土耳其

最低投资额为房产 USD 400,000 或资本路径 USD 500,000。在投资之外，请预留约 4% 的房产证过户税（按 USD 400,000 的购买价计算约为 USD 16,000）、由持牌估值师出具、通常为数百美元的估值报告、按每位家庭成员收取的名义国家规费，以及公证、翻译及法律费用。对于选择房地产路径的四口之家而言，切合实际的全包预算起始约为 USD 420,000。这些为示例数字，并非报价。

土耳其共和国总统府投资办公室并未公布官方办理时间。根据我们的实践，从完整申请到入籍，办理周期约为三至六个月，使土耳其成为速度较快的直接入籍项目之一。所需时间取决于您档案的完整程度以及合格投资的正确架构。迈雷贝洛负责管理文件、估值与政府提交事宜，让您的申请顺利推进，避免可以规避的延误。

可以。一笔合格投资即涵盖主申请人、配偶、18 岁以下子女，以及任何年龄的残疾子女。您无需按人数倍增投资额；仅需按每位家庭成员缴纳名义国家规费，我们会在规划阶段将其完整列明。18 岁以上且无残疾的成年子女须单独具备资格。

部分可以，且取决于路径。在房地产路径下，房产须持有三年且期间不得转售，此后您可出售，并有可能在市场状况允许下收回资本。存款、债券或基金份额等资本路径投资同样须持有三年，届时可予以释放。然而，政府费用与税款属于成本，不可收回。

可以。三年持有期届满后，房产即可在公开市场上出售。相较于建立在不可收回捐款之上的项目，这是一项真正的优势，因为您保有真实经济体中的一项真实资产。转售价值取决于地段、汇率波动与市场状况，因此迈雷贝洛在房产选择上不仅着眼于获批，更着眼于日后的转售，为您提供建议。

不能。土耳其并非欧盟成员国，因此该护照不提供免签进入申根区或英国的权利。它确实可免签或落地签进入 113 个目的地，包括日本、新加坡与香港。若申根或欧盟准入是您的首要考量，我们将转而与您探讨欧洲的居留路径。

是的。土耳其允许双重国籍，因此在大多数情况下，您可以取得土耳其护照而无需放弃现有国籍。您仍应确认您的母国承认双重国籍，因为各国规则不一。迈雷贝洛会在初次咨询中审视您具体的国籍状况，让您在推进之前了解任何相关义务。

没有。在取得公民身份之前或之后，均无需在土耳其居住，也无需在当地停留最低天数。您与配偶通常需要在办理过程中前往土耳其一次以采集生物识别信息。这种灵活性适合国际化流动的家庭与企业主。

tapu 税是对房产购买征收的约 4% 房产证过户税，按 USD 400,000 的购买价计算约为 USD 16,000。它需在您的投资之外额外支付，并不包含在内。迈雷贝洛会将其连同估值、公证、翻译与法律费用一并纳入透明的明细，让您从一开始就能准确编制预算。

土耳其要求由 SPK（资本市场委员会）持牌估值师出具估值报告，以确认房产确实以公允市场价值达到合格门槛。这既维护了项目的诚信，也保护您免于多付。该报告通常为数百美元。迈雷贝洛会安排一份独立、合规的估值，作为流程的标准环节。

有可能，因此这需要专家建议。公民身份本身并不会自动使您成为土耳其税务居民，因为税务居民身份通常取决于您的居住地及其他因素，但仍应审视您的整体状况。土耳其目前被列入欧盟税务治理审查的附件二（Annex II），该清单追踪已作出改革承诺的司法管辖区；土耳其并未列入欧盟不合作司法管辖区名单。在您做出承诺之前，迈雷贝洛将为您对接合适的专家，妥善评估您的个人税务居民身份与申报义务。