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Saudi-Immobilien für das Golden Visa der Premium Residency
Eine Wohnimmobilie im Wert von mindestens 4.000.000 SAR, im Eigentum oder im Nießbrauch gehalten, verschafft die Real Estate Owner Residency, solange Sie sie behalten.
Antwort und Belege
Welche Immobilien in Saudi-Arabien berechtigen zur Premium Residency?
Eine bestehende Wohnimmobilie im Wert von mindestens 4.000.000 SAR, die Ihnen gehört oder an der Sie den Nießbrauch halten, oder eine Off-Plan-Einheit in diesem Wert von einem durch die Real Estate General Authority (REGA) zugelassenen Bauträger, wobei mindestens 1.000.000 SAR oder 10 % des Preises bezahlt sein müssen, je nachdem, welcher Betrag höher ist.
Die Immobilie darf nicht mit einer Hypothek belastet sein. Diese Real Estate Owner Residency, Teil des Programms, das oft als Saudi Golden Visa bezeichnet wird, gilt, solange Sie die Immobilie behalten; die Gebühren betragen 637,50 SAR bei Antragstellung und einmalig 4.000 SAR. Sie gibt eine Aufenthaltsgenehmigung, keine Staatsbürgerschaft.
- 01Wohnimmobilie im Wert von 4.000.000 SARPremium Residency CenterOFFIZIELL29. Oktober 2026
- 02Off-Plan: mindestens 1.000.000 SAR oder 10 % bezahlt, je nachdem, welcher Betrag höher istPremium Residency CenterOFFIZIELL29. Oktober 2026
- 03Gebühren von 4.637,50 SAR, Angehörige gebührenfreiPremium Residency CenterOFFIZIELL29. Oktober 2026
Immobilie und Aufenthaltsgebühren
Was kostet die Saudi Real Estate Owner Residency?
Die Saudi Real Estate Owner Residency kostet mindestens 4.000.000 SAR in anrechenbarer Immobilie, zuzüglich 637,50 SAR bei Antragstellung und einmalig 4.000 SAR innerhalb von 30 Tagen nach der Genehmigung. Angehörige zahlen keine Gebühr für die Premium Residency. Sie benötigen zudem eine Krankenversicherung für die Familie, und die Immobilientransaktionssteuer wird vom Verkäufer erhoben, sofern nichts anderes vereinbart ist.
| Mindestkaufpreis der Immobilie | 4.000.000 SAR |
|---|---|
| Antrags- und Aufenthaltsgebühren | 4.637,50 SAR |
| Gesamtbetrag (Richtwert) | 4.004.637,50 SAR |
Gebühren laut Premium Residency Center, Stand 29. Oktober 2026. Die Immobilientransaktionssteuer (5 %) wird vom Verkäufer erhoben, sofern nichts anderes vereinbart ist; auf Immobilienverkäufe fällt keine Mehrwertsteuer an. Anwaltskosten kommen hinzu.
Bestand oder Off-Plan
Zwei Wege, die Kriterien zu erfüllen
Die Saudi Real Estate Owner Residency lässt sich über ein bestehendes Haus oder eine Off-Plan-Einheit erreichen, und der Unterschied liegt darin, wann und wie Sie sich qualifizieren. Ein bestehendes Haus zählt durch eingetragenes Eigentum oder ein Nießbrauchrecht, eine Off-Plan-Einheit durch Zahlungen an den Bauträger, mit Eigentumsübertragung innerhalb von 5 Jahren.
| Weg | Mindestbetrag | Bedingung |
|---|---|---|
| Immobilie im Eigentum oder Nießbrauch | 4.000.000 SAR | Wohnimmobilie, eingetragen, nicht mit einer Hypothek belastet |
| Off-Plan, an den Bauträger gezahlt | 1.000.000 SAR | Mindestens dieser Betrag oder 10 % einer Einheit im Wert von 4.000.000 SAR, je nachdem, welcher Betrag höher ist; durch die REGA zugelassener Bauträger |
Antrags- und Aufenthaltsgebühren kommen hinzu.
Immobiliensuche
Wie finden Sie eine anrechenbare Immobilie in Saudi-Arabien?
Wir veröffentlichen keine saudischen Immobilienangebote. Nennen Sie uns Ihr Budget und Ihre Stadt, und wir stellen eine Auswahl an Wohnimmobilien und Off-Plan-Einheiten zugelassener Bauträger zu 4.000.000 SAR oder mehr zusammen.
Von der Immobilie zum Aufenthalt
Wie erhalten Sie die Saudi Premium Residency über eine Immobilie?
Die Saudi Premium Residency über eine Immobilie beginnt mit einem eingetragenen Wohnhaus oder einer zugelassenen Off-Plan-Einheit, gefolgt von einem Antrag beim Premium Residency Center. Das offizielle Service-Niveau des Centers für den Antrag beträgt 90 Arbeitstage, und die Genehmigung folgt innerhalb von 15 Arbeitstagen nach Zahlung der Aufenthaltsgebühr.
- Anrechenbare Immobilie besitzen
Eine Wohnimmobilie im Wert von 4.000.000 SAR oder mehr, eingetragen im Immobilienregister, oder eine Off-Plan-Einheit eines von der REGA zugelassenen Bauträgers, wobei mindestens 1.000.000 SAR oder 10 % des Preises bezahlt sein müssen, je nachdem, welcher Betrag höher ist.
- Antrag beim Premium Residency Center stellen
Die Bearbeitungsgebühr von 637,50 SAR wird bei der Einreichung gezahlt; das Service-Niveau des Centers beträgt 90 Arbeitstage, ohne die Zeit zur Vervollständigung der Akte und die Prüfungen anderer Behörden.
- Aufenthaltsgebühr zahlen
Innerhalb von 30 Tagen nach der Genehmigung zahlen Sie einmalig 4.000 SAR, mit Krankenversicherung für Sie und Ihre Familie.
- Aufenthalt erteilt
Die Premium Residency wird innerhalb von 15 Arbeitstagen nach der Zahlung erteilt.
- Anrechenbare Immobilie behalten
Das Center prüft das Eigentum regelmäßig. Ein Off-Plan-Vertrag muss gehalten und das Eigentum innerhalb von 5 Jahren ab dem Vertragsdatum übertragen werden, danach muss es behalten werden.
Was die Genehmigung im Alltag bedeutet
Was bedeutet die Saudi Premium Residency im Alltag?
Die Saudi Premium Residency über eine Immobilie erlaubt Ihnen, ohne örtlichen Sponsor im Königreich zu leben, solange Sie das anrechenbare Haus behalten. Sie und Ihre Familie können frei aus- und einreisen, die Arbeit im Privatsektor steht Ihnen offen, und es gibt keine gesonderte Verlängerung, solange das Eigentum fortbesteht.
Gültig, solange Sie Eigentümer sind
Die Genehmigung ist an Ihr Eigentum oder Ihren Nießbrauch gebunden; für dieses Produkt gibt es keine Verlängerung. Ein Nießbrauch muss bei Ablauf verlängert oder ersetzt werden.
Arbeiten und sich frei bewegen
Inhaber dürfen für private Arbeitgeber arbeiten und die Stelle wechseln und ohne Visum ein- und ausreisen. Berufe, die saudischen Staatsangehörigen vorbehalten sind, sind ausgeschlossen.
Familie ohne zusätzliche Gebühr
Ehepartner, Kinder unter 25 Jahren und Eltern können einbezogen werden; Angehörige zahlen keine Gebühr für die Premium Residency und sind von den Gebühren für Angehörige von Ausländern befreit. Eine Krankenversicherung muss die Familie für die Laufzeit der Genehmigung abdecken.
Fragen
Was fragen Käufer am häufigsten?
Saudi-Immobilien im Wert von mindestens 4.000.000 SAR geben eine Aufenthaltsgenehmigung, keine Staatsbürgerschaft, und diese Genehmigung gilt, solange Sie die Immobilie behalten. Die folgenden Fragen behandeln, was berechtigt, die Gesamtkosten, Hypotheken, einen Verkauf, wo Ausländer kaufen dürfen, ob die Genehmigung als dauerhaft gilt und welche Familienmitglieder einbezogen werden können.
Welche Immobilien berechtigen zur Saudi Premium Residency?
Nur Wohnimmobilien im Wert von mindestens 4.000.000 SAR, im Eigentum oder im Nießbrauch gehalten, oder eine Off-Plan-Einheit in diesem Wert von einem durch die REGA zugelassenen Bauträger, wobei mindestens 1.000.000 SAR oder 10 % des Preises bezahlt sein müssen, je nachdem, welcher Betrag höher ist. Grundstücke sowie Gewerbe-, Industrie- und Agrarimmobilien berechtigen nicht.
Was kostet das Saudi Golden Visa über Immobilien?
Über Immobilien benötigen Sie eine Immobilie im Wert von mindestens 4.000.000 SAR und zahlen dann 637,50 SAR bei Antragstellung und einmalig 4.000 SAR nach der Genehmigung. Andere Produkte der Premium Residency haben eigene Beträge, die unsere Programmseite darlegt.
Kann ich für den Kauf einer Immobilie für den Aufenthalt in Saudi-Arabien eine Hypothek nutzen?
Nein. Die Immobilie darf weder jetzt noch später mit einer Hypothek belastet sein, und eine Off-Plan-Einheit darf nicht mit einer Hypothekenfinanzierung gekauft werden.
Was passiert, wenn ich meine Immobilie in Saudi-Arabien verkaufe?
Sie müssen innerhalb von 90 Tagen eine Ersatzimmobilie im Wert von mindestens 4.000.000 SAR erwerben, sonst wird die Genehmigung aufgehoben. Ein Off-Plan-Vertrag kann ebenfalls innerhalb von 90 Tagen getauscht werden.
Wo dürfen Ausländer in Saudi-Arabien Immobilien kaufen?
In den ausgewiesenen Zonen von Riad und Dschidda, den Giga-Projekten und den Sonderwirtschaftszonen. Ein rechtmäßig ansässiger Ausländer darf außerhalb der Zonen auch ein Haus zur persönlichen Nutzung besitzen, außer in Mekka und Medina. Kein offizieller Text besagt, dass die anrechenbare Immobilie in einer ausgewiesenen Zone liegen muss.
Was kostet der Immobilienkauf in Saudi-Arabien zusätzlich zum Preis?
Die Immobilientransaktionssteuer von 5 % wird vom Verkäufer erhoben, sofern die Parteien nichts anderes vereinbaren, und Immobilienverkäufe unterliegen keiner Mehrwertsteuer. Eine Gebühr von 2 % fällt auf den Wert der Verfügung eines Nicht-Saudis über dingliche Rechte in der Stadt Riad, der Stadt Mekka, der Stadt Medina und dem Gouvernement Dschidda an; der offizielle Text sagt nicht, wer sie zahlt, daher bestätigen wir dies für Ihren Kauf.
Ist die Saudi Real Estate Owner Residency ein Daueraufenthalt?
Nicht als eigenständige dauerhafte Genehmigung. Die Genehmigung gilt, solange Sie die Immobilie oder den Nießbrauch behalten, ohne Verlängerungsverfahren, und sie endet, wenn die anrechenbare Immobilie verkauft und nicht innerhalb von 90 Tagen ersetzt wird. Sie können ein anderes Produkt der Premium Residency als neuen Antrag beantragen, doch niemand darf zwei gleichzeitig halten.
Welche Familienmitglieder können sich der Saudi Premium Residency anschließen?
Ihr Ehepartner, Kinder unter 25 Jahren und Eltern, die im Königreich nicht arbeiten. Kinder mit besonderen Bedürfnissen und unverheiratete Töchter über 25 Jahren können ebenfalls verknüpft werden. Angehörige zahlen keine Gebühr für die Premium Residency, und die Karte eines Kindes wird mit 25 Jahren aufgehoben.
Führt die Saudi Premium Residency zur Staatsbürgerschaft?
Nein. Das Gesetz zur Premium Residency besagt, dass die Genehmigung ihren Inhaber nicht zur Staatsbürgerschaft berechtigt. Die Einbürgerung ist ein gesondertes Verfahren nach Ermessen des Staates.
Wie beginne ich mit Mirabello Consultancy?
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Suchen Sie eine Immobilie in Saudi-Arabien?
Nennen Sie uns Ihr Budget und Ihre Stadt; wir suchen privat und kümmern uns um den Antrag auf Premium Residency.