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Immobilier à Antigua-et-Barbuda
Achetez une résidence agréée sur l’île, conservez-la 5 ans, et ce même achat ouvre à votre famille l’accès à la citoyenneté.
Réponse et preuves
L’achat d’un bien à Antigua permet-il d’obtenir la citoyenneté ?
Oui, lorsque le bien se situe dans un projet agréé par le gouvernement, coûte au moins 300 000 $US et est conservé 5 ans. Les frais de traitement et de diligence raisonnable s’ajoutent au prix d’achat.
- 01Investissement minimum de 300 000 $US dans un projet agréécip.gov.ag, immobilierOFFICIEL13 octobre 2026
- 02Revente uniquement après 5 ans, sauf si le produit de la vente est réinvesti dans un autre bien agréécip.gov.ag, immobilierOFFICIEL13 octobre 2026
- 03Frais de traitement : 10 000 $US pour un demandeur seul, 20 000 $US pour une famille de quatre personnes au pluscip.gov.ag, barème des fraisOFFICIEL13 octobre 2026
- 04Diligence raisonnable : 8 500 $US pour le demandeur principal, 5 000 $US pour le conjoint, néant pour les enfants de moins de 12 anscip.gov.ag, barème des fraisOFFICIEL13 octobre 2026
Coût total de la citoyenneté
Ce que votre famille paie réellement
| Bien agréé, minimum | 300 000 $US |
|---|---|
| Frais de traitement gouvernementaux | 10 000 $US |
| Diligence raisonnable | 8 500 $US |
| Total indicatif | 318 500 $US |
Barème officiel des frais au 13 octobre 2026. Hors frais de passeport, honoraires juridiques, droits de timbre et frais de clôture, que votre spécialiste confirme pour votre situation.
Comparer
Les voies immobilières vers la citoyenneté comparées
| Pays | Bien immobilier minimum | Durée de détention | Guide du programme |
|---|---|---|---|
| Antigua-et-Barbuda | 300 000 $US | 5 ans | Lisez le guide |
| Saint-Christophe-et-Niévès | À partir de 325 000 $US | 7 ans | Lisez le guide |
| Grenade | À partir de 270 000 $US | Consultez le guide | Lisez le guide |
| Sainte-Lucie | 300 000 $US | Consultez le guide | Lisez le guide |
| Dominique | 200 000 $US | 3 ans | Lisez le guide |
Chiffres issus des données de programmes de Mirabello, vérifiés auprès de sources officielles. Selon le programme, la durée de détention court à compter de l’achat ou de l’octroi de la citoyenneté ; chaque guide en précise les modalités et les frais.
11 biens
Résidences agréées à Antigua
Voie de citoyennetéAntigua Horizon Quay
English Harbour, Antigua-et-Barbuda
1 à 2 ch.Appartement
Voie de citoyennetéProjet agrééVillas en propriété partagée, The Gardens
Jolly Harbour, Antigua-et-Barbuda
Villa
Voie de citoyennetéAppartements en resort intimiste
Half Moon Bay, Antigua-et-Barbuda
1 à 2 ch.Appartement
Voie de citoyennetéProjet agrééSuites avec bassin privatif, Nonsuch Bay
Nonsuch Bay, Antigua-et-Barbuda
1 ch.Suite en resort
Voie de citoyennetéProjet agrééVillas Verandah Estates
Long Bay, Antigua-et-Barbuda
2 à 3 ch.Villa
Voie de citoyennetéAppartement côtier à flanc de colline
Antigua-et-Barbuda
1 ch.83,61 m²Appartement
Voie de citoyennetéProjet agrééMaison de ville en bord de mer, Nonsuch Bay
Nonsuch Bay, Antigua-et-Barbuda
3 ch.325 m²Maison de ville
Voie de citoyennetéCottage de deux chambres en bord de plage
Côte est, Antigua-et-Barbuda
2 ch.Cottage
Voie de citoyennetéRésidence de deux chambres en bord de mer
Côte sud-est, Antigua-et-Barbuda
2 ch.Appartement
Voie de citoyennetéProjet agrééVillas de trois chambres, The Gardens
Jolly Harbour, Antigua-et-Barbuda
3 ch.Villa
Voie de citoyennetéProjet agrééThe Beach Houses
Falmouth Harbour, Antigua-et-Barbuda
4 ch.279 à 604 m²Villa
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Où acheter
Les adresses agréées de l’île
La plupart des projets agréés se situent autour des ports de la côte sud, à Jolly Harbour sur la côte ouest et dans les baies plus paisibles de l’est.
- English Harbour
- Jolly Harbour
- Falmouth Harbour
- Nonsuch Bay
- Long Bay
- Half Moon Bay
- Côte est
- Côte sud-est
La démarche
De la première visite au passeport
- Choisir une résidence
Nous présélectionnons les projets agréés adaptés à votre budget, à votre famille et à vos projets, et confirmons la référence d’agrément de chacun.
- Réserver et vérifier
Une réservation bloque le lot pendant que les avocats examinent le titre de propriété, le contrat de vente et l’agrément du promoteur.
- Déposer la demande
Votre demande de citoyenneté est déposée par l’intermédiaire d’un agent autorisé, avec les documents d’achat, les frais et les formulaires de diligence raisonnable.
- Approbation et finalisation
Après l’approbation de principe, l’achat est finalisé et les frais gouvernementaux restants sont réglés.
- Le passeport, puis la détention
Les certificats de citoyenneté et les passeports sont délivrés. Vous conservez le bien 5 ans, puis vous êtes libre de le vendre.
Vivre à Antigua
L’île, au-delà des formalités
Les ports
English Harbour et Nelson’s Dockyard, site inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, sont le point d’ancrage de la vie nautique de la côte sud.
Le littoral
Des baies caribéennes paisibles à l’ouest, des plages abritées par les récifs à l’est, et la voile toute l’année.
Accès
Le V.C. Bird International Airport propose des vols directs vers le Royaume-Uni, les États-Unis et le Canada.
Questions
Les questions des acquéreurs
Quel est l’investissement immobilier minimum à Antigua ?
300 000 $US dans un projet agréé par le gouvernement. Le bien doit être conservé 5 ans à compter de l’achat.
Combien coûte l’ensemble de la procédure ?
Pour un demandeur seul, à partir d’environ 318 500 $US : l’achat de 300 000 $US, des frais de traitement de 10 000 $US et 8 500 $US de diligence raisonnable. Une famille de quatre personnes paie des frais de traitement de 20 000 $US, plus la diligence raisonnable pour chaque membre de la famille âgé de 12 ans ou plus. Les frais de passeport, honoraires juridiques et frais de clôture s’y ajoutent.
Quel est le délai ?
Le traitement par le gouvernement prend généralement 4 à 7 mois. Le choix du bien et la finalisation de l’achat se déroulent en parallèle de la demande.
Puis-je revendre avant la fin de la durée de détention ?
Uniquement si le produit de la vente est réinvesti dans un autre bien agréé à Antigua-et-Barbuda. Après 5 ans, le bien peut être vendu librement.
La voie du don est-elle moins coûteuse ?
La contribution au Fonds national de développement débute à 230 000 $US, mais elle n’est pas restituée. La voie immobilière coûte davantage au départ et conserve le capital dans un actif qui vous appartient.
Antigua-et-Barbuda
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