捷克投资居留

捷克的以投资为目的的长期居留许可证要求在捷克共和国投入至少CZK 75,000,000，并为欧盟公民或其家庭成员创造至少20个新岗位，且须维持至少两年。该许可证由内政部依据第326/1999号《外国人居留法》签发，属于主动性企业投资路径，而非被动的购买式居留计划。您先在捷克经济中建立真实的事业，居留许可证随之而来。

在您投入时间了解捷克之前，这一区别至关重要。捷克常与欧洲各国黄金签证计划并列提及，但它并不属于同一类别。这里没有合格房产购买，没有政府债券，没有捐赠，也没有基金认购。内政部要求的是投入商业计划的资本，以及真实存在并持续维持的二十个岗位。合格资金中最多60%可以其他有形或无形资产替代，包括技术及专有技能，这对携带设备或授权工艺、而非现金的产业投资者而言尤为重要。

该许可证究竟带来什么

它带来的是居留权，而非公民身份，且属限时性质。该许可证签发期最长为两年，只要持续符合条件即可以每次最长两年的期限续期。它是长期居留许可证，而非永久居留，且与其获批目的紧密绑定。若投资终止或岗位消失，该许可证的存续基础也随之消失。

它确实带来一张捷克生物识别居留卡：捷克是自2007年起位于申根区内的欧盟成员国，该卡附带相应的短期出行便利；您也由此进入通往永久居留乃至最终入籍的标准欧洲路径。它并不会缩短这一路径。捷克法律中不存在任何投资者快速通道。

两条路径，以及关于第二条路径的重要提醒

相关的长期居留许可证共有两种。投资许可证是我们的费用计算器所建模的路径，因为它拥有公开的政府门槛：CZK 75,000,000及二十个岗位。它面向第三国企业家及执行该计划的公司高管开放。

第二种是以经商为目的的长期居留许可证，通过捷克营业执照，或作为捷克公司的合伙人或法定机构成员持有。它没有公布最低资本要求，因此常被宣传为更易获得的捷克路径。其中一个关键但常被忽略的限制是：内政部表示，该许可证适用于持有以经商为目的的长期签证者，或已在捷克合法居留超过五年、持有其他若干长期许可证的人士。它是已合法在该国居留人士的过渡通道，而非入门通道。申请人还须证明其居留所需资金，且并未公布固定金额，因此我们不在此列出具体数字。

成本，以及政府实际收取的费用

政府收费并不高，因为真正的门槛在于投资本身，而非费用表。若在捷克使馆递交申请（这是首次从境外申请的常规方式），投资许可证的行政费用为CZK 5,000；若在捷克境内的内政部办事处递交，则为CZK 2,500。申请家庭团聚的家庭成员每人须缴纳CZK 2,500，若在捷克境内递交申请，未满15岁的未成年人则为CZK 1,000。上述数字均不随投资额或家庭规模增加而提高。

在政府收费之外，计算器未纳入的成本包括：资本本身及至少两年内维持二十个岗位的运营成本、每位家庭成员的全面捷克医疗保险、经核证的翻译及海牙认证文件、住宿、公司设立，以及我们自身的专业费用。

容易使人措手不及的要求

家庭并非自动纳入。您的配偶及子女不会自动包含在您的许可证之内。他们须以家庭团聚为目的的长期居留许可证另行申请，但担保人须先在捷克居住超过15个月这一通常条件，并不适用于投资许可证持有人，因此他们无需等待您积累居留年限。请注意，从境外递交的申请可能需时长达270天，因此应尽早提交家庭申请。

岗位才是真正的考验。为欧盟公民或其家庭成员维持至少两年的二十个岗位，是一项真实的经营承诺。无法支撑该薪资开支的商业计划将无法通过续期审核。

实际居住在后期才重要，而非最初。该许可证本身未公布固定的年度天数要求，但持续居住是通向永久居留乃至最终入籍的基础。若仅以形式方式持有该许可证，可保住投资，却无法走向更长远的路径。

时间表

内政部在30天内作出投资许可证的决定，特别复杂的个案可延长至60天，续期及以经商为目的的许可证均为60天。若程序被中止或要求补充文件，这些法定期限将暂停计算。就该行业标准而言，捷克的审批速度较快。真正需要投入精力的，是投资架构及资金来源的举证工作。

永久居留与公民身份

连续至少五年持临时居留后，即可申请永久居留，还须通过规定的捷克语考试，并缴纳相同的CZK 2,500费用。在捷克境内递交的申请需时60天，境外递交则为180天。

已持有永久居留至少五年，或已作为永久居民在捷克共和国连续合法居住至少十年的人士，可获得捷克公民身份。申请人须通过捷克语考试，以及关于该国宪法制度、文化、社会、地理及历史的考试，未满15岁、超过65岁或有据可查的残疾人士可获豁免。每位成年申请人的费用为CZK 2,000。实际而言，这是一项长达十年之久、真正在捷克生活的承诺。

税务

在捷克拥有永久住所，或在一个公历年内实际停留183天或以上，即产生捷克税务居民身份。个人所得税分两档税率征收，较高税率适用于超过与平均工资挂钩的某一门槛的部分，企业所得税为单一固定税率。不征收净财富税，近亲属之间的转让通常可豁免遗产税及赠与税。我们不在此公布具体现行税率，因为我们未持有列明该数字的政府页面。请在投入资本前与捷克顾问确认您的具体情况。

该路径适合谁，又不适合谁

该路径适合经营性投资者：在中欧建立或收购一家捷克企业、带来技术或厂房，并乐于以薪资单而非存款来衡量成果的人士。对这样的人而言，捷克提供了稳定的制造与技术经济体、快速的行政决定，以及欧盟及申根区的基地。

它不适合寻求被动持有、房产资格、快速流动性或数年内获得第二本护照的投资者。若这些是您的目标，希腊、葡萄牙或塞浦路斯等成熟的欧洲居留计划会更契合您，我们的主要投资居留计划比较正是理想的起点。

若您正考虑一项真实的捷克投资，请在结构确定之前与我们沟通。预约与Mirabello Consultancy的免费咨询，我们将坦诚告知CZK 75,000,000这条路径是否值得纳入您的规划。