Turquía: ciudadanía por inversión

La inversión mínima es de USD 400,000 en inmuebles o USD 500,000 mediante la vía de capital. Además de la inversión, presupueste un impuesto de transmisión del título de propiedad de aproximadamente el 4% sobre el inmueble (unos USD 16,000 en una compra de USD 400,000), un informe de tasación de un tasador con licencia por unos pocos cientos de dólares estadounidenses, tasas estatales nominales por cada miembro de la familia, y costes de notaría, traducción y asesoría jurídica. Para una familia de cuatro personas en la vía inmobiliaria, un presupuesto realista todo incluido parte de unos USD 420,000. Estas son cifras ilustrativas, no un presupuesto formal.

La Investment Office de la Presidencia de la República de Türkiye no publica un plazo de tramitación oficial. Según nuestra experiencia, la tramitación dura aproximadamente de tres a seis meses desde una solicitud completa hasta la ciudadanía, lo que convierte a Turquía en uno de los programas de ciudadanía directa más rápidos. Los plazos dependen de que su expediente esté completo y de la estructuración correcta de la inversión admisible. Mirabello gestiona la documentación, las tasaciones y las presentaciones ante el gobierno para que su solicitud avance sin retrasos evitables.

Sí. Una única inversión admisible cubre al solicitante principal, al cónyuge, a los hijos menores de 18 años y a los hijos de cualquier edad con una discapacidad. No se multiplica la inversión por persona; solo se aplican tasas estatales nominales a cada familiar, y las detallamos por completo en la fase de planificación. Los hijos adultos mayores de 18 años sin discapacidad deben cumplir los requisitos por separado.

En parte, y depende de la vía. En la vía inmobiliaria, la propiedad debe mantenerse durante tres años y no puede revenderse en ese periodo; después, puede venderla y recuperar potencialmente el capital según las condiciones del mercado. Las inversiones de la vía de capital, como depósitos, bonos o participaciones en fondos, también se mantienen durante tres años y pueden liberarse a continuación. Las tasas e impuestos gubernamentales, sin embargo, son costes y no son recuperables.

Sí. Una vez transcurrido el periodo de tenencia de tres años, la propiedad puede venderse en el mercado abierto. Esta es una ventaja genuina frente a los programas basados en donaciones no recuperables, porque usted conserva un activo real en una economía real. El valor de reventa depende de la ubicación, los movimientos de divisas y las condiciones del mercado, por lo que Mirabello asesora sobre la selección de la propiedad pensando en la reventa futura, no solo en la aprobación.

No. Turquía no es miembro de la Unión Europea, por lo que el pasaporte no otorga acceso sin visado al espacio Schengen ni al Reino Unido. Sí ofrece acceso sin visado o con visado a la llegada a 113 destinos, incluidos Japón, Singapur y Hong Kong. Si su prioridad es el acceso a Schengen o a la UE, hablaremos de vías de residencia europeas en su lugar.

Sí. Turquía permite la doble ciudadanía, por lo que en la mayoría de los casos puede adquirir un pasaporte turco sin renunciar a su nacionalidad actual. Aun así, debe confirmar que su país de origen reconoce la doble ciudadanía, ya que las normas varían. Mirabello revisa su situación de nacionalidad específica como parte de la consulta inicial para que comprenda cualquier obligación antes de proceder.

No. No existe la obligación de vivir en Turquía antes ni después de adquirir la ciudadanía, ni un número mínimo de días que deba pasar allí. Usted y su cónyuge normalmente deberán visitar Turquía una vez durante el proceso para los datos biométricos. Esta flexibilidad conviene a familias y empresarios internacionalmente móviles.

El impuesto tapu es un impuesto de transmisión del título de propiedad de aproximadamente el 4% sobre la compra del inmueble, unos USD 16,000 en una compra de USD 400,000. Se paga aparte de su inversión; no está incluido en ella. Mirabello lo incluye, junto con la tasación, la notaría, la traducción y los costes jurídicos, en un desglose transparente para que pueda presupuestar con precisión desde el principio.

Turquía exige un informe de tasación de un tasador con licencia del SPK (la Comisión del Mercado de Capitales) para confirmar que la propiedad realmente alcanza el umbral exigido a su valor razonable de mercado. Esto protege la integridad del programa y le protege a usted de pagar de más. El informe suele costar unos pocos cientos de dólares estadounidenses. Mirabello gestiona una tasación independiente y conforme como parte estándar del proceso.

Puede hacerlo, por lo que merece asesoramiento especializado. La ciudadanía en sí no le convierte automáticamente en residente fiscal de Turquía, ya que la residencia fiscal depende generalmente de dónde vive y de otros factores, pero su situación general debe revisarse. Turquía figura actualmente en el Anexo II de la revisión de gobernanza fiscal de la UE, que hace seguimiento de las jurisdicciones que han asumido compromisos de reforma; no figura en la lista de la UE de jurisdicciones no cooperativas. Antes de comprometerse, Mirabello le pondrá en contacto con los especialistas adecuados para evaluar correctamente su residencia fiscal personal y sus obligaciones de información.