orçamento e a cidade; pesquisamos de forma privada e tratamos da candidatura à Residência Premium.