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Immobilier en Arabie saoudite pour la Résidence Premium
Un bien résidentiel d’une valeur d’au moins 4 000 000 SAR, détenu en propriété ou en usufruit, ouvre droit à la Résidence pour propriétaires immobiliers aussi longtemps que vous le conservez.
Réponse et preuves
Quels biens ouvrent droit à la Résidence pour propriétaires immobiliers en Arabie saoudite ?
Un bien résidentiel existant d’une valeur d’au moins 4 000 000 SAR, dont vous êtes propriétaire ou usufruitier, ou un logement sur plan de cette valeur acheté auprès d’un promoteur agréé par la Real Estate General Authority (REGA), dont au moins 1 000 000 SAR ou 10 % du prix ont été versés, le montant le plus élevé étant retenu. Le bien ne doit pas être hypothéqué. Le titre reste valable aussi longtemps que vous conservez le bien ; les frais s’élèvent à 637,50 SAR au dépôt de la demande et à 4 000 SAR en une seule fois.
- 01Bien résidentiel d’une valeur de 4 000 000 SARPremium Residency CenterOFFICIEL29 octobre 2026
- 02Sur plan : au moins 1 000 000 SAR ou 10 % versés, le montant le plus élevé étant retenuPremium Residency CenterOFFICIEL29 octobre 2026
- 03Frais de 4 637,50 SAR, sans frais pour les personnes à chargePremium Residency CenterOFFICIEL29 octobre 2026
Le coût
Bien et frais de résidence
| Achat immobilier minimum | 4 000 000 SAR |
|---|---|
| Frais de dossier et de résidence | 4 637,50 SAR |
| Total indicatif | 4 004 637,50 SAR |
Frais du Premium Residency Center au 29 octobre 2026. La taxe sur les transactions immobilières (5 %) est perçue auprès du vendeur, sauf convention contraire ; les ventes immobilières ne sont pas soumises à la TVA. Les honoraires juridiques s’y ajoutent.
Existant ou sur plan
Les deux façons d’être éligible
| Voie | Minimum | Condition |
|---|---|---|
| Bien en propriété ou en usufruit | 4 000 000 SAR | Résidentiel, enregistré, non hypothéqué |
| Sur plan, versé au promoteur | 1 000 000 SAR | Ce montant ou 10 % d’un logement d’une valeur de 4 000 000 SAR, le plus élevé des deux ; promoteur agréé par la REGA |
Les frais de dossier et de résidence s’y ajoutent.
Recherche immobilière
Une recherche immobilière privée en Arabie saoudite
Nous ne publions pas d’annonces saoudiennes. Indiquez-nous votre budget et la ville souhaitée : nous présélectionnons des biens résidentiels et des logements sur plan de promoteurs agréés, à partir de 4 000 000 SAR.
La démarche
Du bien au titre de séjour
- Détenir un bien éligible
Un bien résidentiel d’une valeur de 4 000 000 SAR ou plus, inscrit au registre immobilier, ou un logement sur plan dont au moins 1 000 000 SAR ou 10 % du prix ont été versés, le montant le plus élevé étant retenu.
- Déposer la demande auprès du Premium Residency Center
Les frais de traitement de 637,50 SAR sont réglés au dépôt ; le niveau de service du Premium Residency Center est de 90 jours ouvrables.
- Régler les frais de résidence
Dans les 30 jours suivant l’approbation, vous réglez 4 000 SAR en une seule fois, avec une assurance maladie pour vous et votre famille.
- Octroi de la résidence
La Résidence Premium est accordée dans les 15 jours ouvrables suivant le paiement.
Vivre en Arabie saoudite
Ce que le titre de séjour signifie au quotidien
Valable tant que vous êtes propriétaire
Le titre est lié à votre propriété ou à votre usufruit ; aucun renouvellement n’est prévu pour ce produit.
Travailler et circuler librement
Les titulaires peuvent travailler pour des employeurs privés et changer d’emploi, ainsi qu’entrer dans le pays et en sortir sans visa.
La famille sans frais supplémentaires
Le conjoint, les enfants de moins de 25 ans et les parents peuvent être inclus ; les personnes à charge sont exonérées des frais de Résidence Premium.
Questions
Les questions des acquéreurs
Quels biens sont éligibles ?
Uniquement des biens résidentiels, d’une valeur d’au moins 4 000 000 SAR, détenus en propriété ou en usufruit, ou un logement sur plan de cette valeur acheté auprès d’un promoteur agréé par la REGA, dont au moins 1 000 000 SAR ou 10 % du prix ont été versés, le montant le plus élevé étant retenu.
Puis-je recourir à un prêt hypothécaire ?
Non. Le bien ne doit pas être hypothéqué, ni aujourd’hui ni ultérieurement, et un logement sur plan ne peut pas être acheté au moyen d’un financement hypothécaire.
Que se passe-t-il si je vends ?
Vous devez acquérir un bien de remplacement d’une valeur d’au moins 4 000 000 SAR dans un délai de 90 jours, faute de quoi le titre est annulé.
Où les étrangers peuvent-ils acheter ?
Dans les zones désignées de Riyad et de Djeddah, les gigaprojets et les zones économiques spéciales. Un étranger résidant légalement dans le pays peut également posséder un seul logement à usage personnel en dehors de ces zones, sauf à La Mecque et à Médine.
La Résidence Premium mène-t-elle à la citoyenneté saoudienne ?
Non. La loi sur la Résidence Premium précise que le titre ne rend pas son titulaire éligible à la citoyenneté.
Vous cherchez un bien en Arabie saoudite ?
Indiquez-nous votre budget et la ville souhaitée ; nous menons une recherche privée et prenons en charge la demande de Résidence Premium.