马耳他永久居留（MPRP）

马耳他永久居留计划（MPRP）为非欧盟、非欧洲经济区及非瑞士国民及其受养人，在欧盟成员国马耳他授予无限期的永久居留权。该计划依据2025年第146号法律公告，该公告修订了此前的MPRP规则，由马耳他居留署（Residency Malta Agency）负责管理。有必要一开始就准确说明该计划不是什么：MPRP并不授予马耳他公民身份，也不是在任何固定时间表上通往护照的途径。它授予的是在马耳他永久居住以及在申根区内出行的权利。马耳他公民身份若有朝一日被申请，则是依据马耳他一般法律的、完全独立的入籍事项，由马耳他当局酌情决定，而非MPRP身份的自动结果。马耳他此前还曾设有一项独立的投资入籍计划；该计划在欧盟法院（Court of Justice of the European Union）作出裁决后，已于2025年4月起不再接受新申请，迈雷贝洛咨询（Mirabello Consultancy）既不提供也不推广该计划。MPRP是一项完全不同的、仅涉及居留的计划，不受该计划关闭的影响。

您实际需要支付的全部费用

MPRP常被概括为费用约€99,000。这一数字是真实的，但它仅涵盖政府费用，并不包括每位申请人还必须承担的房产承诺，而这在购房路径上是迄今为止最大的单项成本。完整的一次性政府费用为：不可退还的行政费€60,000，其中€15,000于递交时缴纳，€45,000于原则性批准函下发时缴纳；政府缴款€37,000，依2025年第146号法律公告，购房与租赁两条路径统一适用；以及向在马耳他注册的非政府组织作出的强制性捐赠€2,000。这三项合计€99,000，为一次性、不可退还，且不按家庭成员人数倍增。

在此€99,000之外，每位申请人还必须满足强制性的符合条件的房产要求。在购房路径上，这意味着购入价格不低于€375,000的房产；在租赁路径上，则为年租金不低于€14,000。马耳他或戈佐岛各地均适用相同的门槛。因此，若购房，政府费用与房产合计的现实最低额约为€474,000，而非€99,000。若租赁，政府一侧的最低额接近€113,000，另加持续的年租金。任何将€99,000列为MPRP全部费用的报价，呈现的都只是政府费用部分。

符合条件的房产详解

无论购买还是租赁，该房产均须作为受益人的主要住所，并持有至少五年。在此期间仅受益人及受养人可居住其中；在购房路径上，五年期满后可在满足条件的前提下出租。南马耳他或戈佐岛均不设降低的门槛：马耳他或戈佐岛各地均适用相同的最低标准。

哪些人可以纳入，费用如何

一份MPRP申请最多可涵盖四代人：主申请人、配偶或伴侣、未成年子女、经济上依赖的未婚成年子女，以及经济上依赖的父母和祖父母，且不设年龄上限。依2025年第146号法律公告，配偶及任何未成年子女无需额外费用即可纳入，有残疾的成年子女亦然。其他每位成年受养人须缴纳每人€7,500的优惠费用，低于改革前的€10,000。€99,000的政府费用组合均不随家庭规模而变化；只有每位受养人的€7,500会随之变化。

资格与财务状况

申请人须年满18周岁，无犯罪记录，并持有涵盖马耳他及欧盟范围内所有风险的健康保险，投保机构须为在马耳他获发牌照的保险公司或信誉良好的国际保险机构。财务自给能力可通过两种方式之一证明：资产至少€500,000，其中流动资金€150,000，仅在前五年内要求；或资产至少€650,000，其中流动资金€75,000。申请人不得在持有MPRP身份的同时，受益于马耳他的另一项特别居留计划。

决定办理时间的因素

马耳他居留署不公布固定的办理时间：待完整且无误的申请提交后才开始办理，其后由该署在尽职调查之后作出决定。各阶段依次为：委托持牌代理人、准备文件、缴纳首期€15,000、尽职调查、原则性批准函、缴清余下费用、购置或租赁房产、采集生物识别信息，以及签发永久居留证书。2025年第146号法律公告还引入了为期一年、可续期的临时居留许可，使家人在完整申请仍在审理期间即可立即迁居马耳他。真正左右最终日期的，是文件的完备程度与尽职调查的进度，而非费用表。

MPRP身份给您什么，不给您什么

MPRP授予无限期永久居留权，在房产与保险条件持续满足期间予以续期；在申根区内出行，任何180天内最多90天；以及在已投保的情况下家人享有马耳他医疗服务。维持该身份不设马耳他法定的最低居住要求。它不授予工作权利，工作须另行办理工作许可；它不授予任何特殊税制，那是马耳他另一项计划（全球居留计划）；并且如上所述，它不授予公民身份，也不保证最终能够取得。

入籍：一项真正独立的程序

该领域的一些营销曾暗示，持有MPRP身份即进入了通往马耳他护照的倒计时。这并不准确。入籍受一般性的《马耳他公民身份法》管辖，这是完全独立的立法，并依其自身标准评估：经证明的与马耳他的联系、远比单纯持有居留卡更长、要求更高的实际居住期间、语言与融入方面的期望，以及品行良好。它是酌情决定的，而非自动取得，在将其写入任何客户时间表之前，应直接向马耳他当局确认当前的居住期限要求。MPRP身份不会缩短该期限，也绝不应被表述为在特定年数后通向公民身份的垫脚石。

税务处理

MPRP是居留计划，而非税务计划，不带有任何自动的特殊税务待遇。来源于马耳他的收入按标准税率征税；境外收入仅在汇入马耳他时才征税，适用非定居居民的汇入制。马耳他房产的转让通常须按转让价值的8%缴纳最终预提税，特定情形下适用其他税率（2004年之前取得的房产为10%，取得后五年内的某些转让为5%），并有部分豁免。马耳他不设遗产税。若有人的首要目标是某种特定的低税制度而非居留本身，则应考虑马耳他另设的全球居留计划，或寻求独立的税务建议。

该计划不适合哪些情形

MPRP不向欧盟、欧洲经济区或瑞士公民开放，他们本已拥有在马耳他居住的权利，无法从中获益。它也不适合那些真正目标是按可预期的时间表取得护照的人，因为入籍是一项独立的、酌情决定的程序，MPRP并不缩短它；也不适合那些打算在马耳他工作却不另行办理工作许可的人。而任何被告知总费用为€99,000的人，都应将其视为仅是政府费用部分；强制性的房产，购买自€375,000起，租赁则为每年€14,000起，正是它使真实的最低承诺达到该数字的数倍。它适合的是这样的非欧盟家庭：希望获得在欧盟及申根成员国居住的稳定、无限期的权利，看重可凭临时许可迅速迁居的能力，希望以可承受的每位受养人费用将跨越多代的庞大家庭纳入一份申请，并且并不将该计划视为获取公民身份的捷径。