Hong Kong CIES

El New Capital Investment Entrant Scheme de Hong Kong exige HK30 USD millones netos: al menos HK27 USD millones en activos admisibles que usted elige y posee, más HK3 USD millones en una cartera dirigida por el gobierno que usted no controla. Permite obtener la residencia en Hong Kong, no un pasaporte, y la vía hacia el estatus permanente recompensa a quienes realmente se trasladan, no a quienes solo visitan.

El programa, habitualmente abreviado como New CIES, se relanzó en 2024 y lo gestionan dos organismos: la New CIES Office, dependiente de InvestHK, que evalúa los activos netos y certifica la inversión, y el Immigration Department, que decide y expide el visado. Los HK3 USD millones obligatorios se destinan a la CIES Investment Portfolio, supervisada por Hong Kong Investment Corporation Limited.

Qué obtiene realmente con el New CIES

La aprobación concede permiso de estancia por no más de 24 meses, sujeto únicamente a la limitación de tiempo. Esa fórmula es relevante: usted no está vinculado a un empleador ni a un patrocinador, por lo que usted y su familia pueden trabajar, estudiar o crear una empresa desde el primer día. Las prórrogas se conceden normalmente por no más de tres años cada vez, mientras se mantenga la inversión. Lo que el estatus no le da es un documento de viaje: usted sigue viajando con el pasaporte que ya posee, y no le confiere ningún acceso sin visado propio.

Qué cuenta para los HK30 USD millones, y qué no

Los HK27 USD millones pueden mantenerse en activos financieros admisibles: acciones cotizadas en Hong Kong, valores de deuda admisibles, certificados de depósito, deuda subordinada, planes de inversión colectiva admisibles y, dentro de un límite publicado, participaciones en determinados fondos privados admisibles. Los inmuebles están permitidos, pero solo dentro de límites que sorprenden a la mayoría de los solicitantes: el programa establece un tope a la parte que puede computarse en inmuebles, aplica un tope inferior a la propiedad residencial, y fija un precio mínimo de transacción por debajo del cual un único inmueble residencial no cuenta. Estos límites se han revisado desde el relanzamiento del programa, y el que resulte aplicable puede depender de cuándo se complete la compra, por lo que confirmamos las cifras vigentes con la tabla de la New CIES Office en cada caso.

Esto no es un programa inmobiliario. Si compra una vivienda en Hong Kong, solo computará una fracción del precio. Si la propiedad inmobiliaria es la estrategia, nuestro centro de golden visas y residencia recoge vías diseñadas para ello. La colocación de HK3 USD millones en la cartera no puede sustituirse ni aplazarse, y su rentabilidad y liquidez quedan fuera de su control.

Quién puede solicitarlo, y quién no

El programa está abierto a ciudadanos extranjeros, a ciudadanos chinos con estatus de residente permanente en un país extranjero, a residentes de la RAE de Macao y a residentes chinos de Taiwán. No se aplica a los nacionales de Afganistán, Cuba y la República Popular Democrática de Corea, y los solicitantes deben tener 18 años o más al presentar la solicitud de Net Asset Assessment.

Dos requisitos causan la mayor parte de las dificultades. El primero es el requisito de activos netos: debe demostrar activos netos o patrimonio neto con un valor de mercado no inferior a HK30 USD millones netos durante los seis meses anteriores a la fecha de presentación de la solicitud. Seis meses, no dos años, y de forma continua, por lo que un evento de liquidez o un préstamo que reduzca temporalmente el patrimonio neto puede comprometerlo. El segundo es la autosuficiencia: debe demostrar al Director of Immigration que puede atender a su propio sustento y alojamiento y a los de sus familiares a cargo sin depender de ninguna rentabilidad de los activos de inversión admisibles, del empleo o del trabajo por cuenta propia, ni de la asistencia pública en Hong Kong. Unos ingresos que existan solo por el capital invertido no responden a esa exigencia.

La inclusión de la familia no requiere inversión adicional: su cónyuge, o la otra parte de una unión civil del mismo sexo, y sus hijos solteros a cargo menores de 18 años pueden acompañarle, y el requisito de HK30 USD millones no aumenta con el tamaño de la familia.

Qué cobra el gobierno, y cuánto tarda

Las tasas de inmigración se reestructuraron el 26 de febrero de 2025 en una tasa de solicitud más una tasa de expedición del visado que varía según la duración de la estancia concedida. Se cobran por persona, no por familia, y vuelven a devengarse en cada prórroga. El baremo publicado y la cifra de nuestra base de datos no coinciden actualmente, por lo que la calculadora de esta página marca esas filas como pendientes de confirmación en lugar de mostrar una cifra que no podamos respaldar. En cualquier caso, son pequeñas frente a los honorarios profesionales y de contabilidad, los gastos de custodia y correduría y el impuesto de timbre.

No se publica ningún plazo oficial de principio a fin, y no vamos a inventar uno. La secuencia es fija: Net Asset Assessment, aprobación de principio, inversión y colocación en la cartera dentro del plazo permitido, confirmación por la New CIES Office, y después el permiso de estancia. La etapa que suele alargar más los plazos es la propia inversión.

Cómo se grava la renta en Hong Kong

Hong Kong aplica un sistema fiscal territorial: en general solo tributan los ingresos de fuente de Hong Kong, y las rentas de fuente extranjera generalmente no se gravan. No existe un impuesto general sobre las plusvalías, ni IVA, ni impuesto de sucesiones, ni retención sobre dividendos o intereses. El salaries tax sobre las rentas del trabajo en Hong Kong se aplica a tipos progresivos, con el límite del tipo estándar aplicado a la renta total, adoptándose el cálculo más favorable. La propiedad tributa por impuesto de timbre, y su posición global depende de las demás jurisdicciones que le graven. Esto es información general, no asesoramiento fiscal.

El derecho de residencia tras siete años, y cómo puede perderse

Tras residir de forma continua en Hong Kong durante siete años, el beneficiario puede solicitar el derecho de residencia, que es la residencia permanente de Hong Kong. Dos matices, omitidos habitualmente en otros lugares, merecen destacarse. Primero, no es automático: según la Immigration Ordinance, quien reclama ese estatus no lo posee hasta que el Director of Immigration ha aprobado la solicitud, y el Director debe quedar convencido de que Hong Kong se ha adoptado como lugar de residencia permanente, teniendo en cuenta la residencia habitual, si la familia está en Hong Kong, si existen medios razonables de ingresos, y si se han pagado los impuestos conforme a la ley. El programa no publica un número mínimo fijo de días al año, pero la residencia habitual significa exactamente eso.

Segundo, este estatus permanente puede perderse. Cuando se obtuvo por la vía de los siete años y su titular no es de nacionalidad china, se extingue si esa persona está ausente de Hong Kong durante un periodo continuo no inferior a 36 meses tras haber dejado de ser residente habitual. Se conserva un derecho residual a desembarcar, pero no el estatus de residente permanente. Para una familia con movilidad internacional, esto es relevante.

Nada de esto conduce a la ciudadanía. La nacionalidad se rige por separado por la Ley de Nacionalidad de la República Popular China, que no tiene vía de inversión y no reconoce la doble nacionalidad. El pasaporte de la RAEHK sigue la nacionalidad china, no la residencia permanente, por lo que un residente permanente que no sea de nacionalidad china puede obtener en su lugar un Hong Kong Document of Identity for Visa Purposes. El corolario es una auténtica ventaja: nada de esto le pide que renuncie a la nacionalidad que ya posee.

A quién conviene, y a quién no

Conviene al inversor que quiere una base real en un centro financiero de primer nivel, que valora un sistema de derecho anglosajón, la ausencia de controles de cambio y un régimen fiscal territorial, y que pretende pasar tiempo real en Hong Kong en lugar de simplemente obtener un estatus, y conviene a las familias, porque la inversión no aumenta con el tamaño de la familia. Conviene menos a quien quiere un segundo pasaporte, viajes sin visado, un estatus mantenido desde el extranjero, o control total de cada tramo. Con HK30 USD millones, es uno de los programas de residencia más exigentes del mundo. Los inversores que buscan una carga menor suelen fijarse en la Golden Visa de los Emiratos Árabes Unidos o en la residencia Thailand Elite, mientras que quienes buscan una base occidental de derecho anglosajón la comparan con la visa Active Investor Plus de Nueva Zelanda.

Si Hong Kong es donde usted pretende vivir e invertir, los argumentos a favor son sólidos y las reglas son claras. Hable con Mirabello Consultancy para una consulta gratuita y le diremos con honestidad si el requisito de activos netos, la exigencia de presencia y el requisito de la cartera se adaptan a su situación, antes de que comprometa un solo dólar de Hong Kong.