Malta Residenza Permanente (MPRP)

Il Malta Permanent Residence Programme (MPRP) concede la residenza permanente a tempo indeterminato a Malta, Stato membro dell'UE, a cittadini non UE, non SEE e non svizzeri e ai loro familiari a carico. È disciplinato dalla Legal Notice 146 del 2025, che ha modificato le precedenti norme dell'MPRP, ed è amministrato dalla Residency Malta Agency. È opportuno chiarire fin dall'inizio cosa questo programma non è: l'MPRP non concede la cittadinanza maltese e non è un percorso verso un passaporto secondo una tempistica fissa. Concede il diritto di vivere permanentemente a Malta e di viaggiare all'interno dell'area Schengen. La cittadinanza maltese, se mai ricercata, è una questione interamente separata di naturalizzazione secondo il diritto maltese generale, decisa a discrezione delle autorità maltesi, non una conseguenza automatica dello status MPRP. Malta gestiva in precedenza anche un programma separato di cittadinanza per investimento; è stato chiuso ai nuovi richiedenti nell'aprile 2025 a seguito di una sentenza della Corte di Giustizia dell'Unione Europea, non esiste più e non è offerto né promosso da Mirabello. L'MPRP è un programma completamente diverso, esclusivamente di residenza, non interessato da tale chiusura.

Quanto si paga realmente, per intero

L'MPRP viene spesso sintetizzato in circa €99,000. Questa cifra è corretta, ma copre solo le spese governative ed esclude l'immobile obbligatorio che ogni richiedente deve comunque acquistare o affittare, di gran lunga la voce di costo singola più elevata nella via dell'acquisto. Il costo governativo completo, una tantum, è composto da: una tassa amministrativa non rimborsabile di €60,000, pagabile con €15,000 alla presentazione e €45,000 alla Letter of Approval in Principle; un contributo governativo di €37,000, unificato per entrambe le vie di acquisto e locazione ai sensi della Legal Notice 146 del 2025; e una donazione obbligatoria di €2,000 a un'organizzazione non governativa maltese registrata. Insieme queste tre voci totalizzano €99,000, una tantum, non rimborsabili e non moltiplicati per membro della famiglia.

Oltre a questi €99,000, ogni richiedente deve inoltre soddisfare il requisito obbligatorio dell'immobile. Nella via dell'acquisto ciò significa un immobile del valore di almeno €375,000; nella via della locazione, un canone annuo di almeno €14,000. Le stesse soglie si applicano ovunque a Malta o a Gozo. Acquistando, il minimo realistico tra spese governative e immobile è quindi di circa €474,000, non €99,000. Affittando, il minimo lato governativo è più vicino a €113,000 più il canone annuo in corso. Qualsiasi preventivo che indichi €99,000 come costo totale dell'MPRP presenta solo la componente delle spese governative.

L'immobile obbligatorio, nel dettaglio

L'immobile, acquistato o affittato, deve fungere da residenza principale del beneficiario ed essere mantenuto per un minimo di cinque anni. Solo il beneficiario e i suoi familiari a carico possono risiedervi durante tale periodo; nella via dell'acquisto può essere affittato una volta terminati i cinque anni, a determinate condizioni. Non esistono soglie ridotte per il sud di Malta o Gozo: gli stessi importi minimi si applicano ovunque a Malta o a Gozo.

Chi può essere incluso e quanto costa

Una singola domanda MPRP può coprire fino a quattro generazioni: il richiedente principale, un coniuge o partner, figli minori, figli adulti non sposati finanziariamente a carico, e genitori e nonni finanziariamente a carico senza limite massimo di età. Ai sensi della Legal Notice 146 del 2025, il coniuge e i figli minori sono inclusi senza costo aggiuntivo, così come i figli adulti con disabilità. Ogni altro familiare adulto a carico comporta una tassa ridotta di €7,500 a persona, in calo da €10,000 prima della riforma. Nessuna delle spese governative di €99,000 aumenta con la dimensione della famiglia; solo i €7,500 per familiare aggiuntivo lo fanno.

Requisiti e solidità finanziaria

I richiedenti devono avere almeno 18 anni, un casellario giudiziale pulito e un'assicurazione sanitaria che copra tutti i rischi a Malta e nell'UE, presso un assicuratore autorizzato a Malta o un fornitore internazionale affidabile. L'autosufficienza finanziaria si dimostra in uno di due modi: un patrimonio di almeno €500,000, di cui €150,000 liquidi, richiesto solo per i primi cinque anni, oppure un patrimonio di almeno €650,000, di cui €75,000 liquidi. Un richiedente non può detenere lo status MPRP beneficiando contemporaneamente di un altro programma maltese di residenza speciale.

Cosa determina i tempi di elaborazione

Residency Malta non pubblica una tempistica di elaborazione fissa: l'iter ha inizio una volta presentata una domanda completa e corretta, e la decisione segue i controlli di due diligence dell'Agenzia. Le fasi vanno dal coinvolgimento di un agente autorizzato, alla documentazione, alla prima rata di €15,000, alla due diligence, alla Letter of Approval in Principle, al saldo delle spese, all'acquisto o alla locazione dell'immobile, alla biometria, fino al rilascio del certificato di residenza permanente. La Legal Notice 146 del 2025 ha inoltre introdotto un permesso di soggiorno temporaneo, valido un anno e rinnovabile, che consente alla famiglia di trasferirsi immediatamente a Malta mentre la domanda completa è ancora in esame. Ciò che effettivamente determina la data finale è la completezza del fascicolo e il ritmo della due diligence, non il piano delle spese.

Cosa offre lo status MPRP e cosa non offre

L'MPRP concede la residenza permanente a tempo indeterminato, rinnovata finché le condizioni relative all'immobile e all'assicurazione continuano a essere soddisfatte, e la libertà di viaggio nell'area Schengen fino a 90 giorni su un periodo di 180, oltre all'accesso della famiglia all'assistenza sanitaria maltese quando l'assicurazione è in essere. Non esiste alcun obbligo statutario di soggiorno minimo a Malta per mantenere lo status. Esso non conferisce il diritto di lavorare, per il quale è necessario un permesso di lavoro separato; non conferisce alcun regime fiscale speciale, che è un diverso programma maltese (il Global Residence Programme); e, come sopra, non conferisce la cittadinanza né alcuna garanzia di ottenerla in futuro.

Naturalizzazione: un processo autenticamente separato

Alcune iniziative di marketing in questo settore hanno lasciato intendere che detenere lo status MPRP metta il cliente su un conto alla rovescia verso un passaporto maltese. Ciò non è corretto. La naturalizzazione è disciplinata dalla legge generale sulla cittadinanza maltese, una normativa interamente separata, ed è valutata secondo criteri propri: legami dimostrati con Malta, un periodo di residenza effettiva considerevolmente più lungo ed esigente rispetto al semplice possesso di una carta di residenza, requisiti linguistici e di integrazione, e buona condotta. È discrezionale, non automatica, e l'attuale requisito relativo al periodo di residenza dovrebbe essere confermato direttamente con le autorità maltesi prima di comparire in qualsiasi tempistica presentata a un cliente. Lo status MPRP non lo abbrevia e non dovrebbe mai essere presentato come un trampolino verso la cittadinanza secondo un numero specifico di anni.

Trattamento fiscale

L'MPRP è un programma di residenza, non un programma fiscale, e non comporta alcun trattamento fiscale speciale automatico. Il reddito di fonte maltese è tassato alle aliquote standard; il reddito estero è tassato solo se rimesso a Malta, secondo il sistema di tassazione su base rimessa per i residenti non domiciliati. Le plusvalenze sui trasferimenti di immobili maltesi comportano una ritenuta finale dell'8%, o del 12% sul valore di trasferimento in alcuni casi, con esenzioni disponibili. Malta non applica imposta di successione. Chiunque abbia come priorità un regime fiscale specifico a bassa tassazione piuttosto che la residenza in sé dovrebbe considerare il separato Global Residence Programme maltese, oppure richiedere una consulenza fiscale indipendente.

Per chi questo programma è meno adatto

L'MPRP non è aperto a cittadini UE, SEE o svizzeri, che già hanno il diritto di vivere a Malta e non ne trarrebbero alcun beneficio. Non è adatto a chi ha come vero obiettivo un passaporto secondo una tempistica prevedibile, poiché la naturalizzazione è un processo separato e discrezionale che l'MPRP non abbrevia, né a chi intende lavorare a Malta senza un permesso di lavoro separato. E chi riceve un preventivo di €99,000 come costo totale dovrebbe considerarlo solo come la componente delle spese governative; l'immobile obbligatorio, a partire da €375,000 per l'acquisto o €14,000 all'anno per la locazione, è ciò che rende l'impegno minimo reale pari a più volte tale cifra. Il programma si adatta bene alla famiglia non UE che desidera un diritto stabile e indefinito di vivere in uno Stato UE e Schengen, apprezza la possibilità di trasferirsi rapidamente grazie al permesso temporaneo, desidera includere un'ampia famiglia multigenerazionale in un'unica domanda a un costo gestibile per familiare, e non considera il programma una scorciatoia verso la cittadinanza.