CIES de Hong Kong

Le nouveau Capital Investment Entrant Scheme de Hong Kong exige 30 millions HKD nets : au moins 27 millions HKD dans des actifs admissibles que vous choisissez et possédez, plus 3 millions HKD dans un portefeuille dirigé par l’État que vous ne contrôlez pas. Il ouvre droit à la résidence à Hong Kong, et non à un passeport, et la voie vers un statut permanent récompense ceux qui s’installent réellement plutôt que ceux qui se contentent de visiter.

Le dispositif, généralement désigné par le sigle « nouveau CIES », a été relancé en 2024 et est géré par deux organismes : le New CIES Office, rattaché à InvestHK, qui évalue les actifs nets et certifie l’investissement, et le Département de l’immigration, qui décide et délivre le visa. Les 3 millions HKD obligatoires sont versés dans le portefeuille d’investissement du CIES, supervisé par Hong Kong Investment Corporation Limited.

Qu’obtient-on réellement avec le nouveau CIES ?

L’approbation accorde une autorisation de séjour n’excédant pas 24 mois, soumise à la seule limitation de durée. Cette formule a son importance : vous n’êtes lié ni à un employeur ni à un parrain, de sorte que vous et votre famille pouvez travailler, étudier ou créer une entreprise dès le premier jour. Les prolongations sont normalement accordées pour des périodes n’excédant pas trois ans à la fois, tant que l’investissement est maintenu. Ce que le statut ne donne pas, c’est un titre de voyage : vous continuez à voyager avec le passeport que vous détenez, et il ne confère aucun accès sans visa qui lui soit propre.

Ce qui compte dans les 30 millions HKD, et ce qui n’y compte pas

Les 27 millions HKD peuvent être détenus en actifs financiers admissibles : actions cotées à Hong Kong, titres de créance éligibles, certificats de dépôt, dette subordonnée, régimes de placement collectif éligibles et, dans une limite publiée, des participations dans certains fonds privés éligibles. L’immobilier est admis, mais seulement dans des limites qui surprennent la plupart des candidats : le dispositif plafonne le montant d’immobilier pouvant compter, applique un plafond plus bas à l’immobilier résidentiel, et fixe un prix de transaction minimum en dessous duquel un bien résidentiel unique ne compte pas. Ces limites ont été révisées depuis la relance du dispositif, et celle qui s’applique peut dépendre de la date de réalisation de l’achat, aussi vérifions-nous les chiffres actuels par rapport au barème du New CIES Office pour chaque dossier.

Ce n’est pas un programme immobilier. Achetez un logement à Hong Kong et seule une fraction du prix compte. Si l’immobilier est la stratégie, notre page de synthèse golden visa et résidence présente des voies conçues pour cela. Le versement de 3 millions HKD dans le portefeuille ne peut être ni remplacé ni différé, et ses rendements et sa liquidité échappent à votre contrôle.

Qui peut déposer une demande, et qui ne le peut pas

Le dispositif est ouvert aux ressortissants étrangers, aux ressortissants chinois disposant du statut de résident permanent d’un pays étranger, aux résidents de la RAS de Macao et aux résidents chinois de Taïwan. Il ne s’applique pas aux ressortissants d’Afghanistan, de Cuba et de la République populaire démocratique de Corée, et les candidats doivent avoir 18 ans révolus au moment de la demande d’évaluation des actifs nets.

Deux exigences causent l’essentiel des difficultés. La première est le test d’actifs nets : vous devez démontrer des actifs nets ou capitaux propres nets d’une valeur de marché d’au moins 30 millions HKD nets tout au long des six mois précédant la date de dépôt de la demande. Six mois, non deux ans, et de manière continue, de sorte qu’un événement de liquidité ou un emprunt qui réduit temporairement les capitaux propres nets peut perturber le test. La seconde est l’autosuffisance : vous devez convaincre le directeur de l’immigration que vous pouvez subvenir à vos besoins et à ceux de vos personnes à charge sans dépendre d’un rendement des actifs d’investissement admissibles, d’un emploi ou d’une activité indépendante, ni de l’assistance publique à Hong Kong. Un revenu qui n’existe qu’en raison du capital investi ne répond pas à cette exigence.

Le périmètre familial ne requiert aucun investissement supplémentaire : votre conjoint, ou l’autre partie à un partenariat civil de même sexe, ainsi que vos enfants célibataires à charge de moins de 18 ans peuvent vous accompagner, et l’exigence de 30 millions HKD n’augmente pas avec la taille de la famille.

Ce que facture l’administration, et quels délais prévoir

Les frais d’immigration ont été restructurés le 26 février 2025 en des frais de dossier plus des frais de délivrance de visa variant selon la durée de séjour accordée. Ils sont facturés par personne plutôt que par famille, et redeviennent exigibles à chaque prolongation. Le barème publié et le chiffre figurant dans notre base de données ne concordent pas actuellement, de sorte que le calculateur de cette page indique ces lignes comme nécessitant confirmation plutôt que d’afficher un chiffre que nous ne pouvons pas garantir. Ils restent en tout état de cause modestes face aux honoraires professionnels et comptables, aux frais de garde et de courtage et au droit de timbre.

Aucun délai officiel de traitement de bout en bout n’est publié, et nous n’en inventerons pas. La séquence est fixe : évaluation des actifs nets, approbation de principe, réalisation de l’investissement et versement au portefeuille dans le délai imparti, confirmation par le New CIES Office, puis autorisation de séjour. L’étape qui allonge généralement le calendrier est l’investissement lui-même.

Comment le revenu est-il imposé à Hong Kong ?

Hong Kong applique un système fiscal territorial : seul le revenu de source hongkongaise est en général imposable, et le revenu de source étrangère n’est en général pas imposé. Il n’existe pas d’impôt général sur les plus-values, pas de TVA ni de taxe équivalente, pas de droits de succession et pas de retenue à la source sur les dividendes ou les intérêts. L’impôt sur les salaires liés à un emploi à Hong Kong est prélevé à des taux progressifs sous réserve d’un plafond de taux standard global, le montant le plus bas étant retenu. L’immobilier est soumis au droit de timbre, et votre situation globale dépend des autres juridictions qui vous imposent. Il s’agit d’une information générale, et non d’un conseil fiscal.

Droit de séjour permanent après sept ans, et comment il peut être perdu

Après avoir résidé de manière continue à Hong Kong pendant sept ans, le bénéficiaire peut demander le droit de séjour permanent (right of abode), qui constitue la résidence permanente de Hong Kong. Deux nuances, régulièrement omises ailleurs, méritent d’être soulignées. Premièrement, ce n’est pas automatique : en vertu de l’ordonnance sur l’immigration, une personne revendiquant ce statut ne le détient pas tant que le directeur de l’immigration n’a pas approuvé la demande, et le directeur doit être convaincu que Hong Kong a été adopté comme lieu de résidence permanente, en tenant compte de la résidence habituelle, de la présence de la famille à Hong Kong, de l’existence de moyens de revenu raisonnables, et du paiement des impôts conformément à la loi. Le dispositif ne publie aucun nombre minimal fixe de jours par an, mais la notion de résidence ordinaire doit être prise au pied de la lettre.

Deuxièmement, ce statut permanent peut être perdu. Lorsqu’il a été acquis par la voie des sept ans par une personne qui n’est pas de nationalité chinoise, il cesse si cette personne s’absente de Hong Kong pendant une période continue d’au moins 36 mois après avoir cessé d’y résider ordinairement. Un droit résiduel d’entrer sur le territoire est préservé, mais non le statut de résident permanent. Pour une famille internationalement mobile, ce point n’est pas anodin.

Rien de tout cela ne mène non plus à la citoyenneté. La nationalité est régie séparément par la loi sur la nationalité de la République populaire de Chine, qui ne prévoit aucune voie par investissement et ne reconnaît pas la double nationalité. Le passeport de la RAS de Hong Kong suit la nationalité chinoise plutôt que la résidence permanente, de sorte qu’un résident permanent qui n’est pas de nationalité chinoise peut plutôt obtenir un document d’identité de Hong Kong à des fins de visa. Le corollaire en est une véritable force : rien ici ne vous demande de renoncer à la nationalité que vous détenez.

À qui ce dispositif convient, et à qui il ne convient pas

Il convient à l’investisseur qui souhaite une base réelle dans un centre financier de premier plan, qui valorise un système de common law, l’absence de contrôle des changes et un régime fiscal territorial, et qui a l’intention de passer un temps significatif à Hong Kong plutôt que de simplement acquérir un statut, et il convient aux familles, car l’investissement n’augmente pas avec leur taille. Il convient moins bien si vous voulez un second passeport, des voyages sans visa, un statut détenu depuis l’étranger, ou le contrôle total de chaque tranche. À 30 millions HKD, il figure parmi les programmes de résidence les plus exigeants au monde. Les investisseurs recherchant une empreinte plus légère se tournent souvent vers le Golden Visa des Émirats arabes unis ou la résidence Thailand Elite, tandis que ceux qui recherchent une base occidentale de common law la comparent au visa Active Investor Plus de Nouvelle-Zélande.

Si Hong Kong est l’endroit où vous comptez vivre et investir, les arguments sont solides et les règles sont claires. Échangez avec Mirabello Consultancy pour une consultation gratuite, et nous vous dirons honnêtement si le test d’actifs nets, l’exigence de présence et l’obligation de portefeuille conviennent à votre situation, avant que vous n’engagiez le moindre dollar de Hong Kong.