Turquía

La inversión mínima es de USD 400,000 en inmuebles o de USD 500,000 mediante la vía de capital. Además de la inversión, prevea costes del lado gubernamental: un impuesto de transmisión del título de propiedad del 4% (unos USD 16,000 en el mínimo de USD 400,000), un informe de tasación del SPK desde aproximadamente USD 400, una tasa de solicitud de ciudadanía desde aproximadamente USD 400 por expediente familiar, costes de notaría y traducción desde aproximadamente USD 1,000, y la expedición del pasaporte desde aproximadamente USD 500 por persona. Son cifras ilustrativas, no una cotización.

La tramitación tarda aproximadamente de tres a seis meses desde una solicitud completa hasta la ciudadanía, lo que convierte a Turquía en uno de los programas de ciudadanía directa más rápidos. Los plazos dependen de la integridad de su expediente y de la correcta estructuración de la inversión cualificante, donde una preparación cuidadosa da sus frutos. Mirabello gestiona la documentación, las tasaciones y las presentaciones ante la administración para que su solicitud avance sin demoras evitables.

Sí. Una única inversión cualificante cubre al solicitante principal, a un cónyuge y a los hijos dependientes menores de 18 años. Esto hace que Turquía resulte rentable para las familias, ya que no se multiplica la inversión por persona. Las tasas del lado gubernamental, como la expedición del pasaporte (desde aproximadamente USD 500 por persona), sí se aplican de forma individual, y las detallamos por completo en la fase de planificación para que no haya sorpresas.

En parte, y depende de la vía. En la vía inmobiliaria, la propiedad debe mantenerse durante tres años y no puede revenderse en ese periodo; después, puede venderla y recuperar potencialmente el capital según las condiciones del mercado. Las inversiones de la vía de capital, como depósitos, bonos o participaciones en fondos, también se mantienen durante tres años y pueden liberarse a continuación. Las tasas e impuestos gubernamentales, sin embargo, son costes y no son recuperables.

Sí. Una vez transcurrido el periodo de tenencia de tres años, la propiedad puede venderse en el mercado abierto. Esta es una ventaja genuina frente a los programas basados en donaciones no recuperables, porque usted conserva un activo real en una economía real. El valor de reventa depende de la ubicación, los movimientos de divisas y las condiciones del mercado, por lo que Mirabello asesora sobre la selección de la propiedad pensando en la reventa futura, no solo en la aprobación.

No, y cualquier asesor que insinúe lo contrario le está induciendo a error. Turquía no es miembro de la Unión Europea, por lo que el pasaporte no proporciona acceso sin visado al espacio Schengen. Sí ofrece acceso sin visado o con visado a la llegada a un gran número de otros países, incluidos Japón, Singapur y Hong Kong. Si su prioridad es el acceso a Schengen o a la UE, le plantearemos en su lugar vías de residencia europeas.

Turquía es un país signatario del tratado E-2 de los Estados Unidos, por lo que un ciudadano turco puede solicitar el visado de inversor E-2 para vivir y operar un negocio en EE. UU. Esto convierte a la ciudadanía turca en un puente reconocido hacia los Estados Unidos para los emprendedores. Granada también ofrece una vía E-2, y Mirabello comparará ambas para que elija la opción que mejor se adapte a sus planes empresariales y familiares.

Sí. Turquía permite la doble ciudadanía, por lo que en la mayoría de los casos puede adquirir un pasaporte turco sin renunciar a su nacionalidad actual. Aun así, debe confirmar que su país de origen reconoce la doble ciudadanía, ya que las normas varían. Mirabello revisa su situación de nacionalidad específica como parte de la consulta inicial para que comprenda cualquier obligación antes de proceder.

No. No existe la obligación de vivir en Turquía antes o después de adquirir la ciudadanía, lo que conviene a las familias y a los empresarios internacionalmente móviles. No está obligado a trasladarse, a pasar un número mínimo de días ni a mantener una vivienda en el país. Esta flexibilidad es una de las características más atractivas del programa para los inversores con base global.

El impuesto tapu es un impuesto de transmisión del título de propiedad del 4% sobre la compra de la propiedad, aproximadamente USD 16,000 en el mínimo de USD 400,000. Es pagadero además de su inversión, no está incluido en ella, y es uno de los costes que algunos asesores omiten. Mirabello lo incluye, junto con las tasas de tasación, notaría, traducción y pasaporte, en un desglose transparente para que pueda presupuestar con precisión desde el principio.

Turquía exige un informe de tasación de un tasador con licencia del SPK (Consejo de Mercados de Capitales) para confirmar que la propiedad cumple realmente el umbral cualificante a valor justo de mercado. Esto protege la integridad del programa y le protege a usted de pagar de más. El informe cuesta desde aproximadamente USD 400. Mirabello organiza una tasación independiente y conforme como parte habitual del proceso.

Puede hacerlo, por lo que merece asesoramiento especializado. La ciudadanía en sí no le convierte automáticamente en residente fiscal en Turquía, ya que la residencia fiscal suele seguir el lugar donde vive y otros factores, pero conviene revisar su situación global. Turquía también figura en algunas listas de transparencia fiscal. Antes de que se comprometa, Mirabello le pondrá en contacto con los especialistas adecuados para evaluar debidamente su residencia fiscal personal y sus obligaciones de declaración.