新西兰

主动投资者Plus签证是新西兰的投资居留路径，已于2025年4月1日重新启动，由新西兰移民局管理。该签证设两个类别：成长类别，投资 NZD 5,000,000 并持有三年；以及平衡类别，投资 NZD 10,000,000 并持有五年。该签证没有英语语言考试要求，没有商业经验要求，没有年龄上限，也没有签证发放数量上限。

有必要准确说明哪个类别才是快速通道，因为其结构恰与价格标签给人的印象相反。成长类别既是更便宜的路径，也是更快的路径。该类别在三年后即可获得永久居留签证，且在整个期间内仅要求在新西兰停留21天。平衡类别的投资额是成长类别的两倍，需时五年，并要求停留105天。多付出的资金换来的是更低的风险，而非更快的速度：平衡类别的资金可投入债券、上市股票及房地产开发项目，而成长类别的资金则投向直接商业投资及经批准的管理基金，新西兰移民局自身将其描述为风险较高且通常缺乏流动性。市场也得出了相同的结论。在2025年4月至2026年9月期间提交的904份申请中，85%选择了成长类别。

该计划的实际成效

与本行业惯常做法不同，这些数据由政府公布，而非由顾问估算得出。在2025年4月1日至2026年9月2日期间，新西兰移民局记录了904份申请，其中467份获批，另有253份获得原则性批准。已承诺投入的资金总额约为NZD 4.935 billion，涵盖已完成划转的资金及仍在进行中的申请。最大的来源市场为美国（293份申请）、中国（168份）、香港（118份）、德国（59份）及台湾（47份）。

澳大利亚问题：准确解答

这是新西兰方案中最常被含糊表述的部分，因此有必要准确说明。澳大利亚已于2024年7月31日永久关闭其商业创新与投资项目（Business Innovation and Investment Program），不再接受新申请。目前澳大利亚已没有投资者签证。而新西兰的签证依然开放，使其成为进入跨塔斯曼地区唯一的投资移民路径。

新西兰公民抵达澳大利亚后即可获得特类签证（444类，Special Category visa），并可无限期在当地生活、工作及学习。自2023年7月1日起，他们还可以直接申请澳大利亚公民身份，因为持有该签证的新西兰人在公民身份认定方面被视为永久居民。

但这并不意味着等待时间更短。澳大利亚要求所有人（包括新西兰人）都必须完成四年的合法居留，无一例外。其优势不在于时间，而在于确定性。新西兰人是唯一仅凭抵达即可自动、且无需付费获得澳大利亚永久居留权的国籍群体。其他所有申请人都必须先通过打分测试、雇主担保或名额受限的项目赢得永久签证，而真正耗费的年数与不确定性正在于此。而且这一切均源于新西兰公民身份本身，而非投资者签证。

居留、永久居留与公民身份：三个不同的概念

获批后授予的是附带投资条件的居留签证。一旦完成36个月（成长类别）或60个月（平衡类别）的持有期，并满足停留天数要求，即可申请永久居留签证，该签证长期有效，并解除上述条件限制。该申请费用自NZD 315起，新西兰移民局会在两周内对80%的申请作出决定。

公民身份是另一件要求严格得多的事，这一反差值得强调。入籍要求申请人在提出申请前的五年内，实际在新西兰停留1,350天，其中每一年停留天数须不少于240天。与成长类别三年内仅需21天相比，差距显而易见：使该签证对全球高流动性投资者具有吸引力的低停留要求，并不适用于护照。若真正目标是第二本护照，则需要理解自己实际上须在五年中的大部分时间真实居住在新西兰。此外，所有投资者签证条件均须先行解除，方可提出公民身份申请。

自2027年末起，大多数通过授予方式申请公民身份的成年申请人还须参加一项包含20道题目的测试，及格线为75%。16岁以下及65岁以上的申请人可获豁免，在新规生效前提出申请者同样可获豁免。

房产：三件常被混淆的不同事项

新西兰常被认为不提供房产投资路径，这一说法并不完全准确，其中的区别十分重要。

作为合格投资，平衡类别接受新西兰房地产开发项目：新建住宅开发项目，以及需要大幅改造的新建或现有商业与工业开发项目。自2026年12月起，长租公寓（Build to Rent）项目将通过经批准的管理基金成为成长类别可接受的投资形式，但具体操作细节尚未公布。

作为自住住宅，相关规定已于2026年3月6日发生变化。主动投资者Plus签证持有人现可获得批准，购买或建造一套价格高于NZD 5,000,000的住宅，并可自住、作为度假屋使用，或用于经营业务。这是《海外投资法》（原则上禁止海外人士购买住宅用地）项下的一项真正例外安排。批准须在购买前取得，且不得在拍卖前授予。家具及装修费用不计入该门槛金额。

房产绝不会仅因作为您的自住住宅而使您获得该签证资格。新西兰土地信息局明确指出，为个人使用而购买住宅物业的批准，"不会被视为投资者签证申请所认可的合格投资"。购房是持有该签证所带来的一项权益，而绝非获得该签证的途径。

税务

此前十年内并非新西兰税务居民的新移民或回流移民，可能有资格就其大部分境外来源收入（包括境外利息、股息、租金收入及境外投资基金收入）获得最长48个月的临时免税待遇。该待遇自动适用，且仅可享受一次，不涵盖在境外从事雇佣或提供服务所得的收入。选择享受该待遇，即意味着在此期间放弃领取Working for Families及Best Start相关福利。

新西兰不征收财富税、遗产税，也没有全面的资本利得税，但亮线规则（bright-line rule）会对购入后两年内出售的住宅物业所得利润征税，境外投资基金规则则适用于境外持有的资产。个人所得税采累进税率，最高档税率为39%。

该计划不适合谁

我们宁愿在此直言，也不愿让客户日后才发现。成长类别是将真实资金投入缺乏流动性的企业与基金，存在实际风险，并非存款或债券。该签证不提供任何免签旅行便利，而新西兰又远离欧洲、海湾地区及北美。以NZD 5,000,000的投资额而言，这是全球最昂贵的居留计划之一。此外，若目标是在数年内取得护照，那么五年、1,350天的停留要求意味着这并非合适的路径。

该计划尤其适合以下投资者：希望拥有一个稳定、治理良好、英语通行的落脚点，同时对进入澳大利亚保留真实的可选性；愿意在新西兰经济中长期持有投资头寸；并且看重无需迁居即可维持身份这一点。